Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Новый домострой


Ольга Чижова, Молл, 09.2006

Российский рынок diy переживает бум: представленные здесь отечественные и иностранные ритейлеры имеют весьма амбициозные планы на будущее. В 2007 г ожидается пик развития этого сегмента розничной торговли, а следом - жесткая конкуренция. Узкая специализация поможет розничным сетям ее выдержать, а фокусировка на целевой аудитории -обеспечить успех у покупателей.
Объем российского розничного рынка DIY (Do it Yorself — «сделай сам») — товаров для строительства, ремонта и благоустройства дома и сада — стремительно увеличивается. Его объем, по экспертным оценкам, составляет около 8 млрд. USD. Динамика роста оценивается на уровне 15-25% в год. Рынок растет вслед за увеличением доходов населения и объемов жилищного строительства: около 90% новых квартир продается без внутренней отделки, что способствует увеличению спроса на строительные и отделочные материалы. В западных странах существует три формата магазинов DIY: гипермаркет площадью от 10 тыс.кв.м, супермаркет — 4000-5000 кв.м и небольшой магазин — около 500 кв.м. Самым востребованным является формат гипермаркета, который предлагает 30 000 - 40 000 наименований товаров. Его целевой аудиторией являются люди, предпочитающие собственноручно строить и ремонтировать дома и дачи. Таких любителей - великое множество, это подтверждают цифры: объем американского рынка товаров DIY в 2005 г. составил 140 млрд. USD, европейского - 84 млрд. Российский рынок DIY ждет большое будущее. «Сегодня он развивается колоссальными темпами, — говорит генеральный директор «Хоум Центра» в России Игорь Мариаш. — Львиная доля оборота — около 90% - по-прежнему приходится на строительные рынки, в то время как суммарный оборот сетевых магазинов и гипермаркетов товаров для дома составляет 8-10%. Российский рынок DIY чрезвычайно привлекателен для инвестирования, в ближайшие 2-3 года в каждом городе-миллионнике будет построено как минимум по одному гипермаркету. Неудивительно, что именно сейчас Россия притягивает всемирно известные брэнды крупноформатного ритейла, как магнит».
Ведущими игроками в мировой рознице являются американские Ноmе Depot(2042 магазина) и Lowe's (1234 магазина), английская Kingfisher (650), немецкая OBI (480). Компании Kingfisher принадлежат примерно 650 магазинов в десяти странах Европы и Азии под розничными брэн дами B&Q, Castomma, Brico Deport и Screwfix Direct. Выруч ка в 2005 г., по данным Hoover's, составила 14,4 млрд., чис тая прибыль - 885 млн. USD. В сеть товаров DIYCastoram приобретенную Kingfisher в 1998 г., входит более 100 объектов во Франции, 25 - в Италии и 30 - в Польше. Стандартная площадь магазина — около 10 тыс.кв.м. Германская ОБ/открыла свой первый магазин в Европе 30 лет назад. Сейчас у компании 490 магазинов в 11 странах, в том числе четыре в России. Совокупный оборот группы компаний OBI за 2004-2005 финансовый год составил 6,3 млрд. евро, из них 29% пришлось на международный бизнес.
Финский оператор сетей товаров для дома Rautakesko Ltd (входит в группу Kesko) владеет 430 магазинами K-Reuto в Финляндии и Восточной Европе. Ноmе Center была основана в 1992 г. и сейчас владеет 43 магазинами в Израиле, на Кипре и в странах Восточной Европы. В 2002 г. компания стала частью Fishman Group, одного из крупнейших международных холдингов с годовым оборотом свыше 2,5 млрд. USD. В 2005 г,совет директоров компании Ноmе Center принял решение развиваться и в России.
В западных странах существуют такие понятия, как soft и hard DIY. «Soft DIY— это отделочные материалы, завершающий элемент оформления, - говорит вице-президент компании «Интерио Труп» (развивает сеть торговых комплексов «Интерио») Евгений Бондарчук. — Сюда хозяин приходит выбирать обои, плитку, напольные покрытия, мебель для ванной комнаты. Hard DIY- это общестроительные материалы (строительные смеси, столярные изделия, гипсокартон и т.п.), — то, что продает строительная база. Их обычно выбирает производитель работ - подрядчик. Гипермаркеты DIY (OBI, Castorama, «Метрика») сочетают в своем ассортименте товарные группы как soft, так и hard DIY».
ИНОСТРАНЦЫ В РОССИИ
Первым магазином, продемонстрировавшим цивилизованную продажу товаров категории DIY (в том числе для сада и огорода), стал гипермаркет Marktkauf, открывшийся в феврале 2003 г. в пос. Котельники Московской обл. Он расположен на площади 10 га, площадь торговых залов — 29 тыс.кв.м. Гипермаркет включает в себя продуктовый супермаркет, строительный рынок и садовый центр, а также торговый зал с магазинами, ресторанами, аптекой, химчисткой, парикмахерской, банком и др. С классическим западным форматом DIY на российский рынок вышла немецкая OBI — в ноябре 2003 г. открылись магазины в подмосковных Химках и Коммунарке. Затем в 2005 г - в Казани (ТРЦ «МЕГА») и в 2006 г. - в Москве (ТЦ «Ритейл Парк»). Стандартный центр ОBI занимает 12-15 тыс.кв.м, а его ассортимент включает около 50 тыс. наименований товаров для строительства, ремонта, отделки дома и работы в саду. По словам директора компании «Евроинтерьер» (партнер ОBI в Татарстане) Марата Ахунова, важным для рынка является центр «Садовый рай», который предлагает компания ОBI. Это теплица площадью 4 тыс.кв.м, где можно купить садовые и комнатные растения, а также все необходимое для устройства и декорирования сада и огорода и ухода за ними. Обычно магазины OBI открываются за городом, поскольку для такого формата в городе сложно найти участки подходящих размеров. Однако сеть заинтересована в размещении магазинов в городах. До 2008 г. она планирует открыть 15 гипермаркетов в России.
Компания Kingfisher начала завоевание российского рынка с регионов. Первый магазин открылся в Самаре в феврале 2006 г. Общая площадь гипермаркета — 11,5, торговая - 8,5 тыс.кв.м. Второй магазин открылся в июле 2006 г. в Санкт-Петербурге. По словам генерального директора Castorama Russia Питера Партма, в 2007 г. компания откроет еще пять гипермаркетов - три в Москве, по одному в Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону). Объем инвестиций составит 85-125 млн. USD. Развитие в регионах эксперты находят вполне оправданным: там нет конкуренции, в отдельных городах доходы населения лишь немного уступают московским, идет активное строительство, и рынок строительных материалов и товаров для дома стремительно развивается. Castorama имеет самые амбициозные планы из всех западных игроков на российском рынке: до 2014 г. предполагается построить в России 50 гипермаркетов, вложив до 600 млн. USD. В марте 2005 г. на российский рынок вышла финская компания Routakesko, купив у лакокрасочного холдинга «Текс» сеть из пяти гипермаркетов «Строймастер» площадью 4-5 тыс.кв.м каждый. Сделка завершена, и компания приступает к ребрэндингу сети. До конца 2006 г. Rautokesko откроет в Санкт-Петербурге три гипермаркета K-Rauto площадью 10-12 тыс.кв.м, а с 2007 г начнет осваивать Москву. В столице планируется открыть шесть гипермаркетов площадью по 12-14 тыс.кв.м. Инвестиции в каждый магазин составят около 10 млн. USD. Серьезные намерения имеет компания Home Center, ее первоначальные инвестиции в развитие торговой сети в России планируются в размере 70-80 млн. USD в ближайшие 5 лет.
За этот срок предполагается открытие 15 магазинов в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Самаре, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Казани, Саратове и др. Площадь магазинов варьируется от 5 до 10 тыс.кв.м. Освоение российского рынка также начнется с регионов: весной 2007 г. откроется первый магазин компании в Ярославле в ТЦ «Вернисаж». «В течение пяти лет компания намерена достичь оборота в 600 млн. USD в год», - говорит Игорь Мариаш.
СПЕЦИФИЧНЫЙ РЫНОК
Российский рынок DIY имеет ярко выраженную специфику: отсутствие сильных федеральных и региональных игроков. Фактически структура рынка DIY изменяется в зависимости от региона. В России большая часть строительных и отделочных материалов пока еще продается на открытых строительных рынках. Но в последнее время рынки развиваются, меняя формы и технологии торговли. Многие из них планируют превратиться в торговые центры; во всяком случае о планируемой смене формата летом 2005 г. объявили два московских рынка — «Каширский двор» и «Синдика-O». Завершение реконструкции намечено на 2008 г. «Широкий ассортимент и адекватные цены, удобство и комфорт, профессиональные консультанты, комплексное обслуживание — вот очевидные преимущества, которые в конечном счете переманят большинство покупателей со строительных рынков в специализированные магазины, - говорит Игорь Мариаш. — Кроме того, с ростом доходов россияне начинают привыкать к европейской модели потребления: совместные поездки в магазин всей семьей становятся непременным атрибутом выходных». В Москве конкуренция в сегменте DIY пока еще слаба: работают три магазина Leroy Merlin и три ОBI. При этом доля сетевой розницы увеличивается. В марте 2006 г. открылся пилотный проект группы компаний «Ташир» совместно со швейцарским партнером «Аксен Эстейт» — гипермаркет.
«Наш дом». Его площадь составляет более 7 тыс.кв.м. В ассортименте около 30 тыс. наименований хозтоваров, товаров для дома, отделки и ремонта, большой выбор посуды. Объем инвестиций в один магазин составил 2 млн. USD, предполагаемый оборот — 30 млн. USD в год. «Все идет по плану, - отмечает директор гипермаркета «Наш дом» Андрей Минкин. - Хотя по результатам первых месяцев работы гипермаркета выяснилось, что товары для интерьера пользуются большим спросом, и нам пришлось скорректировать ассортимент. Но в следующем магазине на Дмитровском ш. строительная группа товаров будет представлена более основательно, там и площадь больше — около 12 тыс.кв.м». Сейчас гипермаркет «Наш дом» действует локально, привлекая в основном целевую аудиторию южной (включая юго-восточную и юго-западную) части Москвы. По словам руководителя инвестиционных проектов группы компаний «Ташир» Виталия Ефимкина, сначала это будет локальная столичная сеть, затем начнется экспансия в регионы. До конца 2007 г, планируется открыть 10 гипермаркетов в Москве, Санкт-Петербурге, Ярославле, Туле, Калуге. Брянске и Иваново. В развитие до 2007 г. будет инвестировано около 30 млн. USD.
Компании Crocus Group принадлежит два гипермаркета «Твой дом» в Москве (24-й и 68-й км МКАД). В 2005 г. компания объявляла о расширении сети в Москве и планах построить еще три магазина — первый из них должен открыться в начале следующего года. Сейчас планируется выход сети в регионы - первый гипермаркет «Твой дом» будет открыт в Воронеже в начале 2008 г. В Санкт-Петербурге сильны отечественные сетевые компании - «Искрасофт», «ДОМ-Лаверна», «Максидом», «Метрика». Петербургскую сеть «Максидом» многие эксперты оценивают как самую сильную из отечественных, но она пока представлена только в своем регионе и имеет четыре магазина. В планах компании - открытие еще одного «Максидома» в Санкт-Петербурге и начало региональной экспансии - строительство гипермаркета в Саратове. «ДОМ-Лаверна» насчитывает восемь небольших магазинов и принадлежит крупнейшему оптовику — компании «Лаверна», который с конца 2005 г. начал развивать новую сеть.
Розничная сеть товаров для быта «СантаХаус» имеет два гипермаркета - в ТК «Масштаб» и в ТРК «Гранд Каньон». Площадь каждого магазина — 4,2 тыс.кв.м. В ассортименте — более 20 тыс. наименований товаров, которые разделены на четыре основных сегмента: «все для дома», «все для ванной», «все для спальни» и «все для кухни». Инвестиции в открытие одного магазина составляют около 5 млн. USD, По прогнозам, объем продаж второго магазина розничной сети «СантаХаус» за первый год работы должен составить 12-15 млн. USD. По словам генерального директора 000 «Лавента» (входит в холдинг «Лаверна») Тиграна Гукасяна, его компания в 2006 г. планирует открыть в Санкт-Петербурге еще три магазина сети «СантаХаус». К 2010 г. «Лавента» намерена довести число магазинов в городе до 10, к 2011 г. - открыть 62 гипермаркета по всей России. Стройбаза «Рыбинская» строит в Санкт-Петербурге второй гипермаркет «Метрика» площадью 10-12 тыс.кв.м. Первый магазин уже работает на Пулковском ш. Всего компания намерена построить до 2008 г. шесть магазинов «Метрика», суммарный объем инвестиций оценивается в 60 млн. USD. Управлять сетью будет 000 «Стройформат». Корпорация «Искрасофт», также специализирующаяся на торговле стройматериалами, объявила о запуске сети «Стройбург» из шести магазинов, первый из которых будет построен в 2006 г.
В Татарстане действуют крупные региональные сети «Агава» и «Евроинтерьер», предлагающие потребителям товары для ремонта и отделки. «Евроинтерьер» основана в 1995 г. На 1 января 2006 г. насчитывала 12 магазинов а Казани, Набережных Челнах, Нижнекамске, Чебоксарах, Новочебоксарске и Альметьевске. Имеет распределительный центр в Казани. Рыночная доля «Евроинтерьера», по собственным оценкам компании, колеблется от 20 до 30% в разных городах.
В Нижнем Новгороде, по данным нижегородского «Союза магазинов», крупными игроками на рынке DIY являются сети «Иван Иваныч» (10 магазинов) и «Блиц» (два магазина), остальные магазины - несетевые. Оборот рынка, по оценкам «Союза магазинов», - около 200 млн. USD. В Самаре сетевых магазинов формата DIY нет, работает местный крупный магазин «Джинстрой», а также несколько средних и мелких магазинов. Сходная картина ив других регионах.
К УЗКОПРОФИЛЬНОЙ СЕГМЕНТАЦИИ
Эксперты считают, что западные компании — OBI, Castorama, Leroy Merlin, «Хоум Центр», Rautakesko — изменят ситуацию на рынке. «Внутри сегмента можно ожидать значительных изменений: с приходом в Москву и регионы крупных игроков рынок станет более цивилизованным, сети гипермаркетов DIY постепенно вытеснят до 50% строительных рынков, — говорит Игорь Мариаш. — Таким образом, уже через 5-6 лет гипермаркеты займут 60-70% всего рынка товаров DIY». Если в столице возможно появление большого количества магазинов, то в регионах каждый магазин зарубежных сетей будет забирать свою долю рынка. Тем не менее все ведущие иностранные компании имеют большие планы развития на российском рынке.
«Будущее — за гипермаркетами, — уверен Андрей Мин-кин. - Покупателю удобно прийти в одно место и купить все сразу. Впрочем, рынок еще не насыщен, и у отечественных компаний есть немного времени, чтобы занять свою нишу. Предпочтение будет отдаваться соотношению цены и качества». Во всем мире стандартной практикой является соседство продуктовых гипермаркетов и магазинов концепции DIY. Так, Auchan рядом с продуктовыми магазинами открывает гипермаркеты Leroy Merlin, российская сеть «Мосмарт» имеет соглашение о совместном развитии с немецкой компанией Об/. Гипермаркеты «О'Кей» планируют открываться рядом с Costoromo. По словам Андрея Минки-на, магазины «Наш дом» будут иметь по соседству гипермаркеты «Наш» (компании «Седьмой Континент»). Вообще гипермаркеты —желанные арендаторы для больших торговых центров, региональных или суперрегиональных. Отечественным компаниям придется серьезно планировать свои действия: возможно, развиваться с компаньонами или изменить позиционирование своих магазинов, чтобы не конкурировать напрямую с западными сетями. «Уже через два-три года лидерство будет определено в ходе серьезной конкурентной борьбы за покупателя, — говорит Игорь Марьяш. — Приоритетными станут не только ценовая политика и ассортимент, но и уровень сервиса, технологичность оборудования магазина, маркетинговые программы по поддержанию лояльности покупателей и многое другое».
По словам Марата Ахунова, сейчас компания решает, как лучше позиционировать магазины. «Евроинтерьер», скорее всего, будет специализироваться на направлении финишной отделки и улучшит сервис: консультации, сопутствующие услуги, дисконтную систему и логистику. Самая известная компания, которую часто относят к сегменту DIY, - сеть магазинов строительных и отделочных материалов «Старик Хоттабыч» (принадлежит группе компаний «Нэке», крупному российскому оптовику) является на самом деле магазином-«специалистом», Сеть работает для потребителей со средним и средне-высоким доходом и занялась ребрэндингом после 10 лет работы. Среди основных задач ребрэндинга в компании видят корректировку имиджа и развитие конкурентных преимуществ существующего формата по отношению к другим игрокам рынка, в частности сетям DIY и узкоспециализированным бутикам. Образ компании был создан в 1994 г. Тогда «Старик Хоттабыч» был одним из первых брэндов на отечественном рынке строительных и отделочных материалов (ассортимент частично пересекается с форматом soft DIY). Средняя площадь каждого торгового объекта — 1,5-2 тыс.кв.м, в ассортименте около 35 тыс. наименований. «Старик Хоттабыч» насчитывает около 40 магазинов, 20 из которых расположены в Москве. Оборот сети в 2005 г. составил примерно 240 млн. USD. По словам генерального директора компании «Старик Хоттабыч» Марка Эшвэна, тестовый магазин продемонстрировал отличные результаты. «В первые три месяца работы продажи увеличились на 50% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, - говорит он. - Затем магазин прибавлял в продажах по 15-20% каждый месяц. Эта динамика сохраняется по сей день и дает основание для самых оптимистичных прогнозов относительно ребрэндинга всей сети». Похоже, что отечественные компании выбирают верную тактику, создавая специализированные магазины, способные удовлетворить запросы взыскательных покупателей.

Комментировать


Адрес источника: http://www.retail.ru
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2020. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis