Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Как заработать на заграничной недвижимости. Заграничная недвижимость окупается медленнее, чем в Киеве, зато она ненамного дороже


В чужой стране можно не только отдыхать, но и зарабатывать деньги на перепродаже или сдаче в аренду квадратных метров. Заграничная недвижимость окупается медленнее, чем в Киеве, зато она ненамного дороже.

Например, имея $100 тыс. можно купить хорошую квартиру на Кипре. За небольшие комиссионные местная риэлторская фирма будет сдавать жилую площадь в аренду, которая с апреля по сентябрь обходится туристам от 50 до 200 кипрских фунтов в день. Чистый доход за сезон — $4-17 тыс.

Большинство украинцев, вовремя оценивших выгодность таких инвестиций, вкладываются в недвижимость на Кипре, в Испании, Италии, Франции и Болгарии, — как правило, в курортных зонах. Пользуется спросом среди наших соотечественников недвижимость в европейских столицах, например в Лондоне, а также жилплощадь в США. А один из самых востребованных украинцами городов — Париж. Зарубежный рынок недвижимости привлекает стабильностью, постоянным ростом цен на жилье и низкими кредитными ставками (в западных странах хорошо развита ипотека). «Мы в основном работаем с Испанией, Болгарией, Черногорией.

Популярность этих стран объясняется тем, что цены здесь сопоставимы с ценами на недвижимость в Украине и ментальной близостью к Европе», — объясняет предпочтения украинцев Роман Донской, директор риэлторской компании Sun Realty Group (ТМ «Домик у моря»). Посторонним В В среднем, одно агентство недвижимости, работающее «на выезд», подыскивает варианты за границей одновременно для десяти клиентов. «В 2005 году к нам звонили 3-4 человека в неделю, сейчас — 10-15», — признается Валентина Субот, руководитель представительства кипрской строительной компании Lemestia Developers Ltd. в Украине.

Сумма сделки по покупке иностранных квадратов варьируется от $50 тыс. до $1 млн. «Потенциальные покупатели проявляют интерес либо к недвижимости до EUR100 тыс. (нижний сегмент. — Прим. Контрактов), либо к объектам стоимостью EUR200-500 тыс. (средний и выше среднего сегменты. — Прим. Контрактов)», — утверждает Роман Донской. Точно подсчитать украинский объем сделок по покупке заграничной недвижимости невозможно. По приблизительным оценкам операторов, в последние 2-3 года украинцы тратят на зарубежные апартаменты до миллиарда долларов ежегодно. При этом наших соотечественников не смущает, что законодательство во многих западных странах не позволяет иностранцам приобретать недвижимость или существенно ограничивает такую сделку.

Например в Болгарии, где покупка недвижимого имущества нерезидентами разрешена, иностранцам запрещено покупать землю. Участок можно арендовать на неограниченное количество лет. Правда, это ограничение при желании можно обойти: иностранная фирма с 1% болгарского капитала, или компания, зарегистрированная в Болгарии, может абсолютно законно приобрести местные сотки. Даже если ее учредителями являются иностранцы.

В Чехии нерезидент не имеет права купить даже недвижимость. Но, опять же, с оговорками: иностранцы, являющиеся собственниками или соучредителями чешской фирмы, могут приобретать недвижимость без ограничений. В этом случае для приобретения квартиры или дома, скажем в Праге, подданному другой страны необходимо содержать фиктивную фирму. Еще суровее законы в Латвии, где иностранцам не разрешено покупать недвижимость. Не может приобрести жилье даже фирма, более 49% уставного фонда которой — иностранный капитал.

В Женеве, Лозанне, Цюрихе граждане других стран жилье могут лишь арендовать — в Швейцарии действует закон, запрещающий приобретать недвижимость иностранцам, не имеющим вида на жительство. Посредники Компании-посредники, как правило, предлагают полный комплекс услуг: оформление временных виз, юридическое сопровождение сделки (включая разнообразные способы обхода местных ограничений для нерезидентов), управление недвижимостью и т. д. Стоимость таких услуг колеблется от 5 до 10% от суммы сделки.

Наш соотечественник может купить недвижимость за границей как на первичном, так и на вторичном рынке. В перовом случае он обращается в украинское представительство иностранной строительной компании, во втором — в агентство недвижимости, имеющее партнеров за рубежом. «Наш киевский офис — это представительство американской компании по продаже недвижимости с главным офисом в Тампе. Мы работаем на рынке недвижимости Флориды более 8 лет, и наша база данных насчитывает более 16 тыс. предложений», — рассказывает Ирина Норрелл, генеральный директор риэлторской компании «Флорида Инвестмент Маркетинг Инк. ». В отличие от представительства американских риэлторов, кипрская Lemestia Developers специализируется исключительно на первичке, продавая жилье на всех этапах строительства. Медленные деньги Сергей Павленко три месяца в году отдыхает на Кипре в собственном доме. Остальные девять месяцев кипрские апартаменты сдает отдыхающим. Это приносит ему неплохой доход — около $40 тыс. в год. На аренде заграничной недвижимости, причем не только в курортных регионах, ежегодно можно зарабатывать от 4-5% до 12-20% стоимости жилья. При этом собственнику квартиры или виллы вовсе не обязательно самому подбирать съемщиков, оплачивать счета и заниматься прочими хозяйскими хлопотами. Компания, которая продавала квартиру, за небольшую плату возьмет ее в управление.

Самыми прибыльными считаются квартиры или виллы на побережье — вложения в такую недвижимость могут окупиться всего за четыре года. Центральноевропейская недвижимость приносит меньший доход. В Центральной Европе цены на жилье, по украинским меркам, практически не растут. В большинстве стран ЕС среднегодовой рост составляет 5-10%. Тем не менее вложения в недвижимость практически в любой европейской стране возвращаются максимум за 10-20 лет. Например, купив в Италии апартаменты за EUR200 тыс., их можно сдавать местным риэлторам за EUR500 в неделю без учета налогов и комиссионных. При таком варианте вложения окупятся за 7-10 лет. В отличие от Сергея, Павел Ашветия зарабатывает на перепродаже заграничной недвижимости. Он считает, что с этой целью выгодно приобретать апартаменты на рынках Восточной Европы или Ближнего Востока. Там рост цен на жилье значительно выше, чем в Евросоюзе. При этом прогнозы западных экономистов обещают бизнесу Павла прибыльное будущее. Например, по их расчетам, после вступления Болгарии в Евросоюз в 2007 году, цены на недвижимость в этой стране вырастут на 10-30%. Расходы Дополнительные расходы при покупке недвижимости зависят от того, в какой стране она приобретается. Это может быть плата за оценку объекта и его технического состояния, проверка «чистоты» сделки, оформление права собственности, уплата налогов и государственных сборов, оплата услуг риэлтеров, юристов и нотариуса.

Таким образом суммарные затраты на покупку заграничной недвижимости могут увеличиться на 20%. В Чехии услуги риэлторов, сборы, налоги составляют 4-8% от стоимости приобретаемой недвижимости. В Литве при покупке недвижимости нужно заплатить нотариальный сбор в размере 2% от суммы сделки. В Черногории при регистрации договора купли-продажи взимается налог на приобретение недвижимости в размере 2%, а также сборы за регистрацию договора купли-продажи и при занесении в Кадастровую книгу (до EUR250). Покупая недвижимость во Франции за нотариальное оформление сделки нужно заплатить 2-10% от суммы договора. В Великобритании услуги риэлтеров обойдутся в 3-5% от стоимости объекта. Оценка и осмотр стандартного объекта оценщиком, с подготовкой отчета для покупателя, обойдется в 800-1000 фунтов, услуги юриста — еще 0,3-0,5% от стоимости недвижимости.

Столько же будет стоить работа нотариуса и регистрационный сбор. Самые большие затраты — налог на добавленную стоимость. В Великобритании нерезиденты платят НДС по ставке 17,5%. В Испании услуги агентства недвижимости в среднем стоят 5%, сбор за право собственности — еще около 10% от стоимости объекта. Нотариальное оформление акта купли-продажи (2,5%) покупатель и продавец оплачивают совместно. Заплатив положенную государству десятину, владельцу заграничной недвижимости нужно быть готовым к текущим расходам, которые значительно больше, начисляемых родным жэком: коммунальные платежи, плата за воду, газ и электричество, расходы на страхование, налоги в местный бюджет, например, ежегодный налог на недвижимость и т. д. Один из самых низких в Европе налог на недвижимое имущество в Болгарии — всего 0,15% оценочной стоимости недвижимости в год.

Интересно, что в большинстве стран размер этого налога не зависит от статуса владельца и одинаков для физических и юридических лиц.

Сколько стоит заграница*

Месторас-
положение
Средняя цена
недвижи-
мости
(тыс. EUR)
Измене-
ние
цены
за
послед-
ние
12 мес., %
Обязательные расходы
при осуществлении сделки
покупки недвижимости
(% от стоимости жилья)
Среднего-
довой
доход
от сдачи
недвижи-
мости в
аренду, %
Квар-
тиры
Виллы
Квар-
тиры
Виллы
Налог
на
перечис-
лени
еденег
Коми-
ссионные местного
риэлтора
Юриди-
ческие
услуги
Квар-
тиры
Виллы
Лондон (Великоб-
ритания)
2,300 4,600 +7,6 +5,2 4 оплачи-
ваются продавцом
0,25-0,5 5,1 5,5
Флоренция (Италия) 750 5,000 +10 0 10 0-3 1-2 4 4
Монако 2,750 нет данных +10 нет данных 9 3 нет ** 3 нет данных
Москва (Россия) 2,500 5,000 +30 +40 13%
налога
на
доход***
2-4 1-2 12 6
Париж (Франция) 1,500 3,500 +10 +10 6,5 4 нет ** 4 4
Барбадос 700 1,600 +5 +5 иност-
ранцы
освобож-
дены
оплачи-
ваются продавцом
1,5-2 3 5
Лазурный берег (Франция) 875 1,500 незначи-
тельное
0 6,5-8 5 нет ** 4-5 4-5
Хорватия 300 900 +20 +35 5 3 1 20 20
Мальорка (Испания) 500 1,500 +20 +10 7 5 2-3 4-5 5
Юго-запад Франции 250 600 незначи-
тельное
<5 6,5-8 5 нет ** 4 3

По данным Oxford Group *



Основные данные за 2005 г. по стоимости, расходам при покупке и доходности жилой недвижимости в отдельных регионах мира ** Включаются в налоги по перечислению денег *** Если недвижимость находится в собственности >5 лет Указанные данные по ценам и доходу относятся к средним показателям на недвижимость прайм-класса и исключают отдельные случаи. Все данные не включают НДС. Данные по квартирам относятся к апартаментам с двумя спальнями (150 кв. м) в хорошем районе указанных выше регионов. Данные по виллам относятся к особнякам/таунхаусам с четырьмя спальнями (300 кв. м) в хорошем районе указанных выше регионов. Данные включают основные расходы при существующих условиях рынка и не учитывают «исключительные обстоятельства».

Среднегодовой доход от сдачи недвижимости в аренду является «грязным» доходом, основанным на ежегодном доходе от арендной платы, разделенном на покупную цену и не учитывает периодов простаивания недвижимости. Расходы на покупку недвижимости за рубежом на примере Кипра

1. Пошлина на передачу права собственности уплачивается единоразово в Департамент по регистрации земельных угодий. Сумма подсчитывается по прогрессивной шкале (см. ниже). Пошлина оплачивается покупателем в момент передачи права собственности. CYP (кипрский фунт, 1 CYP = $2,1) Стоимость имущества, CYP тыс. Пошлина, % До 50 -3,0 50-100 - 5,0 Более 100 -8,0

2. Владелец ежегодно обязан выплачивать налог на недвижимость, который рассчитывается на основе стоимости имущества на 1 января текущего года. На недвижимость стоимостью до CYP100 тыс., принадлежащую частному лицу, налог не начисляется.

Рыночная стоимость,CYP тыс. Ежегодный налог, % стоимости недвижимости 100-250 -0,02 250-500 -0,03 Свыше 500 -0,035

3. С каждой тысячи стоимости имущества при заключении договора купли-продажи взимается гербовый сбор. Если стоимость не превышает CYP100 тыс. — в размере CYP1,5, свыше — CYP2,0 на тысячу. Сбор оплачивается в течение 30 дней со дня подписания договора.

4. Как правило, доходы от продажи недвижимости на Кипре облагаются налогом по ставке 20%. Однако тут есть множество льгот. Например, чистый прирост капитала до CYP50 тыс., полученный от продажи семейной резиденции, не облагается налогом.

5. Муниципальный налог, взимаемый местными властями, составляет от CYP30 до CYP100 в год, в зависимости от размера объекта недвижимости. Налог покрывает расходы на уборку мусора, освещение улиц и т. д.

6. Коммунальные платежи. Электроэнергия — 0,01 CYP/кВт; вода: до 20 т/в месяц — 5 CYP/т, следующие 10 т — 0,2 CYP/т.

7. Страхование недвижимости (обязательное при покупке) — 1,25 CYP/год с каждой тысячи страховой стоимости. 8. Страхование имущества — CYP1,75 с каждой тысячи страховой стоимости. По данным Lemestia Developers



Ипотека иностранцам За границей очень дешевые ипотечные кредиты. Например, испанские банки предоставляют иностранцам кредиты в размере половины стоимости жилья под 4-6% годовых на 10-20 лет, в Болгарии — под 6,5%. Во Франции кредит выдается под 3,5-5% годовых на 10-20 лет при наличии счета в французском банке и документов, подтверждающих платежеспособность покупателя. При этом сумма первоначального взноса доходит до 40%. Условия кредитования на Кипре — 4,5% годовых на 15 лет под залог недвижимости.
Автор: Надежда ГОНЧАРУК 

Комментировать


Адрес источника: http://www.kontrakty.com.ua
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2018. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis