Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Теннис под крышей


Застройщики современных коттеджных поселков в Подмосковье уже давно обещают покупателям не только крышу над головой, но и все возможные компоненты спортивной инфраструктуры. Некоторые виды спорта, культивируемые в поселках, позволяют развивать не только физические навыки, но и деловые отношения.

Но если игра в гольф с бизнес-партнером пока не получила широкого распространения в московском регионе из-за дефицита земли и национальных традиций, то теннисные корты давно стали атрибутом загородной жизни. Если же корт крытый, то играть на нем можно и зимой.


“Теннис всегда был привилегированной игрой как в Европе, так и в России. Сейчас он пользуется стабильной популярностью у деловых людей. Поэтому сооружение крытых кортов, обеспечивающих максимальный комфорт игрокам, является неотъемлемой частью развлекательной инфраструктуры дорогих коттеджных поселков”, — говорит руководитель департамента загородной недвижимости Blackwood Мария Литинецкая. По ее словам, дополнительным преимуществом теннисного корта является то, что занимаемая им площадь как минимум в 10 раз меньше поля для гольфа. А удовольствия и пользы не меньше.

Истоки увлечения

Активное строительство теннисных кортов началось в России в последнее десятилетие прошлого века. “С началом организованного коттеджного строительства теннисные корты быстро завоевали популярность у инвесторов и девелоперов. Они повышают ликвидность поселка и легко вписываются в любую идейно-архитектурную концепцию”, — рассказывает пресс-секретарь агентства недвижимости “Домострой” Инна Будникова.

По ее словам, в экспансии кортов на загородный рынок не последнюю роль сыграла любовь к теннису первого российского президента Бориса Ельцина — многие политики и бизнесмены посчитали целесообразным разделить хобби главы России. С такой точкой зрения согласен и заместитель генерального директора Vesco Group Андрей Федака. По словам Федаки, на первых этапах развития рынка теннисные корты в первую очередь организовывались в поселках Рублево-Успенского шоссе — увлечение этим видом спорта являлось признаком высокого социального статуса, и часто игра в теннис могла представлять собой один из видов общения с бизнес-партнером.

В отличие от западной традиции решать деловые вопросы за игрой в гольф в России, отмечает эксперт, это невозможно в том числе из-за погодных условий. “В среднерусской полосе всего 3-5 месяцев держится нормальная для игры в гольф погода. Почти полгода гольф-поля красиво укутаны снегом. Кроме того, существуют ограничения по строительству домов рядом с гольф-полями. Их нужно либо размещать на серьезном расстоянии от поля, чтобы мячи не долетали, либо разворачивать таким образом, чтобы жители могли чувствовать себя в безопасности”, — рассказывает руководитель отдела загородной недвижимости компании IntermarkSavills Нина Резниченко. Поэтому девелоперы загородной недвижимости решили выбрать в качестве одного из направлений развития спортивной инфраструктуры строительство крытых теннисных кортов.

“Игра в теннис, во-первых, представляет собой парный вид спорта, что удобно для неформального делового общения. А во-вторых, это достаточно статусный, поскольку затратный для играющих вид отдыха — теннисная одежда и снаряжение стоят дорого. Одним из безусловных преимуществ тенниса являются сравнительно легкие правила и возможность быстро обучиться для игры на приемлемом для непрофессионала уровне. Большой теннис любим в России как по причине инерционности традиций, так и в связи с возможностью совмещать общение и активное движение в процессе игры”, — говорит Андрей Федака.

Жесткие требования

Независимо от класса поселка к теннисным кортам обычно выдвигаются единые требования. “Стандартные размеры теннисной площадки — 36 на 18 м, включая неигровые линии. На крытых кортах обычно кладут хард, иногда — грунт. Хард — это "быстрое" покрытие, выполняется путем нанесения нескольких слоев акрилового полимера, смешанных с кварцевым песком в качестве наполнителя. Рассчитано на любителей тенниса с быстрым розыгрышем мяча”, — поясняет Тарас Нечипоренко, генеральный директор компании Farm House. Перемещаются игроки по харду быстро, но ноги устают — это как бегать по асфальту или по резиновой дорожке. Чистый хард — это наиболее быстрое из существующих покрытий, состоящее из нескольких акриловых слоев и уложенное на бетонное или асфальтовое основание. “Смягченный хард удобнее для ног, но зато несколько медленнее”, — добавляет Мария Литинецкая.

“Выбор покрытия существенно зависит от готовности девелопера к тому или иному уровню затрат: можно использовать упругие наливные акриловые покрытия, имеющие, впрочем, невысокую износостойкость, рулонные резиновые покрытия или недорогие хард-покрытия. Одними из лучших являются наливные покрытия — они состоят из 3-13 слоев акриловых смол и предполагают возможность варьирования темпов игры. Параметры проекта теннисного корта на базе поселка задает, как правило, девелопер, который консультируется со специализированной организацией”, — добавляет Федака.

Существуют ограничения и по высоте потолков. По словам Андрея Федаки, в крытом теннисном корте потолки должны быть высокими, не менее 5-6 м, а в идеале — 10-13 м.

Если сэкономить на качестве покрытия и высоте потолков, то, по словам руководителя филиала “На Солянке” компании “Новый город” Валерии Родионовой, теннисный корт будет похож на гроб. Экономия на конструктивных решениях также не принесет особой выгоды девелоперу. “В качестве крытого корта часто используются быстровозводимые конструкции — даже ангары. Обычно по такой технологии строятся склады. Эстетически, конечно, это выглядит не очень здорово”, — говорит она.

Корты бывают разными

“Крытый теннисный корт — сложное инженерное сооружение, однако для его возведения не требуется большой территории. Поэтому часто крытые корты не строят отдельно, а включают в состав универсальных спортивных комплексов. Возведение крытого корта гораздо дороже оборудования открытой площадки. Однако крытая конструкция позволяет любителям тенниса отрабатывать подачи в любое время года вне зависимости от погоды и времени суток”, — говорит Инна Будникова.

По ее словам, стоимость оборудования крытого теннисного корта, как и любого другого спортивного сооружения, варьируется в зависимости от конструкции, качества покрытия и количества необходимого оборудования. Однако в любом случае крытый теннисный корт должен быть оснащен специальной системой отопления для сохранения комфортной температуры в холодное время года, вентиляцией и хорошим освещением.

Некоторые девелоперы предпочитают минимизировать эти затраты за счет современных технологий, которые позволяют закрывать любой корт при помощи воздухоопорной конструкции. “Это сооружение представляет собой гибкую оболочку из тканепласта, внутрь которой непрерывно подается воздух. Тем самым создается избыточное давление, что обеспечивает устойчивость формы конструкции. Она может демонтироваться многократно, что позволяет летом иметь открытый корт, а зимой — крытый”, — рассказывает Мария Литинецкая. По словам Инны Будниковой, в таком крытом корте системы вентиляции, отопления и кондиционирования воздуха позволяют поддерживать оптимальный уровень внутреннего давления. “Современные материалы и технологии позволяют выдерживать снеговые и прочие нагрузки до 90 кг на 1 кв. м”, — добавляет эксперт.

Для таких конструкций существует несколько общих технических параметров. По словам экспертов, в качестве опоры для воздухоопорной конструкции используется ленточный фундамент размером в среднем 50 × 70 см с закладными для крепления купола. Для внутреннего освещения конструкции используются металлогалогенные прожекторы или лампы дневного освещения. В качестве энергоносителя для обогрева зачастую выступает газ, дизельное топливо или горячая вода. При строительстве воздухоопорной конструкции также необходимо установить запасной генератор, чтобы купол не упал при отключении электричества. Для сокращения затрат на инженерию воздухоопорные конструкции чаще заказывают большой площади, чтобы можно было разместить не менее четырех кортов.

Иногда девелоперы предпочитают построить над открытым кортом каркасно-тентовую конструкцию, представляющую собой стальное решетчатое сооружение, покрытое специальным износостойким полотном из ПВХ. “Прочность и несущая способность такой конструкции выше, чем воздухоопорной, например, максимальная снеговая нагрузка повышается до 120 кг на 1 кв. м”, — говорит Инна Будникова.

Однако независимо от того, какой тип крыши был использован, открытый корт нельзя превратить в полноценное закрытое сооружение прежде всего из-за отсутствия необходимых дополнительных помещений. “Корт с крышей из стационарного каркаса имеет определенную спортивную инфраструктуру: раздевалки, душевые, помещения для хранения инвентаря”, — отмечает Литинецкая.

По словам Валерии Родионовой, попытки просто “накрыть” открытый корт могут стать серьезной проблемой для потенциальных игроков. “К сожалению, я бывала в таких быстровозводимых кортах, где есть проблемы и с вентиляцией, и с температурой: зимой холодно, летом жарко. Более того, негде душ принять, нет адекватного размера раздевалки. Об этом часто забывают, и корт состоит всего из одной площадки для игры”, — рассказывает она.

Вопрос денег

Строительство корта девелоперам загородной недвижимости обходится недешево. По оценке Литинецкой, только для того чтобы сделать один открытый корт, потребуется $20 000-25 000. Возведение крытого аналога может стоить более $100 000. Также его необходимо эксплуатировать, а это $15 000-20 000 в год. Таким образом, строительство подобного рода сооружений в небольших и недорогих поселках нерентабельно.

“Для крупных и дорогих проектов крытый корт станет удачным дополнением остальной развлекательной инфраструктуры. В таких поселках об окупаемости корта говорить не приходится, так как его стоимость слишком мала по сравнению с общей ценой проекта”, — говорит Литинецкая.

“Оборудование отдельно стоящего крытого теннисного корта обходится девелоперу в зависимости от размера и используемых материалов в $100 000-300 000. Размещение соответствующего помещения на базе спортивного центра в рамках поселка стоит существенно дешевле — до $20 000-25 000”, — считает, в свою очередь, Андрей Федака. 

Естественно, что все эти затраты девелопер перекладывает на жителей коттеджного поселка. “Содержание теннисного корта входит в стоимость эксплуатации инфраструктурных объектов, которую для каждого проекта девелопер определяет индивидуально. Размер ежемесячных платежей с домовладения составляет около $120-150 в поселках экономкласса, $150-250 в объектах класса "бизнес" и не менее $250-300 в элитных поселках”, — рассказывает Федака. Затраты на содержание закрытых кортов жителям поселка придется нести исключительно самим, потому что посторонних на корты чаще всего не пускают. Закрытость кортов для посетителей извне эксперты объясняют как законами рынка, так и пожеланиями самих жильцов.

“Необходимости в открытости теннисных кортов для сторонних посетителей рынок пока не испытывает: в Москве есть специализированные помещения для профессиональных и полупрофессиональных игроков, а в Подмосковье расположено достаточное для удовлетворения спроса количество открытых кортов и закрытых площадок в рамках поселков”, — объясняет Андрей Федака. По словам Инны Будниковой, в любом организованном поселке соблюдаются базовые принципы камерности: территория обносится оградой, оборудуется специальный контрольно-пропускной пункт. “Люди комфортно, когда их поселок только "для своих", рядом только надежные соседи. Свободный допуск посетителей извне нарушает правила безопасности. Также жильцам вряд ли понравится превращение их уютного поселка в проходной двор”, — говорит эксперт. В итоге в поселках обычно предусмотрен лимитированный доступ к теннисных кортам — только для жильцов и их гостей. Поэтому, например, на таких крытых кортах обычно не проводятся теннисные турниры.

Единственная уступка, на которую могут пойти девелоперы поселка, — это превратить теннисный корт в многофункциональную площадку. “Теннисный корт может одновременно являться универсальной спортивной площадкой. Там можно натянуть сетку и играть в волейбол, поставить ворота для мини-футбола”, — утверждает менеджер по работе с клиентами компании “Миэль-Недвижимость” Константин Черкаев. Такое решение обычно принимается, если сами жители поселка не проявляют интереса к игре в теннис. Однако в таком случае, говорит Андрей Федака, можно также организовать теннисную школу. “Менее радикальный способ окупить строительство крытого корта — ввести повременную плату за пользование площадкой. Можно пригласить хороших тренеров и организовать платные занятия”, — говорит Инна Будникова. В одной из таких подмосковных школ в настоящий момент преподает известный теннисист Андрей Черкасов.

Где искать?

“Крытые теннисные корты организуются девелоперами как в поселках элитного сегмента, так и в объектах экономкласса. Как правило, они располагаются в многофункциональных спортивных комплексах, присутствующих на территории большинства коттеджных поселков. Подобная практика в достаточной степени распространена на подмосковном рынке — ряд площадей в спортивных центрах при необходимости может быть перепрофилирован под теннисный корт”, — говорит Андрей Федака.

По его словам, ПСК “21 век” строит крытый теннисный корт в поселке экономкласса “Полянка” в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе. “Также к сегменту класса “эконом” относится коттеджный поселок “Фоминское” на Калужском шоссе в 15 км от МКАД. Инфраструктура поселка не слишком разнообразна, однако можно выделить спортивно-развлекательный центр с фитнес-клубом, рестораном, боулингом, бильярдом, бассейном и теннисным кортом. Строительство объекта осуществлялось компаниями “Белос” и “Яхонт”, — рассказывает эксперт.

Компания “Частный дом” строит поселок “Успенский лес” на 25-м км Рублево-Успенского шоссе, в этом поселке теннисный корт расположен в фитнес-центре. В элитном коттеджном поселке “Величъ” на 39-м км Новорижского шоссе крытый теннисный корт помещается в здании спортивно-развлекательного центра. В поселке “Вау!Тутинки” теннисные корты являются составной частью многофункционального спортивного комплекса. По словам Марии Литинецкой, возведение крытых теннисных кортов запланировано и в крупных проектах — “Резиденциях Бенилюкс”, “Агаларов Village”, “Светлогорье”.

“Отдельно стоит рассказать об инициативе владельцев некоторых коттеджей, расположенных на больших участках, которые делают у себя корты. Несмотря на то что в коттеджном поселке "Сосновый бор" на 21-м км Рублевского шоссе уже есть фитнес-центр и спортивные площадки, жители одного дома решили рационально использовать обширную площадь участка и нашли место для небольшого теннисного корта. Он представляет собой универсальную площадку для спортивных игр на открытом воздухе площадью примерно 100 кв. м”, — рассказывает Мария Литинецкая.

Кому нужно?

Дороговизна, сложность конструкции, долгая окупаемость из-за того, что теннисные корты закрыты для посетителей со стороны, приводят к тому, что многие девелоперы предпочитают отказаться от идеи их строить. “Крытые теннисные корты — это уже избыточная инфраструктура. Их строительство стоит дорого, также в немалые деньги обойдется эксплуатация — достаточно вспомнить, какой площади должны быть эти объекты и сколько энергии уйдет на освещение, обогрев. И далеко не факт, что все покупатели коттеджей окажутся поклонниками тенниса. Получается, что заплатить за корты мы заставляем всех, а пользоваться будет лишь часть жителей. В нашем поселке "Графские пруды" мы делали акцент на других видах активного отдыха. У нас рядом много полей, по которым можно кататься на снегоходах”, — рассказывает руководитель отдела продаж компании “Аллтек Девелопмент” Жанна Потапкина.

“Несмотря на популярность тенниса, совершенно необязательно возводить теннисные корты в каждом поселке. Например, в поселке экономкласса это будет нецелесообразно, так как покупателей недорогих коттеджей привлекает главным образом демократичная цена. С ростом включенной в состав поселка инфраструктуры ежемесячные выплаты жителей возрастают, так что это может только отпугнуть потенциальных клиентов”, — соглашается Инна Будникова. Поэтому, по ее словам, целесообразность строительства крытых теннисных кортов уменьшается соразмерно численности жильцов. Например, в камерном поселке на 20 домов большую часть времени корт будет простаивать.

В итоге, по словам экспертов, наличие крытого теннисного корта скорее свидетельствует о статусности поселка, чем о его продуманной концепции. Однако таких объектов не становится меньше, несмотря на то что ведущие политики переключились с тенниса на другие виды спорта. “Теннис занял свою нишу, и в силу ряда причин можно предполагать, что в ближайшем будущем он продолжит оставаться популярным. Этому способствуют также успехи наших спортсменов, подогревающие интерес к данному виду спорта”, — отмечает управляющий директор компании “Усадьба” Евгений Иванов.

“Количество поселков, оснащенных теннисными кортами, достаточно стабильно. Корты представляют собой один из наиболее распространенных объектов инфраструктуры наравне с банями и саунами, спортзалами, ресторанами, досуговыми центрами”, — говорит Андрей Федака. Но все-таки, по его словам, со временем поменяется формат теннисных кортов. В частности, современная тенденция увеличения масштабности загородных проектов в перспективе приведет к росту числа инфраструктурных комплексов, вынесенных за рамки поселков и открытых для посещения.

“Оптимально пойти по западному пути развития пригородов — когда инфраструктура расположена вдоль трасс и доступна всем желающим. Магазины на модных направлениях уже построены в достаточном количестве, пришла очередь спортивной инфраструктуры”, — предполагает Нина Резниченко.
Комментировать


Адрес источника: http://www.arendator.ru
Читайте также:

  В 2013 году специалисты UTG разработали 73 бизнес-концепции и сдали в аренду 135000 кв.м коммерческих площадей (04.02.2014)

В течение 2013 года брокеры компании UTG сдали в аренду свыше 135 000 кв.м торговых площадей в главных торговых центрах страны: ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Respublika, ТРЦ Lavina Mall, ТРЦ Blockbuster Mall, ТРЦ MEGANOM (Симферополь) и других. Департамент стратегического консалтинга UTG разработал бизнес-концепции 73 объектов недвижимости суммарная площадь котрых превысила 1 200 000 кв.м. Департамент архитектурного проектирования и дизайна UTG расширил спектр услуг по предоставлению проектных ...



  В первом полугодии 2013 г. UTG сдала в аренду более 85 400 кв.м площадей (16.07.2013)

Компания UTG отчиталась за первое полугодие 2013 года, сообщив о 85 400 кв.м торговой недвижимости, сданных в аренду в течение этого периода. - Из основных сделок полугодия стоит выделить подписание договора об аренде между ТРЦ MEGANOM и Группой Inditex, - говорит директор компании UTG Евгения Локтионова. - Впервые Inditex Group вышла в регионы, и решение об этом было принято после активных переговоров с нами. Ряд торговых площадей мы сдали в самом современном ТРЦ Харькова - «Французский ...



  «Девелоперы не оставляют рынку жилья возможности для серьезных колебаний», — Вадим Непоседов (16.07.2013)

Наш собеседник – Вадим Непоседов, президент компании UTG, лидирующей на украинском рынке недвижимости в сегментах консалтинга, коммерциализации и управления. UTG (Украинскую торговую гильдию) Вадим Непоседов построил с нуля. И сегодня он вправе говорить о том, что UTG – монополист рынка торговой недвижимости, так как знает об этом рынке все. Разговор с Вадимом Непоседовым мы предлагаем Вашему вниманию. – Вадим Валентинович, за последние месяцы все чаще можно услышать жалобы риэлторов и ...



  Несколько ТЦ в регионах может быть продано в 2013г, возможен выход новых зарубежных брендов - эксперты (16.07.2013)

Значительной активности инвесторов по покупке недвижимости до конца 2013 года не ожидается, возможны несколько сделок по приобретению торговых центров в регионах и хороших участков локальными девелоперами, считают опрошенные агентством "Интерфакс-Украина" эксперты консалтинговых компаний, работающих в Украине. "Не ожидаем никакой суперактивности, кроме продаж нескольких действующих торговых центров в регионах. Скорее всего, за весь 2013 год произойдет от 2 до 3-4 разных сделок, в которых ...



  Аренда элитной недвижимости Киева: июнь 2013 г. (08.07.2013)

В июне 2013 года объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева (от 24 тыс. грн.) составил 1 млн. 240 тыс. грн. Доля сделок, заключенных в элитном сегменте, заняла 7,4% от всех сделок по аренде, состоявшихся в июне. При этом доля затрат на аренду объектов элитного сегмента составила 32,1% от всех средств, вложенных в рынок аренды в течение месяца. Дома составили 7,1% от всех сделок аренды в элитном сегменте. В категорию вошли особняки площадью от 350 кв.м с участками от 20 ...



  Уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2,7% (08.07.2013)

Арендные ставки на площади торговой галереи в ТЦ в мае колебались в диапазоне $30-150 за кв.м/мес., индикативный показатель среднерыночной арендной ставки составлял при этом $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. Уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2,7% (в прошлом месяце - 2,6%). Консалтинговая компания UTG является лидером украинского рынка консалтинга, коммерциализации и управления коммерческой недвижимостью, специализируясь на сопровождении крупнейших и наиболее ...



  7 самых ярких происшествий в торговых центрах


  Рынок недвижимости: как избежать паники при колебании курса валют (13.09.2012)

Колебания курса доллара по отношению к гривне не приведут к значительным изменениям на рынке недвижимости Украины, однако все же оказывают влияние на психологический климат рынка, считает руководитель компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» Светлана Якимова. По ее словам, в связи с нестабильностью национальной валюты в сентябре 2012 стоимость квадратного метра жилья в гривне увеличилась на 0,4%, что не рассматривается как серьезное изменение цены. Однако, не смотря на это, ...



  Торговых площадей хватит на всех (31.08.2012)

В течение первого полугодия 2012 г. в г. Киеве новые профессиональные торговые центры не вводились. Таким образом, общее предложение профессиональных торговых площадей осталось на уровне конца 2011 г. и составило 1 162,1 тыс. кв. м, пишет Building.UA. Предложение Ввод в эксплуатацию торговых центров, которые находятся на завершающей стадии строительства (ТРЦ Ocean Plaza, ТЦ «Район», ТЦ «Мармелад» и др.), ожидается в конце III – начале IV квартала 2012 г. В этих объектах активно ...



  Торгово-развлекательный конфликт. Собственники Sky Mall не поделили центр (30.08.2012)

Между собственниками крупнейшего из действующих в Украине торгово-развлекательных центров Sky Mall возник конфликт. Вчера в Arricano Group Хиллара Тедера заявили, что компания "Бета Групп" бизнесмена Андрея Адамовского не допустила руководство и сотрудников ТРЦ в собственный офис. По данным "Ъ", в "Бета Групп" уже добились смены менеджмента ТРЦ. Более того, господин Адамовский в международном суде оспорил право опциона Arricano на выкуп его доли в объекте. В Arricano Group, владеющей через ...



  Продовольственные рынки: кто ответит за базар? (28.08.2012)

В последние месяцы в стране активизировались скандалы вокруг прав собственности на продовольственные рынки. Пока речь идет в основном о региональных активах. Но с учетом того, что только официальный торговый оборот рынков составляет более 6 млрд. грн. в год, не исключено, что эти случаи – лишь пробные камни. Большой рынок В Украине, по данным МинАПК, работает около 2,7 тыс. легальных продовольственных рынков, из которых около 400 специализируются исключительно на торговле ...



  Почему иностранные ритейлеры выходят в Украину: мнение эксперта (21.08.2012)

Выходя на рынок, международные бренды чаще всего оценивают три фактора: насыщенность рынка ритейла, количество и качество проектов торговых центров, которые представлены на рынке, количество существующих для выхода на рынок преград. Об этом во время пресс-конференции «Что ожидает рынок торговой недвижимости - стагнация или подъем» рассказал руководитель направления франчайзинга компании UTG Сергей Заика. Он отметил, что насыщенность украинского рынка ритейла по-прежнему ...



  Что ожидает рынок торговой недвижимости – стагнация или подъем (20.08.2012)

Компания UTG провела пресс-конференцию на тему: «Что ожидает рынок торговой недвижимости – стагнация или подъем» Во время пресс-конференции руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский отметил, что на рынке торговой недвижимости Киева в ближайшее время значительно увеличится предложение за счет ввода новых площадей. На вторую половину 2012 г. в Киеве заявлено открытие семи торговых центров общей арендуемой площадью около 223 000 кв.м, что увеличит общее ...



  Потребитель будущего. Каким будет средний класс в 2030 году (13.08.2012)

Потребитель будущего. Каким будет средний класс в 2030 году На потребительском рынке будет править бал средний класс из Азии. Стратег из Deutsche Bank Санджив Саньял, специалист в области глобальной стратегии объясняет, на кого должны быть рассчитаны товары и услуги завтрашнего дня. Курс акций брендов, выпускающих дорогие товары, относящиеся к предметам роскоши, резко упал в июле. Падение произошло после того как финансовые результаты этих компаний расстроили инвесторов, в основном из-за ...



  Инвесторы все чаще готовы давать деньги в обмен на авторские права и пиццерии (09.08.2012)

Пока правительства развитых стран ждут рецессии, инвесторы ищут способы застраховать инвестиции и ма­ксимизировать доходность вложений. Ставка делается уже не на рынок акций, который продолжает серьезно лихорадить, а на различного рода экзотические облигации. По данным Deutsche Bank, с начала года на этом рынке уже выпущено новых инструментов на 13,2 млрд долл. Инвесторы все чаще готовы давать деньги в обмен на авторские права и пиццерии Созрев для выпуска четвертого транша облигаций за ...



  Недвижимость Украины пользуется популярностью у зарубежных инвесторов (07.08.2012)

Отмечается увеличение притока иностранных инвестиций на украинский рынок недвижимости из России и Европы. Привлекательным считается столичный рынок коммерческой недвижимости — доходность превышает показатели Лондона, Будапешта, Праги, Варшавы и Москвы Как пишет Open Knowledge, деньги иностранных компаний работают и в других регионах Украины. Это показала реализация проектов в Днепропетровске, Донецке, Харькове, Одессе, на южном берегу Крыма и горных склонах Карпат. В Черновцах, например, на ...



  В Украине будет спецрежим инвестиционной деятельности (31.07.2012)

Чтобы ускорить рост экономики и иметь возможность в перспективе выйти на среднегодовые темпы роста хотя бы в 6-7%, Украине необходимы новые меры по стимулированию инвестиционной и инновационной деятельности. Об этом заявил Секретарь Совета национальной безопасности и обороны Украины Андрей Клюев, комментируя слова премьер-министра Украины Николая Азарова о новой инвестиционной политике. Андрей Клюев сообщил, что в настоящее время органами исполнительной власти, с привлечением ученых и при ...



  Иностранные банки выводят капитал из Украины (30.07.2012)

Закрытие представительств, сокращение видов деятельности и вывод капитала за рубеж - так в последнее время ведут себя иностранные банки на Украине. Финансовые аналитики не ждут их скорого возвращения. Наметившийся отток капитала иностранных банков c Украины в ближайшее время может только усилиться, считают независимые эксперты. Причиной тому украинское правительство считает долговой кризис в еврозоне. Но аналитики рынка объясняют бегство европейских банков замедлением экономического роста, ...



  Развлечения нового формата (26.07.2012)

Мы живем в эпоху потребителя, когда одни настойчиво предлагают товары и услуги, а другие – активно приобретают их. Не удивительно, что количество новых торгово-развлекательных центров в Украине и в столице растет с каждым днем, при этом они несут совершенно новую философию покупок. Люди приходят туда не только обзавестись обновками, но также и развлечься, приятно провести время. И с этой точки зрения именно развлечения играют все более значимую роль при разработке концепции крупного ТЦ. От ...



  Инвесторы не торопятся на IPO (24.07.2012)

При том что мировой объем первичных размещений акций во втором квартале вырос, объем размещений компаний с участием фондов прямых инвестиций сократился. Для компаний, уже получивших прямую поддержку от портфельных инвесторов, сейчас не лучшее время выходить на публичные рынки капитала, указывают эксперты. Компании, в капитале которых участвуют фонды прямых инвестиций, стали реже проводить публичные размещения акций: по итогам второго квартала 2012 года такие компании привлекли с помощью IPO ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2022. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis