Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Офис в руинах


Рафаэль Хайбрахманов
>> В столице сегодня около 500 компаний, так или иначе причастных к сносу зданий на месте строительства бизнес-центров. Они используют различные технологии сноса. Но особую популярность, несмотря на большие временные и финансовые затраты, набирает механическая разборка. В последнее время вопросы экологии и эффективности выдвигаются на первое место, и такой способ разрушения ненужных конструкций позволяет утилизировать максимальное количество строительных отходов при минимальном воздействии на окружающую среду.

С увеличением темпов роста строительного рынка офисных зданий в Москве возросла потребность в свободных площадках под их застройку. В качестве одного из вариантов рассматривается высвобождение площадей за счет сноса старых зданий и сооружений.

Взорвать или сломать

Здания, имеющие историческую и культурную ценность, практически невозможно снести, они находятся под защитой государства. Судьбу же остальных решает владелец строения – это может быть и правительство Москвы, и частное лицо. «Решение о сносе принимается городскими властями на основании заключений различных городских организаций и в первую очередь Москомнаследия», – отмечает руководитель управления маркетинга ГК КРТ Валех Рзаев. После принятия решения о сносе здания генподрядчик строительства нового здания проводит тендер на этот вид работ. Ему предстоит выбрать не только подрядчика, но и способ сноса, поскольку сегодня применяются несколько их видов: ручная разборка, механический снос и подрыв здания.
«Собственник сам выбирает, снести ли ему здание механическим способом или взорвать, – поясняет главный инженер «Союзвзрывпром» Владимир Копылов. – Как правило, в черте города производится механическая разборка, однако иногда дешевле и быстрее применить взрыв». Кроме того, взрывные работы применяются и при сносе производственных помещений, если вокруг нет жилых домов или высота этих строений требует больших материальных и временных затрат на механический снос». К примеру, промышленные трубы никаким другим способом не разрушить. Плюсом взрывных работ является большая экономия времени и финансов. Стоимость же разбора старого здания может достигать 30% от стоимости нового строительства.

Тем не менее взрывные работы сегодня стараются по возможности заменить механическим сносом, особенно если речь идет о работах в городе. Взрыв, особенно в городе, связан с большими рисками как для населения, так и для окружающих зданий и подземных коммуникаций. Поэтому по большому счету механический снос как более деликатная процедура оказывается предпочтительнее, хотя и обходится гораздо дороже.

Кроме того, параллельно с механическим разбором могут проводиться и взрывные работы. К примеру, здание большой высоты может вручную «понижаться», а оставшиеся этажи будут взорваны. Или после механического разбора всего здания с помощью взрыва производится разрушение цокольного этажа и фундамента.

Также используется способ частичного разбора строения при проведении реставрационных работ. Он применяется во время реконструкции зданий, имеющих историческую ценность, когда нужно сохранить как можно больше «родных» элементов. В столице много зданий, построенных еще в позапрошлом веке и находящихся в аварийном состоянии. Однако снос таких зданий не предусмотрен, поскольку они представляют историческую ценность. К примеру, доходный четырехэтажный кирпичный дом на Гоголевском бульваре, 29, строение 1, был построен в 1876 году и сегодня является памятником архитектуры. Здание находилось в аварийном состоянии – в нескольких местах просело, перекосились лестничные марши, в стенах появились большие трещины. Было принято решение о его разборке с сохранением фасадной стены. Остальные части здания были разобраны вручную. Затем строители укрепили фасадную стену и фундамент, «вылечили» старую кирпичную кладку, то есть заполнили ее специальным раствором, впрыскивая его в пустоты, потом возвели монолитные стены, которые соединили с фасадом. Новое здание с историческим фасадом планируется сдать в июле этого года.

Снос может осуществлять генподрядчик, если это организация «полного цикла». Однако чаще этим видом деятельности занимаются специализированные компании, деятельность которых сосредоточена на подготовке площадки под строительство и котлована.

Шаг за шагом

DSC04169.jpgМеханический снос здания, являющийся, как правило, первым этапом строительства, делится на несколько основных: проектирование, получение разрешительной документации на снос зданий, подготовка здания к сносу, демонтаж, вывоз мусора.

«После тщательного исследования сооружения, предназначенного к сносу, принимается решение о применении тех или иных технологий, позволяющих без ущерба для окружающей среды решить поставленную задачу. Для нас это очень важно, ибо наши площадки находятся в историческом центре Москвы, и в этом районе требуются особая тщательность и осторожность», – объясняет Валех Рзаев. Затем оформляется разрешительная документация, этот процесс обычно берет на себя компания, занимающаяся сносом.

«Перед началом работ надо согласовать все вопросы с представителями городских и районных служб, – рассказывает Тенгиз Каджая, генеральный директор ФПК «Сатори». – Во-первых, надо иметь разрешение на снос, во-вторых, ордер, в котором указано, что все городские службы, включая ГАИ, предупреждены». Каждая служба, говорит он, вносит свои замечания о том, как вести работы, где проходят различные городские коммуникации. Третий документ – это проект производства работ (ППР). Подрядчик составляет его и предоставляет на рассмотрение административно-технической инспекции с указанием сроков производства и окончания работ. ППР должен учитывать особенности грунта, пролегающих коммуникаций, плотность застройки, ветхость объекта и т. п. Все разрешительные документы даются именно на основе ППР.

Затем из здания удаляются сантехническое оборудование, трубы, «столярка», доски пола, линолеум, а также оконные стекла, устанавливается ограждение. Далее подрядчик приступает к механизированному или ручному сносу.

«Здание обычно сносят ковшом, – рассказывает Тенгиз Каджая. – Во многих случаях добавляется ручная разборка, например когда одно здание нужно отделить от другого или понизить его на один-два этажа, не повредив остальные. А некоторые строения приходится полностью разбирать вручную». Поводом для этого, по его словам, являются опасность непроизвольного обрушения, условия плотной городской застройки, близко расположенные коммуникации. «Например, гостиницу «Интурист» не сносили, а разбирали, – подчеркивает г-н Каджая. – Она была соединена общими конструктивными элементами с гостиницей «Националь», оба здания были буквально «пришиты» друг к другу. Рядом находились театр им. Ермоловой, старое здание МГУ и оживленная Тверская улица».

Во время механического сноса используются поливомоечные машины, которые обеспечивают пылеподавление, а окна близлежащих домов защищают от попадания случайных осколков. Чаще всего снос домов производят поодиночке, точечно. На разрушение «под ноль» старой пятиэтажки с тонкими стенами уходит день-два. Многоподъездные дома отнимают два–три дня. На увеличении сроков также может сказаться и наличие зеленых насаждений, которые требуется сохранить. В зависимости от сложности объекта снос может растянуться на несколько месяцев.

После того как здание разрушено, мусор грузят на самосвалы и отвозят на свалку либо перерабатывают в дробильно-сортировочном комплексе.

Ножницы для бетона

DSC04206_m.jpgЕще совсем недавно, семь–восемь лет назад, существовала единственная технология сноса в городских условиях – разбивка шар-бабой. Сегодня почти все компании осуществляют механизированную разборку с помощью специальной техники. Это экскаваторы с различными видами дополнительного оборудования – гидромолоты, фрезы, бетоноизмельчители, гидроножницы, грейферы, а также мини-экскаваторы для работы в стесненных условиях, под перекрытиями. Кроме того, при разборе высотных зданий используются башенные краны Liebherr 245 ЕС–Н 12, различные погрузчики, в том числе гусеничные мини-погрузчики для работы на грунтах со слабой несущей способностью, бульдозеры, бетононасосы и дизельные генераторы, виброкатки и другие средства малой механизации.

Для сноса высотных строений используются мощные экскаваторы Lierbherr R–942 HDSL, Caterpillar–330CL и Lierbherr R–954 В с оборудованием для механизированной разборки зданий с вылетом стрелы до 27 м. А также экскаваторы Hitachi ZX–450 и Hitachi ZX–330 с полной гидроразводкой для работы с различными видами навесного оборудования, в том числе и под гидроножницы. Гидравлические полноповоротные ножницы предназначены для разбора зданий: они способны резать арматуру и бетон, захватывать и переносить отрезанные части здания. Кроме того, в разборе зданий используются дисковые и канатные алмазные резаки, сверлильные агрегаты с алмазными коронками, гидрораскалыватели.

Современное оборудование для разбора зданий способно в стесненных городских условиях соблюдать филигранную точность в работе. Технологические сложности при сносе возникают в центре города. Там с особой тщательностью готовят ППР, ставят защиту от случайных осколков и обрушений. Стесненность строений и узость проезжей части сильно осложняют снос. Строителям буквально негде развернуться, поставить технику. Иногда экскаватор разбирают и по частям завозят во внутренний двор, где потом вновь собирают.

Взрывной характер

В последнее время чрезвычайно активно столичные застройщики офисных зданий стали осваивать промышленные зоны. Взрыв как способ сноса чаще всего используется для обрушения промышленных конструкций, например дымовых труб, а также для высоких зданий, поскольку механическая разборка в данном случае или невозможна или очень трудоемка. У взрывного похода есть неоспоримые преимущества: время и стоимость. «В некоторых случаях применение взрывного способа разборки гораздо эффективнее, чем механический снос, – подчеркивает директор мастерской №5 ООО «СПИИ Гидроспецпроект» Михаил Эткин. – Он дает большое преимущество во времени, например гостиницу «Спорт» взорвали за полдня». Тем не менее потенциальная опасность может стать несоизмеримой по сравнению с выигрышем во времени и деньгах. Так, гостиницу «Россия», механическая разборка которой сейчас производится, вопреки упорным слухам и не собирались взрывать.

На выбор способа сноса здания влияют многие факторы, в числе главных – степень потенциальной опасности для людей и важных коммуникаций. Взрыв создает две основные ударные волны – взрывную волну с возможным разлетом осколков и сейсмическую волну от обрушения конструкции, могущую повредить подземные коммуникации. В случае с гостиницей «Россия» все факторы были против взрывных работ – слабые грунты, большое количество подземных коммуникаций, трансформаторная подстанция, метро.

Однако когда принимается решение о применении взрыва, этапы осуществления проекта практически совпадают с механической разборкой, разница лишь во времени. Стадии проведения работ те же: составление плана сноса здания, получение разрешительной документации, подготовка здания, взрыв и вывоз мусора. «Для получения разрешения на взрывные работы требуется согласование со всеми заинтересованными организациями, на деятельность которых может повлиять взрыв. На время проведения взрывных работ вводится режим «опасная зона», с территории которой удаляются люди и механизмы, снимаются нагрузки в трубо­проводах высокого давления», – замечает Михаил Эткин. Как говорится в «Особенностях ведения взрывных работ по валке зданий, сооружений и фабричных труб, а также при разрушении фундаментов», «при наличии в опасной зоне котлов, трубопроводов и других объектов­, находящихся под давлением, оно должно быть понижено до пределов, установленных по согласованию с организацией, эксплуатирующей эти объекты».

«После составления проекта сноса здания, в котором указано, как, сколько и в какие места конструкции здания нужно заложить взрывчатку, – объясняет Владимир Копылов, – предусмотрены мероприятия по защите окружающих строений и подземных коммуникаций, а потом бригада взрывников приступает к работе». Суть сноса здания посредством взрыва, поясняет он, заключается не в разрушении его, а так называемом «завале», ему как бы ставят подножку. Во время проектирования сноса экспертная комиссия анализирует, в какую сторону это здание можно «завалить», в зависимости от этого определенным образом закладывается взрывчатка (как правило, используется аммонит – смесь аммиачной селитры и тротила). В несущих конструкциях цокольного этажа сверлятся специальные отверстия – штуры, в которые закладываются заряды аммонита. Затем взрывчатка соединяется в единую сеть, провода от которой который протягивают на безопасное расстояние. Кроме того, чтобы обезопасить окружающие здания и людей от разлетающихся во время взрыва осколков бетона, вокруг цокольного этажа делается специальная насыпь из песка, грунта или укрытия из деревянных щитов, железобетонных плит и т. п. После взрыва здания рабочие разбирают завалы и увозят мусор, очищая площадку для строительства.

Специалисты отмечают, что к взрывным работам сегодня прибегают в случае крайней необходимости. К примеру, за рубежом здания изначально строят так, чтобы при разрушении они складывались как карточный домик. Кроме того, климатические условия европейских стран более мягкие, поэтому сами конструкции зданий не такие массивные и легче поддаются разрушению. Поэтому можно сказать, что на Западе взрывные работы применяется чаще, чем в России. Однако стоит отметить, что и там, и здесь чаще используется механический разбор.

«Идеальный объект для взрыва – от­дельно стоящий высокий дом, – считает доцент Московского государственного строительного университета Олег Санько. – Объекты в городе взрывать опасно: если соседние дома стоят рядом, то они могут значительно пострадать. Когда мы готовились к тендеру на снос «Интуриста», я подсчитал импульс сотрясения земли не от взрыва, а просто от падения самой гостиницы. Он оказался таким запредельным, что Дума должна была пойти трещинами, и это послужило основанием для выбора механизированной разборки».

Бессмертный мусор


Согласно данным Европейской ассоциации по сносу зданий (EDA), каждый год в Европе образуется 180 млн. тонн строительных отходов, а во всем мире – около 2,5 млрд. тонн. Проблема вывоза строительного мусора в последнее время обо­стрилась и в России. Ежегодно в Москве образуется около 900 тыс. тонн строительных отходов, и это количество возрастает с каждым годом. Основная их часть поступает от сноса, осуществляемого в рамках программы правительства Москвы по сносу пятиэтажных и ветхих жилых домов. Большая часть отходов вывозится на подмосковные полигоны, загрузка которых приближается к критической. И сегодня в столице аренда площадки для хранения строительных отходов обходится дороже, чем его переработка. «При разрушении зданий образуется множество разнообразных строительных отходов, – поясняет Тенгиз Каджая. – Среди них 30–40% – бетонные отходы, пригодные к дальнейшей переработке на ДСК (дробильно-сортировочный цех). Стекло, дерево, керамические и металлические изделия, пластик сортируются и отправляются на предприятия переработки: стекло – в «МЭЛЗ»; металл – во «Втормет», «Вторчермет»; дерево, пластик, лампы – в ГУП «Промотходы».

Получаемый в результате переработки бетона и кирпича вторичный щебень, рассказывает г-н Каджая, используется как сырье при производстве строительных материалов, строительстве дорог, замене грунта, засыпке под фундаментное основание, а также при благоустройстве территорий. Качество и экологичность вторичных материалов гарантируется лабораторным анализом МГСУ, гигиеническим заключением Минздрава и сертификатом соответствия Москомприроды, утверждает г-н Каджая.

В Москве помимо ДСК «Сатори» суще­ствует еще пять комплексов по переработке строительных отходов: УМ–4, СУ–155, МСМ–3, УМ–43, которое входит в МСМ–3, и «Рецикл материалов».

Вперед – к разрухе

Участники рынка отмечают, что в ближайшее время не предвидится снижения объемов сносимого жилья. В настоящее время реализуется программа столичного правительства по сносу пятиэтажек, за ними придет черед девятиэтажек, следом «падут» высотки 70-х годов, уступая место современным и технологичным зданиям.

В целом бизнес по сносу рентабелен, утверждают участники рынка, и по прибыльности находится в пределах отраслевых показателей. Дальнейшее увеличение рентабельности возможно только за счет совершенствования технологии работ и переработки отходов. Именно здесь скрыты новые возможности.

Комментировать

Адрес источника: http://www.cre-ua.com
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2021. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis