Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Новая стратегия рынка недвижимости


Выход на украинский рынок недвижимости иностранных девелоперов и инвесторов побудил украинских игроков приступить к реструктуризации своих компаний в целях слияния их с зарубежными структурами.
Стратегия отечественных бизнесменов обусловлена набирающей обороты конкуренцией на рынке недвижимости и борьбой за клиента. Эпоха, когда компании ориентировались только на доход, уходит в прошлое, уступая место стоимостноориентируемым стратегиям. Это в свою очередь дает понять, что рынок недвижимости подошел к новому этапу своего развития.

Начало слияний и поглощений


Основные принципы развития крупных компаний в начале XXI века ориентированы на экспансию и рост. Предприятия изыскивают особые методы расширения своей деятельности, среди которых процессу слияния и поглощения отводится особое место. Следует отметить, в экономическом мире данный процесс заработал себе неоднозначный имидж. Некоторые эксперты рассматривают слияния и поглощения как эффективный метод повысить результативность деятельности компании, другие считают их только отражением властных инстинктов менеджеров, чье стремление снижает, а не повышает эффективность бизнеса.


Однако, несмотря на пестроту мнений об этом процессе, он неизбежен для любого сектора экономики, и рынок недвижимости — не исключение.


«Сегодня компании строительной отрасли готовятся к этапу слияний и поглощений с крупными западными игроками, — говорит Андрей Скнарь, начальник департамента инвестиций и управления компании IGK-Ukraine Audit. — Это является закономерным процессом предстоящего укрупнения локальных игроков и выходом на рынок инвестиционных фондов.


В данных условиях компаниям важно уметь ориентироваться в типах слияний и по­глощений, дабы выработать правильную тактику отношений с поглощаемой структурой».


В зарубежной практике под слиянием может пониматься объединение нескольких фирм, в результате которого одна из них выживает, а остальные утрачивают свою самостоятельность и прекращают существование.


В украинском понимании слияния и поглощения — это процесс, при котором одна бизнес-структура берет под свой контроль другую и управляет ею, с приобретением абсолютного или частичного права соб­ственности на нее.


По мнению Вадима Полякова, управляющего партнера инвестиционно-консалтинговой группы BPT GROUP, инвестирование — это также форма слияния, когда инвестор покупает свою долю участия в бизнесе. Следовательно, выход ИК «XXI Век» на IPO и размещение акций на международной фондовой бирже можно рассматривать как определенную разновидность этого процесса.

Классификации и ресурсы компаний


Существует множество разнообразных типов слияний и поглощений.


«Развитие компаний на рынке недвижимости основывается на двух вариантах стратегий, — поясняет господин Поляков, — приобретение внешней структуры либо собственное развитие».
В зарубежной практике можно выделить следующие виды слияний компаний:


•слияние компаний, функционально связанных по линии производства или сбыта продукции (product extension merger);


•слияние, в результате которого возникает новое юридическое лицо (statutory merger);


•полное поглощение (full acquisition) или частичное поглощение (partial acquisition);


•прямое слияние (outright merger);


•слияние компаний, сопровождающееся обменом акций между участниками (stock-swap merger);


•поглощение компании с присоединением активов по полной стоимости (purchase acquisition) и т. п.


Использование того или иного типа слияний зависит от ситуации на рынке, а также от стратегии деятельности компаний и ресурсов, которыми они располагают.


В зависимости от рода деятельности на рынке недвижимости компания может располагать следующими ресурсами:


1. Земля и объекты недвижимости. Основной ресурс, которым располагают строительные и девелоперские компании, — это земля и объекты недвижимости. В силу их исчерпаемости возникает дефицит. Иностранные компании, выходящие на рынок недвижимости, дабы избежать бюрократических рисков и завладеть мощным ресурсом, нацелены на слияние и по­глощение с отечественными девелоперами и на скупку качественных объектов недвижимости. Сегодня о планах выхода на украинский рынок заявили польский девелопер Apsys, группа латвийских девелоперов MG Baltic, EIKA и Progresyvios Investicijos, турецкая строительная компания ENKA.
Например, стратегия развития инвестиционного банка Morgan Stenly, заявившего о своем интересе к Украине, нацелена на покупку миноритарных долей в девелоперских компаниях. В России данной структурой было приобретено 10% акций у «РосЕвроДевелопмента».


2. Информационная закрытость рынка создает компаниям дополнительные риски. В целях их снижения западные компании заинтересованы в слиянии и поглощении с отечественными консалтинговыми агентствами, которые обладают доступом к обширной базе проектов инвестиционных предложений местных девелоперов.


В данном случае показателен выход на российский рынок недвижимости крупнейших мировых консалтинговых компаний, которые в ближайшее время планируют экспансию и в Украину.


•Слияние Noble Gibbons с CB Ri­chard Ellis.


Noble Gibbons была основана в 1994 году и, просуществовав год, стала аффилированной компаний крупнейшего в мире консультанта в области коммерческой недвижимости CB Richard Ellis. Затем в 2004-м пакет акций NG приобрела инвестиционная компания Alfa Capital Partners. Нарастив крупные годовые обороты ($233 млн.) и управляя более 240 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, Alfa Group продала 51% акций Noble Gibbons CB Richard Ellis.


Данная сделка, таким образом, отразила общемировую стратегию CB Richard Ellis по покупке аффилированных компаний, лидеров на своих региональных рынках, и достижению ведущей позиции в крупных мировых бизнес-столицах.


•Слияние Stiles & Riabokobylko с Cushman & Wakefield Healey & Baker.


Stiles & Riabokobylko работает на российском рынке недвижимости с 1995 года, а с 1998 года компания стала ассоциированным офисом международной консультационной компании в области коммерческой недвижимости — Cushman & Wakefield Healey & Baker.


Однако в результате совместной работы компании приняли решение о создании объединенной компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko. Сумма сделки составила $12–15 млн.


Среди украинских консалтинговых компаний, как стало известно CRE UA, предложение о слиянии и поглощении рассматривает «Украинская Торговая Гильдия». «Мы рассматриваем подобные предложения, — рассказывает Вадим Непоседов, — поскольку видим своей стратегической целью слияние с мировым брендом по принципу обоюдного интереса и достижения общих целей. Это позволит привлечь западные технологии и новые возможности для развития рынка».

Цели слияния и поглощения


Оснований, побуждающих компании осуществлять слияния и поглощения, достаточно много. «Выявление данных мотивов очень важно, — уверен Артем Новиков, инвестиционный консультант компании «Диалог-Классик». — Именно они отражают причины, по которым две или несколько компаний, объединившись, стоят дороже, чем по отдельности».


Выделим основные мотивы слияний и поглощений.


Получение синергетического эффекта. Основная причина реструктуризации компаний в виде слияний и поглощений кроется в стремлении получить и усилить синергетический эффект, т. е. взаимо­дополняющее действие активов двух или нескольких предприятий, совокупный результат которого намного превышает сумму результатов отдельных действий этих компаний.


Повышение качества управления. Устранение неэффективности. Достижение дифференцированной эффективности, означающей, что управление активами одной из фирм было неэффективным, а после слияния активы корпорации станут более эффективно управляемыми.
Налоговые мотивы. Действующее налоговое законодательство стимулирует порой слияния и поглощения, результатами которых являются снижение налогов или получение налоговых льгот. Например, высокоприбыльная фирма, несущая высокую налоговую нагрузку, может приобрести компанию с большими налоговыми льготами, которые будут использованы для созданной корпорации в целом.


Диверсификация производства. Возможность использования избыточных ресурсов. Диверсификация в другие виды бизнеса. Это помогает стабилизировать поток доходов, что выгодно и работникам данной компании, и поставщикам, и потребителям (через расширение ассортимента товаров и услуг).


Разница в рыночной цене компании и стоимости ее замещения. Зачастую проще купить действующее предприятие, чем строить новое. Это целесообразно тогда, когда рыночная оценка имуще­ственного комплекса целевой компании (компании-мишени) значительно меньше стоимости замены ее активов.


Разница между ликвидационной и текущей рыночной стоимостью (продажа «вразброс»). Нередко ликвидационная стоимость компании выше ее текущей рыночной стоимости. В этом случае фирма, даже при условии приобретения ее по цене несколько выше текущей рыночной стоимости, в дальнейшем может быть продана «вразброс».


Проведение слияния и поглощения


Сделки по слиянию и поглощению компаний могут быть осуществлены следующим образом:


•компания Х покупает активы компании У с оплатой в денежной форме;


•компания Х покупает активы компании У с оплатой ценными бумагами, выпущенными компанией-покупателем;


•компания Х может купить контрольный пакет акций компании У, став при этом холдингом для компании У, которая продолжает функционировать как самостоятельная единица;


•проведение слияния компании Х и компании У на основе обмена акциями между ними;


•компания Х сливается с компанией У, и в результате образуется новая компания Z. Акционеры компаний Х и У в определенной пропорции обменивают свои акции на акции компании Z.


«В случае, если сделка проводится с участием западного инвестора и украин­ской компании, регулятором являются международные законодательные нормы, — комментирует Андрей Скнарь, — даже если бизнес физически находится в Украине. Если слияние и поглощение проводятся сугубо между украинскими компаниями, такие сделки регулируются украинским законодательством».


Некоторые последствия


По данным Mergers & Acquisitions Journal, 61% всех слияний и поглощений компаний не окупает вложенных в них средств. А исследование 300 слияний, происшедших за последние 10 лет, проведенное Price Waterhouse, показало, что 57% компаний, образовавшихся в результате слияния или поглощения, отстают по показателям своего развития от других аналогичных представителей данного рынка и вынуждены вновь разделяться на самостоятельные корпоративные единицы.
По мнению Артема Новикова, суще­ствует несколько причин неудач слияний и поглощений:


•уплаченная цена слишком высока;


•давление лиц, принимающих решение;


•преувеличенные синергетические эффекты;


•неумение быстро интегрировать операции;


•неумение оценить негативные синергетические эффекты первого года работы предприятия.


Интеграция поглощенной структуры в действующую обычно имеет свои сложности. Связаны они с несовместимостью корпоративных культур двух предприятий. Поэтому некоторые компании после слияния продолжают функционировать как совокупность отдельных и иногда даже конкурирующих подразделений, имеющих разную производственную инфраструктуру, научно-исследовательские и маркетинговые службы. Даже экономия за счет централизации отдельных функций управления может оказаться недостижимой. Сложная структура корпорации, наоборот, способна привести к увеличению численности административно-управленческого персонала.

Вывод


Сегодня на рынке появляется другой уровень инвестиций и инвесторов, на смену спекулянтам и авантюристам приходят стабильные институциональные инвесторы, для которых характерна последовательность, высокая степень доверия и уверенность в том деле, которое они делают. Наш рынок созрел для перехода на новый уровень общения и сотрудничества с мировыми игроками.


Это требует от компаний гибкости и маневренности. Одни получают специализированное зарубежное образование, другие идут путем слияния с известными мировыми брендами, дающими сильное международное «имя», финансовый и технологический ресурсы. Некоторые из украинских компаний заинтересованы в полном поглощении своей структуры более крупными игроками. Таким образом, они максимально подготавливают свою компанию к продаже, адаптируя ее к возможным запросам будущего покупателя.


Сегодня большая часть украинских компаний близка к полной продаже бизнеса.


Слияния и поглощения — естественный процесс развития рынка, положительный для компаний, которые стремятся развиваться. Это способ обогащения новыми возможностями и ресурсами, которые разрешают перейти на новый виток развития. 

Комментировать


Адрес источника: http://www.cre-ua.com
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2021. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis