Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Аренда недвижимого имущества с пролонгацией: как толковать и применять действующее законодательство


В соответствии с нормами части 2 статьи 793 и статьи 794 Гражданского кодекса Украины (ГК) договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) сроком на один год и более подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
Кроме того, право пользования недвижимым имуществом сроком более одного года подлежит обязательной государственной регистрации (часть 1 статьи 4 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений»).

В юридической практике ради того, чтобы упростить процедуру нотариального удостоверения договоров аренды ­недвижимого имущества (или же просто ее избежать), часто применялись разнообразные варианты «обхода» упомянутых нормативных положений. В целом, можно выделить четыре таких варианта.

Первый вариант. Договор заключается, например, на 11 месяцев. По истечении этого срока арендатор возвращает арендодателю объект аренды и сразу же заключает с ним новый договор аренды (и соответствующий акт к нему) на 11 месяцев. И так каждый раз, когда истекает 11-месячный срок.

Второй вариант. Договор заключается, например, на 11,5 месяца. До окончания этого срока стороны заключают сделку об изменении договора аренды в части срока аренды и продлевают его, например, еще на 11 месяцев (то есть на срок до 22,5 месяца).

Третий вариант. Договор заключается, например, на 360 дней. В договоре прописывается условие, что если на протяжении 30-ти дней до момента истечения срока действия договора аренды ни одна из сторон не изъявит намерения его расторгнуть, то договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.

Четвертый вариант. Договор заключается, например, на 11 месяцев. Когда заканчивается срок аренды, арендатор продолжает пользоваться объектом аренды, а арендодатель не возражает против этого. При этом обе стороны руководствуются нормой части 1 статьи 764 ГК.

И хотя каждый из этих вариантов применялся участниками гражданских правоотношений в повседневной жизни неоднократно, необходимо отметить, что не каждый из них отвечает действующему законодательству. Так, если в легитимности первого варианта (наиболее организационно затратного и рискованного с точки зрения надежности контрагента) ни у кого не возникнет сомнений, то законность трех других вызывает ряд вопросов. Попробуем дать на некоторые из них ответы. При этом ради удобства в этой статье понятия «срок договора аренды» и «срок аренды» будут употребляться как тождественные. Во многих случаях ГК (статьи 763, 764, 793, 794), как мне кажется, также отождествляет эти понятия, хотя, конечно, такой подход является довольно спорным.

Итак, контрагенты избрали второй вариант. До момента истечения срока договора аренды (который должен быть менее одного года) договор считается заключенным и отвечающим действующему законодательству. С момента заключения сторонами соглашения (договора) об изменении (или же продлении) основного срока договора аренды недвижимости на срок, превышающий один год, соответствие такого договора ГК будет вызывать сомнения. Ведь в соответствии с частью 1 статьи 653 ГК в случае изменения договора договорное обязательство, существовавшее между сторонами, не прекращается, а лишь изменяется согласно измененным условиям относительно срока аренды.

Следовательно, с момента заключения такого соглашения (договора) договор аренды недвижимости не прекратится, однако срок аренды (установленный им) уже будет превышать один год, а значит — договор подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение же сторонами требования Закона о нотариальном удостоверении договора будет иметь своим следствием его ничтожность (часть 1 статьи 220 ГК). Вот только с какого момента...

С момента заключения самого договора аренды (часть 1 статьи 236 ГК) или с момента заключения сторонами договора (соглашения) об изменении его срока? И будет ли признаваться ничтожным сам договор аренды недвижимого имущества или лишь договор (соглашение) об изменении его срока?

Вопросы, конечно, непростые. Ведь, с одной стороны, не соблюдено условие о нотариальном удостоверении договора аренды недвижимости, а с другой — на протяжении 11,5 месяца до момента, пока его срок не был увеличен (продлен) сторонами более чем на один год, такой договор аренды не нуждался в нотариальном удостоверении (то есть был действительным и соответствовал гражданскому законодательству). По-моему, в данной ситуации ничтожным более правильно признавать все-таки договор аренды недвижимости. Однако ничтожным он будет с момента внесения изменений в него в части срока (то есть с момента заключения сторонами договора (соглашения) о продлении (изменении) срока договора аренды). Ведь именно с этого момента он станет сделкой, нуждающейся в нотариальном удостоверении, и именно в этот момент он станет ничтожным (ведь ни один нотариус не удостоверит договор, заключенный 11,5 месяца назад, а нотариальное удостоверение лишь договора об изменении срока договора аренды не будет означать факт удостоверения всего договора аренды). До момента изменения срока аренды договор аренды будет считаться действующим и отвечающим действующему законодательству.

Представим себе, что стороны избрали третий вариант (то есть заключили договор аренды на срок до одного года с автоматической пролонгацией срока аренды). Как и при втором варианте, до момента истечения основного срока аренды недвижимости соответствие такого договора действующему законодательству не вызывает сомнений. Несколько сложнее кажется вопрос юридической квалификации условия об автоматической пролонгации срока договора аренды и самой автоматической пролонгации (продления) договора.

Требует ли нотариального удостоверения договор аренды недвижимости сроком на 360 дней с автоматической пролонгацией? И если нуждается, то с какого момента?

На момент заключения договора он, по всей видимости, не нуждается в нотариальном удостоверении. Ведь стороны могут и не воспользоваться правом на пролонгацию срока аренды, и договорное обязательство прекратится на 361-й день с момента заключения договора. С момента же пролонгации срока аренды недвижимости на тех же условиях и на тот же срок договор будет нуждаться в нотариальном удос­товерении.

Условие о пролонгации срока ­аренды, на мой взгляд, целесообразно рассматривать как условие об изменении срока аренды в будущем. При этом стороны обусловливают изменение срока (то есть изменение своих прав и обязанностей) отлагательным обстоятельством, которое может и не наступить (часть 1 статьи 212 ГК). Ведь на момент заключения договора сторонам неизвестно: будет противоположная сторона в будущем пролонгировать срок аренды путем отсутствия возражений относительно продления договора или нет. Поэтому факт отсутствия возражений сразу обеих сторон (как нанимателя, так и наймодателя) носит для каждой из них объективный и вероятный характер. Саму же пролонгацию в форме отсутствия возражений каждой из сторон относительно продления срока аренды целесообразно квалифицировать как совершение сделки каждой из сторон в форме так называемого «отрицательного действия» (то есть молчания относительно прекращения договора) во исполнение условия договора о возможности изменения его условия о сроке аренды.

Таким образом, если стороны путем обоюдного отсутствия возражений пролонгировали договор аренды на срок, превышающий один год, такой договор будет подлежать нотариальному удостоверению с момента его пролонгации. Ведь именно с этого момента его срок будет превышать один год. Отсутствие такого нотариального удостоверения повлечет ничтожность договора с момента его пролонгации, поскольку именно с этого момента (а не с момента его заключения) он будет сделкой, нуждающейся в нотариальном удостоверении.

И наконец, четвертый вариант. Арендатор по истечении, например, 11-месячного срока аренды недвижимости, продолжает и в дальнейшем пользоваться объектом аренды. Согласно статье 764 ГК, «если наниматель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора найма, то, при отсутствии возражений наймодателя на протяжении одного месяца, договор считается возобновленным на срок, ранее установленный договором». Указанное законоположение порождает ряд важных вопросов: во-первых, какое содержание заложил законодатель в понятие «возобновление договора», во-вторых, с какого же момента будет считаться такой договор аренды возобновленным?

Отвечая на эти вопросы, необходимо обратить внимание на то, что ГК разграничивает такие понятия, как «возобновление обязательства» и «продление обязательства». Например, в статьях 38, 42, 49, 64, 76, 77, 276, 353, 1224 ГК термин «возобновление» упот­ребляется как синоним того, что сначала прекратилось, а потом начало снова существовать. Вместе с тем в статьях 129, 344, 465, 470, 480, 496, 500, 1035, 111, 1060, 1128, 1199 ГК термин «продление» употребляется для обозначения того, что длится (и продолжает длиться) без прекращения.

По моему мнению, термин «возобновление» употребляется в статье 764 ГК как синоним слова «перезаключение» и означает не факт продления срока договора, а факт его прекращения с одновременным повторным обретением им действия на тех же условиях, которые существовали до момента истечения срока договора. Поэтому трудно согласиться с толкованиями понятия «возобновление» как синонима понятия «продление», употребляемыми в комментариях ГК (См.: Комментарий ГК / Под ред. Е. О. Харитонова., О. М. Калитенко. — Одесса, 2004. — С. 643).

Следовательно, если после истечения 11-месячного срока договора аренды недвижимости арендатор, руководствуясь нормой статьи 764 ГК, продолжает и в дальнейшем пользоваться объектом аренды, то с момента истечения срока договора он считается снова заключенным на 11-месячный срок и не нуждается в нотариальном удостоверении. При этом следует подчеркнуть, что, в соответствии с нормой части 4 статьи 284 Хозяйственного кодекса Украины (ХК), такой договор аренды будет считаться не возобновленным, а продленным (а потому подлежит нотариальному удостоверению).

Вышеизложенное дает основания утверждать, что второй и третий варианты заключения договора аренды недвижимости не в полной мере отвечают действующему ГК и могут быть признаны ничтожными. Использование первого варианта хотя и отвечает действующему ГК, но является довольно организационно затратным. Особенно это касается тех случаев, когда юридическое лицо заключило не один десяток договоров аренды недвижимого имущества, и истечение срока каждого из них необходимо постоянно контролировать.

Поэтому наиболее приемлемым является использование четвертого варианта. Однако с целью соответствия такого варианта налоговому и другим учетам (а также упомянутой норме ХК) в тексте самого договора аренды, на мой взгляд, целесообразно продублировать норму статьи 764 ГК, например, в такой редакции: «Если арендатор продолжает пользоваться объектом аренды после истечения 11-месячного срока, то, при отсутствии возражений арендодателя на протяжении одного месяца с момента истечения этого срока, договор аренды считается возобновленным (снова перезаключенным) на 11-месячный срок».


СЫВЫЙ Роман — начальник отдела договорно-правовой работы ОАО «Концерн Галнафтогаз», научный сотрудник НИИ частного права 

Комментировать


Адрес источника: http://www.yurpractika.com
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2022. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis