Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Трудно быть первым


Обитателям элитного дома далеко не безразлично, что происходит на первом этаже, который, как правило, сдается под коммерческую деятельность. Не станет ли соседство беспокойным? Обычно жители легко мирятся с банками, супермаркетами, медицинскими центрами — словом, с учреждениями, услугами которых могут пользоваться сами. Присутствие в доме шоу-рума, галереи или антикварного салона тоже не вызывает нареканий. Еще лучше, когда доход от коммерческих площадей идет в кассу ТСЖ и погашает платежи по содержанию дома. Но бывают и другие случаи…

Непременный компонент
Жилищных комплексов с офисами на первом этаже в Москве немало: «Дом у Никитских Ворот», «Коперник», «Купер Хаус», «Шмитовский, 16», «Шуваловский», «Гранд Парк», «Триумф-Палас», «Созвездие», «Корона», «Эдельвейс», «Золотые Ключи», «Остоженка Парк Палас», жилые комплексы на Планерной, Воронцовских прудах. Для девелоперов строительство многофункционального комплекса на хорошей площадке в центре является более привлекательным, чем просто жилого дома. Квартиры на первых этажах раскупаются значительно медленнее, и там располагают инфраструктуру и офисы, а порой бытовые и технические помещения. Несколько лет назад было модно располагать на первом этаже инфраструктуру, рассчитанную в основном на жильцов: салоны красоты, спортзалы, рестораны. Однако быстро выяснилось, что они мало востребованы и плохо окупаются и что их содержание ложится на плечи жителей, поэтому они все чаще стали отказываться от такого варианта в пользу сдачи помещений в аренду.
Ирина Егорова, консультант по недвижимости компании Kirsanova Realty, приводит примеры многофункциональных комплексов, где инфраструктурные помещения соседствуют с офисами: Молочный пер., 1; Бутиковский пер., 7-9; в Молочном пер., 4/15 находятся только офисы; а в «Кристал Хаусе» в Коробейниковом пер., 1/2 они совмещаются с торговыми площадями.
Управляющий партнер компании Nordblom Group Ирина Жарова-Райт напоминает: «Один из самых первых жилых домов, где предлагались офисные площади, это проект в районе Татарской улицы под названием «Красная волна». Елена Зубарева, управляющий директор компании Delta Estate, сообщает: «Фактически мини-бизнес-центры, сопоставимые с офисами класса А, существуют по адресам: Большой Козихинский пер.,14, Малый Толмачевский пер., 8, стр. 1-2, Коробейников пер. 1/2». Коммерческий директор компании «Авгур Эстейт» Виктор Козлов заявляет, что во всех жилых проектах, реализованных компанией, первые этажи обустроены под коммерческие помещения. Так, в комплексе «Камелот» расположены отделение банка, косметология, управляющая компания, занимающаяся эксплуатацией здания, а также офисы нескольких финансовых структур. В жилом комплексе «Три тополя» – крупная энергетическая компания. Достоин внимания и знаменитый «Агаларов Хаус», где офис на первом этаже сдается в аренду, однако по решению ТСЖ там расположился салон красоты «Жак Десанж».
Имеешь право?
Как и у всякого объекта недвижимости, у помещений на первых этажах есть собственник, и он, говорит Сергей Лобкарев, руководитель направления коммерческой недвижимости компании «МИАН-агентство недвижимости», вправе распоряжаться своей собственностью согласно установленному назначению помещения и санитарным нормам. Ирина Егорова по этому поводу замечает, что «концепцию дома, как и его проект, определяет девелопер в самом начале строительства. На этапе продажи квартир жильцы ни на что влиять не могут, т.к. юридически эти помещения им не принадлежат. Застройщик сам принимает решение, будет ли он продавать офисные помещения или сдавать их в аренду».
Когда квартиры проданы и образовано товарищество собственников жилья, население дома обретает право голоса. Ирина Жарова-Райт рассказала такую историю: «Не так давно в моей практике произошел случай, когда один из участников ТСЖ, он же владелец нежилого помещения на первом этаже, решил сдать офис компании, предлагающей юридические услуги. Арендатор захотел повесить вывеску, чтобы клиентам было проще ее найти, однако жильцы дома выступили категорически против вывески. В итоге возник конфликт между застройщиком, ТСЖ и владельцем коммерческой площади. История закончилась тем, что вывеску повесить не удалось, и арендатор съехал. Вскоре был найден новый, снявший это помещение по более высокой цене. Бизнес нового арендатора – продажа элитной мебели, и приток людей в магазин совсем невелик, к тому же и нет острой необходимости в вывеске. На первых этажах элитных жилых домов могут успешно размещаться компании, бизнес которых носит камерный характер и не нацелен на привлечение большого числа клиентов».
В любом случае ссориться с жильцами арендатору или собственнику коммерческого помещения невыгодно. Но юридически обитатели дома не имеют права выгонять фирму без веских причин. «Многое здесь зависит от формы собственности, от того, к какому классу относится данный жилой комплекс, что принципиально хотят разместить на построенных площадях», – говорит Элина Занина, заместитель директора управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании «МИЭЛЬ-Недвижимость». Ирина Жарова-Райт считает, что в домах бизнес-класса жильцы дома никак повлиять на выбор арендатора и ущемить права собственника этого помещения не могут. «Единственное, с чем могут возникнуть проблемы у владельца, так это с открытием ресторана или дискоклуба, но все остальные виды бизнеса, которые не создают шум и не мешают спокойному проживанию жильцов после 11 часов вечера, могут спокойно существовать, – заявляет она. – Даже если ежедневно в офис будут приходить по 100 клиентов, курить под окнами и бросать окурки на территории дома».
Но в основном возможность жильцов как-то влиять на процесс эксплуатации первых этажей зависит от формы управления домом. Так, новый подход был применен застройщиком дома 2/4 по Молочному переулку – компанией «Альберт». Клиенты, приобретя квартиру в этом доме, получили некоторые площади в общих помещениях. В договоре было записано, что они являются участниками ТСЖ и площади получают как собственники квартир. Таким образом, снижались затраты жильцов на эксплуатацию дома. Также поступили и с коммерческими площадями на первом этаже. С согласия собственников жилья офис сдавался в аренду, а полученный доход шел на оплату коммунальных услуг. По мнению Ирины Жаровой-Райт, это самый цивилизованный подход к проблеме.
Одним словом, последнее слово остается за собственником первого этажа. Андрей Жамкин, старший консультант департамента коммерческой недвижимости Blackwood, добавляет: «Если нежилые помещения первого этажа находятся в собственности города, то вопрос об арендаторах решает город. Жители дома могут повлиять только на регламент работы «неудобного» арендатора».
Кто под нами?
Жителям элитного дома часто не по душе офисы на первом этаже, подразумевающие ежедневный приход и исход множества клерков. А еще больше – машины, которые сотрудники оставляют на территории комплекса. Елена Зубарева приводит несколько курьезный случай, как один жилец дома 8 в Малом Толмачевском пер. своими методами борется с посетителями, которые пользуются для прохода в офис общей придомовой территорией. «Этот субъект закрывает общие входные ворота, пытаясь таким образом перекрыть доступ людей во внутренний дворик», – рассказывает она.
«Соблюдая интересы жильцов элитных домов, – продолжает Елена Зубарева, – мы стали предлагать к реализации помещения под антикварные салоны, шоу-румы, галереи – в общем, под то, что изначально предусматривает узкий круг посетителей и не очень большие объемы активных площадей». А Виктор Козлов рассказал об опросе жильцов ЖК «Камелот», который проводила компания «Авгур Эстейт». Большинство жителей хотели бы видеть в своем доме, прежде всего, салоны красоты, стоматологию, отделение банка по работе с физическими лицами, химчистку, супермаркет, медицинский центр и спортивный зал. «Все это – необходимые части современной бытовой инфраструктуры. Значит, и использование первых этажей под коммерческие цели крайне выгодно для обеих сторон: жильцов и инвесторов объекта. Следует учитывать, что жильцы домов, в которых расположены предприятия бытового обслуживания, получают услуги в шаговой доступности, а содержание этих объектов не включается в их квартплату, как это было во времена, когда была широко распространена практика организации внутренней инфраструктуры в жилых элитных комплексах. Кроме того, это удобно и для жителей соседних домов, которые также хотят пользоваться услугами быта и сервиса недалеко от своего дома», – говорит эксперт.
В большинстве своем, считает Елена Зубарева, собственники элитных квартир спокойно относятся к соседству и с коммерческой фирмой. «Здесь все зависит от правильности работы управляющей структуры, взаимодействия ТСЖ и компании, которая тоже может являться полноправным собственником части площадей дома, – говорит она. – Элитный дом подразумевает автономность существования всех его составляющих. Если этот принцип работает, то и соседство с коммерческой структурой неудобств не принесет. Хотя в случае перепрофилирования деятельности компании, смены арендатора, использования площадей под цели, способные нанести вред здоровью обитателей дома (например, клиника, оборудованная мощными рентген-аппаратами), требуется обязательное согласие жильцов».
Элина Занина, заместитель директора управления коммерческой недвижимости компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», напоминает о том, что существуют ограничения по размещению в жилых домах заведений общепита и шумных объектов. Развлекательные комплексы и производственные помещения размещать на первых этажах жилых комплексов нельзя вообще. Есть ограничения по размещению наружной рекламы, особенно ночной. То есть все, что может приносить неудобства жильцам, находится под запретом. Кроме того, существуют определенные нормы, которыми должен руководствоваться застройщик. Например, при размещении ресторана необходимо установить отдельную вытяжку, дополнительную мощность и прочие атрибуты, обеспечивающие соответствие санитарно-гигиеническим и техническим требованиям.
Врагу не сдается…
Подбором арендаторов, как рассказал Сергей Лобкарев, занимается инвестор, причем в большинстве случаев коммерческие помещения продаются на этапе строительства. Далее сдачей в аренду занимается или сам собственник (организуя собственный риэлторский отдел либо выделяя специалистов), или, чаще всего, привлеченные риэлторы. Если помещения не проданы и инвестор оставляет их за собой – он также может сдавать их сам или привлекать для этого специалистов. По словам Андрея Жамкина, инвестор не согласовывает подбор арендаторов с жителями, а лишь информирует о нем покупателей перед продажей квартир.
Как правило, арендаторы подбираются согласно концепции жилого комплекса, а если таковой нет – по принципу надежности и гарантированному получению платежей. По словам Виктора Козлова, девелоперы заинтересованы сдать помещение в аренду компании, предложившей наивысшую ставку, при условии, что ее деятельность не носит неоднозначного социального характера. «К примеру, наша компания не стала бы сдавать помещение в аренду под игровые залы. Мы не заинтересованы в появлении в нашем комплексе объектов, которые могли бы создать проблемы жильцам или снизить его статус», – говорит он. А Елена Зубарева сообщила, что Delta Estate – первой среди риэлторских компаний – стала специализироваться на подборе «удобных» арендаторов первых этажей.
Коммерсанты отлично понимают, что если они будут приносить неудобства для проживания, то конфликта с жителями не миновать. Это могут быть жалобы в управляющую компанию, в милицию, а то и порча имущества. Поэтому все стараются избегать проблем и договариваются в короткие сроки. Таким образом, основными арендаторами офисов на первых этажах становятся небольшие компании, преимущественно из сферы услуг. Это и риэлторские компании, перечисляет Андрей Жамкин, и юридические консультации, и бюро переводов, и туристические агентства, и агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов. А также филиалы банков, представительства компаний-производителей окон и дверей, разного рода небольшие строительные организации, агентства по подбору персонала и страховые компании.

Михаил Люлекин, журнал "Мир и Дом"

Комментировать



Адрес источника: http://www.dvoretsky.ru
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2020. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis