Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Чужая душа — потемки


При определении круга будущих посетителей ТЦ наряду с прочими факторами следует учитывать психологию и особенности покупательского поведения.
В противном случае результатом станет невысокая посещаемость ТЦ.
 
Охвативший большинство крупных российских городов бум строительства торговых и торгово-развлекательных центров сам по себе не гарантирует успешности того или иного проекта. Зачастую уже после открытия ТЦ обнаруживаются низкая посещаемость и скромная выручка с единицы торговой площади, что вызывает закономерное недовольство арендаторов. Тем более что при заключении договора аренды им были обещаны «толпы покупателей» и, соответственно, установлена высокая арендная плата. В результате это приводит к откровенным конфликтам управляющей компании ТЦ с арендаторами со всеми вытекающими последствиями — требованиями снизить арендные ставки, повысить затраты на рекламу и т.д.
Думать об эффективности будущего ТЦ необходимо еще на стадии его стратегического планирования. Факторов, от которых зависит посещаемость ТЦ, очень много. Объективно оценить и учесть их при выборе местоположения объекта и разработке его концепции можно только по результатам маркетингового исследования. Наряду с прочими факторами стоит обратить внимание на потребительские предпочтения целевой аудитории, психологические особенности покупательского поведения. Детальное исследование убережет инвесторов от вложения денег в «черную дыру», позволив вовремя отказаться от гиблого проекта.
 
Что у них в «черном ящике»?
Под «черным ящиком» подразумевается сознание потребителя. Ведь уровень спроса зависит не только от платежеспособности потребителей, но и от их привычек, психологических установок и т. д. Психографические характеристики потенциальных посетителей ТЦ следует учитывать, как и особенности местного покупательского менталитета.
Уровень спроса можно определить на основе опросов потенциальных потребителей. При желании легко выяснить, как часто они посещают магазины, досуговые заведения, предприятия сферы услуг и какую сумму обычно затрачивают на одно посещение или на приобретение определенных товаров или услуг. Для лишней подстраховки имеет смысл опросить «на выходе» посетителей уже существующих в городе заведений сходного формата, которые застройщик рассматривает в качестве основных конкурентов.
Разумеется, далеко не все жители зоны предполагаемого строительства ТЦ или посетители конкурирующих торговых центров будут посещать новый ТЦ, тем более делать это регулярно. Закон Парето, согласно которому именно постоянные покупатели обеспечивают большую часть выручки, с абсолютной точностью действует и в отношении ТЦ. Контингент постоянных посетителей — целевую группу — необходимо определить задолго до открытия торгового центра, еще при разработке его концепции. Только маркетинговое исследование позволит оценить структуру потенциальных посетителей ТЦ и выделить из нее целевой сегмент.
Усредненный «профиль» целевого российского посетителя ТЦ выглядит следующим образом: это мужчины или женщины в возрасте от 18 до 35 лет, в основном предприниматели, менеджеры или высокооплачиваемые специалисты, а также студенты из достаточно обеспеченных семей. Целевая аудитория ТЦ имеет, как правило, существенно более высокий культурно-образовательный уровень по сравнению с населением в целом.
Уровень доходов «среднестатистического» посетителя ТЦ, как правило, выше среднего в данном городе, но не намного: только 2–5% посетителей российских ТРЦ имеют доход на каждого члена семьи более 10 тыс. руб. в месяц. Примерно 40–45% целевых посетителей ТЦ, расположенных на окраинах, приезжает в него из других районов города, около 60% целевых посетителей проживает достаточно близко от ТЦ. Подобный расклад характерен для всех городов, кроме столиц. Большинство посетителей «стандартного» ТЦ проводят в нем от 40 мин до 1 часа, тратя при этом в среднем от 450 до 1500 руб. за один раз.
Многочисленные маркетинговые исследования показывают, что россияне в целом, особенно со средними и высокими доходами, все больше тяготеют к цивилизованным формам торговли. Особенно заметна эта тенденция в крупных — с населением более 500 тыс. чел. — городах и в отношении товаров постоянного спроса (продукты питания, бытовая химия, предметы личной гигиены). Все больше россиян предпочитают приобретать эти товары в супермаркетах, универсамах, а не на мелкооптовых рынках и в обычных магазинах «прилавочного» типа. Аналогичная тенденция проявляется и в отношении одежды, обуви, аксессуаров, а также товаров длительного пользования. Люди постепенно переключаются с товаров с рынков на специализированные магазины («мастера категорий»), торговые центры. А вот формат универмага, некогда распространенный в СССР, теперь напрочь утратил свои позиции и, судя по всему, возродится в России очень не скоро. Однако рынки не во всем сдают свои позиции. Так, население с маниакальным упорством продолжает приобретать там текстиль для дома (подушки, одеяла, постельное белье, шторы и др.).
Стоит отметить другую интересную тенденцию в покупательском поведении. ТЦ в городах (особенно в небольших) становятся не только местом совершения покупок, но и местом своеобразного досуга — прогулок с целью «присмотреться» к товарам, «себя показать и на других посмотреть». Особенно такая модель поведения характерна для женщин, которые тратят на посещение ТЦ существенно больше (примерно на 35–40%) времени, чем мужчины. Молодежь зачастую приходит в ТЦ просто «потусоваться». Тем не менее эта «праздношатающаяся» публика не должна восприниматься как балласт. С одной стороны, «приглядывание» к товарам зачастую означает отложенный спрос, который может быть удовлетворен при благоприятных обстоятельствах. С другой стороны, посетители, просто разгуливающие по ТЦ, часто совершают попутные импульсные покупки (небольшие подарки, косметика, чулочно-носочные изделия, открытки, книги), а также посещают предприятия фаст-фуда. По образному выражению одной из покупательниц, «как ни давай себе обещание ничего не покупать, а только смотреть, если в кармане есть деньги — обязательно что-нибудь куплю». Такие психологические аспекты необходимо учитывать при разработке концепций ТЦ/ТРЦ, особенно позиционирующихся в среднем и выше среднего ценовых сегментах. Их торгово-технологическая концепция должна способствовать максимально эффективной рекреации посетителей и совершению ими импульсных покупок. Этому в значительной степени способствует «мозаичная» структура торгового пространства, без жесткой товарной специализации.
Что касается тинэйджеров и студентов, то надо учитывать, что они рано или поздно начнут зарабатывать деньги, а привычка посещать определенный торговый центр останется... Недаром некоторые крупные торговые центры Европы и США стремятся привлекать посетителей с детьми, подростков. Например, в крупном американском супермаркете Oregon в торговом зале под потолком проложена игрушечная железная дорога с поездом, а летом сотрудники Oregon организуют для детей рыбалку на озере, расположенном в 200 м от магазина. Кроме того, как показывают маркетинговые исследования, современные студенты тратятся в основном на одежду, обувь, подарки, развлечения и фаст-фуд, оставляя в итоге в торговых центрах немалые суммы денег. Например, в Москве «среднестатистический» представитель возрастной группы от 15 до 21 года посещает торговые или торгово-развлекательные центры в среднем 3–4 раза в месяц, расходуя там только на еду и развлечения около 1020 руб. В регионах, правда, эти суммы выглядят скромнее — от 350 до 750 руб. в месяц, но по тамошним меркам это тоже немало.
Рост благосостояния сограждан сопровождается увеличением расходов, связанных с организацией досуга, хотя, к сожалению, доля этих расходов в бюджетах домохозяйств продолжает оставаться невысокой (в среднем по РФ — не более 7%). Тем не менее спрос на развлечения увеличивается, торгово-развлекательные комплексы и моллы растут, как грибы после дождя. Впрочем, победное шествие формата ТРЦ по городам и весям России не везде проходит гладко. Причины кроются в особенностях регионального менталитета. Его проявления зачастую непредсказуемы: в двух соседних областных центрах, расположенных в 150–200 км друг от друга, покупатели могут вести себя совершенно по-разному.
Возьмем в качестве примера покупательское поведение жителей Вологды и соседнего Ярославля. Обеспеченное население Вологды в отличие от жителей Ярославля настороженно относится к такому формату предприятия торговли, как торговый центр. Согласно исследованиям, значительная часть состоятельных вологжан приобретает товары со средними и длительными сроками использования (одежда, обувь, бытовая техника и др.) в других городах — в том же Ярославле в Москве и даже за границей. И это несмотря на то, что в городе существуют бутики и дорогие галереи. Одной из причин подобного поведения является нежелание богатых жителей Вологды публично «светить» свои доходы, что связано с общим психологическим настроем горожан. Жители Ярославля, напротив, склонны подчеркивать свою материальную состоятельность и не боятся отовариваться в родном городе. Подобного рода аберрации (отклонения от нормы) в покупательском поведении жителей разных городов и регионов приходится видеть повсеместно. Безусловно, при планировании ТЦ, особенно для проверки уже существующих в головах инвесторов «задумок», необходимо тщательно изучить отношение целевой группы потребителей к форматам ТЦ/ТРЦ, а также ее намерение посещать подобного рода предприятия и делать там покупки.
В целом стоит отметить, что форматы ТЦ/ТРЦ воспринимаются провинциальным населением более настороженно, чем жителями столичных городов, для которых субботний шоппинг в гипермаркетах стал уже привычным делом. Но если в небольшом городе появляется серьезный торговый центр (а не заведение площадью 500 кв. м, гордо именующее себя торговым центром), то будьте уверены — в течение месяца посмотреть на диковинку придет чуть ли не половина населения. Как показывают исследования, молодое поколение (которое, собственно, и составляет львиную долю целевых посетителей ТЦ) не испытывает серьезных предубеждений против крупных форматов торговли. Оно также не страдает «боязнью торгового пространства», что характерно для людей старше 45 лет.
 
Не обмануть ожидания
При разработке концепции ТЦ необходимо учитывать менталитет целевой группы потребителей и позиционирование будущего предприятия. Вряд ли ТЦ-дискаунтер стоит внешне оформлять в виде космического корабля, блещущего сталью и стеклом, а дорогую галерею делать похожей на русскую избушку (хотя попытки создать такого рода проекты есть даже в Москве).
Восприятие потребителем ценового уровня ТЦ тоже имеет свои особенности, и, как правило, оно весьма субъективно. Например, ТЦ может казаться дорогим при том, что цены в нем средние для данного локального рынка. В действительности покупатель совершенно не рассчитывает на реальное изменение цен — ему важнее удовлетворение собственных ожиданий, а иногда и амбиций. Продавцы могут воспользоваться этим и в качестве альтернативы снижению цен обеспечить ассортимент в определенном ценовом сегменте, «справедливое», с точки зрения покупателя, соотношение цены и качества, наличие в ассортименте определенных брэндов и стилей, сопоставимость с ценами на схожий ассортимент в схожих форматах предприятий торговли города.
Установка для инвестора в данном случае будет очень простой: чем больше торговый центр соответствует умозрительному «идеальному образу», существующему в головах целевых потребителей, тем выше вероятность того, что они туда придут и будут посещать его чаще, чем конкурирующие объекты. Эти характеристики задаются при разработке бизнес-концепции и торгово-технологической концепции ТЦ и являются элементами позиционирования. При необходимости они корректируются уже в процессе функционирования ТЦ.
Как показывают исследования, основными факторами выбора ТЦ для россиян являются (в порядке убывания значимости):
  • удобное географическое местоположение;
  • широкий ассортимент товаров и услуг;
  • уровень качества предлагаемых товаров и услуг;
  • приемлемые цены;
  • высокое качество обслуживания.
Однако для различных регионов России эти факторы могут ранжироваться по-разному. Так, в небольших городах удобство местоположения может оказаться менее значимым, чем широта ассортимента. В любом случае маркетинговые характеристики «идеального» торгового центра необходимо выяснять непосредственно у самих представителей целевой аудитории. Тем более что, к примеру, уровень «приемлемых» цен на один и тот же товар в понимании москвичей и жителей Сызрани будет существенно различаться.
Усредненный же, «идеальный» образ российского торгового центра можно описать следующей простой, но трудновыполнимой на практике формулой: «крупное предприятие торговли, предлагающее качественные товары по приемлемым ценам, в котором можно купить абсолютно все и при этом получить высокий уровень сервиса».
Дополнительными факторами, способными существенно приблизить ТЦ к «идеальнму» образу, по мнению россиян, являются:
  • постоянное или периодическое обновление ассортимента;
  • отличный товарный вид продукции;
  • оригинальный, но не вычурный внешний вид и интерьер.
Последний фактор особенно значим для провинциальных потребителей, не избалованных столичными «изысками». Стеклянные атриумы, эскалаторы, зимний сад или аквариум в рекреационной зоне способны очаровать провинциалов, не отпугивая их, как, например, новомодные травилаторы.
 
Попытка не пытка...
Добрый совет напоследок. Что же все-таки делать тем девелоперам, которые столкнулись с проблемой низкой посещаемости уже функционирующего торгового центра? Прежде чем что-то предпринимать, лучше начать с маркетингового исследования, которое, заметим, в случае финансовых затруднений можно провести и собственными силами. В фокусе должно находиться покупательское поведение посетителей ТЦ, его анализируют и сравнивают с поведением потребителей основных конкурентов. Ключевые вопросы, на которые это исследование должно дать ответ, таковы:
  • Каков «профиль» вашего посетителя и насколько он соответствует характеристикам целевой аудитории, запланированной при позиционировании ТЦ?
  • Какова покупательная способность вашего посетителя, средний объем затрат на различные товары и услуги, какую часть из них посетитель приобретает именно в вашем ТЦ?
  • Что думает покупатель о вашем торговом центре (иными словами, каков имидж ТЦ в его глазах) и как можно улучшить его восприятие, если оно негативное?
  • Что думает покупатель об удобстве местоположения вашего ТЦ?
  • Как покупатель оценивает ассортимент в целом, брэндовую структуру ассортимента, насколько удачно, с его точки зрения, подобраны арендаторы (предприятия торговли, общественного питания, сферы услуг и т.п.), что нужно изменить, чтобы повысить привлекательность ТЦ?
  • Как посетитель оценивает общую атмосферу в ТЦ и уровень обслуживания, что надо изменить?
  • Как часто покупатель сталкивается с рекламой вашего ТЦ и отдельных предприятий, расположенных на его территории? Как он оценивает эту рекламу, доверяет ли ей?
  • Как потребитель воспринимает уровень цен в вашем ТЦ, насколько это восприятие соответствует ожиданиям вашей целевой аудитории, как можно использовать позитивное восприятие или исправить негативное?


Адрес источника: ж-л Молл
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2018. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis