Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Уступчивый бизнес


Правила хорошего тона требуют безвозмездно уступить место в транспорте тому, кто в нем более нуждается. В арендном бизнесе технология переуступки прав на альтруизме не зиждется, но позволяет занять свое место в самых лучших торговых центрах Москвы.

Аренда помещений по технологии переуступки прав аренды – довольно распространенное сейчас явление. «Большинство таких договоров заключается именно в сфере торговой недвижимости, – говорит Владимир Кечин, директор по продажам United Realty Group. – Среди всего объема аренды торговых помещений договоры ППА составляют около 25%». Правда, в помещение, которое переходит другому арендатору по этой технологии, со своим уставом не войдешь. «Особенность таких сделок в том, что новому арендатору не надо согласовывать условия договора аренды с собственником помещения, поскольку при смене фактического арендатора все условия остаются прежними, – объясняет Марина Маркарова, управляющий директор компании Blackwood. – Новый арендатор должен принять условия договора такими, какие они есть, без возможности внесения какихлибо корректировок». Исключение составляет только тот случай, когда сам арендодатель идет навстречу новому арендатору и вносит изменения в условия договора – это только его право. В связи с этим новому арендатору нужно внимательно ознакомиться с условиями договора аренды, по которому ему уступаются права. В нем могут быть прописаны различные ограничения по использованию помещения, например запрет на перепрофилирование, ограничение по ремонту или перепланировке, дополнительные обременения для земельных участков.

Сиамские близнецы
Бизнес на переуступку прав аренды площадей в торговых центрах процветает и сдавать свои позиции не собирается. Это связано с тем, что просто так в успешный торговый центр арендатору попасть крайне трудно. Например, в каждую «МЕГУ» стоит очередь из арендаторов, но при освобождении секций «сесть» в них удается только тем, кто имеет интересную и адекватную этому центру концепцию. Правда, ни одна из компаний, которые занимаются услугами по продаже прав аренды, в том числе «Кузьменко Г.Б.», места в «МЕГАХ» и не предлагает. «В некоторых торговых центрах арендовать площади можно только на стадии строительства, – рассказывает специалист по ритейлу компании “Кузьменко Г.Б.”

Анна Борисова. – Люди, которые хотят на этом заработать, арендуют их в момент строительства, а через некоторое время переуступают права». Грубо говоря, цена переуступки – это единовременный «входной билет» за право разместить свой бизнес в торговом центре. При этом от арендной платы на время переуступки прав нового арендатора никто не освободит.

С помощью переуступки сейчас можно «сесть» в торговом центре «Европарк». В нем предлагается помещение на первом этаже площадью 48 кв. м. Стоимость переуступки – $30 000, а стоимость аренды – $1300 за кв. м в год, не включая НДС. Помещение площадью 80 кв. м предлагается в цент ре «Пятая Авеню». За его переуступку просят $60 000, а аренда составляет $2000 за кв. м в год. Впрочем, последнее помещение не очень интересное – оно вытянутой формы и подойдет далеко не каждому арендатору. «Сейчас переуступка прав аренды обходится недешево – в “МЕГЕ” за 50 кв. м хотят $450 000, в “Атриуме” – еще больше, – говорит Борисова. – Но из-за того, что в процесс вовлечен не только арендатор, но и собственник помещения, даже наличие этих средств не поможет многим компаниям “сесть” в успешном торговом центре». Например, в большинстве случаев это не получится у региональных торговых сетей, не имеющих пока магазинов в Москве.

Всем, конечно, хочется начинать с лучших торговых площадок, но и они требуют лучших арендаторов. «Например, в “Атриуме” от будущего арендатора потребуют послужной список, где должны фигурировать уже имеющиеся у торговой сети магазины.И если в нем не будет ни одного московского магазина, то даже деньги не помогут», – уверяет Борисова. В то же время происходят и счастливые случаи. Так, в «МЕГУ» недавно «села» ростовская торговая сеть, правда, не путем переуступки прав, а за счет того, что привлекла к этому крупного консультанта, который убедил арендодателя в интересности и правильности концепции этой сети.

Теоретически заключение сделок по переуступке прав аренды может обходиться без собственника помещения. «Это возможно, если профиль и уровень обоих арендаторов – старого и нового – совпадают, – говорит Марина Маркарова. – Так, если оператор хочет покинуть торговый центр, с которым у него заключен долгосрочный договор аренды, он ищет своего “двойника”, указав определенную стоимость за переуступку прав». Однако на практике собственник предпочитает перестраховаться. Выгоды очевидны для всех, кроме него.

Компании, переуступающие собственные права на аренду, получают «отступные», а для новых арендаторов это порой единственный возможный способ войти в облюбованный торговый центр. У собственника выгода одна, а рисков – десятки. «С одной стороны, дополнительные права, предоставляемые арендатору, позволяют собственнику рассчитывать на более высокую ставку аренды, – поясняет Ольга Ясько, руководитель группы аналитики рынка торговой недвижимости Colliers International. – С другой стороны, аргументов “против” больше: риск снижения цельности и сбалансированности концепции, риск неконтролируемой смены арендатора, возможные трудности в управлении, а также опасность снижения инвестиционной привлекательности объекта и дополнительные сложности при привлечении залогового финансирования».

Уличные порядки
В отличие от торговых центров, помещения на улице все реже сдаются в аренду с помощью переуступки прав. «В последнее время количество договоров по переуступке прав аренды на муниципальные помещения снижается, – говорит Кечин. – Это связано с тем, что, во-первых, городские власти перестали заключать долгосрочные договоры аренды. Во-вторых, в последние годы осуществляется переход на рыночные ставки аренды городских помещений».

И все же муниципальные встроенные помещения продолжают сохранять лидерство в объеме таких сделок. Это связано с тем, что еще недавно они сдавались в долгосрочную аренду, бывало, на все 49 лет, и переуступка прав – самый простой способ для арендатора «выйти» из этого помещения. Учитывая, что первичному арендатору они обычно достаются по самым низким ставкам, выгода переуступки прав на них очевидна. По данным компании Blackwood, прибыль от переуступки прав по договорам аренды очень высока, можно получить до 150% суммы, уплаченной собственнику при первоначальной аренде. Внакладе не останутся и новые арендаторыы. «Даже выплатив солидное вознаграждение бывшему владельцу прав аренды, они все равно останутся в выигрыше, – говорит Владимир Кечин. – По сравнению с рыночными ставками аренда муниципальных помещений обходится как минимум в 3 раза дешевле». Однако существует одно «но»: если на месте здания, в котором находится магазин, решат построить объект городского или федерального значения, придется его освободить. Любопытно, что в большинстве случаев новому арендатору муниципального помещения достаются «в нагрузку» не только уже существующие договоры аренды со всеми их обременениями, но и сам бизнес. Таким образом, юридически арендатор остается прежним, а фактически его занимает другой человек со своими планами.

В качестве самого масштабного примера можно привести продажу ресторанного бизнеса с заявленной рентабельностью 31% – комплекса на Воронцовской улице, в который входят трактир«Черная кошка», клуб «Фешн Хаус», чайхана «Учкудук» и ресторан «Семь Пятниц». Комплекс размещен в бывшей усадьбе ВоронцоваДашкова общей площадью 930 кв. м. Нынешний арендатор продает право аренды этого здания сроком до 2022 года вместе с бизнесом. Не удивительно, что в долгосрочную аренду его передало Главное управление охраны памятников г. Москвы (ныне Комитет по культурному наследию).

Переуступка в цене
Некоторые цифры, предупреждающие о том, во что может вылиться переуступка прав аренды, уже были озвучены. Однако до сих пор ходят слухи, что компенсация за переуступку прав аренды, как правило, составляет годовую арендную плату за получаемое помещение. Такое мнение появилось в связи с тем, что в типовом договоре куплипродажи прав аренды прописано: «продажа права на заключение договора аренды производится путем оплаты ___% от рыночной стоимости годовой арендной платы». Действительно, в официальных документах в пустующую строчку проще всего вписать удобное для подсчетов число 100. Однако на практике бывают самые разные комбинации, и часть суммы может передаваться «в черную».

Поэтому итоговая цена переуступки прав аренды не зависит от годовой арендной платы и может превышать ее в разы. Например, в помещение недалеко от станции метро «Полежаевская» общей площадью 121 кв. м (торговый зал – 85 кв. м) можно «сесть» на год за $32 000. Это цена только переуступки права аренды, в нее не входит арендная плата, но входит лицензия на продажу алкоголя и разрешение рекламы на фасаде. Помещение под магазин расположено на цокольном этаже здания внутри жилого массива, и договор на него оформлен сроком до ноября 2007 года. В то же время его аренда будет стоить 30 500 рублей в месяц, плюс 10 000 рублей на оплату коммунальных услуг. Таким образом, за год стоимость аренды составит около $17 400, в то время как за переуступку прав аренды придется заплатить $32 000. Чтобы условия не показались «кабальными», продавец права аренды приводит данные доходности магазина – 15 000 рублей в день. Значит, годовая прибыль от помещения (в которую, впрочем, включена и заработная плата сотрудников, и другие сопутствующие расходы) составит около $193 000. За вычетом затрат на переуступку прав аренды и арендную плату – около $144 000.

На столь короткое время переуступаются права аренды лишь на небольшие помещения. Хотя арендатор впоследствии и будет иметь преимущественное право на пролонгацию договора аренды, 100-процентных гарантий ему никто не даст. Потому на большие помещения или даже целые здания переуступка прав аренды оформляется на длительные сроки. Пример – переуступка прав аренды до 2020 года магазина в Перово площадью 240 кв. м, находящегося в собственности у города. Сделка совершается путем продажи бизнеса, что обойдется покупателю в $220 000. Годовая арендная ставка на него составляет $21 500. Пожалуй, лишь в торговых центрах, где права переуступаются на значительно меньший период, разница в суммах не будет столь внушительной. Так, в торговом центре «Реал», расположенном в Братеево, переуступка прав на помещение площадью 35 кв. м предлагается за $80 000, а годовая арендная плата составляет $52 500. Но и в этой категории правило «стоимость переуступки прав равна годовой аренде» редко срабатывает. Чуть ли не единственный пример – торговая площадь в зоне около гипермаркета Auchan на Можайском шоссе, где за переуступку просят $70 000, а годовая арендная плата составляет $66 000.



Адрес источника: http://arendator.ru
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2022. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis