Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Почему гостиницу строить невыгодно


В Украине наблюдается значительный рост гостиничной индустрии. В 2005 году объем капитальных инвестиций, вложенных в отельное хозяйство, увеличился по сравнению с предыдущим годом более чем в два раза и достиг 1,8 млрд. грн. Правда, и этого объема катастрофически недостаточно.
По расчетам специалистов, по европейским нормативам только в одном Киеве должно быть не менее 20 тысяч пристойных гостиничных мест, сейчас же их около девяти тысяч. По уровню обеспеченности гостиничными местами на душу населения мы отстаем от Москвы - в два раза, Парижа - в шесть раз.
 
Что имеем
 
Госкомстат свидетельствует, что в нашей стране функционирует 3083 средства размещения, в том числе 1192 предприятия гостиничного хозяйства. Эксплуатируется 50 тысяч номеров на 103 тысячи мест. Однако не только потребители, но даже некоторые специалисты не знают, что только 1048 предприятий, предоставляющих услуги размещения, прошли обязательную сертификацию на безопасность. Остальные - нет. Попросту говоря, большинство средств размещения, в том числе и многие гостиницы, не отвечает не только международным, но даже национальным (сравнительно либеральным) стандартам. Всего около двух сотен гостиниц прошли так называемую категоризацию и получили энное количество "звездочек". В Украине всего-навсего четыре 5* отеля, 4*- 27, 3* - 85, 2* - 52, 1* - 33. Свыше тысячи гостиниц "звезд" не имеют вообще.
 
К сожалению, данные государственной статистики не отражают реального положения дел в отрасли. По информации Госкомстата, количество гостиничных мест из года в год сокращается, хотя на самом деле совершенно не учитываются объекты частного сектора, в том числе так называемые "частные усадьбы" и "частные мини-пансионаты". Тем более не учитываются владельцы квартир, которые клиентам сдаются посуточно. Физические лица, являющиеся собственниками таких "малых заведений", являются серьезными конкурентами "больших гостиниц", однако они, понятное дело, не отчитываются по статистическим формам 1-отель и 1-курорт. Поэтому статистика и не может дать объективные данные о таких субъектах.
В марте Кабинет министров Украины принял постановление "О порядке предоставления услуг временного размещения (проживания)". Там записано, что все владельцы коллективных средств размещения, которые имеют 10 и больше койко-мест, обязаны зарегистрироваться как субъекты предпринимательской деятельности. Однако все ли пройдут регистрацию и насколько объективно будут отчитываться - вопрос открытый.
 
Одна из главных проблем развития отечественной отельной индустрии - слабое инвестиционное обеспечение. Потенциально высокий спрос (в три раза больший за последние пять лет) наталкивается на убогое предложение.
 
Давайте считать
 
Попытаемся разобраться - почему инвесторы не хотят вкладывать деньги в гостиничное хозяйство? Для этого давайте построим "виртуальную гостиницу" на 200 номеров и посмотрим, как "отбить" вложенные средства.
 
Допустим, финансы есть. Чтобы построить новую гостиницу, на начальных этапах нужно сделать две вещи: получить земельный участок и разработать проектную документацию. Легко ли в нашей стране получить участок, знают даже те, кто не сталкивался с этой проблемой.
 
Проблема выбора участка имеет свои нюансы. Проще так называемым "туристическим отелям" или мотелям - их можно строить на окраине города, неподалеку от аэропорта или автомагистрали. А вот если планируется возвести хороший курортный отель, то он должен быть неподалеку от рекреационного фактора (море, река, источник минеральной воды и т.п.). Получить там участок непросто. Если отель деловой, он должен располагаться в центральной части города. Получить там участок не менее сложно. Если отель клубный или с приставкой "арт", он должен располагаться в исторической части города. Кстати, взятой земли должно хватить не только на само здание, но и на инфраструктуру (открытый ресторан, парковка, хотя бы небольшой газон), участок должен быть неподалеку от остановок общественного транспорта, подальше от промышленных зон и источников шума. Короче, грамотный выбор участка - залог успеха всего проекта.
 
Местные власти заинтересованы землю не сдавать в аренду, а продавать ее в собственность - благодаря этому местные бюджеты получают значительные суммы. А вот инвестору это невыгодно: выложить миллионов десять (а то и пятнадцать) за неподготовленный участок с неясной перспективой строительства сможет не каждый.
 
С проектной документацией понятнее: главное - найти нормальную фирму и вовремя перечислить деньги. По оценке, средняя стоимость работ по разработке, согласованию и утверждению проекта большой гостиницы на 200-220 номеров обойдется в 30 млн. грн. В эту сумму включены затраты и на подготовку к строительным работам.
 
Маленькая деталь: разработка и утверждение проекта занимает у инвестора не менее двух лет. Бывает и больше. Нужно собрать 160 подписей. Пока нет всех согласований и разрешений - строительство начинать нельзя.
 
Само строительство - дело нехитрое. Современные технологии позволяют построить и сдать в эксплуатацию десятиэтажное здание в течение полугода. Стоимость строительства (монтаж плюс отделка) - 100-125 млн. грн. Конечно, если у инвестора не возникнут проблемы с многочисленными проверяющими и общественными организациями. В противном случае процесс может затянуться. Может и вообще "свернуться". Тогда уплаченные деньги на покупку участка и документацию вернуть будет невозможно. Последующая продажа участка всех финансовых дыр не закроет.
 
Но предположим, что строительство завершено без проблем. Следующая статья расходов - мебель и оборудование. Вопрос тоже непраздный: современная гостиничная практика выдвигает к основным фондам отелей высочайшие требования, включая как оснащение номеров, так и оснащение ресторанов, баров, холлов. Лифты, сантехника, телевизоры, холодильники, люстры, ковры - только от лучших производителей. Обычно для планирования затрат используют нормативный метод: на один стандартный гостиничный номер приходится 15 тыс. долл. расходов. То есть, если вы планируете открыть гостиницу на 200 мест, на мебель и оборудование придется выложить 3 млн. долл. (15 млн. грн.).
 
Но и это еще не все расходы. Вознаграждение многочисленным консультантам, дизайнерам, проектировщикам и наладчикам - пять миллионов, подготовка к открытию (набор персонала, реклама, маркетинг, аудит, запуск коммуникаций, благоустройство территории) - еще десять миллионов.
 
А теперь подытожим. Приобретение земельного участка, документация, подготовка к строительным работам, само строительство, мебель и оборудование, комиссионные и подготовка к открытию - на все про все получается 220-250 млн. грн.
Да, мы строили хорошую гостиницу, на расходы не скупились. Теперь, значит, надеемся получить выручку. Подсчитаем.
Наша гостиница имеет 200 номеров. Таким образом, один номер нам обошелся более чем в миллион гривен. Запланируем прибыль с одного номера в размере 100 долларов за ночь (значит, продавать его надо по 300 долларов). Если номер будет эксплуатироваться непрерывно, окупаемость займет не менее 2500 суток. "Эксплуатироваться непрерывно" - это очень смелое допущение, потому что средняя загрузка в нашей стране для деловых отелей составляет 50-55%. Даже если в нашей "виртуальной гостинице" загрузка будет выше (скажем, 75%), срок окупаемости будет составлять не менее 3300 суток, или девять лет!
 
Однако нужно учитывать, что непрерывно эксплуатировать номер девять лет даже при загрузке 75% невозможно - нужен один капитальный и один косметический ремонт (у нас же приличный отель). Следовательно, нужны дополнительные инвестиции, и реальный срок окупаемости будет не девять, а как минимум 10 лет.
 
Мы записали, что валовая прибыль с номера будет составлять 100 долларов. Не забываем, что из этой суммы 25 долларов надо отстегнуть государству - налог на прибыль. Значит, реальный срок окупаемости будет еще больше.
 
10-12 лет - это нормальный срок окупаемости для зарубежных отельеров. Но наши инвесторы к такому не готовы. Гораздо выгоднее (и менее рискованно) построить бизнес-центр и сдавать офисы в аренду. Сроки окупаемости проектов в сегментах жилой, коммерческой и логистической недвижимости гораздо ниже - три-четыре года. Строить жилой дом можно на пустыре, проект может быть типовым, оборудовать квартиры не обязательно - красота. Многие финансово-промышленные группы, и это не секрет, даже не рассматривают инвестиционные проекты со сроками окупаемости менее пяти лет.
 
Зачем строить гостиницу, рисковать целым состоянием, брать на себя кучу головной боли и ждать 10 лет, если можно спокойненько положить деньги на депозит и исправно получать 18% годовых?
 
Проблемы, проблемы…
 
Пока норма окупаемости инвестиционного проекта в нашей стране не будет растянута до 10 лет, надежд на оптимальное развитие отельного хозяйства нет. Для этого среднегодовая инфляция должна составлять 2-3%, а ставки по депозитам - не более 5-6%. Пока это из области фантастики.
 
Теоретически есть и другая стратегия. Не строительство новой гостиницы, а реконструкция уже существующей. Особенностью развития отельного хозяйства является то, что многие заведения строились 20-30 лет назад, сегодня их архитектурный облик, коммуникации и дизайн безнадежно устарели. Даже если собственник и может выделить деньги на модернизацию, это не всегда экономически целесообразно. К примеру, средняя общая площадь киевского гостиничного номера равна 20 кв. м, в то время как за рубежом такие номера уже даже не проектируются. И сколько ни выделяй денег на реконструкцию, это будет иметь лишь косметический эффект. Срок окупаемости таких инвестиций ненамного меньше.
Конечно, инвесторы могут поступать хитрее: эксплуатировать гостиницу не самостоятельно, а с помощью управляющей компании, в том числе на основании договора франчайзинга. Сейчас в нашей стране активно внедряются современные технологии управления гостиничным хозяйством. Но благоприятного инвестиционного климата в отрасли пока нет.
 
Порывы потенциальных инвесторов сдерживаются неудачами и задержками известных гостиничных сетей, которые заявили о приходе в Украину, однако так и не смогли открыть свои заведения. На сегодня в "подвешенном состоянии" находится около десятка проектов. В Киеве, к примеру, работает лишь один отель всемирной гостиничной сети, остальные либо "хронически строятся", либо "хронически согласовываются".
 
В индустрии гостеприимства огромную роль играет качество. Экономическая наука исходит из того, что прибыль есть функция качества и инноваций. Многие наши отели позволяют себе о стандартах и сервисе задумываться в меру своего понимания. Отсутствие горячей воды, поломанная мебель и выкрученные лампочки - чуть ли не норма. Впрочем, это объяснимо: отсутствие конкуренции позволяет держать высокие цены при ненавязчивом уровне комфорта.
 
Парадокс, что наличие большого количества "звезд" не является гарантией качества предоставляемых в заведении услуг ("пятерки" - приятное исключение). Потому что существующая система сертификации имеет ряд недостатков. К примеру, в каждом регионе имеются свои центры стандартизации и сертификации, а также предприятия, предоставляющие услуги сертификации. Практика показывает, что специалисты этих структур понимают нормативные документы, скажем так, весьма произвольно. Да и можно ли требовать от проверяющих каких-то высоких результатов, если у нас до сих пор отсутствует единая методология проведения работ по сертификации гостиниц? Например, в полном объеме не учитываются требования к уровню подготовки персонала, качеству мебели, оснащению гостиницы. Аудиторы говорят, что они учитывают около 200 показателей, в то время как за рубежом этих показателей свыше тысячи.
 
Сергей Захарин

Комментировать



Адрес источника: http://www.zerkalo-nedeli.com
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2022. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis