Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


В ТЦ Екатеринбурга началась мода на универмаги


Таис Жангарина, JustMedia

Этот год стал неожиданно щедрым на новые торговые центры. Открылись «Парк Хаус», «Гринвич» и «Антей Шоппинг Клуб». К концу года появятся «Карнавал» и «ИКЕА+Мега», может быть, «поспеют» «Евпропейский» или «Мегаполис». По крайней мере, в комитете по товарному рынку Екатеринбурга уверены, что еще три-четыре комплекса в 2006 году сдать реально.
JustMedia  уже писал о том, что город, несмотря на все возрастающие с каждым месяцем торговые площади, испытывает тем не менее дефицит качественной торговли. Единицы торговых центров предлагают товар от эксклюзивных сетей, а новые ТЦ не привносят почти ничего нового в общее течение торговли.
Впрочем, даже екатеринбургская торговля уже оживилась. Сегодня мы имеем возможность наблюдать приход в столицу Урала любопытной тенденции, которая уже захватила в Москву. А именно – в российской торговле сменились приоритеты. Вместо одиночных бутиков брендовой одежды на рынок приходят торговые сети, предлагающие товар для всей семьи, любого уровня достатка.
На рынке одежного ритейла постепенно упрочиваются те же правила игры, что и на рынке ритейла продуктового. В разговоре с корреспондентом JustMedia эксперт, исполнительный директор екатеринбургского Союза участников потребительского рынка Алексей Подоляко, подчеркнул, что будущее торговли определенно за сетевыми операторами. Это проще как для ритейлеров - системная работа с поставщиками, управление магазинами из единого центра, так и для покупателей –  дисконтные карты действуют во всех «торговых точках». Появление же «гигантов» рынка эксперт пока оценивает осторожно. «Появление гипермаркетов как в продуктовой сфере, так и в других, в какой-то степени обосновано – рынок в какой-то степени насыщен. Но у гигантов рынка есть как свои плюсы, так и минусы. «Плюс - масштабность формата позволяет максимально расширить ассортимент предложения и привлечь в результате большее количество покупателей, а значит - получить больший доход от торговли. Минус – некоторая неповоротливость и стремление к унификации у «гигантов», - говорит Алексей Иванович. 
Москва уже давно пережила «сетевой бум».  С прошлого года в столице России начался бум другой – на формат универмага. С приходом таких операторов как «British House» «Marks&Spencer», «Стокманн» люди поняли, что покупать одежду таких магазинах выгоднее, чем на Черкизовском рынке. Оптимальным соотношением качества и цены зарубежные игроки быстро завоевали сердца москвичей.
На самом деле, чего хочет покупатель, пришедший в торговый центр с намерением провести в нем как минимум 1,5 часа? Он хочет купить одежду, обувь, сувениры и принадлежности для дома, причем сделать это по возможности в одном месте. Никто не будет тоскливо бродить по огромному моллу, заходя то в один бутик, то в другой. При этом, выходя из них с пустыми руками – не устроили размер, цвет, качества, цена и так далее. Сетевые универсамы «заманили» людей именно возможностью совершать покупки не спеша, со вкусом и толком, при этом не наматывая бесконечные круги по траваллаторам в поисках серого пиджака, красных туфелек и зеленого полотенца.
Таким образом, следующий, логичный шаг российского ритейла – создание гипермаркетов одежды и обуви площадью 2000-3500 квадратных метров. Этим летом заявила о своих намерениях компания «Одежда 3000». Московские ритейлеры представили проект гипермаркета одежды размером от 2500 квадратных метров. И это не сток-центр, сомнительным конфискатом из которого россияне уже «наелись». Это крупный магазин, в котором всегда можно найти что-то для себя или семьи, при этом подходящее по цене. Ассортимент – базовая, качественная одежда для мужчин, женщин и детей. Планы у москвичей амбициозные – стать лидерами рынка уже к 2008 году. При этом, владельцы «Одежда 3000» имеют в своих планах не только Москву, но и все крупные города России. Как рассказала JustMedia директор департамента аренды московской группы компаний «DVI-Group», Марина Малахатько, гипермаркет одежды для всей семьи «Модис», площадью более 2500 квадратных метров, принадлежащий компании «Одежда 3000» откроется в екатеринбургском торговом центре «DVI».
Сдача этого ТЦ запланирована на 2007 год. А вот магазина «Marks&Spencer» в «DVI», напротив, не будет, несмотря на то, что на первоначальном этапе проектирования «DVI-Group» анонсировала в екатеринбургском ТРЦ популярный универмаг.
Сейчас в Екатеринбурге наблюдается отчетливая тяга к некоторому «переформатированию» - девелоперы сознательно отказываются от мелкой розницы в пользу крупных сетей. В свое время торговый центр «Успенский» «привел» сюда итальянскую «Terranova», российскую сеть «Снежная королева», затем – «Calliope».Все это – крупные сети. Сейчас в ТЦ снова реконструкция – освобождается место для итальянского ритейлера «Oviesse». Открытие запланировано уже на 14 сентября. «Это уникальная для Екатеринбурга торговая сеть. Один из лучших брендов Италии, предлагающий одежду для всей семьи. Обновление ассортимента осуществляется в «Oviesse» каждую неделю. В Италии у  компании около 300 магазинов, из них 15 в Риме. Первый российский магазин откроется в Екатеринбурге. Это уже о чем-то говорит», - рассказал JustMedia генеральный директор торгового центра «Успенский» Леонид Базеров.
Но при этом, чтобы разместить в торговом центре магазин «Oviesse» площадью 1100 квадратных метров, из «Упенского» пришлось «выселить» несколько хороших брендовых арендаторов. Ушли искать «теплого места» в другие торговые центры «Твое»,  «Спранди» и некоторые другие. Кто-то пойдет в «Мегу», кто-то в «Park House».
Нас интересует следующее . Екатеринбург очевидно достиг некоторого насыщения рынка. Уходящие арендаторы тоже предлагают качественный и востребованный товар. Но в данном случае их вытесняет более крупный игрок.
В соответствии с новыми правилами игры приступает к работе и торговый центр «Карнавал». Как рассказали JustMedia в PR-отделе нового ТРЦ, - одним из якорных арендаторов станет московский «Детский мир». Тот кто был в столичном магазине представляет его масштабы. Это уникальный ритейлер, зарекомендовавший себя как один из лучших семейных магазинов страны. В 2000 году руководство «Детского мира» решает объединить разрозненные торговые точки и начать строительство национальной сети под названием “Детский мир” с флагманским магазином на Лубянке. В то время на рынке детских товаров не было ни одного крупного оператора. С этого момента “Детский мир” расширяет свое присутствие как в Москве, так и на региональном рынке.
Правило «игры по-крупному» применимо и к другим сегментам рынка. В продовольственном ритейле тенденция начала действовать раньше. Остальные сегменты – мебельный, одежный ритейл «подтянулись» попозже. Уникальное предложение привнесет на наш рынок «ИКЕА», которая несмотря на мрачные прогнозы уральских мебельщиков, завоюет свое место в сегменте «товаров для дома».
Сегодня незаполненным остается сегмент торговли обувью. Но крупной обувной сети равной по площади магазинов и продажам тому же «Marks&Spencer» ни в России, ни в Европе пока нет.
Мы не предрекаем эры заката бутиков и мелкой одежной розницы. Но приоритет в будущем будет принадлежать все-таки тем участникам рынка, которые к качеству разумно приплюсовали еще и количество.

Комментировать


Адрес источника: http://www.retailer.ru/
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2022. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis