Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Английская недвижимость – лакомый кусочек для любого жителя планеты


Особенно привлекает она россиян: приобрести дом или апартаменты в Британии – едва ли не дело чести для нашей элиты. Среди всего многообразия объектов, выставляемых на продажу, наибольшим спросом пользуются расположенные у воды.

 

Великобритания вошла в историю как великая морская держава. Иначе и быть не могло, ведь все жители островных государств – прекрасные моряки. Берега Великобритании омывают с запада Атлантический океан с Бристольским заливом и проливом Святого Георга, Ирландское море; на юге страна ограничена проливами Па-де-Кале и Ла-Манш, на противоположном берегу которых находится Франция; к северо-востоку Англии и Шотландии подходит Северное море. Географическая широта и особенности климата, проходящий вдоль берегов Гольфстрим, обусловили довольно теплый и влажный климат, а значит, и немалое число рек. Так что дом окнами на залив или на бегущие воды реки – не такая уж редкость. И все же именно вид на воду или близость к водоему часто становятся одним из важных ценообразующих факторов на рынке недвижимости.

 

Вдали от пресса мегаполисов

 

Говоря о провинциях, следует отметить несколько более дорогую недвижимость (за исключением столичной) южного морского побережья. Даже самые скромные объекты риэлтерского рынка на юго-восточном (Кент, Саффолк ), южном (Дорсет) и юго-западном (Дэвон и Корнуолл) направлениях обойдутся не менее 200–300 ты-сяч фунтов стерлингов. Для сравнения: в провинциальных городках, удаленных от воды, цены на дома в два раза ниже. Покупка же дома на побережье и дороже, и престижнее, и много удачнее с точки зрения вложения средств, поскольку рост цен, например, во втором квартале 2006 года именно в южных морских провинциях составил 2,5%. Для Британии это максимум, поскольку весьма популярные, но несколько переоцененные дома и квартиры Лондона за тот же период выросли в цене всего лишь на 1%.

 

Чаще всего дома на берегу моря или проливов используются в качестве дач. Хотя немало англичан ездят на работу в крупные города юга страны из пригородов на поездах. Даже два часа пути не особенно их пугают, а плюсы проживания на побережье, несомненно, компенсируют некоторые неудобства.

 

Помимо обычных прелестей коттеджной жизни, они сулят радости морских прогулок на яхте или катере, азарт рыбной ловли, а также свежесть морского бриза и удовольствие от созерцания переменчивых волн. Число желающих приобрести дом на морском берегу растет год от года и среди иностранцев, и среди самих англичан, поэтому прогноз аналитиков – уверенный и стабильный рост цен на подобные объекты.

 

Плотно застроены и берега рек Великобритании. Города, открытые и закрытые загородные поселки (последних, к слову сказать, в Англии не так уж много – в России это явление куда более распространенное) традиционно располагаются вдоль водных артерий. Вид на воду, возможность спуска к реке в собственном владении – несомненный плюс в глазах покупателя. Скажем, в закрытом загородном поселке Халифорд около города Марлоу на реке Темзе стоимость жилья зависит от его расположения и близости к реке – разница в цене может достигать 5–7%, что при дороговизне подобных объектов (современные коттеджи стоят от 1 млн. фунтов стерлингов) составляет ощутимую сумму.

 

Большие и малые английские города часто не только стоят на берегу реки, но и имеют сеть разветвленных каналов внутри города. Первые этажи домов вдоль каналов – это, как правило, кафе, пабы, ночные клубы. Обитателями всех остальных квартир (а речь чаще всего идет о малоэтажной застройке, ограниченной двумя-тремя этажами) становятся романтики из числа тех, кто готов вечно любоваться течением вод и скользящими по ним прогулочными катерами.

 

В совсем уж маленьких провинциальных городках на берегу реки часто строят таун-хаусы. Их владельцам достается кусочек земли непосредственно над рекой, где они с удовольствием разбивают маленькие садики с террасами. Цена таун-хауса стартует от 120 тысяч фунтов стерлингов – это вполне посильная для рядового англичанина сумма.

 

Столица: любуясь Темзой

 

Стремление богатых россиян жить именно в Лондоне – загадка для самих англичан. Возможная причина этого явления, помимо популярности английской культуры и языка в России, схожесть городской застройки вдоль Москвы-реки и Темзы. И как в российской столице приобрести квартиру с видом на реку весьма почетно, так и в Лондоне апартаменты, выходящие окнами на Темзу, – это престижно.

 

В последнее время покупка такого рода недвижимости стала куда более реальным явлением, чем пару десятилетий назад, когда число объектов на берегу Темзы было весьма ограниченным. Причина в активном освоении лондонцами бывших промышленных районов столицы, а именно – старых морских доков. Переоборудованные, помолодевшие, изменившиеся до неузнаваемости эти места тем не менее сохранили флер романтичности.

 

Риэлтерские конторы направо и налево торгуют апартаментами, расположенными в бывших доках. Так, например, агентство по индивидуальному подбору недвижимости LondonDom.com предлагает квартиры в Империал Уорф (Imperial Wharf), в хорошо охраняемом жилом комплексе прямо на берегу Темзы в Челси.

 

За 575 000 фунтов стерлингов можно купить квартиру с двумя спальнями площадью 95 метров, а за 1 300 000 продаются шикарные 125-метровые апартаменты на 9–10-м этажах с тремя спальнями,

 

40-метровой гостиной и четырьмя балконами с фантастическим видом. Квартиры имеют широкие террасы, и панорамные окна выходят на реку или на сад, которым могут пользоваться лишь жильцы дома.

 

Весьма популярны также квартиры нового жилого комплекса Челси Бридж, который находится в пешей досягаемости от знаменитой площади Слоун Скуэр с ее бутиками и ресторанчиками, а также бесчисленного числа дизайнерских магазинов на Кингз Роуд. Челси Бридж – один из самых перспективных и центрально расположенных новостроек на Темзе. Поблизости находится остановленная много лет назад историческая электростанция, которая сейчас переоборудуется в огромный гостиничный и развлекательный комплекс с казино, кинотеатрами, бутиками и даже рестораном на конце одной из труб. Комплекс стоит прямо на реке, и из многих квартир открывается великолепный вид на Биг Бен, здание Парламента, а также зелень близлежащего парка Батерси. Цены в Челси Бридж варьируют от 265 тыс. фунтов стерлингов за студию до двух-трех миллионов за пентхаус. Здесь живут многие футболисты Челси, несколько поп-звезд и других знаменитостей. Робби Уильямс купил здесь квартиру для инвестиций.

 

Российских покупателей всегда интересует наличие паркингов, с которыми в Лондоне весьма проблематично, но здесь настолько большой подземный паркинг, что можно купить или снять в аренду даже несколько машиномест. Для квартир характерны современная отделка и дизайн, балконы, большие окна от пола до потолка, причем на некоторых установлены джакузи. Живописный внутренний сад был удостоен награды за ландшафтный дизайн.

 

Butlers Wharf (Причал Батлера) – это старые верфи на южном берегу Тауэрского моста. Оттуда открывается потрясающий вид на мост, Тауэр, реку, Докландс. Квартиры в этом районе очень дорогие, что не мешает им продаваться часто даже до поступления на открытый рынок. Особый спрос именно на этот район существует среди банкиров из Сити, поскольку их офисы находятся в 15 минутах ходьбы через мост.

 

Как раз на северной стороны Тауэрского моста расположены старые доки Святой Катерины. Это был первый большой проект в Англии по превращению заброшенных доков в роскошное место для жизни. Иногда в продажу поступают настоящие редкости: так, например, уникальна возможность приобрести жилье в The Ivory House (Доме Слоновой кости). Он был построен в 1858 году и стал не только частью доков Св. Катерины, но и центром торговли предметами роскоши – тут разгружались и продавались слоновая кость, ракушки, перья и шерсть из бывших английских колоний. После полной реконструкции здания и превращения его в жилой комплекс впервые стали продавать квартиры в этом историческом здании. Стоимость трехкомнатной – 1,9 млн фунтов стерлингов.

 

Практически любое жилье в Англии приобретается в кредит. Иностранцу обычно необходимо внести около 30% стоимости сразу, остальное выплачивать на протяжении 10–15 лет. Услуги риэлтеров по продаже вторичного объекта составляют 1–2% стоимости объекта. Что примечательно, дом с невыплаченной долей ипотечного кредита тоже можно продать. Все обязательства по выплатам в этом случае переходят к новому владельцу.

 

Покупка недвижимости в Англии традиционно является дорогим, но приятным удовольствием. Квартира, пентхаус либо дом с видом на речной или морской пейзаж может принести особенное удовлетворение, и именно в этом причина притягательности такого рода объектов. 

 

Автор :   Татьяна Зеленова 



Адрес источника: http://www.zagorod.spb.ru
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2021. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis