Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Украинский рынок недвижимости переживает острый дефицит финансирования


По подсчетам консалтинговой компании «Украинская Торговая Гильдия» (УТГ), только для того, чтобы реализовать уже заявленные проекты коммерческой недвижимости необходимо около $3 млрд.

  

Отсутствие инвестиций в новые строительные проекты тормозит развитие украинского рынка коммерческой недвижимости, уверены отечественные эксперты. В частности, в Киеве в 2006 г. было введено в эксплуатацию не более 40 тыс. м2 торговых площадей, тогда как потенциальный спрос на них, по оценке УТГ, составляет 200-250 тыс. м2. Основная причина того, что многие объекты торговой недвижимости остаются «замороженными» на неопределенный срок, по мнению специалистов, заключается в отсутствии финансирования: собственных средств не хватает, проектное кредитование не развито и т. д.

 

Источниками инвестиций в развитие объектов недвижимости могут выступать различные институции. Иностранные инвесторы и сетевые девелоперы, к сожалению, пока не активизировали свою деятельность в Украине: их пугают сложности и сроки согласования проектов, все еще нет земельного рынка. «Единственный быстрый путь вхождения в Украину для иностранных инвесторов – реализация проекта совместно с украинским партнером, который является владельцем земли и берет на себя все вопросы согласования, – рассказывает Виталий Бойко, заместитель генерального директора консалтинговой компании «Украинская Торговая Гильдия». – Однако инвестор может предоставить финансирование за определенную долю – 51% в бизнесе.

 

Это конечно не очень выгодно для собственника, но здесь есть и свои плюсы. Если это опытный инвестор, он может стать не только гарантом обеспечения финансирования проекта, но и гарантом его завершения, потому что имеет опыт, знает, с чем необходимо будет бороться и какие этапы необходимо пройти». Инвесторами могут выступить две категории партнеров: крупные украинские структуры и иностранные инвесторы, которые могут предоставить 100%-ное финансирование.

 

Во всем мире девелопмент осуществляется на основе банковского кредитования. К сожалению, проектное кредитование в Украине еще не развито, что связано с не соответствием отечественных девелоперов основным требованиям банков к заемщику, говорит Виталий Бойко: «Одно из основных требований банков – обеспечение проекта, которого чаще всего ни у кого нет, потому что земля обычно отводится на общество с ограниченной ответственностью, а право аренды не является залогом для обеспечения (идеальная ситуация, когда земля находится в собственности – она автоматически становится залогом).

 

Еще один аспект, на который обращает внимание банк, – команда проекта. Прежде всего, должно быть личное поручительство собственника, что он будет в проекте от «А» до «Я». Далее генподрядчик. По мнению банков, намного проще работать с иностранными генеральными подрядчиками, так как они берут на себя ответственность по цене, срокам и т. д. ».

 

Немаловажное значение имеет и консалтинговая компания. В данном случае нельзя забывать, что рынку цивилизованной недвижимости всего 5 лет.

 

Поэтому не многие компании прошли этапы девелопмента больше чем один раз. «Практически все работают с девелоперским проектом впервые, и не знают большинства вопросов, с которыми столкнуться в будущем», – объясняет Виталий Бойко. А вот опытный консультант, имеющий многократный опыт прохождения этих проектов в различных сегментах рынка недвижимости, несомненно, поможет обойти многие «подводные камни».

 

Как воспользоваться ситуацией?

 

Банковское кредитование проектов коммерческой недвижимости в Украине развито слабо. По словам Виталия Бойко, подобных кредитов выдано очень мало. Получить кредит под проект со сроком окупаемости более 5-7 лет, или под проект нового подтипа недвижимости, успешной реализации которого на рынке еще нет, практически нереально.

 

Но отчаиваться не надо – способы получения денег все же есть. Один из них – продажа части проекта якорям или будущим торговым операторам. Не всегда это путь – оптимальный, обращает внимание Виталий Бойко: «Наличие нескольких владельцев объекта недвижимости сразу сокращает круг возможных покупателей».

 

Еще один источник финансирования – инвестиционные фонды, однако на них пока мало кто рассчитывает. По словам заместитель генерального директора УТГ, иностранные фонды интересуются только готовой недвижимостью и вносят инвестиции самых поздних стадиях реализации проекта. А украинские фонды, хоть и динамично развиваются, но пока предоставляют небольшие финансы, которые, к сожалению, не могут обеспечить необходимой суммы.

 

«В 2008 г. ситуация измениться, увеличится конкуренция, банки обратят внимание на строительную отрасль и начтут кредитовать проекты. Вырастет себестоимость строительства, упадут ставки аренды, появится опытный украинский девелопер, который сегодня только развивается, уменьшится интерес к иностранцам, потому что все можно будет осуществлять своими силами, – подытожил Виталий Бойко. – Поэтому сейчас в Украине сложилась уникальная ситуация, и всем нашим партнерам мы рекомендуем пользоваться ею: максимально использовать иностранный капитал, с целью создания качественной, современной и высокодоходной недвижимости».

 

Как это сделать? Специалистами УТГ разработана оптимальная схема финансирования девелоперских проектов. «На сегодняшний день есть два эффективных способа продвижения проекта, который имеет проблемы с финансированием, – рассказывает Виталий Бойко. – Первый – это продажа проекта инвесторам или сетевым девелоперам. Именно им сегодня можно продать качественный продукт, который находится на этапе «участок-концепция-проект-разрешение на строительство», за 20-25% от инвестоемкости всего проекта. Этот путь мы рекомендуем собственнику избрать, если он планирует получить быстрые деньги. Второй путь – взять сетевого девелопера в партнеры, отдав взамен 51%-ный контроль над проектом.

 

На жилищном фронте

 

Финансирование объектов жилищного строительства имеет ряд своих особенностей. По информации Натальи Меженской, заместителя генерального директора ООО ФК «Инвесторе-Капитал», финансирование строительства объектов жилого назначения за счет привлеченных средств может осуществляться исключительно через:

 

l ФФС – фонды финансирования строительства;

 

l ФОН – фонды операций с недвижимостью;

 

l негосударственные пенсионные фонды;

 

l выпуск беспроцентных (целевых) облигаций;

 

l ИСИ – институты совместного инвестирования.

 

Напомним, что представляют собой вышеперечисленные понятия. Итак, фонды финансирования строительства появились в Украине в сентябре 2004 г. после принятия Закона «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью». Этот документ позволил небанковским финансовым учреждениям привлекать финансовые активы физических и юридических лиц (на указанные в Законе цели) в управление. Есть два вида ФФС – А и Б. «Для ФФС вида А текущую стоимость измерительной единицы объекта строительства, потребительские свойства объектов инвестирования, коэффициенты этажа и комфортности определяет застройщик, при этом он принимает на себя риск нехватки привлеченных средств на сооружение объекта строительства и обязан своевременно ввести его в эксплуатацию независимо от объема финансирования, – рассказывает Наталья Меженская. – Для ФФС вида Б застройщик берет на себя обязательства придерживаться рекомендаций управителя, что касается потребительских свойств объектов инвестирования, осуществлять сооружение объектов строительства без нарушения графиков строительства и соответственно к проектной документации и в рамках общей стоимости строительства, которая согласована с управителем, и своевременно ввести их в эксплуатацию в случае исполнения управителем графика финансирования строительства».

 

По информации Госфинуслуг, к 30 сентября 2006 г. было создано 154 ФФС вида А. Из 67 компаний, которые получили лицензии на привлечение финансовых активов с обязательствами их возврата путем составления договоров на управление имуществом только 33 предоставляли услуги. На протяжении девяти месяцев 2006 г. было заключено 3,598 тыс. договоров на сумму 1,879 млрд грн.

 

Фонды операций с недвижимостью пока менее популярны, чем ФФС. Как сообщает Государственная комиссия по регулированию рынков финансовых услуг Украины, по состоянию на 30.09.2006 г. их было создано всего два. Механизм работы ФОН прост. Эмитент продает сертификаты, а привлеченные деньги инвестирует в операции с недвижимостью, получает прибыль. По окончании срока деятельности фонда деньги возвращаются инвестору вместе с причитающейся прибылью.

 

Управителю ФОН (которым может быть и сам эмитент) выплачивается часть этой прибыли как вознаграждение за работу.

 

Институт совместного инвестирования согласно Закону Украины от 15.03.2001 г. № 2299-Ш «Об институтах совместного инвестирования» представляет собой корпоративный инвестиционный фонд или паевой инвестиционный фонд, который производит деятельность, связанную с объединением (привлечением) денежных средств инвесторов с целью получения прибыли от вложения их в ценные бумаги других эмитентов, корпоративные права и недвижимость. «Этот Закон заложил основы цивилизованного управления инвестиционными процессами, – оценил актуальность появления документа Евгений Барах, заместитель начальника отдела ипотечного кредитования Управления по работе с населением АКБ «Укрсоцбанк». – Его важнейшая экономическая особенность – наличие льготы по налогообложению дохода при его реинвестировании. Поэтому для инвестиционных, строительных структур, которые постоянно ведут ряд долго- срочных проектов, возможность реинвестирования без излишних потерь дает дополнительное преимущество».

 

По мнению специалистов, к преимуществам инвестирования через ИСИ относятся:

 

l надежность фонда (обеспечивается диверсификацией портфеля среди активов с разными характеристиками, качественной системой защиты активов инвесторов фонда, высоким уровнем государственного регулирования и информационной прозрачностью);

 

l прибыль фонда от инвестиционных операций и его пассивные прибыли не подлежат налогообложению на прибыль предприятий;

 

l простота инвестирования;

 

l инвестору не надо вести налоговый учет.

 

Налогообложение деятельности ИСИ регулируется Законом Украины «О налоге с доходов граждан», в котором указано, что ставка налога составляет 5% от объекта налогообложения, начисленного налоговым агентом как... инвестиционный доход, который выплачивается компанией по управлению активами, в соответствии с законом. Согласно другому Закону – «О налогообложении прибыли предприятий» – не включаются в состав валового дохода средства института совместного инвестирования – средства, привлеченные от инвесторов ИСИ, доходы от осуществления операций с активами ИСИ и доходы, начисленные по активам ИСИ, а налог на дивиденды не применяется в случае выплаты дивидендов в пользу институтов совместного инвестирования.

 

Облигация согласно Закону Украины «Про ценные бумаги и фондовую биржу» представляет собой ценную бумагу, которая заверяет внесение его владельцем денег, определяет отношения займа между владельцем облигации и эмитентом, подтверждает обязательство эмитента возвратить владельцу облигации ее номинальную стоимость в предусмотренный условиями размещения облигаций срок и выплатить доход за облигацией, если другое не предусмотрено условиями размещения. Эмитент, может размещать процентные, целевые и дисконтные облигации.

 

По информации Евгения Бараха, использование ценных бумаг в сочетании с возможностями ИСИ позволяет получить дополнительные экономические преимущества: «При использовании схемы, соединяющей преимущества выпуска целевых облигаций и льгот инвестфонда, при нынешней конъюнктуре денежного рынка застройщик-эмитент, получает дополнительно еще около 20-30% дохода.

 

На первый взгляд, схемы с использованием ценных бумаг (беспроцентные (целевые) облигации, дисконтные (доходные) облигации, товарные опционы) кажутся переусложненными и трудоемкими, особенно для инвесторов-физических лиц. Однако опыт продаж свидетельствует об обратном:

 

инвесторы заинтересованно принимают необходимость подписание ряда договоров, открытие счета в ЦБ и т. п. На их взгляд (и это справедливо), такая процедура свидетельствует о большей надежности схемы».

 

Итоги

 

Недостаточное финансирование строительных проектов коммерческой недвижимости приводит к необходимости поиска оптимальных путей получения дополнительных инвестиций. Тем самым, украинский девелопер с помощью консультантов или путем собственных проб и ошибок получает необходимый опыт и знания. И в скором будущем, считают в «Украинской Торговой Гильдии», Украина сможет гордиться профессиональным девелопментом и качественной недвижимостью.

 

Автор :   Николай Капшук 



Адрес источника: http://www.stroyrec.com.ua
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2022. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis