Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Торговая недвижимость Латвии названа самой перспективной в Европе


21.11.2006

На завершившейся в пятницу крупнейшей международной выставке MAPIC (проходит ежегодно в Каннах, посвящена торговой недвижимости) представители известной британской консалтинговой компании King Sturge объявили, что в Латвии, Литве и Эстонии в ближайшие 10 лет ожидается самый стремительный в Европе рост розничной торговли.
Для участников выставки — крупных розничных сетей, а также крупных девелоперов и инвесторов — это может послужить сигналом для того, чтобы обратить внимание на наш регион и его розничную торговлю.

Проценты и миллиарды
Согласно прогнозу King Sturge, за ближайшие десять лет оборот латвийской розничной торговли вырастет на 95%, в Литве розница увеличится на 79%, а в Эстонии — на 78%. Таким образом, заключают в King Sturge, страны Балтии являются лучшим в Европе выбором для инвестиций в торговую недвижимость. Сравнительно неплохой рост King Sturge предрекает также Словакии, Греции и Португалии, где за десятилетие розничная торговля может вырасти на 50%.

В свою очередь страны с давно устоявшимися рынками — Австрия, Швейцария и Германия, — по мнению британских консультантов, откровенно отстают по росту розницы. Тем не менее инвестиции в торговую недвижимость той же Германии, где в ближайшие 10 лет розница, по оценке King Sturge, вырастет всего на 6%, могут стать вторыми по величине в Европе и составить 2,2 млрд. EUR.

"Объемы инвестиций в торговую недвижимость Германии выглядят тревожаще диспропорциональными на фоне прогнозируемого медленного роста в рознице", — говорится в отчете британских консультантов. Глава департамента исследований торговой недвижимости King Sturge Стефен Спрингэм утверждает, что инвесторам нужно лучше осознавать различия между рынками стран Европы.

Догнать немецкие покупки
В терминах роста потенциал стран Балтии выглядит действительно неплохо. Например, по данным Eurostat, в сентябре в Латвии был зарегистрирован рекордный по ЕС годовой прирост розничной торговли, составивший почти 20%. По данным Центрального статистического управления, по сравнению с 2000 годом (без учета инфляции) латвийская розница выросла на впечатляющие 220%. В общем, с учетом прогнозов, перед девелоперами торговых центров в Латвии уже давно открылась очень неплохая перспектива.

Возможно, бенефис King Sturge на MAPIC привлечет к нам не только готовых вкладывать в развитие новых девелоперов торговых площадей, но и какие-нибудь крупные розничные сети (ведь на MAPIC ежегодно собираются более 1500 представителей известных торговых сетей). Однако не стоит забывать, что крупных инвесторов волнуют не только темпы роста, но и объемы. А по данным на 2005 год, комбинированные потребительские расходы в Латвии, Литве и Эстонии составили всего 1,8% от потребительских расходов Германии.

Если брать потребительские расходы в расчете на душу населения, то в Латвии в 2005-м они составили 3191 USD/чел, тогда как в Германии — 18 513 USD/чел. Из этого видно, что пространство для роста розничной торговли в Латвии еще огромное, хотя объемы рынка все равно сравнительно скромны.

Деньги уже на подходе
Совпадение это или нет, но сравнительно недавно очередной иностранный инвестор, компания Northern European Properties Limited (входит в холдинг London & Regional Properties, который принадлежит миллиардерам Ричарду и Яну Ливингстонам), заявил о готовности увеличить свой портфель проектов коммерческой недвижимости в странах Балтии и Северо-Западном регионе России на 1,2 млрд. EUR. Недавно Northern European Properties начала публичное размещение (IPO) своих акций в альтернативной секции Лондонской фондовой биржи. От IPO планируется выручить 300—350 млн. EUR, как раз для финансирования проектов в сфере недвижимости.

При помощи кредитных средств (а Northern European Properties переняла оцениваемый в 1,86 млрд. EUR портфель недвижимости из 84 объектов, генерирущих годовой доход в 120 млн. EUR) компания увеличит эту сумму до 750 млн. EUR, которые в ближайшие 12—18 месяцев будут вложены в приобретение объектов (в Балтии, Северной Европе, на Северо-Западе России), уже введенных в эксплуатацию и дающих стабильный доход. Остальные 450 млн. EUR Northern European Properties, видимо, собирается инвестировать в строительство новых проектов.

Хотя на латвийском рынке недвижимости хватает потенциальных покупателей, появление очередного инвестора, а также потенциального девелопера, сопровождаемое дифирамбами от King Sturge, может стать причиной для смены собственников торговых центров или для старта новых крупных проектов в сфере розничной торговли.
Автор: Ким КОСМАЧЕВ


Адрес источника: http://www.telegraf.lv
Читайте также:

  Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20% (11.07.2014)

Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный для себя шаг, понимая сложность экономической ситуации в стране и стремясь сохранить взаимоотношения с арендаторами, многие из которых только недавно зашли на украинский рынок. Однако, одного этого шага навстречу часто недостаточно для поддержания уровня продаж торговых сетей, так как последние, ...



  Рейтинг надежности застройщиков 2013 года (20.05.2014)

Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5 млрд грн и $3,1 млрд, по данным Нацбанка, отток банковских вкладов с начала года составил порядка 15% всего объема депозитов в долларовом эквиваленте, по данным LB.ua. Курс украинской гривны с начала года упал на 40%, при этом спрос на иностранную валюту, по данным Нацбанка, в первом квартале по ...



  Крым встречает первые российские ритейл сети (19.05.2014)

Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в Симферополе четыре новых магазина – Reserved, Cropp Town, Mohito и House. ТРЦ MEGANOM быстрее всех адаптировался к новым условиям ведения бизнеса на полуострове, стал первым и единственным торгово-развлекательным центром, который способствовал урегулированию работы арендаторов в так называемый ...



  Апрельская инфляция выросла на 3,3% (09.05.2014)

Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по отношению к аналогичному месяцу прошлого года) ускорилась до 6,9% с 3,4% по итогам марта. За 2013 год потребительские цены в Украине возросли на 0,5%, тогда как годом ранее они снизились на 0,2%. Как сообщает Госстат, на потребительском рынке в апреле по сравнению с мартом текущего года цены ...



  Киевских застройщиков могут обязать передавать городу часть жилья (08.05.2014)

Депутаты предлагают наделить Киевсовет правом устанавливать процент жилплощади, которая будет подлежать передаче городу в домах, строящихся в столице компаниями независимо от форм собственности. Соответствующая инициатива содержится в проекте закона N4831 от 8 мая 2014 года, зарегистрированном в Верховной Раде шестью депутатами от фракции ВО Батькивщина. Законопроектом предусмотрено, что Киевсовет будет самостоятельно определять процент передаваемой столице жилплощади, а также граничный размер ...



  В Украине упростили регистрацию прав на жилье (07.05.2014)

Упрощена регистрация прав собственности на объекты недвижимого имущества, построенные до 5 августа 1992 года. Исполняющий обязанности президента Украины, председатель Верховной Рады Александр Турчинов подписал Законы "О внесении изменений в статью 19 Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений" относительно особенностей государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, законченные строительством до 5 ...



  Отельный бизнес: как выжить (06.05.2014)

Сокращение штата, низкие тарифы и переход на украинские товары - на что готовы гостиницы чтобы привлечь редкого клиента. Рекордно низкая заполняемость заставила владельцев киевских гостиниц идти на компромиссы. Отельеры пытаются приспособиться к новым правилам игры. И ради этого готовы оптимизировать затраты, придумывать новые виды заработка и даже консолидироваться с конкурентами. А некоторые просто отказываются от любых планов и сворачивают бизнес. Количество жильцов в столичных ...



  Что будет с правом собственности украинцев на их недвижимость в Крыму (05.05.2014)

Прошло почти два месяца с момента принятия Федерального конституционного закона Российской Федерации № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» и месяц с ответной реакции Верховной Рады на такое присоединение Крымского полуострова к России путем принятия Закона «Об обеспечении прав и свобод граждан и правовом режиме на временно оккупированной территории ...



  METRO запускает «METRO-хабы» (28.04.2014)

Компания «МЕТРО Кеш энд Керри Украина» (Киев), входящая в состав немецкого концерна METRO Group, заявила об открытии первых «METRO-хабов». «METRO-хабы» уже начали работу в торговых центрах «METRO Петровка» (Киев), «METRO Харьков I» и «METRO Одесса I». Они представляют собой специализированные центры доставки, работающие по принципу «от двери до двери». Также компания запустила новую службу доставки для своих HoReCa-клиентов, которая позволяет получать необходимые товары в пределах города ...



  Посуда премиум класса в ТРЦ Respublika (25.04.2014)

Создать атмосферу элегантности на кухне поможет магазин «POSUD:MEISTER» в ТРЦ Respublika. Договор об аренде площади для магазина заключен инвестором проекта ООО «Мегаполисжилстрой» при участии компании UTG. «Выбор размещения салона «Posud:meister» именно в ТРЦ Республика обусловлен несколькими причинами. Во-первых, позиционирование этого мегамола и направленность на обширную целевую аудиторию, которые усиливаются благодаря продуманной маркетинговой политике ТРЦ. Во-вторых, ТРЦ Respulika ...



  В Киеве пройдет конференция для специалистов одежного ритейла Fashion Retail (24.04.2014)

20 мая компания Retail Community проведет специализированную конференцию для топ-менеджеров розничной торговли одеждой и обувью Fashion retail. Конференция будет состоять из четырех секций: стратегия развития ритейла во времена неопределенности, online fashion retail, маркетинг в розничной торговле одеждой и развитие розницы в регионах. Планируется выступление 15 докладчиков, ожидается до 120 участников. Директор компании BNS Group Вита Войнилович ( магазины Michael Kors , Calvin Klein, ...



  В Киеве построят рекордное количество торговых площадей (23.04.2014)

До конца года в Киеве ведут в эксплуатацию до 205 тыс. кв. м торговых площадей. Эта цифра почти в два раза ниже прогнозируемой ранее. Тем не менее, согласно данным JLL, даже этот результат будет рекордным для столицы Украины, который значительно превзойдет предыдущий максимальный объем ввода, зафиксированный в 2013 году, когда было введено 112 тыс. 100 кв. м. В 1-м квартале 2014 года новых торговых центров в Киеве открыто не было. До конца 2014 года в городе будет введено три торговых центра – ...



  Открытие новых ТРЦ в Киеве переносят на 2015 год (22.04.2014)

Открытие проектов «Лавина» и «Блокбастер» может быть отложено на 2015-й год, сообщили «Вестям» в Украинской торговой гильдии (UTG). «На объекте на Академгородке, «Лавине», уже приступили к отделочным работам. Мы успеваем его ввести в эксплуатацию в этом году, но сомневаемся, что есть рыночные причины для открытия. Поэтому, скорее всего, и его, и «Блокбастер-молл» (Петровка) откроем в 2015-м», — рассказал «Вестям» партнер UTG Виталий Бойко. При этом, по его словам, проблем с финансированием ...



  Иностранные одежные и обувные сети отложили выход в Украину (18.04.2014)

Крупные зарубежные сети по продаже одежды и обу­ви, которые еще недавно намеревались открыть магазины в нашей стране, заморозили свои планы по развитию. В 2014 г. шведская сеть одежды H&M в Украину не выйдет, сообщили пять источников на рынке: два директора по аренде девелоперских компаний, два директора торговых сетей и консультант по коммерческой недвижимости. Как ранее писал «Капитал», первый магазин сеть планировала открыть в центре Киева, а затем — в торгово-развлекательных центрах. «У нас ...



  Строительство ЖК Respublika приостановлено. Строительство ТРЦ Respublika продолжается (17.04.2014)

Как сообщает ИА "ЛигаБизнесИнформ", строительство жилого комплекса Respublika (ул. Кольцевая дорога, 1, Киев), включающего 45 жилых домов, приостановлено. Первую очередь ЖК, состоящую из четырех домов общей площадью около 100 000 кв.м, должны были открыть осенью 2014 года. К моменту остановки строительных работ в середине апреля первая очередь была готова на 30%. Девелопером и генеральным подрядчиком данного проекта является компания "К.А.Н. Девелопмент", инвесторами выступают Дмитрий ...



  Место под солнцем в Крыму. Российские ритейлеры присматриваются к площадям на полуострове (16.04.2014)

Российские ритейлеры проявляют интерес и начинают активно подыскивать площади в основных торгово-развлекательных центрах (ТРЦ) Крыма для открытия продуктовых супермаркетов. Такие данные сообщили агентству "Интерфакс-Украина" участники рынка со ссылкой на представителей Симферопольского ТРЦ "Меганом". "К нам поступает большое количество заявок от торговых сетей из России. ТРЦ "Меганом" - это единственный в Крыму объект такого уровня и, учитывая экономическую и политическую обстановку, ...



  В этом году в Киеве будет открыто гораздо меньше торговых площадей, чем планировалось ранее (15.04.2014)

Строительство столичного торгово-развлекательного центра Happy Mall, который должен был начать работу в конце 2014 г. — начале 2015 г., приостановлено Об этом сообщили два консультанта по коммерческой недви­жимости и директор по аренде одной из сетей по про­даже одежды. Общая площадь трехэтажного цент­ра составляла 92 тыс. кв. м, торговая — 42 тыс. кв. м. Как ранее писал «Капитал», в запуск торгового центра необходимо вложить около $ 110 млн. Смена концепции Happy Mall — первый ...



  Строительство торгового центра Happy Mall приостановлено. Всему виной конкуренция (14.04.2014)

В этом году в Киеве будет открыто гораздо меньше торговых площадей, чем планировалось ранее. Строительство столичного торгово-развлекательного центра Happy Mall, который должен был начать работу в конце 2014 г. — начале 2015 г., приостановлено. Об этом «Капиталу» сообщили два консультанта по коммерческой недви­жимости и директор по аренде одной из сетей по про­даже одежды. Общая площадь трехэтажного цент­ра составляла 92 тыс. кв. м, торговая — 42 тыс. кв. м. Как ранее писал «Капитал», в запуск ...



  Компания "Делта Спорт" выведет на украинский рынок товары ТМ Converse и Helly Hansen (11.04.2014)

Компания «Делта Спорт», официальный дистрибьютор известных мировых брендов NIKE и NEW LOOK, откроет свои магазины в строящемся в Киеве ТРЦ Respublika. Как сообщили редакции портала TradeMaster.UA в пресс-службе компании UTG, соответствующий договор подписан инвестором проекта ООО «Мегаполисжилстрой». На площади 194 кв.м компания «Делта Спорт» представит широкий ассортимент спортивных брендов, среди которых впервые этой осенью на украинском рынке появятся Converse и Helly Hansen. Компания ...



  RETAIL AWARDS 2013 "ВЫБОР ПОТРЕБИТЕЛЯ" - победители названы (08.04.2014)

2 апреля в киевском концерт-холле «Оазис» состоялось самое знаковое и светское событие рынка розничной торговли Украины - Церемония награждения победителей национальной Премии Retail Awards 2013 «Выбор потребителя». Приглашенные звездные гости (певица Эрика, певица Маша Собко, певица Аида Николайчук, певец Стас Шуринс, группа «Клей Угрюмого», Генеральный продюсер Ukrainian Fashion Week Владимир Нечипорук, Ведущий украинский дизайнер обуви Али Саулиди, Ведущий украинский дизайнер интерьера ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
Новости


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2020. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis