Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Дом для разных поколений


Теперь идеальные дома строят не в городе, а за его пределами... ТаунхаузыКто-кто в теремочке живет?
Теремок, а, по сути, загородный дом или коттедж, во все времена был самым вожделенным местом для комфортного проживания. В сказке в теремок стремились поселиться все – от мышки и лягушки, до медведя. И это понятно  – ни нора, ни берлога, ни, тем более, болото – не могут сравниться с настоящим деревянным домом.
В жизни – та же картина: многие из нас не прочь покинуть свой городской «муравейник» и осесть в большом, красивом и уютном доме в ближайшем пригороде. И желательно всей семьей. Главное не повторить ошибки сказочных персонажей – не превращать просторный терем в тесное общежитие. Именно поэтому сейчас заказчики все чаще просят архитекторов разработать проект дома, в котором могли бы мирно сосуществовать разные поколения одной большой семьи.
Рядом, но не вместе
Не смотря на то, что традиции у всех разные, идея совместного проживания со всей многочисленной семьей находит свое воплощение в различных проектах домов во всем мире. Например, в южных, курортных странах, где земля очень дорогая, и ее количество ограничено, частные дома строят по принципу «скворечника». Первый этаж возводят, выпуская по периметру крыши арматуру. Когда дети обзаводятся вторыми половинками, родительский дом надстраивается следующим этажом для молодой семьи. Когда взрослеют внуки – дом обрастает третьим этажом. Это нормальная практика для Турции, Греции и Кипра.
А вот идеальный домик по-фински...В Европе далеко не все могут позволить себе купить дом, но те, кто могут – зачастую осуществляют известную всем мечту о райской жизни – большой, двухэтажный дом, газон, засеянный травой, бассейн и т.д. Здесь обычно живет одна семья – родители и дети, занимая разные этажи.
В русской же традиции – загородный коттедж, это, как правило, большой домашний очаг, в котором много комнат и живет семья, насчитывающая три-четыре поколения. Центром этого «терема» является гостиная, где собираются за обедом родители, дети, внуки, бабушки и дедушки и другие родственники.
Раньше пользовались популярностью проекты домов, разработанные специально для сельской местности. Как правило, это был один большой дом, разделенный внутри либо на две, либо на четыре квартиры. В них жили близкие родственники – что называется, рядом, но не вместе. Затем для больших семей стал предлагаться коттедж, сблокированный воедино из двух одинаковых домов. С архитектурной точки зрения это были не самые лучшие решения. А с бытовой – тем более. Для того чтобы собраться вместе членам семьи приходилось обходить капитальную стену внутри дома по улице.
Современный дом для разных поколений приобрел совершенно иное звучание и продуман до мельчайших деталей. Как правило, это большой двухэтажный дом, с двумя разными входами. При этом он имеет единое внутреннее пространство, которое зонируется в соответствии с нуждами семьи. Спальные зоны разносятся в доме с зонами отдыха. Гостевая комната, как правило, удалена от спален хозяев и их детей. Зачастую она проектируется и вовсе на отшибе дома, как правило, на первом этаже и обязательно имеет свой отдельный санузел.
Делай раз, делай два, делай три!
Среди проектов домов для разных поколений можно выделить три основные группы. Условно говоря, это дом с «комнатой для бабушки», дом с комнатой «для шумного тинэйджера» и дом «на две семьи».
Примером дома первой группы, может, например, служить проект, в котором бабушку можно разместить в комнате на первом этаже. Во-первых, пожилому человеку не придется все время бегать вверх-вниз по лестнице, а во-вторых, все удобства коммуникации расположены максимально комфортно. Прямо из этой комнаты можно попасть в индивидуальный санузел, соседняя дверь ведет в просторную и удобную гардеробную. Кухня, на которой так любят «колдовать» над вареньем бабушки тоже рядом, а до гостиной, где собирается за обедом вся семья вообще пару шагов. Пожилому человеку нужен особый покой, и это учтено в проекте – у «бабушкиной комнаты» нет смежных с другими жилыми помещениями стен, а над ней расположена тоже спальня. Нетрудно догадаться, что все остальные домочадцы, в том числе и неугомонные дети, обитают на втором этаже.
А это не домик коттеджного типа, а просто пряник какой-то...Принципиальным отличием дома второй группы является то, что место для гаража здесь заняла жилая комната. Ее удаленность от остальных комнат позволяет поместить сюда шумного подростка, который вряд ли уживется со взрослыми в тихой спальной зоне. Эта комната расположена прямо у входа в дом и граничат с ней котельная, бассейн, сауна, холл и санузел. Подросток может возвращаться домой заполночь, и спокойно тусоваться с друзьями в своей комнате, слушая музыку и при этом не нарушая сон домочадцев.
Идеальным вариантом для проживания двух семей может считаться большой, современный коттедж, где под одной крышей расположены квартиры родителей и молодой семейной пары. Каждая из них имеет свой вход и свою кухню-столовую. При этом они очень удобно связаны между собой, что позволяет либо объединить эти площади в единое жилое пространство, либо, при необходимости, изолировать друг от друга. В «общих владениях» находятся хозяйственные помещения первого этажа и просторный спортзал. Единая для всего дома лестница ведет на просторную мансарду. Здесь находятся четыре спальни, которые группируются по парам, в зависимости от принадлежности квартире и равноудаленный обширный санитарный блок. Каждая пара спален имеет свой холл. Безусловно, это очень удобно с бытовой точки зрения.
Национальный колорит
Иногда архитекторам приходится изрядно попотеть над проектом дома для разных поколений, особенно, если его заказывают люди с другими культурными традициями и обычаями. Например, если заказчик – восточный человек, то архитектору нужно продумать все так, чтобы дом делился на две функциональные половины – женскую и мужскую. Цыгане же заказывают огромные по площади коттеджи, но основное требование у них – внутреннее пространство без перегородок, поскольку они живут всем табором прямо на полу, и едят там же. Так что ни кухонь, ни спален здесь не требуется.
Дом для разных поколений – территория ликвидности…
Комфорт уже давно вышел за стены квартиры или дома. Говоря о ликвидности такого дома, нужно учитывать все: и расположение участка, и удаленность его от города, а также от соседних участков. Мода на квартиры в историческом центре Петербурга уже давно прошла. Потому что, состоятельные люди понимают, что, даже купив за баснословные деньги коммуналку и расселив ее, покой владельцу отнюдь не обеспечен. Зачастую над этими хоромами все та же пресловутая коммуналка с бомжами, которые регулярно заливают твое великолепие. А если не это, так другое – в подъезде нагажено, например. Словом, жизни в роскоши все равно не получается. Поэтому многие люди устремились за город, в индивидуальное жилье с земельным наделом. И, конечно же, оно очень ликвидное, поскольку цены на него будут только расти.
Загородный дом и городская квартира – в одном флаконе
\'ХорошоК категории домов для разных поколений без сомнения относятся «таун-хаузы». Это – двух- или трехэтажные сблокированные домики, имеющие подвалы, встроенные гаражи, сауны, и мансарды. Молодых здесь, как правило, селят наверх, а тех, кто постарше, вниз.
Специфика таких домов заключается в том, что они соединяются друг с другом боковыми торцами, а окна выходят только на две стороны. К каждому из них прилагается небольшой газончик, на котором можно оборудовать место для шашлыков или разбить палисадник с цветами. Таун-хаузы очень популярны в Англии и Германии. По сути – это компромисс между загородным домом и городской квартирой. Как правило, городки из таун-хаузов возводятся на окраинах мегаполиса, и позволяют хозяевам наслаждаться относительно свежим воздухом и тишиной, отсутствием соседей сверху и снизу, а также возможностью быстро добраться до любой точки города.
Минус такого дома для разных поколений – бесконечная ходьба по лестницам. Что касается проекта такого дома, то он, как правило, типовой. И выбирает его инвестор. В руках будущих хозяев только дизайн.

Комментировать


Адрес источника: http://www.1rc.ru
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2021. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis