Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Дорогих не хватает


29.11.2006

Инвестиционная привлекательность украинского гостиничного бизнеса базируется на отсутствии конкуренции. По данным консалтинговой компании Colliers international, существующее предложение гостиничных номеров не удовлетворяет растущий с каждым днем спрос.
 
Например, в 2004-2005 гг. средняя заполняемость киевских гостиниц составляла приблизительно 52%. На развитых рынках такой уровень заполняемости обычно свидетельствует о насыщенности и относительно низком спросе на гостиницы.
Но в случае с гостиничным рынком Киева ситуация обстоит иначе. Заполняемость гостиниц из-за существенного различия в качестве предоставляемых услуг и цен на них колеблется от 70% для 4-5-звездочных отелей до 30% для двух-,трехзвездочных.
 
Подобные цифры лишний раз доказывают, что спрос на качественные отели в украинской столице значительно превышает предложение. «В Киеве нет ни одного достойного отеля под управлением международной гостиничной сети. И нет ни одной интернациональной группы отелей, которая имела бы весомое имя на мировом рынке»,— отметила «і» директор отдела продаж московской гостиницы Hotel Balchug Kempinski Алла Беликова.
По словам директора девелоперской компании Concord Development Валерия Кирилко, основной причиной неразвитости отельного сегмента является затяжная процедура оформления землеотвода и необходимой разрешительной документации.
 
Как рассказал «i» председатель совета директоров компании «XXI век» Лев Парцхаладзе, срок окупаемости инвестиций в украинском гостиничном бизнесе составляет 7-8 лет. В Европе — не менее 8-10 лет.
Неудивительно, что в конце прошлого века западные инвесторы объявили о десятках проектов возведения отелей в столице Украины. Однако когда компании Palm Group, East Point Group (Югославия), Daewoo Construction (Южная Корея), Morrison Development (Великобритания) столкнулись с нынешними непростыми украинскими реалиями, то быстро отказались от своих планов.
 
Тем не менее на украинском рынке остается еще много зарубежных инвесторов.
По мнению аналитиков компании Colliers international, в 2006 г. в столице наиболее вероятна сдача в эксплуатацию таких гостиниц, как «Опера» и «Святая София Hyatt Regency Киев».
 
Среди других проектов, которые сейчас находятся в стадии реализации с участием международных операторов, следует выделить Rixos Hotel Kiev, Hilton и Holliday Inn, сдача которых в эксплуатацию ожидается в 2007-2008 гг.
 
По словам официального представителя Kempinski в Украине Натальи Гурьевой, компания сейчас ведет переговоры о строительстве отелей в Киеве, Харькове, Ялте, Одессе и на Западной Украине.
Также украинский гостиничный рынок интересует американцев из The Slavik Groop и турецкую корпорацию Каyi-Group. Согласно муниципальной программе развития городского гостиничного хозяйства, ожидается, что до 2010 г. в Киеве начнет функционировать до 40 новых гостиниц.


Адрес источника: http://www.eizvestia.com
Читайте также:

  Небоскреб в Дубае будет назван в честь Шумахера (29.01.2008)

   Именем Михаэля Шумахера будет назван небоскреб в Дубае. В Arabian Business процитированы слова главного менеджера немецкой компании ACI, который сказал, что строительство “ Michael Schumacher Business Avenue” начнется в ближайшие три месяца.
   Также будет увековечено имя немецкой легенды тенниса с башней ACI, названной “ Boris Becker Tower ”. 
   Источники, близкие к проекту, сообщают, что башня Шумахера будет высотой в 29 этажей. По сообщениям, ...



  Впервые на рынке (29.01.2008)

   23 января Харьковский горсовет утвердил проекты отвода 13 участков общей площадью свыше 7,7 га для продажи на открытых торгах. 11 из них можно будет купить в собственность, а еще два — в аренду. По предварительным данным, первый в областном центре аукцион может состояться в конце февраля.    Большинство предлагаемых инвесторам наделов расположены в периферийных районах Харькова. Начальная цена самого крупного из них (2,1 га), на проспекте 50-летия СССР, который ...



  Открыт первый логистический комплекс в Брянской области (29.01.2008)

   В Брянской области открыт первый в регионе логистический комплекс. Стоимость которого составляет 750 млн. Площадь комплекса составляет 19,5 тыс. кв. м. Он может комплектовать 18,3 тыс. поддонов с грузом. Подъездные пути комплекса позволяют обрабатывать 17 фур одновременно.
   Т.к. через брянскую область проходят основные грузопотоки юго-западного направления, в регионе созданы все условия для предоставления качественной обработки и транспортировки грузов из России в ...



  Инвестиции в торговую недвижимость Европы достигли 27,7 млрд. евро (29.01.2008)

   Инвестиции в торговую недвижимость на рынке континентальной Европы (исключая Великобританию и Ирландию) выросли на 7%, по сравнению с предыдущим годом, и составили 27,7 млрд. евро. Основной целью инвесторов по-прежнему являются торговые центры - в 2007 году их доля в общем объеме возросла до 64%.
   Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в международной компании "Jones Lang LaSalle", популярными остаются торгово-складские помещения, но их объемы снизились с 5,5 млрд. евро в I ...



  В Севастополе планирует строительство гостиничного комплекса (29.01.2008)

   Компания «Консоль ЛТД» планирует строительство гостиничного комплекса в районе Мартыновой бухты в Севастополе.
   Комплекс расположится в пляжной зоне Крымского побережья в 20 метрах от моря.
   Общая площадь комплекса составит 13 500 м2. В его состав войдут 16-этажное здание высокого класса с одно-, двух- и трехкомнатными апартаментами, а также подземный паркинг.
   На первых двух этажах расположатся офисно-торговые площади, на которых, ...



  В начале 2008 г. «Седьмой континент» откроет три гипермаркета (29.01.2008)

   В I квартале 2008 г. ОАО «Седьмой континент» планирует открыть 3 гипермаркета формата «Наш гипермаркет». Объекты появятся в Москве, Ярославле и Перми. Владельцем 74,8% капитала «Седьмого континента» является ЗАО «7К Инвест-холдинг», 100% акций которого принадлежат Александру Занадворову.
   «Седьмой Континент» международная розничная торговой сетью, одна из ведущих торговых операторов в России. Магазины сети расположены в Москве и Московской области, Калининграде и ...



  Американские инвесторы оценили итальянские гостиницы по достоинству (29.01.2008)

   Три гостиницы на итальянском курорте Лидо-де-Эзоло, принадлежавшие компании Starwood Hotels and Resorts Worldwide, были проданы компании EST Capital за $229 млн. Эта сделка привлекла всеобщее внимание к тому, что гостиничный бизнес Италии может потеснить Францию или Германию.
   Как передает Commercial Property News, три проданные гостиницы расположены недалеко от Венеции: это «Westin Excelsior» и «Hotel Des Bains» на острове Лидо и «Villa Cipriani» на острове Эзоло, ...



  Одесский градсовет одобрил эскиз торгового комплекса в курортном районе города (29.01.2008)

   Одесский градостроительный совет одобрил градостроительное обоснование торгово-развлекательного комплекса на территории кемпинга «Дельфин» по Николаевской дороге, 307, возле Лузановки в Одессе.
   Как сообщил начальник управления архитектуры и градостроительства Владимир Колокольников, торговый комплекс будет построен на месте жилых домов, подлежавших сносу.
   По его словам, на первом этаже комплекса будет расположен паркинг на 1700 машиномест, так как ...



  DAMAC Properties вложит в строительство Кубани $200 млн. (29.01.2008)

   В планах DAMAC Properties построить на Кубани сеть многозвездных отелей, бизнес-центров, офисных зданий, а также развернуть жилищное строительство на общую сумму не менее $200 млн. Предварительная договоренность с DAMAC была достигнута в октябре текущего года. В ноябре делегация арабского девелопера в Краснодаре, Сочи и Красной Поляне, знакомилась с потенциальными площадками под строительство.
   Инвестор намерен поучаствовать в реализации проектов точечного ...



  В США увеличился процент незанятости офисных площадей (29.01.2008)

   В четвертом квартале 2007 года процент незанятости офисных площадей в США увеличился. Согласно консультационной компании Colliers International, подобный рост был отмечен впервые за четыре года. 
   Общий процент незанятости увеличился на 18 базисных пунктов, до отметки 12,54%. В центральных деловых районах процент незанятости увеличился на 13 базисных пунктов, до отметки 11,13%, в пригородах – на 20 базисных пунктов, до отметки 13,19%.
   На рынке ...



  Astera прогнозирует увеличение объема строительства офисных центров в Киеве на 78,6% до 250 тыс. кв. м в 2008 (29.01.2008)

  Международная компания Astera прогнозирует увеличение объема строительства офисных центров в Киеве на 78,6%, или на 110 тыс. кв. м до 250 тыс. кв. м в 2008 году.    Об этом говорится в аналитическом отчете компании.
  "Прогнозные показатели роста объема предложения в 2008-2009 годах — 200-250 тыс. кв. м в год. Таким образом, насыщение рынка произойдет не ранее 2010-2012 годов, учетом ежегодного роста объема спроса на 5-10%", — говорится в отчете.
   По ...



  Московская группа компаний «Юмако» создаст гостиничную сеть (29.01.2008)

   Московская группа компаний «Юмако» создает гостиничную сеть под брэндом «Инфра-отель». В планах компании построить около 50 отелей в 30 городах России с населением от 300 тыс. человек до 2017 года.
   Сеть отелей будет выстраиваться на основе типового проекта гостиничного комплекса «Катерина Сити Отель» в Москве, созданного совместно со шведской архитектурной компанией Avista AB.
   Группа компаний «Юмако» основана в 1997 году. Специализируется на ...



  Испанский инвестор расширяется в Венгрии (29.01.2008)

   Испанский инвестор и девелопер недвижимости Gestesa продолжает расширять своё присутствие в странах Центральной Европы. Первые представительства компании были открыты в Венгрии, а затем в Польше. 
   Свой бизнес в Венгрии компания начала развивать со строительства офисного здания площадью 14 тыс. кв. м. на площади Бароша в Будапеште, а также инвестиций в развитие северо-западной части города - Буды. Общий объём инвестиций компании Gestesa составил 50 млн. ($70 ...



  Киевский «Караван» откроет два магазина (28.01.2008)

   Столичная группа компаний «Караван» намерена создать в Киеве одноименную сеть ТРЦ, в течение года инвестировав на эти цели $43 млн, - сообщает RetailStudio.org.
   Данные планы являются частью стратегии развития компании на 2007–2009 гг., направленной на увеличение общего числа торгово-развлекательных центров в пять раз – с нынешних трех до 15.
К единственному работающему в Киеве ТРЦ «Караван» площадью 56,7 тыс. кв. м на протяжении ближайшего года добавятся еще ...



  «Металлоинвест-Маркет» вложит в стротельство гостиниц $200 млн. (28.01.2008)

   В планах рруппы компаний «Металлоинвест-Маркет», вложить в сеть трехзвездочных гостиниц под брендом «Астон» около 200 миллионов долларов. В Москве и Петербурге компания уже имеет 9 объектов. Это здания под реконструкцию и земельные участки, где будут построены новые здания.
   Управлять отелями будет специально созданная компания «Астон Отель Групп». Которая на данный момент управляет четырьмя гостиницами в Петербурге: «Турист» на улице Севастьянова, «Южная» на улице ...



  Австрийцы построят торговый центр в Болгарии (28.01.2008)

   Австрийский девелопер недвижимости Meinl European Land инвестирует 168 млн в строительство торгового центра в столице Болгарии – Софии.    Площадь нового торгового центра, получившего название Forum Sofia, составляет 170 тыс. кв. м. Он расположен на юго-востоке Софии. Его строительство должно завершиться в 2009 году. ...



  «Реарди» инвестирует $100 млн в «Большую ложку» (28.01.2008)

   Компания «Реарди» (Днепропетровск) планирует инвестировать $100 млн в развитие сети «Большая ложка» в 2008 году. Об этом сообщил коммерческий директор «Реарди» Олег Ковтун, передает ProRetail.info.
   «Планируется, что в наступившем году на развитие торговой сети компания инвестирует $100 млн», - сказал он.
Компания планирует отрыть более 30 магазинов, увеличив площадь торговых площадей на 187,5 %, или на 75 тыс. кв. м до 115 тыс. кв. м. В 1 полугодии «Реарди» ...



  «Арсенал» построит на своей территории многофункциональный комплекс (28.01.2008)

   ОАО “Машиностроительный завод “Арсенал” планирует построить на своей территории площадью 4 га многофункциональный комплекс. Стоимость проекта – около 100-150 долларов. Предполагается, что комплекс будет включать в себя гостиницу класса 4 звезды на 80-100 номеров, бизнес-аппартаменты, торговую зону и ресторан. 
   Для реализации данного проекта будут сокращаться производственные площади предприятия. Всего на участке может быть возведено около 100 кв. м ...



  "Воздушный замок" продюсера "Бэтмена" продается за $40 млн (28.01.2008)

   Кинопродюсер Йон Питерс (Jon Peters) хочет продать четыре участка земли около Беверли-Хиллз.
  Эту землю продюсер приобрел в 1996 году, однако так и не застроил, хотя подробный план застройки уже был составлен. Цена участка с замечательным видом на океан и на Лос-Анджелес – $ 39,5 млн.
   По сообщению The Wall Street Journal, 62-летний Питерс десять лет составлял подробный план ансамбля общей площадью около 2,5 гектаров, руководствуясь не только своими ...



  В Луганске открылся очередной «ЕКО-Маркет» (28.01.2008)

   Розничная сеть «ЕКО» расширила сеть своих супермаркетов, открыв 19 января очередной супермаркет в Луганске, - сообщает RetailStudio.org.
   Новый магазин располагается на первом этаже одноименного торгового центра. Это уже второй супермаркет сети в городе, первый «ЕКО-Маркет» открылся 19 декабря прошлого года.
  Площадь нового супермаркета составляет 1 285 кв. м, ассортимент – 20 тыс. наименований.
  В 2007 году торговая сеть продовольственных ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
Новости


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2022. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis