Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Где возвести ТЦ? Алгоритм анализа месторасположения торгового центра


[Недвижимость ревю №9. Автор: Галина СТАРОДУБЦЕВА]

Первым шагом при проектировании торгового центра является формулирование его концепции, которая, в свою очередь, не может быть определена без анализа месторасположения. Основным фактором успешности розничной торговли является месторасположение, так как оно отвечает за генерацию человеческих потоков. ТЦ, расположенный в неудобном для покупателей месте, никогда не будет пользоваться должным спросом, соответственно, не будут окупаться вложенные средства арендаторов и арендодателей

Общие принципы оценки участка
уществуют различные методы оценки, однако любой из них включает следующие стадии: поиск (все участки), оценка (каждый участок сопоставляется с набором определенных критериев), выбор (наилучший участок). Следует учесть, что в наших реалиях первая стадия не всегда возможна. Зачастую у девелопера нет выбора: либо он рассматривает несколько однотипных участков, либо он получает участок вместе с проектом, который он должен дорабатывать с учетом особенностей месторасположения. Именно поэтому специалисты в нашей стране при оценке участка под строительство ТЦ рассматривают его уже как «свершившийся факт» и оценивают его положительные и отрицательные стороны, а концепцию ТЦ и его формат формулируют уже с учетом полученных результатов.
Ввиду того, что ТЦ – это совокупность предприятий розничной торговли, в процессе изучения месторасположения и принятия решения о размещении торгового центра могут применяться методы оценки расположения объекта розничной торговли. Наиболее простым и объективным методом оценки расположения можно назвать сочетание методов Берри и Парра (Berry and Parr, 1987), а также Боулби, Брехени и Фута (Bowlby, Breheny and Foot, 1984).
Такой совмещенный метод предполагает 3 стадии оценки месторасположения:
1. оценка макрорасположения;
2. оценка микрорасположения;
3. выбор места (как уже говорилось ранее, в наших реалиях не всегда возможен).
Рассмотрим каждую из стадий оценки месторасположения ТЦ:

Оценка макрорасположения

Показатели, которые рассматриваются в этом разделе, представляют собой краткую сводку о состоянии экономики и демографической ситуации в регионе. Если для зарубежных инвесторов макроэкономические показатели играют ключевую роль при принятии решения о выходе на рынок страны/города, то отечественные операторы воспринимают эту информацию скорее как справочную.
Для оценки демографической ситуации в регионе, как правило, рассматриваются следующие показатели: численность и плотность населения, количество трудоспособного населения, уровень безработицы и уровень доходов населения.
Экономическая ситуация характеризуется следующими факторами: объем и динамика ВВП, прямые иностранные инвестиции в страну и рассматриваемый город, объем промышленного производства, инвестиции в основной капитал. Особенно важным показателем в этом разделе является уровень и динамика розничного товарооборота в стране и в городе, поскольку он косвенно характеризует платежеспособность населения.

Оценка микрорасположения

Оценка микрорасположения включает в себя несколько разделов: 

Географическое положение участка, его физические характеристики. В этом пункте также следует учесть привлекательность участка с точки зрения его расположения на карте города: что это за район и как его характеризуют горожане, в пределах каких улиц располагается участок, какие жилые массивы находятся в непосредственной близости. 

Инфраструктура района. Один из значимых показателей уровня развития инфраструктуры района – доступность объекта для потенциальных покупателей. То есть недостаточно выявить количество покупателей в торговом районе, необходимо оценить, сколько покупателей физически в состоянии посетить торговый центр. Таким образом, всегда необходимо проводить маркетинговое исследование доступности.
Изучаются следующие факторы:

  • Объем и структура пассажиропотоков и транспортных средств. Объем характеризуется таким показателем, как общий пассажиропоток зоны наблюдения. Для определения этого показателя, как правило, используется метод прямого наблюдения. Замер общего пассажиропотока осуществляется в будний и рабочий день. В зону наблюдения должны входить улицы, прилегающие непосредственно к участку под застройку. При замере пешеходного потока наблюдатели фиксируют плотность потока за единицу времени, направление движения, источник потока (метро, автобусы, маршрутные такси, личный транспорт). Структура пассажиропотока – это соотношение единиц наблюдения - автомобилистов, общественного транспорта и пешеходов.
  • Анализ транспортной доступности участка. Принимается во внимание беспересадочная доступность объекта общественным транспортом. Чем больше районов города имеют прямое сообщение с участком, тем более он привлекателен для размещения ТЦ.
  • Анализ временной доступности участка. Принято выделять 3 зоны: пешеходная – до 10 мин., транспортная – 5–7 мин. и пешеходно-транспортная 10–15 мин.
  • Дорожная сеть, т.е. насколько удобны подъездные пути к ТЦ.
  • Возможность размещения парковки. Западные исследования в этой области показывают, что идеальное соотношение пространства парковки к торговой площади современного центра – около 40-50 машиномест на 1000 м2 площади. Однако следует заметить, что не все форматы ТЦ предполагают наличие большой парковки (Fashion Center, Strip Center). К примеру, сеть торговых комплексов «Квадрат», а также «Глобус», находясь на сосредоточении пешеходных потоков, вообще не нуждаются в парковке.
  • Визуальная доступность.
  • Доступ к участку персонала и поставок продукции.

    Процесс нанесения на карту торгового района включает в себя: определение зоны торговли, анализ торгового района, оценку потенциального спроса.
    Определение зоны торговли позволяет измерить число целевых покупателей. Этот процесс напоминает стратегию позиционирования нового товара по масштабу охвата аудитории (локальный, региональный или международный рынок). Самыми распространенными инструментами для определения торгового района являются теории центрального места, ценности земли, пространственного взаимодействия, минимальной дифференциации, а также методика концентрических зон, матрица мобильности покупателя/временных ограничений. При определении зоны торговли учитываются показатели инфраструктуры района, торгового окружения, предпочтения и характеристики целевой аудитории. В пределах торговой зоны выделяются три зоны (подзоны) - первичная, вторичная и третичная (перефирийная), в пределах которых проживают "опорные", "тяготеющие" и "перспективные" посетители центра. В процессе анализа также определяют емкость торговой зоны, т.е. способность рынка к абсорбции (поглощению) рассматриваемого продукта (товаров, услуг). Полученные границы являются достаточно условными, так как, по словам специалистов, они устанавливаются не менее чем через полгода работы ТЦ.
    Анализ торгового района включает такие вопросы, как число жителей, темпы прироста, располагаемый доход, образ жизни, анализ соседства, привычки в отношении СМИ, уровень безработицы и т.д.
    Демографические показатели используются как индикатор потенциальных продаж в настоящем и будущем.
    Образ жизни влияет, например, на такие показатели, как частота посещения торгового объекта, частота совершения покупок, средний размер покупки. Привычки в сфере средств информации (media habits) влияют на эффективность процесса общения с покупателем.
    Оценка спроса используется для измерения существующего уровня трат групп потребителей, проживающих в отмеченном торговом районе. Для прогнозирования спроса на новый торговый объект используется, например, такой метод, как индекс розничного насыщения (Index of Retail Saturation, IRS). Данный метод можно использовать для прогноза потенциального спроса в торговом районе, учитывая уровень конкуренции между ТЦ и степень затрат покупателя. Отметим, что при оценке спроса на новый объект (торговый центр), учитывается такой параметр, как торговая площадь объекта. 

    Анализ уровня конкуренции. Объекты торговли, уже размещенные в районе, можно разделить на конкурирующие и дополняющие по отношению к потенциальным арендаторам ТЦ. Таким образом, анализ количества и качества торговых объектов в заданном районе влияет, в том числе, на состав арендаторов ТЦ. Логично, что покупатели, скорее всего, посетят ТЦ, если у того арендует площади магазин с уникальным и востребованным для данного района продуктом. Если же в районе существуют конкурирующие магазины, то преимущество определяется ассортиментной, ценовой, имиджевой и др. политикой. Производя анализ конкурентной среды, следует принять во внимание состав торговых объектов как в настоящее время, так и в будущем, то есть сделать прогноз на несколько лет, исходя из данных о проектах, выдвинутых на рассмотрение Архитектурного Совета. 

    Анализ потребителей, выявление целевой аудитории. ТЦ, как и любое розничное предприятие, обязательно должен быть рассчитан на определенную целевую аудиторию, обладающую собственными, присущими только ей характеристиками. Когда будет известен портрет потенциального покупателя, станет возможно определение ассортимента ТЦ, уровня цен, оформления интерьеров и др.; кроме того, становится возможным определение количества целевых покупателей, проживающих в непосредственной близости к участку. Ключевым вопросом при определении целевой аудитории является удаленность места проживания человека от ТЦ, а также уровень доходов его семьи. В данном разделе особое внимание уделяется покупательскому поведению целевой аудитории и структуре расходов семей. Данные, характеризующие «портрет» покупателя, получаются путем опроса (как правило, личного интервью).
    Таким образом, анализ месторасположения объекта – это объемный и кропотливый труд, от успеха которого зависит успешность проекта в целом. Маленький просчет на этапе маркетинговых исследований может стоить колоссальных убытков в будущем. Именно стремительный рост рынка консалтинга за последнии два года и обусловлен тем, что все больше инвесторов и девелоперов сталкиваются с проблемой отсутствия специальных знаний в области исследований. Работа «по наитию» и «навскидку» наконец отходит в прошлое, теперь слово за профессионалами…

    Виталий Бойко, заместитель генерального директора консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия»:
    В процессе маркетинговых исследований для торговой недвижимости наша компания использует следующие методы: замеры потоков, анкетирование, глубинные интервью, экспертные интервью, фокус-группы, контент-анализ, прогнозирование, сенсус торговых точек, картографирование. Исходя из особенностей того или иного проекта, наши специалисты разрабатывают индивидуальный план исследований.

    Наталья Матвеева, маркетолог Real Estate Solutions:
    Для определения наилучшего и наиболее эффективного использования участка земли в целях размещения на нем объектов торговой недвижимости, наша компания проводит комплексное маркетинговое исследования, которые сочетают в себе методы Берри и Парра (Berry and Parr) и Боулби, Брехени и Фута (Bowlby, Breheny and Foot). Использование методов по отдельности, в условиях украинского рынка недвижимости, не дает необходимой точности полученных результатов. В отличии от американского рынка, в основе большинства девелоперских проектов лежит не идея создания объекта коммерческой недвижимости, а наличие прав на участок земли. Стоимость услуг формируется, прежде всего, исходя из комплекса предоставляемых услуг, глубины и подробности исследований, масштабности проекта, конкурентного предложения цены на рынке и пр.

    Виктор Распутный, директор Build&Live Development:
    В своих маркетинговых исследованиях при строительстве ТЦ мы опираемся, прежде всего, на исследование рынка, основанное на исследовании и описании объектов конкурентов. Кроме того, важной особенностью нашего метода является массовое анкетирование, а также опросы "тет-а тет".
    Наша компания отдает предпочтение проверенной временем американской методике анализа использования земельного участка, которая была адаптирована нашими специалистами под особенности отечественного рынка. При оценке стоимости наших услуг мы берем во внимание размер земельного участка и планируемого объекта. На стоимость услуги также влияют ограничения по постройке будущего объекта.

    Марина Рымаренко, директор по маркетингу DEOL Partners:
    Используемые методы маркетинговых исследований делятся на две группы: количественные и качественные.
    Количественное исследование представляет собой сбор и анализ первичной информации. Исследования подобного рода, как правило, проводятся, когда необходимы точные, статистически выверенные количественные данные. В основе методик таких исследований всегда лежат четкие математические и статистические модели, что позволяет в результате иметь точные количественные значения изучаемых показателей.
    Качественные исследования включают в себя сбор и анализ данных, собранных из первичных источников. В целом качественные исследования направлены на получение информации о глубинной мотивации, потребностях, предпочтениях. Однако каждый из методов имеет собственную специфику и может быть использован для решения определенных задач. 

    Комментировать


  • Адрес источника: http://utg.kiev.ua
    Читайте также:

      На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

    Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



      Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

    Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



      Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

    Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



      Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

    В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



      В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

    Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



      В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

    По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



      Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

    По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



      Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

    В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



      Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

    Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



      Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

    Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



      Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

    В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



      Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

    Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



      Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

    Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



      ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

    Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



      В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

    На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



      Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

    Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



      Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

    Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



      Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

    Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



      Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

    Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



      UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

    По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




    Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
    Аналитика/статьи
    - Подписка на рассылку статей


    Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
    11.07.2014
    Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
    Подробнее »

    Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
    20.05.2014
    Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
    Подробнее »

    Крым встречает первые российские ритейл сети
    19.05.2014
    Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
    Подробнее »

    Апрельская инфляция выросла на 3,3%
    09.05.2014
    Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
    Подробнее »

    ... показать все
    На чем экономят украинские строительные компании
    20.05.2014
    Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
    Подробнее »

    Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
    19.05.2014
    Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
    Подробнее »

    Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
    15.05.2014
    Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
    Подробнее »

    Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
    14.05.2014
    В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
    Подробнее »

    ... показать все
    Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







    Результаты опросов
    Новости в формате RSS:
    Подписка на новости:
    E-mail:
    RedTram

    ...
    Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
    © develop.com.ua 2005-2022. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis