Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Где открыть свой магазин?


Принимая решение о размещении в торговом комплексе, будущий арендатор может столкнуться с массой вопросов. И самым больным из них может оказаться – «А правильно ли я делаю?»: «финансовых барьеров» на вхождение порой оказывается предостаточно. Затраты арендатора на открытие магазина в торговом комплексе могут оказаться ниже, чем в отдельно стоящем здании.

Принимая решение о размещении в торговом комплексе, будущий арендатор может столкнуться с массой вопросов. И самым больным из них может оказаться – «А правильно ли я делаю?»: «финансовых барьеров» на вхождение порой оказывается предостаточно. Среди них – и затраты на ремонт, и страховка и пр. Интересно, что арендатор может отказаться от помещения в торговом центре в пользу «улицы» не всегда из-за завышенной ставки аренды, а из-за того, что ему не хватает денег на оплату дополнительных услуг, а значит, и на открытие торговой точки. Авансовые платежи, которые вносит предприниматель при заключении договора аренды, могут достигать $200–300 за кв. м, а на открытие приходится потратить $500–3000 на кв. м.

Расчет расходов

Несмотря на немаленькие, на первый взгляд, для ритейлеров арендные ставки в торгово-развлекательных центрах, открыть свой магазин в них оказывается порой привлекательнее, чем, скажем, отдельно стоящей торговой точкой. Во-первых, на раскрутку магазина особо тратиться не стоит – если торговый центр сделан грамотно, то он раскручивает себя сам, и, во-вторых, новое помещение в торговом комплексе предоставляется арендатору, как правило, всегда уже с черновой отделкой и с уже подведенными необходимыми коммуникациями. Хуже, если приходится «садиться» на место предыдущего арендатора. Здесь затраты могут резко возрасти. Если затраты на открытие магазина брендовой одежды в среднем могут составлять порядка 450 евро на кв. м., то на переоборудование помещения может уйти еще до половины этой суммы.

Понятно, что простому магазинчику где-нибудь на улице вполне достаточно стандартных навесных потолков, обыкновенных витрин, уже имеющегося минимума подведенных коммуникаций и дешевого торгового оборудования. В таком случае главной статьей расходов для такого предприятия станет закупка товарного запаса. Однако компания, которая решила «открыться» в торговом комплексе должна раскошелиться на куда большую сумму.

По словам генерального директора девелоперской компании «Сити-Центр» (управляет ТЦ «Сувар Плаза», XL, «Сити-Центр») Леонида Рахимова, открытие магазина повседневной одежды может обойтись в 1000–1500 евро за кв. м, включая товарный запас. «Согласно нашим подсчетам, стоимость квадратного метра магазина одежды в универмаге, учитывая свет, пол и торговое оборудование, составляет 450 евро на квадратный метр, - рассказал он «где Деньги». – А если учитывать потолки и вывески, это еще 50 евро». По его словам, товарный запас в магазине брендовой одежды может стоить от 500 до 2 тыс. евро. «Мы думали над тем, чтобы открыть универмаг 1500 кв. м. с магазинами таких марок, как Hugo Boss, но отказались от этой идеи из-за низкой маржи этого проекта», - рассказал он.

Стоимость открытия ресторана на фуд-корте может достигать $3000 на кв. м — из-за большого количества сложного технологического оборудования. Поэтому создание магазина площадью 100 кв. м в торговом центре редко обходится дешевле $100 тыс., а ресторана быстрого питания площадью 100 кв. м стоит порядка $300 тыс.

Несмотря на внушительность, сумма эта в результате может оказаться меньше, чем открытие магазина в новом отдельном помещении. Сэкономить удается благодаря тому, что помещение в торговом центре предоставляется с черновой отделкой и выводами к основным инженерным системам, которые входят в стоимость самого ТЦ и прокладывается еще до его строительства. Кроме того, в торговом комплексе работают службы охраны и уборки. «Прокладка воды и канализации составляет до 30% от стоимости торгового комплекса», - рассказал Леонид Рахимов. К примеру, по его словам, провести в Казани 1 километр электрических сетей стоит сегодня не менее $300 тыс., а водопровода и канализации – не менее $1 млн.

Свято место пусто…

Большинство компаний не раз сталкивались с въездом в помещение, которое до них занимал другой арендатор. Предприниматель, который не желает иметь «слишком замороченный» стиль, может оставить сохранившийся от предшественника пол. Однако многие все-таки принимают решение переделать все и принимаются ломать пол, перевешивать потолки и пр. Хотя имеющуюся проведенную электропроводку и сантехнику чаще всего оставляют. К примеру, если просмотреть арендаторов ТЦ «Мега-Казань», то станет очевидно, что у каждого из них свой интерьер, на создание которого требуется много времени. И если кто-то «съезжает», то до въезда нового арендатора проходит до нескольких недель. Сети, трепетно относящиеся к фирменному стилю, почти всю оставшуюся от прежнего владельца отделку снимают и делают все под себя «с нуля». Да и сами прежние арендаторы порой стараются вывезти из секции максимум возможного – даже сбивают плитку.

Если разделять арендаторов по сегментам, то логично, что магазину одежды дешевле въехать в помещение, где работал магазин одежды, аптеке — туда, где была аптека, точке общепита – на фудкорт и т.д. А вот адаптировать помещения, где торговали непродовольственными товарами, под торговлю продовольственными или ресторан выйдет недешево. «Если до нас в помещении находился ресторан быстрого питания, то, конечно, въехать будет дешевле, однако системы вентиляции придется переделывать в соответствии со стандартами расположения и работы нашего технологического оборудования», — отмечает менеджер по развитию сети «Ростик'с» Денис Поляков. Въезжающему предпринимателю многие ремонтные работы, особенно шумные и пыльные, а тем более вывоз мусора и завоз оборудования и стройматериалов придется производить ночами, с соответствующим удорожанием услуг строителей. В приличную сумму может обойтись перенос перегородок.

Правда, в некоторых случаях переезд в помещение, где раньше работал другой арендатор, — это и повод сэкономить. Арендатор в ряде случаев требует у управляющего скидку за так называемые неотделимые улучшения в виде частичной компенсации отделки. То есть, в том случае, если отделка помещения производится с согласия арендодателя, то в случае съезда арендатор может получить компенсацию за произведенный ремонт. В некоторых торговых центрах арендаторам компенсируют $10 за кв. м.

Похоже, что в Казани подобная компенсация не пользуется особой популярностью. «Мы стараемся подходить к каждому арендатору индивидуально, соответственно почти в каждом случае арендных отношений, работая по принципу «на первом месте – личность, потом бренд, и экономика», мы получаем новую модель, - рассказал генеральный директор «Молл Текнолоджи» (управляет ТЦ «Южный») Вилен Хайруллин. – Говорить о каких-то штампах в суммах я бы не стал». «Все зависит от силы бренда – чем привлекательнее бренд, тем лучше условия», - уточняет Рахимов.

Осторожно, ремонт!

Пожалуй, основной статьей затрат являются строительно-монтажные работы. Когда новый торговый комплекс сдается в аренду, то в его помещении, которое состоит из бетонных стен, потолков и подведенных коммуникаций нужно установить полы, стены и архитектурные элементы, потолки, витрины, системы кондиционирования и вентиляции, электропроводку. Все это необходимо оформить в фирменном стиле. У «Ростик'с», к примеру, расходы на это достигают $800 на кв. метр.

Цена отделки зависит от типа арендатора. В одном случае необходимо сделать акцент на свет, в другом сделать идеальное кондиционирование. К примеру, провести и установить свет в универмаге площадью 1,5 тыс. кв. м. стоит $100 тыс. По словам руководителя отдела маркетинга компании «Центр технического света LIVAL» Тамилы Рузматовой, расходы по установке освещения зависят от выбранного осветительного оборудования и начинаются от 10-20 евро за кв. метр. А у ресторана быстрого питания большая часть расходов уходит на создание системы кондиционирования и вентиляции. Это связано со спецификой бизнеса — помещения, где готовят пищу, требуют особой вентиляции. Установка вентиляции в ресторанах обходится дорого, поскольку там необходимо ставить жироуловители. Впрочем, небольшим арендаторам торговый центр вполне может предоставлять секции с уже готовой централизованной системой вентиляции, требуя за нее некоторую компенсацию, как и за единую систему пожаротушения.

Жертвоприношения

Кстати, о компенсациях. Администрация торговых комплексов решает многие вопросы своих арендаторов, прося взамен массу «взносов и выплат». Скажем, крупные арендаторы могут уменьшить свои затраты на ремонт, заранее предоставив проекты и технические задания девелоперу торгового центра. В этом случае документация арендатора будет учтена в общей документации торгового центра, пройдет согласования в ее составе, а значит, самому арендатору потребуется уже меньше согласований, что существенно сократит затраты на установку инженерных систем и оборудования. На разработку проектной документации может уйти от $20 до $50 за кв. м.

Вместе с тем, как правило, «у ТЦ всегда масса разных условностей, вроде гарантийных взносов, обеспечительных платежей, страхования от ущерба третьих лиц и пр.», говорит директор казанского представительства компании «Диксис» Андрей Гуляев. «Сам ремонт там более дорогой, - отметил он «гДеньги». – В ТЦ зачастую приходится готовить по две вывески: одну на фасад, другую на вход в салон». Стоит отметить, что стоимость вывески может составлять от $3 до 5 тыс. А сумма всех «дополнительных» платежей может составлять, по словам г-на Гуляева, 2-4 месячные арендные платы (арендная плата в среднем составляет для сотовых ритейлеров в казанских ТЦ порядка $120 за 1 кв.м. в месяц).

Стоит обратить внимание на то, что управляющая компания при заключении договора с арендатором, как правило, требует предоставить дизайн-макет и чертежи арендуемого торгового зала. В случае вноса изменений в проект именно на данном этапе придется что-то переделывать в экстренном порядке, а это дополнительные затраты. Управляющему документы нужны для того, чтобы убедиться, что уровень оформления используемых материалов и отделки соответствует уровню торгового центра, материалы безопасны для покупателей и отвечают противопожарным и санитарным нормам.

Закупка и монтаж торгового оборудования для магазинов непродовольственных товаров обходится сегодня в $100–150 за кв. м, оборудование одной кассы стоит $1000–2000, а систем безопасности и защиты от краж — $20–40. Впрочем, заместитель председателя Комиссии при Правительстве Москвы по сетевым услугам и торговле Дмитрий Потапенко считает, что установка такой системы оправдана, если площадь торгового зала составляет не менее 300 кв. м. и в архитектуре магазина присутствуют сложные элементы.

В ТЦ или на улице?

При открытии магазина нельзя забывать и о таких несущественных по сумме, но важных расходах, как оплата услуг агентств по подбору персонала, привлечение ЧОП для охраны арендуемого помещения, заключение договора страхования, оформление отдельного юридического лица или филиала. Также потребуются средства на получение разрешений от санитарно-эпидемиологической станции (СЭС), пожарной охраны, регистрацию кассового аппарата, а в некоторых регионах — и получение разрешения на торговлю. Администрация ТЦ может помочь сократить количество согласований. Так, например, в торговом центре к моменту отделки помещения уже согласована централизованная система пожарной защиты, и дополнительных согласований арендатору не потребуется. Правда, продуктовым магазинам и ресторанам все же придется получать отдельное разрешение от СЭС.

Это из плюсов. Из минусов же – по-прежнему низкий трафик в казанских торговых комплексах. «Открыться в торговом комплексе – это себя повесить, - считает Дмитрий Потапенко. – В региональные ТЦ ходят плохо, поэтому у отдельно стоящего магазина есть больше шансов стать успешным». По его словам, в торговом комплексе существуют две категории арендаторов – те, которые создают трафик, и те, которые на него «садятся». «Так вот продовольственным операторам в ТЦ неплохо, поскольку именно они являются создателями трафика, - отметил г-н Потапенко. – Тот, кто «сидит» в густонаселенной бутиковой зоне рискует остаться незамеченным».

Таким образом, при переезде в торговый центр перед будущими арендаторами площадей встает ряд задач, решение которых требует дополнительного финансового вливания. Однако арендаторы все равно стремятся попасть в ТЦ, прежде всего, из-за высокой посещаемости. Вместе с тем, пока в работающих сейчас региональных торговых комплексах, в том числе и в Казани, существуют определенные проблемы с трафиком посетителей. Именно поэтому решение о въезде в ТЦ требует детального экономического обоснования.

Ильдар Валеев, Деловой еженедельник "где Деньги"

Комментировать


Адрес источника: http://www.gdengi.com/
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2020. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis