Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Каковы сегодня основные тенденции развития украинского рынка недвижимости?


О тенденциях развития различных сегментов недвижимости, о схожести и различиях с российским рынком рассуждает Андрей Заика, глава известной девелоперской компании HCM Group.

В апреле этого года (как уже писал наш журнал) Андрей Заика был назначен главой Общественного экспертно-аналитического Совета при Минстрое.

15 июня в Министерстве строительства состоялось обсуждение Положения о Госархстройинспекции с участием различных структур и общественных организаций, в котором господин Заика принимал участие в новом качестве. "Должен с удовлетворением отметить, что обсуждение было живым, конструктивным, а наши предложения позитивно воспринимались министерством", - отметил Андрей Заика в интервью журналу CRE UA.

Каковы сегодня основные тенденции развития украинского рынка недвижимости?

Рынок недвижимости всегда и везде развивается по классической модели: вначале развивается жилье, затем офисный сегмент, гостиницы, склады. В этом отношении мы ничем не отличаемся от рынков других стран. Сегодняшняя ситуация в Украине характеризуется тем, что в первых двух сегментах - жилые и офисные проекты - наблюдаются предложения, а по гостиницам и складам они отсутствуют. Соответственно, можно предположить в ближайшее время бурное развитие этих отраслей. Особенно складского сегмента, как наиболее доходного. Но, учитывая нашу "национальную особенность" - сложность согласовательного процесса, - сегодня зарабатывает не тот, кто нашел удачный участок земли, создал интересный проект, привлек выгодные финансовые ресурсы, построил качественный объект, а тот, кто смог хоть что-нибудь согласовать.

Изменится ли ситуация в ближайшем будущем, в значительной степени зависит от вновь избранных органов местного самоуправления. Прошло очень мало времени для того, чтобы понять, будут ли увеличены объемы и темпы строительства в Киеве и регионах. Именно по этим показателям, можно судить об эффективности обновленного руководства. Властям придется соблюдать баланс между ожиданиями жителей и аппетитами застройщиков. Обыватели на субъективном уровне, зачастую необоснованно, выступают против строительства "под окнами". Но, с другой стороны, они же сами нуждаются в появлении качественного жилья, в новых рабочих местах, тогда как город должен развивать инфраструктуру, например туристическую.

И здесь важно учитывать интересы и горожан, и застройщиков. Дать возможность развиваться целой индустрии: если посчитать всех занятых в строительстве от проектировщиков и строителей до производителей и поставщиков стройматериалов, мы получим до 10% трудоспособного населения. Если власти смогут проплыть между этими Сциллой и Харибдой, сумеют достичь компромисса и строить станет легче, тогда выиграют все. В таком случае можно будет говорить и о стабилизации цен на жилье, и о снижении ставок на аренду офисов…

Строим, строим, а спрос на жилье не падает…

Спрос на жилье в Украине останется неудовлетворенным в ближайшие годы. Сегодня в стране строится в год лишь третья часть жилых площадей, которые строились и сдавались до 1991 года. Вспомните квартирные очереди тех лет! Мировая практика свидетельствует о том, что жилой фонд должен обновляться раз в 20 лет на 50%. То есть, по подсчетам специалистов Минстроя, в Украине в год нужно строить 50 млн. кв. м жилья. А строится около 7 млн. кв. м. Есть и другие предпосылки. Изменился состав потребителей и их возможности. Раньше большинство советских граждан 20 лет ждали очереди на квартиру, теперь - 20 лет на квартиру зарабатывают. Нужны социальные программы, нужно ипотечное кредитование, нужен разумный подход. Например, сегодня площади квартир непомерно велики. Это касается и дорогих квартир, и квартир эконом-класса. Причин несколько. С одной стороны, поколение "новых русских" 90-х гг. стремилось покупать большие квартиры. С другой стороны, сами застройщики породили предложение на непомерно большие квартиры, так как это было им выгодно. Сейчас обеспеченные люди предпочитают квартиры разумной площади. Современный киевлянин, как и парижанин, понимает, что комфортность жилья определяется не количеством метров, а его технологической оснащенностью и удобством, целесообразностью. На стоимость квартиры во всем мире влияет, прежде всего, расположение дома, качество материалов и насыщенность современными техническими решениями.

Вероятно ли, что в обозримом будущем снизится себестоимость и, в результате, упадут цены на жилье?

Проблема состоит из двух аспектов. Если взять рыночный, то цена является результатом баланса спроса и предложения. Поэтому неважно, сколько составляет маржа застройщика. Важно - сколько сегодня готов предложить покупатель. Говорить о том, что снижение себестоимости приведет к падению цены за 1 кв. м, - наивно. Но в целом, если строить будет легче, конкуренция станет больше, тогда и застройщику будет выгодно самому снизить цену. Что касается второго аспекта, регулятивной политики в части снижения обязательных отчислений и платежей, то это огромное поле для деятельности. Все мы понимаем, что скрывается за эвфемизмом "отчисления". Снижение размера этих, так сказать, "отчислений" чиновникам всех уровней является компетенцией исключительно городской и центральной властей. По поводу легальных отчислений, то они не такие уж страшные и, кстати, гораздо меньше, чем в той же Москве. Если в Киеве отчисления в городской бюджет на социальные нужды составляют 5-10%, то в Москве они могут достигать 50%. При этом в обеих столицах строят дорого, что наводит на размышления о разнице отчислений - куда она пропадает?

Есть много других видов нагрузки на застройщика, к примеру технические условия подключения к сетям. Здесь нам далеко до рыночных отношений. Сейчас Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства разрабатывает нормативную базу, которая обяжет монополистов - водоканалы, энерго- и газопоставляющие компании - подключать застройщика к производимому продукту бесплатно. А оплату взимать исключительно за потребление. Когда все это произойдет, тогда и можно будет начинать разговор о снижении цен на жилье.

Возможно ли появление жилья эконом-класса, способного удовлетворить малообеспеченные слои населения?

Одним из способов снижения цен на жилье является возрождение панельного домостроения на качественно новом уровне. Можно сейчас ругать "хрущевки", но путем строительства, может быть, не самого лучшего жилья была решена жилищная проблема в сжатые сроки. Думаю, когда люди переехали из землянок и бараков в "хрущевки", - они были счастливы. И в наше время имеет смысл, учитывая ситуацию в стране и особенно в Киеве, разработать программу строительства социального жилья на государственном уровне. Да, пусть дома будут возведены из панелей, пусть не будет возможности перепланировки и высочайшего качества, но будет решена проблема. И не нужно делать массовую застройку, чтобы не создавать криминально и социально неблагополучные районы. Единственно верное решение - разбавлять таким жильем существующие микрорайоны, вклинивая их на свободные площади.

Что происходит, на ваш взгляд, на рынке офисной недвижимости?

В офисном сегменте последнее время активно обсуждают возможное снижение арендных ставок. Подобные прогнозы основываются на ожидании ввода в эксплуатацию заявленных девелоперами офисных центров. В результате - в определенный период сдается в аренду на порядок меньше офисных площадей. Так, в 2006 году сдадут, в лучшем случае, 100 тыс. кв. м, с учетом объектов, опоздавших с выходом в 2005 году. В ближайшие год-два цены на офисную недвижимость будут расти, а потом начнется снижение. Мировая практика говорит о сбалансированности спроса и предложения на рынке офисной недвижимости, если количество невостребованных площадей в новых бизнес-центрах составляет около 10%. Этот показатель - vacancy rate - составляет в Украине, по данным разных консалтинговых компаний, от 1,5% до 3%. Очевидно, что в офисном сегменте у нас сегодня рынок арендодателя. На рынке нет свободных предложений, цены растут. Так будет продолжаться до тех пор, пока объемы строительства не увеличатся.

Каковы градостроительные особенности строительства офисных центров?

Киев имеет определенную географическую специфику. Скажем, Москва или Варшава строились как столицы имперских государств - там есть широкие проспекты, глубокие кварталы, сами города расположены на равнинах, очень удобных для строительства. А у Киева есть две проблемы. Первая проблема - транспортная и инфраструктурная - у нас нет широких проспектов в центральной части города. Вторая проблема - рельеф - город стоит на холмах. Поэтому в большом по размерам городе крайне мало удобных площадок для строительства. А те, что есть, очень затратны. Все это диктует рост цен.

Как вы оцениваете возможность освоения бывших промышленных территорий?

Огромный потенциал… со своими проблемами. Почти у всех промышленных предприятий есть хозяева, то есть земля находится в частной собственности. Самое лучшее, что можно сделать, это способствовать на государственном уровне собственникам этих предприятий, помогать им превращать промзоны в новые кварталы - жилищные, офисные, торговые, развлекательные комплексы. С другой стороны, застройка должна быть зонирована, чтобы застройщик использовал площадь в соответствии с интересами города, а не только по собственному разумению. Есть множество территорий: Теличка, где планировалось создать киевский Сити, район заводов вдоль проспекта Победы, предприятия Подольско-Куреневской промышленной зоны, ряд других. Сейчас они примыкают к центральным деловым районам и однозначно должны трансформироваться в бизнес-центры. Все знают лондонский Сити, парижский Дефанс, строится огромный Сити в Москве. Мы не должны отставать в освоении промышленных зон.

Какова ситуация на рынке складской недвижимости?

Дефицит складских площадей колоссальный. Потребность в складах классов А и Б в Украине - свыше 1 млн. кв. м. Склады строятся за пределами городов, вдоль окружных дорог, и приобретение земли в таких районах связано с последующим изменением целевого использования участка. Основная проблема для застройщика - неумение, нежелание (а иногда просто жадность местных властей) способствовать переводу земельных участков в промышленное назначение. Существуют разумные ограничения на перевод земли из сельхозназначения, но стоит подходить к вопросу дифференцированно. Например, земля вблизи основных магистралей не пригодна для сельхозпроизводства. По моему мнению, имеет смысл внести на рассмотрение законодательного органа предложение о том, чтобы земля вдоль трасс и магистралей отводилась по упрощенной процедуре, а не через многочисленные сессии на протяжении трех-четырех лет, как это происходит сейчас.

В чем вы видите особенности украинского рынка недвижимости по сравнению с российским?

Недавно я побывал на ежегодном саммите "Недвижимость России", который проводил в Москве Институт Адама Смита. Темой моего доклада были как раз особенности украинского рынка недвижимости по сравнению с российским. Я откликнулся на предложение выступить, потому что в своем развитии мы копируем модель развития московского и питерского рынков, а не восточноевропейских - Варшавы или Праги, - как принято считать. В основном это происходит по той причине, что в России, как и в Украине, огромную роль играют местные компании. В Восточную Европу капитал зашел очень быстро. К нам он шел 10 лет, за это время успели подняться национальные компании, и не только в недвижимости. Именно они составляют сегодня серьезную конкуренцию мировым компаниям. Это определяет специфику рынка - динамику, сегментацию, тенденции. Поэтому нам интересен московский рынок как пример для прогнозирования. Наблюдая за Россией, мы примерно можем себе представить, что произойдет на рынке недвижимости Украины в ближайшие лет пять.

Еще одна интересная особенность взаимоотношений украинского и российского рынков недвижимости - резкое падение интереса к Украине со стороны российских застройщиков. Это можно было бы списать на обострение межгосударственных отношений в последнее время, если бы не одно "но". Интерес к украинской недвижимости падает и со стороны европейских компаний. В мае в Лондоне проходил Украинский инвестиционный саммит, который, сравнивая с прошлогодним, можно назвать провальным. Исходя из вышесказанного, нам нужно быть очень осторожными в прогнозах и оценках и избавиться от иллюзий о том, что украинский рынок самый привлекательный, самый лучший и инвесторы стоят к нам в очередь до самой границы. Несмотря на то что доходность девелоперских проектов у нас сегодня выше, чем в России, если политика государства в части способствования застройщику, подрядчику останется прежней, то те немногие, кто еще планирует инвестировать в Украину, найдут более безопасное размещение своих инвестиций.

Что же нас ждет в целом? Кто будет играть на украинском рынке?

Постепенно будет расти число импортных игроков. Из местных компаний останутся немногие, только самые крупные. Такова тенденция во всех бизнесах. Компании будут сливаться, становиться больше, мощнее. Они будут уходить от мелких проектов. Игроков останется немного. Так происходит в Европе и России, так будет и у нас.

Журнал «Commercial Real Estate UA» 

Комментировать


Адрес источника: Commercial Real Estate UA
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2018. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis