|
 |
3 тыс. долларов - справедливая цена 1 кв. м жилья в Москве
«Справедливая», «равновесная» цена 1 кв. м эконом-жилья в Москве находится в диапазоне от 2,5 до 3 тыс. долларов. В ближайшем Подмосковье этот показатель находится в диапазоне от 2,3 до 2,4 тыс. долларов.
Согласно исследованию, проведенному страховой компанией «Росгосстрах», при такой цене достигается баланс спроса и предложения на рынке московской и подмосковной недвижимости.
Необходимо отметить, что оценка сделана для стабильного рынка, без учета всплесков ажиотажного спроса со стороны инвесторов, а также при сохранении нынешнего уровня ввода нового жилья. Расчет проводился исходя из текущего курса доллара – 26,5 рублей за 1 доллар.
Таким образом, можно ожидать, что в ближайшие год-два цены на недвижимость в Москве могут упасть более чем на 40% по сравнению с сегодняшней средней ценой в 4,2 тыс. долларов за 1 кв. м.
В исследовании использовались данные ФСГС, маркетингового агентства «Эксперт-Дата», собственных исследований «Росгосстраха», а также Фонда «Общественное мнение».
Адрес источника: Guide to Property
Читайте также:
| Несмотря на сложности с финансированием проектов, в Киеве продолжается строительство торговых центров. Прирост торговых площадей в ближайшие 2 года ожидается не меньший, чем в 2007-2008 гг. Торговые центры, действующие или готовящиеся к открытию, есть уже в любом районе столицы. Наиболее привлекательными местами для строительства комплексов являются так называемые торговые узлы – районы концентрации большого количество торговых объектов, как мелких, так и городского значения. Такие районы ... |
| Игорный бизнес обещают перенести в депрессивные регионы: Крым или... Зону отчуждения. За три месяца Кабмин должен определиться, где и как будут созданы зоны, в которых будут работать игорные заведения страны. Народный депутат от БЮТ Валерий Писаренко, инициатор принятого законопроекта, говорит, что планируется создать украинский аналог Лас-Вегаса - некий центр, где будут сконцентрированы все игровые автоматы, казино и сопутствующая им инфраструктура. Уже возникли и версии того, где будет ... |
| Владельцы торговых помещений могут лишиться права самостоятельно повышать арендную плату. Минэкономики и Госкомпредпринимательства подготовили проект приказа, предусматривающий, что она должна рассчитываться, исходя из предельной рентабельности от сдачи площадей в аренду в размере 20%.
Собственники торговых центров считают, что госорганы юридически не имеют права ограничивать их рентабельность.
Минэкономики совместно с Госкомитетом по вопросам предпринимательства вчера опубликовало ... |
| Впервые за последние месяцы обороты и средний чек в продуктовой рознице перестали падать. Ритейлоры объясняют это прекращением паники у жителей страны, оптимизацией ассортимента и снижением цен на социально значимые продукты. Впрочем, идиллия может оказаться недолгой — поставщики по-прежнему сильно нервничают из-за невозвратов средств со стороны сетей.
На дне
Первые четыре месяца этого года продовольственный ритейл лихорадило. По словам генерального директора сети супермаркетов ... |
|
Хмельницкий горсовет на земельном аукционе 26 мая намерен пустить с молотка
пять участков общей площадью почти 7
га, предназначенных для строительства коммерческих и
спортивно-оздоровительных объектов, а также продать право аренды 25 соток под
заведение общепита. Местные власти рассчитывают выручить на этих торгах не
менее 26,5 млн грн. В мэрии решили заинтересовать бизнесменов привлекательными
наделами в центре города на берегу Южного Буга. На продажу выставляются 4,5 га по ... |
| Аналитики и в мае не ожидают большого всплеска продаж, а грядущее лето — ежегодный период затишья — только еще больше потянет вниз цены на столичные метры.
По данным компании SV Development, за последние четыре месяца долларовые цены продаж вторичного жилья в Киеве снизились от 30% до почти 40% в зависимости от района. Так, по статистике компании за апрель, средняя стоимость продажи одно-трехкомнатных квартир на вторичном рынке снизилась на 9,17% — до $1 518 за кв. м.
При этом самым ... |
| С первого января 2009 года вступило в силу постановление Кабинета Министров Украины от 8 октября 2008 года № 923 «Об утверждении порядка приема в эксплуатацию завершенных строительством объектов».
О том, какие принципиальные отличия нового порядка и какие трудности в его реализации порталу «Столичная недвижимость» рассказал начальник Государственной архитектурно-строительной инспекции Александр Бондаренко.
Александр Николаевич, расскажите об особенностях нового порядка ввода ... |
| Сегодня все больше компаний привлекают внешних управляющих для реализации непрофильных проектов. Это касается и такого, на первый взгляд, несложного мероприятия, как ремонт офиса. Возникает логичный вопрос: почему?
«Возьмем для примера реконструкцию офиса FMCG-компании. Ремонт, модернизация и переезд - это сложно для тех, кто никогда подобными проектами не занимался, тем более что строительство не является для некоторых профильным видом деятельности, - рассказывает Вероника Семина, менеджер ... |
|
Высокий уровень безработицы и падение платежеспособности
работающего населения делают Днепропетровск, который еще в прошлом году
считался торговой Меккой страны, все менее интересным для продавцов различных
товаров. Как следствие торговые площади в городе стремительно теряют
арендаторов и покупателей, а их владельцы, чтобы заработать хоть что-нибудь,
вынуждены уменьшать свои аппетиты. Большая часть городской недвижимости уже
подешевела в 1,5–2 раза, и это далеко не ... |
|
Проведение
независимой оценки положения дел — необходимая процедура при смене собственника
объекта, поскольку она позволяет установить определенное доверие между
сторонами по сделке, опираясь на выводы и рекомендации экспертов, найти
необходимые компромиссы для преодоления возможного конфликта интересов.
Процедура DueDiligence (Дью Дилидженс) — процедура формирования объективного
представления об объекте инвестирования.
В
объективном и компетентном проведении этих ... |
|
Первый квартал нынешнего года сгладил панику на рынке
офисных помещений столицы. Финансовые планы арендаторов в большей мере уже
пересмотрены. Хотя для многих компаний дорогой офис в центре и стал не по
карману, но на рынке все же не наблюдается полностью опустевших помещений
класса А
В конце минувшего года некоторые игроки ожидали
значительного увеличения свободных площадей в бизнес-центрах класса А. В конце
года вакантность в БЦ была как минимум 10-20%. В большей ... |
|
У
Министерства экономики и Госкомитета по вопросам регуляторной политики и
предпринимательства остались считанные дни для разработки порядка расчета цен
на услуги и аренду в торговых помещениях. Обязало эти два ведомства выполнить
такую работу правительство страны, желая установить предельные размеры оплаты
за предоставляемые услуги и аренду в торговых объектах и на рынках. Игроки
рынка торговой недвижимости считают, что подобное вмешательство в их бизнес не
просто неуместно, но ... |
|
По итогам первого квартала
выяснилось, что ритейлеры научились выживать в условиях кризиса. Несмотря на
прогнозы экспертов, игрокам удалось сохранить свои доли, избегая тем самым передела
рынка розничной торговли.
На начало 2009 г.
в Украине работает свыше 800 сетевых операторов, во всех товарных категориях.
Вопреки трудностям у многих из них предприятий, прекративших свою деятельность,
на территории страны единицы. По словам руководителя аналитического
департамента ... |
|
Свободную офисную площадь или пустующую квартиру в центре города можно
превратить в коворкинг-центр (от англ. coworking —
совместная работа). Идея коворкинга заключается в создании обустроенных рабочих
мест и сдаче их в аренду. Среди услуг такого коммунального офиса — предоставление
арендаторам компьютеров и офисной техникой, доступа в интернет, телефонной
линии, зала для презентаций и/или переговорных комнат, возможности получать
почту и посылки, пользоваться приемной для гостей. ... |
|
Витрины магазинов должны завлекать покупателя и при этом выглядеть не
идентичными, но едиными в концепции торгового центра. Однако, кроме
разработанных дизайнерских решений необходимо и правильно подобрать саму
витрину. Прозрачность стеклянных перегородок в торговом центре имеет большое
преимущество. Проходящий мимо покупатель может не только рассмотреть товар на
переднем плане, но и увидеть модели одежды или, например, бытовую технику,
стоящую в глубине ... |
| Экономический спад в Украине может
достичь "дна" в середине четвертого квартала 2009 года, но лишь при
условии пересмотра антикризисных мер, считает руководитель группы
советников главы Национального банка Украины (НБУ) Валерий Литвицкий.
"Избежать вхождения экономики в новую затяжную депрессию возможно.
Предыдущая длилась 10 лет: с 1990 по 1999 год. Чтобы не допустить
римейк 90-х годов следует в корне пересмотреть действующие
антикризисные меры", - сказал он агентству ... |
| Журнал Forbes назвал «горячую десятку» для инвестиций в недвижимость в 2009 году. Список возглавил Вашингтон.
Оптимистичный прогноз для рынка недвижимости в политической столице
США объясняется, главным образом, приходом нового президента Барака
Обамы, пообещавшего стимулирующий экономику пакет размером до одного
триллиона долларов.
Аналитики полагают, что столица станет первым получателем бюджетных
ресурсов, что подтолкнет здесь бизнес-активность. К тому же уровень
безработицы в ... |
|
//>
Вадим Непоседов, генеральный директор «Украинской
Торговой Гильдии»
После завершения интервью Вадим Непоседов
сравнил наш разговор с посещением психотерапевта бизнесменом, голова которого
постоянно занята мыслями о текущей непростой ситуации. Оценка лестная, но
интересным разговор делают, конечно же, оба собеседника.
Как инженер-технолог предприятия «Реле и автоматика»
рискнул стать директором дизайн-центра развлекательного заведения – СП «Сплит»?
Что вам давало ... |
| Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в мире в 2008 году сократились
на 21%, подсчитала Комиссия ООН по торговле и развитию (ЮНКТАД).
Согласно оценкам комиссии, общемировые ПИИ сократились в минувшем году
до $1,45 триллионов. Этот показатель «вероятнее всего продолжит
снижение в 2009 году», отмечается в материалах ЮНКТАД.
«Перед лицом глобальной экономической рецессии, ужесточающихся
условий кредитования, падения корпоративных доходов и туманных
перспектив мирового экономического роста ... |
| Как строить торговые центры под
Киевом? С точки зрения девелопмента и разработки проектов крупных
торговых центров, Украина сейчас находится на том этапе, на котором
Англия была 15-20 лет назад. Однако, несмотря на отсутствие опыта
создания проектов подобного формата, потенциал Украины заключается
в наличии свободных территорий под застройку, тогда как, например,
в Великобритании уже физически невозможно разработать проект торгового
центра в несколько сотен тысяч квадратных ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
|
|
Результаты опросов