Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Приобретение земельного участка


Создание торгового центра начинается с приобретения прав на земельный участок. Это требует продуманных бизнес-решений, и без серьезной юридической поддержки не обойтись.

В последнее время активность в сфере строительства объектов коммерческой недвижимости растет. Однако зачастую инвесторы, желающие вложить средства в перспективные проекты, сталкиваются с рядом трудностей, связанных с приобретением земельного участка. К сложностям с исполнением требований законодательства и различным бюрократическим препонам добавляется угроза дефицита земельных участков, пригодных для инвестиционной деятельности. Реализация инвестиционного проекта на всех стадиях характеризуется наличием определенных юридических рисков. В частности, сделка в отношении земельного участка может быть в судебном порядке оспорена прокурором субъекта федерации или должностными лицами федеральных, региональных органов исполнительной власти. Необходимо решить, на каком рынке будет приобретаться участок — на первичном или вторичном. В первом случае это государственная или муниципальная собственность, во втором — частная. Тщательно разработанная стратегия по приобретению прав на земельный участок для целей строительства, правильный выбор способа приобретения позволит минимизировать возможные юридические риски.

Первый шаг
При приобретении земельного участка для строительства следует придерживаться следующих практических рекомендаций:

- Инвестору в рамках процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, следует руководствоваться порядком, предусмотренным федеральным законодательством, а не идти «на поводу» у местных органов власти, которые порой делают «как привыкли», а не как положено по закону. Нарушение федерального законодательства может привести к отмене решения о предоставлении земельного участка и иным негативным последствиям, связанным с признанием сделки по приобретению прав на землю недействительной.

- Следует проверить «юридическую чистоту» прав на землю.

- Необходимо провести исследования самого земельного участка (в том числе экологические и геодезические) на предмет его соответствия условиям договора купли-продажи или аренды. Это будет дополнительной гарантией «чистоты» приобретаемого титула на землю.

- При необходимости — осуществить перевод земель из одной категории в другую для целей строительства. Так, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства превышает 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды (ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ).

- При необходимости — заключить инвестиционное соглашение с государственными или муниципальными органами власти, предварительно проанализировав свои обязанности, предусмотренные в проекте соглашения.

- Оценить затраты на подключение к объектам инфраструктуры, прежде чем принимать решение о приобретении земельного участка для целей строительства.

Приобретение на первичном рынке
По общему правилу, согласно действующему законодательству отказ в предоставлении в собственность юридических лиц земельных участков для строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается. За исключением случаев:

- изъятия земельных участков из оборота;
- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
- резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Однако существует ряд урегулированных земельным законодательством процедур, обязательного соблюдения которых требует предоставление прав на земельный участок. Пункт 1 ст. 30 Земельного кодекса (далее — ЗК РФ) устанавливает основные способы предоставления земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предварительного согласования и с предварительным согласованием мест размещения объектов, что в своем роде является новшеством в земельном законодательстве. Предоставление земельного участка в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах). Кроме того, законодательство предусматривает возможность предоставления на торгах (конкурсах, аукционах) земельных участков в аренду путем продажи права на заключение договора аренды земельного участка. Органы государственной власти или местного самоуправления могут принять решение о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Это возможно, если имеется только одна заявка при условии и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков. При этом земельный участок предоставляется только в аренду.

Участок без предварительного согласования мест размещения объекта
Предоставление земельного участка включает следующие мероприятия:

1. Проведение работ по формированию земельного участка:

а) подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности. Понятие «проект границ» определено в земельном и градостроительном законодательстве. В то же время порядок подготовки такого документа законодательством не установлен;

б) определение разрешенного использования земельного участка.
Данный этап регулируется нормами о зонировании территорий. Согласно ст. 7 ЗК разрешенное использование земельного участка является составным элементом правового режима земельного участка и определяется на основании зонирования территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов;

в) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. В соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ (далее — ГСК РФ) при предоставлении земельных участков органы местного самоуправления подготавливают информацию об обеспечении земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

Неопределенность технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения может привести к невозможности строительства объекта на земельном участке сразу после его приобретения. По сути, формируя земельный участок для его предоставления под строительство, собственник должен обеспечить необходимые условия для того, чтобы правоприобретатель мог приступить к строительству без дополнительных временных и финансовых затрат;

г) принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без их проведения. Соответствующий орган государственной власти или местного самоуправления должен определить форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену и сумму задатка.

Сообщение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) должно быть опубликовано организатором торгов не менее чем за 30 дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения.

2. Государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 70 ЗК РФ. Согласно Закону о земельном кадастре, проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Единый государственный реестр земель, присвоение участкам кадастровых номеров, изготовление кадастровых карт (планов) и формирование кадастровых (межевых) дел. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти или органы местного самоуправления подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании.

3. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже участка или продаже права на заключение договора аренды осуществляется только после выполнения всех работ по формированию земельных участков и их идентификации. Порядок организации и проведения указанных торгов (конкурсов, аукционов) определяется ст. 38 ЗК РФ, а также положениями гражданского законодательства и нормативными актами правительства РФ. Так, гражданским законодательством устанавливаются основные правила, связанные с организацией и проведением торгов, в т.ч. положения о задатке, протоколе результатов торгов и др.

4. Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов); подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления его без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Участок с предварительным согласованием мест размещения объекта
Процедура предоставления участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов предусматривает возможность приобретения земли через целевое предоставление, минуя торги. Предоставление участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1. Выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

2. Проведение работ по формированию земельного участка.

3. Государственный кадастровый учет земельного участка.

4. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.

Таким образом, предварительное согласование места размещения объекта предполагает выбор конкретного земельного участка, который станет предметом договора аренды по запросу инвестора. Акт выбора земельного участка утверждается решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое действует в течение 3 лет и резервирует земельный участок для конкретного заявителя. Юридическое лицо, заинтересованное в получении участка, обращается в исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления с заявлением о выборе земельного участка. В нем указывается назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. Орган местного самоуправления по заявлению юридического лица либо по обращению исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями. Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении их объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления. Исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления на основании заявления юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении участка для строительства. Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд.

Приобретение на вторичном рынке
Земля, находящаяся в частной собственности, может быть приобретена на основании гражданско-правовых сделок. Наиболее распространены купля-продажа и аренда.

Вопросы заключения договоров купли-продажи и аренды земельных участков регулируются общими правилами о форме и порядке заключения договоров купли-продажи и аренды объектов недвижимости (ГК РФ), а также специальными правилами (ЗК РФ). Самый простой вариант приобретения земли из частных рук — заключение договора купли-продажи. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Cледует помнить, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. А сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Согласно положениям ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи земельного участка должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить, идентифицировать участок, подлежащий передаче покупателю. При отсутствии этих данных в договоре он не считается заключенным.

Другая возможность — купить компанию, имеющую права собственности на данный участок. Однако вместе с компанией можно приобрести и ее финансовые риски, которые необходимо оценивать на начальной стадии принятия решения. Один из рисков связан с чистотой прав на земельный участок. Поскольку он может быть приобретен различными способами (приватизация, выкуп под объектами, на торгах), необходимо выяснить его историю, чтобы обезопаситься от возможных претензий.

Определенный риск связан непосредственно с подписанием документа. Необходимо требовать, чтобы договор купли-продажи был подписан лицом, обладающим определенными полномочиями. Согласно ст. 174 ГК РФ, если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях. Существуют риски, связанные с соответствием земельного участка условиям договора и требованиям инвестора. При этом продавец (арендодатель) обязан осуществить перевод земель из одной категории в другую, гарантировать качество земельного участка и получить разрешение на строительство.

Перевод земель из одной категории в другую
Строительство коммерческих объектов возможно только на земле, относящейся либо к категории земель поселений, либо земель промышленности. 5 января 2005 г. вступил в силу закон «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую» (№ 172-ФЗ от 21 декабря 2004 г.). Он регулирует порядок изменения категорий земель и влияет на практику их приобретения для коммерческого строительства. Закон определяет органы, принимающие решение о переводе, унифицирует порядок перевода земель на всей территории России и устанавливает процедуру перевода, детализируя содержание ходатайства о переводе и перечень необходимых приложений к нему. Законом установлен исчерпывающий перечень исключительных случаев, когда допускается перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Среди них наиболее вероятно применимы для целей коммерческого строительства случаи, связанные со строительством на землях, непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства, промышленных объектов или с иными несельскохозяйственными нуждами либо с установлением или изменением черты поселений. При этом не допускается перевод в другую категорию земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на 30 и более процентов превышает среднюю кадастровую стоимость по району. Мы полагаем, что упомянутое выше положение закона о переводе сельскохозяйственных земель в другую категорию в связи с «иными несельскохозяйственными нуждами» следует интерпретировать широко, так как только такое толкование приведет к возможности изменения категории сельскохозяйственных земель в связи с практически любыми несельскохозяйственными целями и придаст импульс развитию рынка недвижимости в России. Однако поскольку данное положение содержится в пункте Закона, который одновременно посвящен и «землям, непригодным для осуществления сельскохозяйственного производства», уполномоченные органы узко трактуют это положение как позволяющее перевод для «иных несельскохозяйственных нужд» только земель, непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства. Принимая во внимание все вышесказанное, представляется целесообразным приобретать земли, которые уже относятся к категории земель поселений или промышленности, и избегать приобретения сельскохозяйственных или лесных земель, пока их категория не будет должным образом изменена.


Адрес источника: http://Молл
Читайте также:

  Названы самые обсуждаемые в прессе рынки недвижимости мира (11.07.2008)

   Интерес к тому или иному рынку можно зафиксировать разными способами. Например, отследить, какие страны вызывают наибольший интерес у журналистов, пишущих на данные темы.    В этом году средства массовой информации, посвященные недвижимости, в новостных лентах, аналитических обзорах и публикациях сфокусировали свое внимание на наиболее интересных и богатых событиями рынках мира.

США

   Почему: Кредитный кризис ударил по американской недвижимости еще в прошлом году, но его ...



  Девелоперский оптимизм (07.07.2008)

   Standard & Poor’s обещает рост российского рынка недвижимости. Несмотря на резкий спад активности на европейских рынках недвижимости, международные рейтинговые агентства позитивно оценивают перспективы девелоперов в России. Значительная разница между количеством объектов на рынке и объемом неудовлетворенного спроса, а также рост цен на жилье гарантируют игрокам рынка по­стоянный доход. В то же время некоторые девелоперы получают от рейтинговых агентств негативные прогнозы. ...



  Запорожье: развитие рынка торговых площадей (07.07.2008)

   Рынок торговой недвижимости в Запорожье развивается темпами, не совсем характерными для других городов Украины. Несмотря на то, что Запорожье считается крупным населенным пунктом, по степени привлекательности для арендаторов торговых площадей он находится на одном уровне с такими городами, как Кривой Рог и Полтава, и значительно отстает от Киева, Одессы, Днепропетровска и Харькова.    В данный момент в Запорожье образовалась ситуация, когда с одной стороны арендодатели ...



  Киевскую область хотят превратить в промзону (02.07.2008)

   Спрос на рынке пригородной земли под строительство коммерческой недвижимости и крупных жилых массивов сегодня в пять–семь раз ниже предложения. Тем не менее стоимость таких участков продолжает увеличиваться: если за первое полугодие нынешнего года они прибавили в весе 7–12%, то за следующее вырастут еще на 10%. Для коммерции дешевле

   По мнению экспертов, рынок пригородной земли, пригодной для сооружения коммерческих объектов, в том числе крупных жилых ...



  Ненасытные коммерсанты. Дефицит офисов в центре Харькова заставляет местных бизнесменов активно осваивать новые деловые районы (02.07.2008)

   Хотя в Харькове каждый год открываются не менее десяти крупных бизнес-центров, нехватка качественных помещений по-прежнему ощущается довольно остро. На сегодняшний день объем предложения на местном рынке офисной недвижимости составляет 640 тыс. кв. м, а дефицит превышает 400 тыс. Это позволяет владельцам площадей в БЦ постоянно поднимать арендные ставки, а хозяевам непрофессиональных объектов — увеличивать цену продажи квадратов. Эксперты прогнозируют, что такая тенденция ...



  Крах лендлордов (02.07.2008)

   85% украинских девелоперских компаний создавались под существующие участки, которые приобретались (арендовались, отводились) не потому, что имели неоспоримый  потенциал, а из-за низкой цены. Рынок земли в Украине не только не урегулирован на уровне законодательства, но и абсолютно не имеет культуры потребления, что может привести к катастрофическим последствиям.
   По мнению директора по маркетингу консалтинговой компании SV Development Владимира Степенко, ...



  Петербург уходит под землю (02.07.2008)

   В Петербурге под строительство подземных паркингов инвесторам передано около 40 земельных участков. Еще около десятка адресов отведены под крупномасштабные проекты поправками в Генплан. Между тем город не готов к освоению подземных пространств в нормативном плане.
   Такой вывод сделали участники депутатских слушаний «Освоение подземных пространств в условиях плотной городской застройки», которые в четверг провела комиссия ЗС по горхозяйству.    Вниз без ...



  Инвесторы превратят театры в гостиницы (02.07.2008)

   За последний месяц Фонду имущества удалось реализовать несколько крупных лотов, значительно повысив в ходе торгов их стартовую цену. Продажа исторических зданий на Мойке и улице Маяковского вызвала большой интерес среди желающих реализовать свои проекты в самом центре Петербурга. 
  Эксклюзивность выставляемых на торги объектов обеспечила неплохой спрос – несмотря на их высокую цену. Нехватка земли под строительство в центральной части города заставляет инвесторов ...



  Обзор рынка торговой недвижимости за 1 квартал 2008 г. (27.06.2008)

   Особенным событием первого квартала 2008 г. стало согласие компании «Юджин» с необходимостью демонтажа ТРЦ «Троицкий» перед НСК «Олимпийский». Решение было принято после длительных непростых переговоров с киевскими властями, которые активно освещались в СМИ. В качестве компенсации компании было предложено на выбор несколько земельных участков в разных районах города. «Юджин» остановил свой выбор на участке в Голосеевском районе, возле ВДНХ, на который будет осуществляться ...



  Гостиничный переполох (27.06.2008)

   Национальное агентство по вопросам подготовки к Евро-2012 закончило разработку законопроекта об упрощенной процедуре согласования проектов, реализация которых должна завершиться к финалу чемпионата Европы по футболу 2012 г. Таким образом, чиновники намерены решить проблему нехватки в столице современных гостиниц, основной причиной задержки возведения которых являются бюрократические проволочки.

  Киеву не хватает отелей

   В столице сложилась ...



  Обзор рынка развлекательной недвижимости Киева (26.06.2008)

   Рынок развлекательной недвижимости Киева набирает свои обороты. По данным Build & Live Development существующую развлекательную недвижимость можно разделить на четыре типа: различные открытые площадки, небольшие крытые павильоны, встроенные помещения в различных торгово-развлекательных, офисных и других центрах и зданиях, отдельные капитальные здания.
   Рынок развлекательной недвижимости Киева набирает свои обороты. По данным Build & Live Development ...



  Работаем в квартире: перевод жилого фонда в нежилой (26.06.2008)

   Рано или поздно любой начинающий предприниматель сталкивается с необходимостью приобретения офиса, однако не каждый имеет возможность начинать бизнес с готового рабочего помещения. Поэтому многие пробуют использовать под свои коммерческие цели жилую недвижимость. Именно здесь бизнесмен сталкивается с нелегкой процедурой изменения целевого назначения площадей, а именно перевод их из жилого фонда в нежилой.
   Достаточно распространенной является практика размещения ...



  Выгодная многофункциональность (25.06.2008)

   Строительство многофункциональных зданий, включающих и офисы, и жилье, — это один из примеров успешной адаптации к постоянно меняющимся условиям, диктуемым городскими властями. Реализуя проекты мixed-use, девелоперы строят апартаменты там, где жилье строить нельзя, а офисы — где проект административного здания не получил бы согласования. Гостиница и вовсе сулит застройщику дополнительные преференции со стороны города.
   Комплексы, включающие офисную и жилую ...



  Кому доверить управление офисным зданием? (24.06.2008)

   Основное назначение коммерческой недвижимости - генерация дохода. Соответственно, девелопмент коммерческой недвижимости направлен на создание объектов, которые в долгосрочной перспективе будут гарантировать своим владельцам высокий уровень дохода. Это можно обеспечить только при условии профессионального подхода к вопросам управления недвижимостью, включающим все возможные процессы, происходящие в здании, начиная управлением арендными отношениями, заканчивая техническим ...



  Пошел бизнес. Торговая недвижимость в регионах (23.06.2008)

   Эксперты рынка недвижимости отмечают переориентирование деятельности столичных девелоперов в регионы. С одной стороны - расходы застройщиков, не связанные непосредственно со строительством, там обычно меньше. С другой - свое внимание на регионы обратили отечественные и международные компании различных направлений деятельности, вызвав увеличение спроса на объекты коммерческой недвижимости. ВВ проанализировал, какие города являются наиболее перспективными с точки зрения развития ...



  Сдавать квартиры под офис - раза в полтора выгоднее, чем под жилье (23.06.2008)

   Сдавать квартиры под офис - раза в полтора выгоднее, чем под жилье. Но крайне хлопотно. Особенно, если делать это нелегально.
   "30-40% предложений по офисной недвижимости столицы приходится на жилые помещения."
   "Сдавали помещение в центре Киева. Арендаторы - китайцы - нашлись быстро: платили наличными, причем на год вперед. Спустя месяц выяснилось, что они продавали добавку вроде "Гербалайфа".

Первый этаж - это преимущество. ...



  Будущее торговых точек Европы (13.06.2008)

   Бум торговых центров в Европе продолжается – в 2006 году было отстроено более 5 млн кв. м торгового пространства.
   Если на Великобританию сегодня приходится наибольшее количество существующих торговых площадей (более 15 млн кв. м), то Россия уверенно лидирует по совокупной площади торговых точек, открытых в прошлом году. К тому же северный сосед уже обогнал по показателю GLA (общая арендная площадь) Швецию и Польшу. 
   При этом девелопмент каждой ...



  Торгово-офисная недвижимость Днепропетровска (12.06.2008)

   Днепропетровск – центр Днепропетровской агломерации, один из крупнейших городов Украины, расположен в центре страны на реке Днепр. С начала ХХ-го века и по сегодняшний день город является важнейшим центром металлургической промышленности и машиностроения Восточной Украины и страны в целом.
   Днепропетровск – центр Днепропетровской агломерации, один из крупнейших городов Украины, расположен в центре страны на реке Днепр. С начала ХХ-го века и по сегодняшний день город ...



  Торговая недвижимость в городе Одесса (12.06.2008)

   «Торговля, всегда умеющая выбрать себе подходящее место, заметила выгодное положение Одессы…» - отмечал ученый и литератор Огюст де Лагард, рассказывая историю возникновения Южной Пальмиры.
   Исторически и географически сложилось, что Одесса является колоритным торгово-портовым городом. Ее и сегодня называют городом коммерсантов и купцов. Рынок коммерческой недвижимости, в частности - торговой, здесь продолжает находиться в стадии роста, однако, уже несколько лет ...



  Складская недвижимость окупается намного быстрее (10.06.2008)

   Эксперты, занимающиеся анализом занятости населения, отмечают, что в прошлом году наблюдался возросший спрос на представителей профессий, занятых в сфере складской логистики. В больших количествах требуются специалисты по регулированию материально-транспортных потоков, работники складов. В нынешнем году тенденция сохраняется.
   В возрастающем спросе на квалифицированную рабочую силу для обслуживания складов отражаются как нарастающие процессы модернизации ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2018. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis