Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Дорогих не хватает


29.11.2006

Инвестиционная привлекательность украинского гостиничного бизнеса базируется на отсутствии конкуренции. По данным консалтинговой компании Colliers international, существующее предложение гостиничных номеров не удовлетворяет растущий с каждым днем спрос.
 
Например, в 2004-2005 гг. средняя заполняемость киевских гостиниц составляла приблизительно 52%. На развитых рынках такой уровень заполняемости обычно свидетельствует о насыщенности и относительно низком спросе на гостиницы.
Но в случае с гостиничным рынком Киева ситуация обстоит иначе. Заполняемость гостиниц из-за существенного различия в качестве предоставляемых услуг и цен на них колеблется от 70% для 4-5-звездочных отелей до 30% для двух-,трехзвездочных.
 
Подобные цифры лишний раз доказывают, что спрос на качественные отели в украинской столице значительно превышает предложение. «В Киеве нет ни одного достойного отеля под управлением международной гостиничной сети. И нет ни одной интернациональной группы отелей, которая имела бы весомое имя на мировом рынке»,— отметила «і» директор отдела продаж московской гостиницы Hotel Balchug Kempinski Алла Беликова.
По словам директора девелоперской компании Concord Development Валерия Кирилко, основной причиной неразвитости отельного сегмента является затяжная процедура оформления землеотвода и необходимой разрешительной документации.
 
Как рассказал «i» председатель совета директоров компании «XXI век» Лев Парцхаладзе, срок окупаемости инвестиций в украинском гостиничном бизнесе составляет 7-8 лет. В Европе — не менее 8-10 лет.
Неудивительно, что в конце прошлого века западные инвесторы объявили о десятках проектов возведения отелей в столице Украины. Однако когда компании Palm Group, East Point Group (Югославия), Daewoo Construction (Южная Корея), Morrison Development (Великобритания) столкнулись с нынешними непростыми украинскими реалиями, то быстро отказались от своих планов.
 
Тем не менее на украинском рынке остается еще много зарубежных инвесторов.
По мнению аналитиков компании Colliers international, в 2006 г. в столице наиболее вероятна сдача в эксплуатацию таких гостиниц, как «Опера» и «Святая София Hyatt Regency Киев».
 
Среди других проектов, которые сейчас находятся в стадии реализации с участием международных операторов, следует выделить Rixos Hotel Kiev, Hilton и Holliday Inn, сдача которых в эксплуатацию ожидается в 2007-2008 гг.
 
По словам официального представителя Kempinski в Украине Натальи Гурьевой, компания сейчас ведет переговоры о строительстве отелей в Киеве, Харькове, Ялте, Одессе и на Западной Украине.
Также украинский гостиничный рынок интересует американцев из The Slavik Groop и турецкую корпорацию Каyi-Group. Согласно муниципальной программе развития городского гостиничного хозяйства, ожидается, что до 2010 г. в Киеве начнет функционировать до 40 новых гостиниц.


Адрес источника: http://www.eizvestia.com
Читайте также:

  Санкт-Петербург. «Спутник» и «Глобус-Лизинг» построят в Шушарах производственно-логистический комплекс (23.08.2007)

   Компания “Спутник” совместно с “Глобус-Лизинг” возводит в Шушарах производственно-логистический комплекс стоимостью более 500 млн. рублей. Строительство ведется в целях снабжения своей продукцией розничные сети. Завершить его планируется к апрелю следующего года.. Площадь комплекса составит 92 000 кв. м, расположится он на участке площадью 4 га.
   Стоимость проекта составит 520 млн. рублей. Компания “Глобус-Лизинг” предоставит оборудование на сумму 120 млн. рублей, ...



  Middle East Development планирует построить в городе новый ТРК в Краснодаре. (23.08.2007)

   На этой неделе представители девелоперской компании Middle East Development посетили Краснодар с целью выбрать площадку под строительство крупного торгово-развлекательного центра с жилой застройкой "Даймонд Плаза". Преступить к строительству планируется уже в декабре текущего года.
   Представители Middle East Development отобрали несколько вариантов площадок, среди которых - микрорайон кинотеатра "Аврора". Одним из условий с краснодарской стороны является сохранение ...



  Бонд принес прибыль чешскому отелю (23.08.2007)

   Самый шикарный в Карловых Варах отель - Grandhotel Pupp Karlovy Vary, получивший за 2005 год убыток более чем на 252 тыс. евро, сообщил о прибыли за 2006 год в размере 504 тыс. евро.    По данным администрации отеля, это произошло из-за снижения расходов, хорошей заполненности номеров и повышения средней цены за номер. Кроме того, в прошлом году владельцы отеля не стали инвестировать в него так много средств, как годом ранее - основные работы по модернизации здания уже ...



  В Южной Корее возведут второе по высоте здание в мире (22.08.2007)

   Второй по высоте небоскреб в мире появится в районе Йонгсан в самом центре Сеула к 2013 году.
   Городская администрация Сеула заключила договор с компанией Korea Railroad Corp. на строительство 150-этажного здания в пределах международного делового комплекса Йонгсана, площадь которого составит 442 тыс. кв. м.
   Если все пройдет по плану, то новый небоскреб, высотой 620 метров, будет по своим параметрам уступать только зданию Burj Dubai в ОАЭ. Высота ...



  В Омске рынки перестроят в многоэтажные торговые комплексы (22.08.2007)

   На очередном заседании градостроительного совета Омска обсуждались проекты "Амурского", "Октябрьского" и "Ленинского" рынков, которые планируется перестроить в многоэтажные торговые комплексы. Концепция реконструкции Амурского рынка предполагает строительство на территории рынка 7-9-этажного административно-бытового комплекса, а также увеличение торговых мест (с 167 - до 493) и решение проблемы парковки. Транспортная проблема будет здесь решена за счет добавления второй полосы ...



  В Луганске завершена разработка концепции нового офисного центра класса «В» (22.08.2007)

   Компания Becar Commercial Property Moscow завершила разработку концепции офисного центра класса «B» в городе Луганске. В качестве заказчика данного проекта выступила компания ООО «Д-М», которая приобрела в собственность шестиэтажное административное здание, расположенное по адресу: Луганск, квартал Шевченко 38Б.
   Наличие наземного паркинга и современной инженерии может обеспечить конкурентоспособность объекта на рынке бизнес-центров Луганска.
   ...



  В стране графа Дракулы возведут торгово-развлекательный комплекс (22.08.2007)

   Британская компания торговой недвижимости Dawnay Day, занимающаяся инвестированием в Центральную и Восточную Европу, приобрела участок земли площадью 20 тыс. кв. м в румынском городе Cluj-Napoca.
   Стоимость приобретения составила ?14 млн. Согласно проекту компании Dawnay Day, на этом месте появится торгово-развлекательный комплекс общей площадью более 40 тыс. кв. м. Кроме того, возможно, там появится еще и гостиница, поскольку Cluj-Napoca является одним из крупнейших ...



  Ассоциация девелоперов Испании рассматривает возможность выхода на рынок недвижимости Украины (22.08.2007)

   Ассоциация инвестиционно-строительных компаний Мадрида (Испания) рассматривает возможность выхода испанских компаний на украинский рынок недвижимости, сообщил агентству "Интерфакс-Украина" официальный представитель ассоциации и член совета директоров испанской строительно-инвестиционной компании Kronos Хорхе Бланко Истеван в ходе официального визита в Украину представителей ассоциации с целью изучения рынка недвижимости.
   По его словам, участники испанской делегации ...



  В Тамбове появится ТРК «Фестиваль Парк» (22.08.2007)

   В Тамбове реализуется проект по строительству крупнейшего в городе торгово-развлекательного комплекса «Фестиваль Парк» площадью 21 тыс. кв. м. Объем инвестиций в строительство составляет $21-23 млн. Якорными арендаторами объекта станут ритейлер «Вестер» (гипермаркет), сети бытовой техники «Мир» и кинотеатров «Киномакс». 
   Как пишет газета «Коммерсант», ТРК «Фестиваль Парк» расположится на бульваре Энтузиастов, который связывает центральную улицу города – ...



  Компания Mayland Real Estate построит в Польше 15 торговых центров (22.08.2007)

   Польская девелоперская компания Mayland Real Estate, принадлежащая Casino Group, намерена построить 15 торговых центров в Польше до 2012 года. Общий объем инвестиций в реализацию проектов ТЦ составит 1 миллиард евро. Финансирование проектов будет осуществляться за счет финансовых ресурсов Casino Group и фонда Whitehall, подписавших соглашение о сотрудничестве. На первом этапе реализации проектов будет инвестировано около 500 миллионов евро.    На сегодняшний день ...



  Між Одесою й Сочі курсуватиме плавучий готель за $100 млн. (22.08.2007)

   Одеська судноплавна компанія "Укрферрі" разом з російською компанією Інфлот-Ворлдвайд" реалізують проект створення плавучого готелю, призначеного для круїзів по Чорному морю.    Як пишуть "Экономические известия", прес-секретар Асоціації судновласників України Олександр Федоров повідомив, що попередня домовленість про придбання лайнера, розрахованого на 1200 місць, уже досягнута. "Іде пошук оптимального судна. У цілому проект обійдеться приблизно в $100 млн.",- ...



  В Москве на ул. Бориса Галушкина появится многофункциональный торговый комплекс (21.08.2007)

   До 1 июля следующего года на северо-востоке столицы будет построен новый многофункциональный торговый комплекс с подземной автостоянкой на 38 машиномест и мини-пекарней. Объект расположится по адресу: ул. Бориса Галушкина, вл.1. Об этом говорится в распоряжении мэра Москвы Юрия Лужкова.
   Комплекс общей площадью 5270 кв. м разместится на земельном участке площадью 0,141 га. Предпроектные предложения по размещению здания одобрены Регламентной комиссией у главного ...



  Киев. Meinl инвестирует 1,2 млрд. евро в строительство торговых центров на Украине (21.08.2007)

   До 2016 года австрийская девелоперская компания Meinl European Land Ltd. планирует инвестировать порядка 1,2 млрд. евро в строительство торговых центров на Украине. Компания намерена построить по два торговых центра в каждом городе-миллионнике, а также рассматривает возможность строительства торговых центров в городах с населением свыше 300 тыс. человек. 
   Начать строительство нового трехэтажного торгового центра в Одессе планируется во втором квартале ...



  Офисный центр Jardin Botanique в России сдан в аренду (21.08.2007)

   Офисно-деловой центр Jardin Botanique («Жарден Ботаник») сдан в аренду. Здание объекта спроектировано в соответствии с западными стандартами строительства и отделки. Архитектура здания Jardin Botanique выполнена в стиле high-tech с применением современных материалов. Помещения под офисы предлагались в состоянии «Shell&Core».
   Объект располагается в непосредственной близости к основной магистрали федерального значения Проспект Мира, в пяти минутах от станции ...



  В Голосеево построят торговый центр мебели (21.08.2007)

   Компания First Ukrainian Development (Киев) начала строительство специализированного торгового центра мебели и товаров для дома на пересечении Столичного шоссе, улицы академика Заболотного и Днепровского шоссе в Голосеевском районе столицы.    Об этом говорится в сообщении пресс-службы компании.    Суммарная площадь земельного участка под строительство - 12,77 га.    Концепция проекта предусматривает создание торгового центра общей площадью свыше ...



  Стоимость сотки земли на Печерске достигает 180 тыс. долларов (21.08.2007)

   Стоимость сотки земли на Печерске достигает 180 тыс. долларов, пишет Деловая столица. 
  Операторы рынка земли отмечают, что количество сделок заметно увеличилось после вывода ряда интересных предложений.   В целом, сегодня предлагаются наделы общей площадью 30 га, размером от 5 соток до гектара. 
Директор по маркетингу SV Development Владимир Степенко утверждает, что наибольшим спросом пользуются участки в центре города и приближенных к нему ...



  Mirland Development застроит регионы России жильем и торговыми центрами (21.08.2007)

   Компания Mirland Development (дочерняя компания израильского холдинга Fishman Group) опубликовала финансовые результаты своей работы за первые шесть месяцев нынешнего года. Согласно отчету, портфель инвестиционной собственности компании вырос почти в три раза, до $188 млн. В настоящий момент Mirland ведет переговоры еще по 11 участкам в регионах, на которых планируется строить жилье и торгово-развлекательные центры.
   Как сообщает РБК Daily, за первое полугодие ...



  Киев заявляет о безопасности строительства ТРЦ на Оболони (21.08.2007)

   Строительство торгово-развлекательного комплекса между станциями метрополитена «Оболонь» и «Минская» вполне безопасно. Об этом Киевскому порталу сообщили в пресс-службе КГГА. 
   «По доверенности Киевского городского головы Леонида Черновецкого, постоянно проводится геодезический контроль всех туннелей метрополитена. Если говорить о Куреневско-Красноармейской линии метро, то сегодня на ней разрешена обычная скорость движения поездов - 60 км/ч. Никаких ограничений ...



  Россия. Вместо торгового центра построят гостиницу (21.08.2007)

   Правительство Москвы приняло решение построить гостиницу в Юго-Западном административном округе. 
   Отель на 300 мест, с подземной и надземной автостоянкой, должен разместиться недалеко от станции метро «Коньково», по адресу улица Профсоюзная, 128. Общая площадь гостиницы составит 18 тысяч 844 метра (из них 16 тысяч 656 кв. метров – надземная часть), сам отель займет участок размером в 0,12 гектара. Строительство должно начаться уже в нынешнем году, оно ...



  Лондонские офисы – выгодное капиталовложение (21.08.2007)

   Во втором квартале этого года объемы инвестиций в офисные помещения в центре Лондона достигли рекордной отметки – ?8,6 млрд. Это крупнейшие ежеквартальные показатели в истории наблюдений за рынком офисной недвижимости британской столицы.    Большая часть активности инвесторов пришлась на рынок Сити, где было заключено сделок на сумму ?5 млрд (это на 17% больше, чем в прошлом квартале). 13 сделок, совершенных в центре Лондона, превышали отметку в ?140 млн каждая. На долю ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
Новости


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2022. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis