Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Обзор потенциала рынка розницы России


Россия созрела для того, чтобы претендовать на инвестиции крупнейших розничных сетей мира 

Россияне покупают косметики и прочих средств для ухода за внешностью почти столько же, сколько итальянцы. И это при том, что ВВП на душу населения по паритету покупательной способности в Италии в 2,5 раза выше, чем в России. Аптечные продажи лекарств у нас составляют около $70 на человека — это всего лишь вчетверо меньше, чем в США (по данным RMBC). По оценке Национального обувного союза, в год в России продается 450 млн пар обуви на сумму $5 млрд — больше, чем в Италии или Испании. Так же обстоят дела и с одеждой. По данным Discovery Research Group, в прошлом году отечественный рынок готового платья достиг $30 млрд. По этому показателю мы далеко обогнали даже густонаселенные Индию с Индонезией вместе взятые.

Но гранды мирового ритейла к нам почему-то не торопятся. Как подсчитала компания Deloitte, в прошлом году из Top-250 крупнейших розничных компаний мира в России присутствовали лишь 12. Сейчас их стало даже на одну меньше — в начале октября гипермаркет Marktkauf немецкой AVA/Edeka выкупила Metro Group.


Россия, конечно, пока еще не потребительский рай, но на фоне многих других стран, особенно наших товарищей по BRIC, смотрится весьма и весьма достойно. Правда, в рэнкингах Euromonitor России не всегда отведено подобающее место. Дело в том, что аналитики этого агентства не учитывают серый импорт в нашу страну. А вот, к примеру, нелегальный и полулегальный ввоз товаров в Китай они учитывают, поскольку весьма продвинутая китайская статистическая госслужба располагает даже такими данными. Так что, глядя на рэнкинги Euromonitor, делайте мысленную поправку.
По оценке Gartner, Россия уже стала четвертым по размеру компьютерным рынком Европы после Великобритании, Германии и Франции, а к 2010 г. с большой вероятностью станет первым. По продажам сотовых телефонов европейские страны мы обогнали уже давно.
Причины потребительского бума в России очевидны и многими описаны, и потому раскрывать в деталях механизм конвертации нефтедолларов в микроволновки, телевизоры и сотовые телефоны мы не будем. Нас интересовало другое. Большинство опрошенных экспертов сходятся во мнении, что качественный скачок потребления произошел в 2003 г. Именно с этого времени доля затрат на продукты питания в структуре расходов средней российской семьи резко пошла на убыль. По прогнозам аналитика “Ренессанс Капитала” Натальи Загвоздиной, в 2006 г. эта доля впервые опустится ниже 50%. Мы с вами все больше и больше обрастаем вещами.
И вот что удивительно. Казалось бы, три с лишним года — вполне достаточное время, чтобы оценить перспективы российской розницы. Однако же крупнейшие ритейлеры все еще опасаются России и в лучшем случае работают тут через посредников.
В УПОР НЕ ВИДЯТ
Отечественный розничный рынок ежегодно прирастает почти на 25%. Мировой за последнее десятилетие рос менее чем на 9%. При этом наша розница весьма далека от консолидации. Совокупная рыночная доля десятки крупнейших игроков продовольственной розницы — “Магнита”, Metro, Auchan, X5 Retail Group (слившихся “Перекрестка” и “Пятерочки”), “Седьмого континента”, “Дикси”, “Ленты”, “Копейки”, “Виктории” и “Рамстора” — не превышает 9%. По оценке ACNielsen, через так называемую организованную розницу проходит лишь пятая часть потребительских товаров. Остальное наши соотечественники покупают где придется — в ларьках, на рынках, оптовых складах. Казалось бы, раздолье для сильных и опытных игроков. Но их эти возможности почему-то не интересуют.
Лишь 3 из 11 работающих в России крупных зарубежных ритейлеров входят в первую двадцатку рэнкинга от Deloitte. Это немецкие Metro Group (выручка в 2005 г. — ?55 млрд) и Rewe Group (?41,7 млрд) и французская сеть Auchan (?33,6 млрд). Помимо них российские просторы осваивают IKEA, Leroy Merlin, Tengelmann, развивающая сеть OBI, Inditex, владеющая брендом Zara, оператор A. S. Watson Group, KarstadtQuelle, торгующая по каталогам, продавец периодики Hachette Distribution Services, а также парфюмерная сеть Douglas.
“Больше десятка компаний — это уже хороший результат”, — считает партнер Deloitte & Touche CIS Александр Дорофеев. “Давно могло прийти бы побольше, — возражает Загвоздина. — Теперь придется нагонять или дорого покупать действующих игроков”. Да и те, кто уже пришел, не поражают размахом своей деятельности. Metro открыла 31 мелкооптовый комплекс cash & carry и 3 гипермаркета Real, Auchan — 9 одноименных гипермаркетов, Rewe Group довела число своих магазинов Billa до 21.
В других странах BRIC — совершенно иные масштабы. Взять, к примеру, весьма близкую к нам по макроэкономическим показателям Бразилию — здесь у лидера мировой розницы Wal-Mart (оборот в 2005 г. — $312 млрд) почти 300 магазинов, а у второго по величине ритейлера Carrefour — 370.
Одеждой в России самостоятельно торгует всего одна западная компания — Inditex, выкупившая за ?41 млн права на развитие марки Zara у своего бывшего франчайзи “Стокманн”. Продажами парфюмерии и косметики занимается только Douglas, и тоже без особого размаха: за четыре года она открыла 18 небольших магазинчиков. Западных сетей по продаже бытовой техники и электроники, а также аптек нет вовсе.
ОСТОРОЖНОСТЬ ПРЕЖДЕ ВСЕГО
“До сих пор инвестиции в непродуктовый ритейл в России считались слишком рискованными, в том числе из-за структуры затрат россиян”, — говорит старший менеджер A. T. Kearney Антон Порядин. Более 55% всех своих доходов мы в последние годы тратили на продукты питания. Этот уровень считается своеобразным водоразделом, отделяющим развитые розничные рынки от развивающихся.
Но вот ведь загвоздка: наш недоразвитый рынок растет весьма быстро, причем значительную часть этого роста обеспечивают именно непродовольственные товары.“Косметика у россиянок куда более востребована, чем у европейских женщин”, — говорит вице-президент “Старой крепости” Анна Дычева-Смирнова. При этом у нас среднедушевые затраты “на красоту” составляют $60 в год, а во Франции — в 3-4 раза больше. Значит, рынку есть куда расти, полагает Дычева-Смирнова. Но западные сети смотрят на абсолютные цифры затрат, а не на их динамику.
Это очень типично. “Западные бренды прежде всего смотрят на среднедушевые затраты на одежду”, — подтверждает Игорь Мареев, генеральный директор компании Arts Group, представляющей в России марки Castro, Promod, Mango, Jennyfer, Pull & Bear и It+. По подсчетам Euromonitor, в прошлом году средний россиянин потратил на обновление гардероба менее $25 — то есть в разы меньше, чем европеец или американец. Естественно, заключает Мареев, бренды решили работать через местного партнера. Сейчас продажи в России Arts Group, владеющей 74 магазинами, превышают $90 млн в год, и плохая статистика Мареева ничуть не беспокоит.
В прошлом году средний американец приобрел техники почти на $600, а средний россиянин — менее чем на $100. Именно поэтому британская Dixons Group выбрала наименее рискованный вариант вхождения на наш рынок, подписав два года назад опционное соглашение с “Эльдорадо”. Если мы начнем тратить на электронику больше, британцы выкупят крупнейшую отечественную сеть по торговле бытовой техникой до 2011 г.
“Мы интересны западным игрокам, но они еще не поняли, как нас оценивать. Это не такой простой процесс”, — объясняет Порядин из A. T. Kearney. Большинство предпочитают иметь дело с более понятными рынками. “Основная борьба за инвестиции западных розничных гигантов сейчас разворачивается в Азии”, — говорит Дорофеев из Deloitte & Touche CIS. Два года назад в рейтинге самых перспективных розничных рынков, который составила A. T. Kearney, лидировала Россия. Сейчас на первом месте Индия, снизу нас подпирает Китай.
“Главное, что привлекает инвестора, — это масштабы рынка, а не более тонкие показатели вроде среднего уровня зарплат”, — говорит Дорофеев. Никто не замечает, что наш средний класс — пусть и немногочисленный — тратит несоразмерно много и совсем ничего не откладывает. Да и бедняки наши в общем-то по сравнению с беднотой остальных стран BRIC могут считать себя почти благополучными.
Если же судить по ВВП, то Индия с Китаем на нашем фоне и впрямь выглядят куда как выгоднее. К тому же население нашей страны год от года сокращается. А еще мы стареем. В недавнем отчете PricewaterhouseCoopers, посвященном Индии, говорится, что в этой стране самое молодое население: 85% индийцев еще не исполнилось 50 лет, половине нет и 25. В России граждан младше 25 лет меньше трети.
За ветеранами азиатских рынков вроде Wal-Mart на Восток устремились и другие ритейлеры. Построить в 2007 г. собственные сети в Азии обещают крупнейшие в мире продавцы бытовой техники и товаров для дома Best Buy и Home Depot.
“Сейчас все крупные игроки задают себе вопрос: могут ли они позволить себе не присутствовать на Востоке?” — говорит Загвоздина из “Ренессанс Капитала”. Приходится выбирать. “Россия, безусловно, интересный рынок, — объясняет партнер PricewaterhouseCoopers Крис Скирроу. — Но деньги на международную экспансию даже у самых крупных компаний не безграничны”. Впоследствии эта невнимательность к нашей стране может очень дорого обойтись глобальным ритейлерам, возражает Загвоздина.
Самый удачный момент для органического роста упущен: в двух столицах почти не осталось хороших площадей, а выходить сразу в регионы нелегко из-за неразвитой логистической инфраструктуры. “Западные сети будут работать только со складами класса А, — рассуждает директор по региональному развитию Национальной логистической компании Олег Мамаев. — А где их взять? Даже в относительно благополучных городах-миллионниках спрос на такие площади превышает предложение примерно на 40%”.
Долгое отсутствие сильных розничных игроков не пошло на пользу, к примеру, фармацевтическому рынку. Сегодня в России развитыми товаропроводящими сетями обладают исключительно дистрибуторские компании. Лидеры розницы — сети “36,6”, “Натур продукт” — только сейчас начали строить собственные логистические службы. “Сегодня на нашем рынке взять быстрый старт уже нельзя, даже если купить крупного отечественного игрока”, — уверен директор по корпоративным финансам и связям с инвесторами Аптечной сети “36,6” Андрей Сливченко.
Но Сливченко слегка сгущает краски: возможности еще остались. Не только на аптечном рынке, но и на многих других.
ТОЧКИ РОСТА
Британский фармацевтический концерн Alliance Boots придумал весьма оригинальный способ выйти на наш рынок. Для начала концерн купил за $31 млн дистрибуторскую компанию “Аптека Холдинг” и только после этого занялся поиском подходящей для поглощения розничной сети. По прогнозу генерального директора исследовательской компании DSМ Group Александра Кузина, до конца года Alliance Boots, скорее всего, купит одного из игроков второго эшелона — сеть “03”, “Виту” или “Имплозию”. Кузин полагает, что по схеме Alliance Boots на наш рынок могли бы прийти и другие аптечные сети.
“Будущее — в непродуктовой рознице. Первыми к нам придут продавцы электроники”, — говорит Порядин. Это, собственно, уже происходит. Слухи о скором появлении Media Markt, входящей в немецкую группу Metro, будоражат рынок уже около года. Поводом для слухов стал визит председателя совета директоров Metro Ханса Иоахима Кербера в Москву. В одном из своих интервью он признался, что обсуждал с российскими высшими таможенными чинами ситуацию с импортом электроники.
Похоже, рассказ наших таможенников Кербера вполне удовлетворил. В последнем финансовом отчете Metro Group говорится, что Media Markt дебютирует в России до конца этого года. Немцы уже активно нанимают персонал. “От нас в Media Markt уже ушел директор одного магазина, — рассказал вице-президент сети "Техносила" Леонид Тюкавкин. — Европейские сети бытовой электроники давно присматривались к нашему рынку, а теперь, судя по всему, настало время действовать”.
Впрочем, самых громких объявлений нам стоит ждать в продуктовом секторе.
“Инициаторами самых крупных сделок станут все-таки продуктовые сети, которые затем будут выводить свои непродовольственные подразделения”, — уверен Дорофеев. Он пересказывает слух о возможной покупке сетью Wal-Mart розничного бизнеса турецкой Koç Holding, в которую входят и российские “Рамсторы”. Порядин же предполагает, что “Рамсторы” достанутся французской Carrefour.
Словом, сходятся они в одном: в продуктовый ритейл выйти можно только за счет приобретения местного игрока. Правда, придется раскошелиться. “Цены на публичные компании сейчас кусаются, — говорит аналитик "Тройки Диалог" Виктория Гранкина. — В ритейле к рыночной стоимости компании, как правило, прибавляется премия 30%”. Но Загвоздина не сомневается, что спрос на них все равно будет: “Вспомните, с какими мультипликаторами пару лет назад выставляли на продажу пивные активы. И ничего, все более-менее крупные разобрали”.
Тем, кто намерен работать в России, тянуть время больше нельзя, считает Дорофеев. Нынешние лидеры отечественной розницы с умом используют отпущенное им время. “Уже в прошлом году "Эльдорадо" вполне могла засветиться в Top-250 глобальных ритейлеров”, — говорит партнер Deloitte & Touche CIS. Оборот “Эльдорадо” в 2005 г. превысил $3,4 млрд, что дает пропуск в предпоследнюю десятку рэнкинга. Но, увы, у сети не было аудированной отчетности. В этом году будет обязательно.


Комментировать

Адрес источника: http://www.retai.net
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2022. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis