Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Актуальная тема: Cильные и слабые стороны наиболее знаковых ТЦ Киева


Столичный ритэйл: независимая экспертиза. По просьбе «КН» эксперты оценили сильные и слабые стороны наиболее знаковых ТЦ Киева
Эксперты:

Виталий БОЙКО, заместитель генерального директора консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия»

Сергей КАРАМНОВ, президент компании Real Estate Solutions

Валерий КИРИЛКО, директор компании Castle Development

Алексей ФИЛИМОНОВ, директор компании Astera

Хотя киевский рынок торговой недвижимости еще только развивается и пока не отличается таким богатством высококлассных торговых центров, как рынки Москвы или Варшавы, все же за последние три года в столице Украины запущено немало “звездных” проектов. Все они оказали ощутимое влияние на развитие инфраструктуры столичного ритэйла, вывели этот сегмент рынка коммерческой недвижимости на новый качественный уровень и стали примерами для подражания. Но даже эти знаковые проекты имеют не только сильные, но и слабые стороны, прекрасно видимые опытным экспертам.

Именно к таким специалистам редакция “КН” обратилась с просьбой оценить внешние параметры пяти заметных и масштабных киевских ТЦ, которые в условиях развитого рынка торговой недвижимости весьма ощутимо влияют на их посещаемость. Конечно, сейчас покупателям может и не столь важна транспортная доступность ТЦ или количество мест на его парковке, ведь в условиях, когда выбор такого рода объектов ограничен, эти обстоятельства отступают на второй план. Но уже через 5–10 лет ситуация на рынке может в корне измениться, и тогда, как показывает тот же московский опыт, эти факторы могут стать решающими. Составляя сегодня рейтинг удобства “звездных” киевских проектов для посетителей, мы стараемся заглянуть в завтрашний день, чтобы знать, насколько готовы нынешние фавориты рынка к грядущим переменам.

УДОБЕН ПЕШЕХОДАМ И АВТОМОБИЛИСТАМ

“Аладдин”

Средние балы*

Транспортная доступность 8,25

Визуальная доступность 8,25

Парковка 8

Информационные указатели 7,5

ОБЪЕКТИВНЫЕ ДАННЫЕ

Тип: торгово-развлекательный центр

Дата открытия: 27 марта 2004 года

Общая площадь: 16 тыс. м²

Арендная площадь: 10 тыс. м²

Этажность: 5

Паркинг: наземный на 500 мест

ОЦЕНКА ВНЕШНИХ ПАРАМЕТРОВ

Real Estate Solutions

Комментарий компании

Близкое расположение от станции метро “Позняки” (пять минут ходьбы) делают этот ТРЦ привлекательным для посетителей, передвигающихся общественным транспортом. А соседство с проспектами Бажана и Григоренко и наличие парковки на 500 мест – для автомобилистов. Последний фактор является очень важным, поскольку эта категория покупателей делает покупки на большие суммы, зачастую обеспечивая 60–70% розничного товарооборота. Потребительская аудитория “Аладдина” – большая и перспективная. Это, во-первых, жители микрорайона Осокорки и близлежащих микрорайонов, которые могут легко добраться до ТРЦ пешком (15-минутная пешеходная зона), их численность составляет 76 тысяч человек. Очень важной аудиторией потребителей товаров и услуг нового торгово-развлекательного центра являются семьи. Около половины жителей района имеют детей до 15 лет и практикуют семейные походы в магазины. Треть семейного бюджета жители района тратят на покупку товаров непродовольственной группы и развлечения. Около трети жителей района регулярно посещают фаст-фуд, проводят свободное время в ресторанах и кафе, ходят в кинотеатры, занимаются спортом. Около четверти не реже одного раза в неделю посещают универмаги и торговые центры.

“Украинская торговая гильдия”

Комментарий компании

Этот ТРЦ расположен рядом с метро на пересечении крупных транспортных магистралей. Такая дислокация позволяет привлекать большие пешеходные и транспортные потоки. ТЦ хорошо просматривается, но его паркинг – ограничен. Навигация могла бы быть и лучше.

Astera

Комментарий компании

С открытием ТРЦ “Аладдин” квартал по пр-ту Бажана стал торговым, культурным и социальным “коридором” города. Расположенный вдоль проспекта и близ метро “Позняки”, центр ориентируется на посетителей среднего и выше среднего уровня дохода.

Комплекс устроен таким образом, чтобы проезжающим по проспекту автомобилистам, а также возвращающимся с работы на метро местным жителям было удобно зайти за продуктами по дороге домой в супермаркет Billa, а также сделать другие покупки в “Аладдине”. ТРЦ практически примыкает к супермаркету, однако его фасад необычной формы с яркими рекламными и световыми вывесками является отдельным комплексом торговой инфраструктуры микрорайона. “Аладдин” вместе с супермаркетом Billa и McDonalds составляют одну торговую систему, привлекающую поток посетителей. ТЦ делит с супермаркетом одну стоянку, которой едва хватает для приезжих автомобилистов.

САМЫЙ ДОСТУПНЫЙ ДЛЯ АВТОМОБИЛИСТОВ

“Караван”

Средние баллы

Транспортная доступность 6,25

Визуальная доступность 9,25

Парковка 8,75

Информационные указатели 7,75

ОБЪЕКТИВНЫЕ ДАННЫЕ

Тип: торгово-развлекательный молл

Дата открытия: 2003 год

Общая площадь: 55 тыс. м²

Арендная площадь: 40 тыс. м²

Этажность: 2

Паркинг: наземный на 1350 мест

ОЦЕНКА ВНЕШНИХ ПАРАМЕТРОВ

Astera

Комментарий компании

“Караван” был самым первым крупноформатным торгово-развлекательным моллом в Украине европейского образца. В 2003 году, когда он только открылся, никто не верил в его успех из-за очень отдаленного от центра города места расположения (в промышленной зоне) и слабой доступности общественного транспорта. Тем не менее, создатели комплекса компенсировали недостатки месторасположения организацией бесплатных экспресс-маршрутов от ближайших станций метро, дисконтной программой, новыми развлечениями и широкой рекламной кампанией. А новизна формата и идея объединения самых популярных торговых брендов под одной крышей обеспечили ТРК невероятный успех и большой поток покупателей. Процесс позиционирования ТРК “Караван” как торгового mall предполагает возможность посетителям совершить не только покупки для всей семьи, но и весело провести время взрослым и детям в развлекательных заведениях и местах общественного питания. ТРК состоит из гипермаркета “Караван” с ассортиментом более 90 тыс. разнообразных товаров, зоны бутиков и зоны развлечений. Арендаторы выстраиваются в очередь на свободные площади в “Караване”, которых просто нет. Этот ТРЦ круглосуточно полон посетителями даже в будни.

Real Estate Solutions

Комментарий компании

“Караван” является самым крупным и самым известным торгово-развлекательным центром в Киеве. Расположен на месте реконструированной фабрики в промышленной части Оболони. Транспортная доступность – отличная для посетителей со своим транспортом. Для других категорий курсирует бесплатное маршрутное такси от станции метро “Петровка”. ТРЦ хорошо просматривается со всех сторон, легко можно найти все входы и выходы, а также сообразить, где находится торговая, а где развлекательная зоны. Парковка большая, рассчитана на 1350 автомобильных мест. “Караван” ведет активную рекламную политику, размещая свои рекламные биллборды в спальных районах города, не граничащих с Оболонью.

“Украинская торговая гильдия”

Комментарий компании

К положительным сторонам этого ТРК можно отнести его расположение на оживленной автомагистрали, к отрицательным – отсутствие поблизости метро. Широкий фасад, выходящий на автомагистраль, делает его визуально доступным. Паркинг – хороший, но при сегодняшней посещаемости мог бы быть и больше. Навигация есть; грамотная планировка – еще одна отличительная черта этого торгового комплекса.

ТОРГОВЫЙ “ПРИВРАТНИК” КИЕВА

“Магеллан”

Средние баллы

Транспортная доступность 7,5

Визуальная доступность 8,5

Парковка 7

Информационные указатели 7,5

ОБЪЕКТИВНЫЕ ДАННЫЕ

Тип: торгово-развлекательный центр

Дата открытия: 2004 год

Общая площадь: 28,5 тыс. м²

Арендная площадь: 16,2 тыс. м²

Этажность: 3

Паркинг: 500 мест

ОЦЕНКА ВНЕШНИХ ПАРАМЕТРОВ

Real Estate Solutions

Комментарий компании

“Магеллан” – один из крупных торгово-развлекательных комплексов, сооруженный при въезде в Киев на Теремках. Он отличается очень удачным расположением, приемлемыми ценами и широким выбором товаров и услуг, что сделало этот комплекс воистину самым интересным и полезным местом для киевлян в этой части города. Размещение в одном из самых густозаселенных районов города между микрорайонами Теремки-1 и Теремки-2 на пересечении основных транспортных и пешеходных потоков, а также интенсивный транспортный поток обеспечат высокую эффективность бизнеса в этом ТЦ.

“Украинская торговая гильдия”

Комментарий компанииК положительным сторонам “Магеллана” можно отнести расположение на пересечении крупных магистралей, к отрицательным – отсутствие метро и сложные развязки. ТРЦ хорошо просматривается, поскольку находится в узловой точке пересечения двух крупных магистралей. Размеры парковки вполне удовлетворяют потребности посетителей, навигационные условия продуманы достаточно хорошо.

ФЕШЕНЕБЕЛЬНЫЙ, НО МАЛОЛЮДНЫЙ

Arena Сity

Средние баллы

Транспортная доступность 8,5

Визуальная доступность 8,75

Парковка 3,5

Информационные указатели 5,75

ОБЪЕКТИВНЫЕ ДАННЫЕ

Тип: торгово-развлекательный центр с офисными помещениями типа Fashion Centre

Дата открытия: 3 сентября 2005 года

Общая площадь: 14 тыс. м²

Арендная площадь: 8 тыс. м²

Этажность: 5

Паркинг: нет данных

ОЦЕНКА ВНЕШНИХ ПАРАМЕТРОВ

“Украинская торговая гильдия”

Комментарий компании

К преимуществам этого ТЦ можно отнести его расположение на магистрали и наличие рядом метро. К изъянам – загруженность близлежащих дорог и постоянные “пробки”, что усложняет транспортную доступность к объекту. Визуальная доступность Arena City хорошая, поскольку фасадная часть выходит на две магистрали, а объект расположен в квартале, со всех сторон примыкающем к центральным улицам города. Парковка возле этого ТЦ практически отсутствует, эффективная навигация на подъездах к нему не продумана.

Castle Development

Комментарий компании

ТЦ находится в одном из самых “бойких” мест столицы. Благодаря своему расположению на пересечении улиц Красноармейской и Крещатика, а также Нового проезда (улиц с постоянно высоким автомобильным потоком) он работает на несколько “фронтов”. Однако не все в строительстве торговых центров зависит от удачного месторасположения. Комплекс рассчитан на средний и выше среднего класс потребителей и выделяется сравнительно малой посещаемостью. Этот факт можно считать как достоинством, так и недостатком Arena City, ведь публике, которая сюда приходит, нравится, когда в магазинах нет толкотни и можно спокойно пройтись, выбирая не спеша вещи в модном бутике. В то же время для розничных продавцов, которые работают в этом центре, малый поток покупателей подразумевает малую выручку и, соответственно, малую прибыль.

На сегодняшний день треть площадей Arena City пустует. Связано это с тем, что изначально неправильно были выбраны и расставлены в нем “якоря”. Концепция размещения “золотого” этажа на самом верху – пятом уровне ТЦ – себя не оправдала. Более качественный “якорь” (например развлекательный комплекс) туда сложно было вписать из-за неудачного конструктивного решения здания. Вторая проблема центра – смешение уровня операторов, торгующих в центре. В этом комплексе пересекаются операторы, работающие в “Метрограде” (то есть класс товара средний и ниже среднего), и операторы из “Мандарин-плаза” (класс товара – выше среднего и высокий). Такой микс “отпугивает” посетителей как первой, так и второй категорий, именно поэтому данный центр так и не стал для них “родным”. На втором уровне проблема – неудачный конструктив объекта с массой тупиковых мест и невозможностью организовать круговое движение. Но это второй эшелон проблем, который трудно было изменить, так как объект реконструировали и было сложно вписать нормальную логистику в существующие стены. Из положительных моментов хочется отметить оригинальный внутренний дизайн комплекса, технологическую начинку и качественную отделку.

Astera

Комментарий компании

По планам девелоперов компании S&K, Arena City повторяет идею римского Колизея, где происходят игры модных стилей и тенденций, проходят показы торговых домов и различные развлекательные мероприятия. Расположенный в самом центре, рядом с Крещатиком, Красноармейской улицей и бульваром Леси Украинки, Arena City ежедневно и независимо от времени года привлекает огромное количество киевлян и гостей. Уникальное архитектурное решение и размещение в составе комплекса торгового центра, офисного центра и развлекательной части объясняют высокую популярность этого комплекса из-за существенного потока пешеходов.

Real Estate Solutions

Комментарий компании

Этот торговый комплекс ежедневно и независимо от времени года привлекает огромное количество киевлян и гостей, по праву являясь “эпицентром” столичного шопинга. Новый, ХХI век выдвигает свои требования к формам торговли, и сегодня квартал обретает ультрасовременный облик, предоставляя киевлянам и гостям столицы широкий спектр услуг и уникальную концепцию “город в городе”.

СТОКОВОЕ “ЭЛЬДОРАДО” НА ПЕТРОВКЕ

“Макрос”

Средние баллы

Транспортная доступность 7,25

Визуальная доступность 4,75

Парковка 5,75

Информационные указатели 5,25

ОБЪЕКТИВНЫЕ ДАННЫЕ

Тип: мультибрендовый стоковый торговый центр с офисными площадями

Дата открытия: 2004 год

Общая площадь: 16 тыс. м²

Арендная площадь: 8,1 тыс. м²

Этажность: 3

Паркинг: наземный на 200 мест

ОЦЕНКА ВНЕШНИХ ПАРАМЕТРОВ

Astera

Комментарий компании

В начале 2003 года в Украине стал зарождаться стоковый бизнес, а годом позднее киевская компания Grandprominvest AG объявила об открытии первого в Украине крупного мультибрендового стокового торгового центра “Макрос”. Инвестиции в проект составили 4,5 млн. долларов. “Макрос” стал одним из первых центров торговли в наиболее динамично развивающемся сегодня торговом “коридоре” Киева – на Петровке. Его месторасположение вблизи от метро и активной транспортной развязки очень удачно, однако из-за отсутствия какой-либо рекламы и указателей, о присутствии торгового центра в этом месте знают немногие. Поэтому посетители ТЦ “Макрос” – покупатели среднего и ниже среднего уровня дохода, специально приехавшие за недорогими спортивными товарами либо домашней техникой. Здание ТЦ представляет собой стандартную структуру, образованную из трех соединенных между собой блоков. Переход из одной части в другую осуществляется за счет длинных запутанных коридоров и крытого пешеходного перехода на последнем этаже.

Есть в торговом центре также и офисная часть, площадью в 2,5 тыс. м². Арендаторами офисов в “Макросе” в основном являются представители компаний, торгующих в самом центре. Узнать о них можно по оформлению витрин, рекламе в лифтах и нераспространенной наружной рекламе внутри центра. Система навигации в центре работает очень слабо. В будние и выходные дни центр малопосещаемый – сказывается отсутствие в комплексе каких-либо “магнитов” помимо обширного ассортимента спортивных товаров. Тем не менее, всегда активно работает супермаркет “Фуршет”, посетители которого заполняют наземный паркинг.

Real Estate Solutions

Комментарий компании

ТЦ “Макрос” расположен на Московском проспекте, 16-б, который является одной из основных транспортных магистралей города с очень высокой проходимостью (ежедневно район расположения ТЦ пересекают 315 тыс. человек); в 200 метрах от станции метро “Петровка”, вблизи конечных остановок троллейбусов и маршрутных такси. Безусловно, такое расположение торгового центра удобно для киевлян, в особенности для жителей Троещины, Оболони, Воскресенки и Радужного массива, поскольку Петровка является для них узловым и одновременно пересадочным местом. Общий пассажиропоток станции метро “Петровка” составляет порядка 120 тыс. чел./день. 165 тыс. чел./день проезжают в этом месте на автомобилях.

“Украинская торговая гильдия”

Комментарий компании

Расположение рядом крупной городской автомагистралью и наличие рядом метро – явные преимущества этого ТЦ. Отрицательные его качества – сложная транспортная развязка. Просматривается “Макрос” только со стороны проспекта Красных казаков. Паркинг соответствует объекту с таким расположением и позиционированием. Навигация есть, но могла бы быть и лучше.
Источник:   Журнал «Коммерческая недвижимость»

Комментировать


Адрес источника: http://www.bizrealty.com.ua
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2021. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis