Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Международный рынок недвижимости: ветер дует на восток


В этом году Украина удивила мир инвесторов количеством своих участников на Международной выставкерынке недвижимости (MIPIM) в Каннах (Франция). По сравнению с прошлым годом украинская делегация увеличилась вдвое и предложила инвесторам и застройщикам со всего мира не только киевские постройки, но и региональную недвижимость. В этом году в Каннах можно было «прикупить» Днепропетровск, Одессу, Харьков и Львов.

 

Во Францию за партнерами

MIPIM — это ежегодная Международная выставка-рынок мировой недвижимости, которая проходит в середине марта на юге Франции. Если в 2006 году в Канны приехало рекордное количество инвесторов, девелоперов и других профессионалов недвижимости — более 21 тысячи из 74 стран мира. То в этом году на 18-й MIPIM съехалось 25 тысяч.

 

Рекорд, безусловно, достигнут благодаря многочисленной российской делегации, которая завесила каннский Круазет и стены Дворца фестивалей рекламой краснодарского, калининградского и ростовского регионов, закидала все стенды флайерами а-ля «Сибирь — лучшая инвестиция» и заполнила местные кафе, рестораны, отели и бизнес-центры людьми в черных костюмах. Практически каждый третий прохожий на Круазет во время MIPIM говорил по-русски.

 

Как выразился региональный директор российской компании «РосЕвро» Александр Круженицкий: «Здесь мы нашли огромное количество партнеров и инвесторов из... России». На мой наивный вопрос, зачем же так далеко ехать для встречи, он ответил, что такого форума-рынка, как MIPIM, когда за пару дней можно познакомиться со множеством предложений и договориться о новых проектах, ни в России, ни в Украине, к сожалению, нет. Вот и приходится всем регионам делать ежегодный слет в далекой Франции.

 

Украина, в отличие от своего северного соседа, не выделялась большими билбордами с помидорами, казаками и подсолнечниками, зато каждый участник рынка вместе с бейджем и массой сопроводительных бумаг получил солидную книгу под названием «Недвижимость Украины: путеводитель по украинскому рынку недвижимости». А во Дворце фестивалей можно было встретить Виталия Кличко и мэров больших индустриальных центров страны, которые, скорее всего, «примеривались» ко всему представленному здесь.

 

Назад в будущее

Если просуммировать новинки и тенденции рынка недвижимости, то наше будущее выглядит следующим образом: мы будем жить выше и чище: особой популярностью на рынке этого года пользовались проекты небоскребов, сделанные из экологически чистых материалов.

 

Новая волна старой «экологической лихорадки» захватила большинство проектов. Сегодня все стараются идти в ногу с модой на удачно вписанные в ландшафт здания и «устойчиво развитые» проекты. О хозяйском отношении к природным ресурсам в условиях растущих по всему миру мегаполисов говорили все: от арабских шейхов, предлагавших жилые комплексы улучшенной планировки в Абу-Даби, до вездесущих японцев, решающих проблемы мусора и территорий на своем острове. Поэтому неудивительно, что одним из главных критериев жюри ежегодного престижного конкурса MIPIM на лучший архитектурный проект и реконструкцию был именно экологический аспект. Из 15 предложенных номинантов в пяти категориях (бизнес-центр, реконструкция офиса, коммерческий центр, жилой дом и отель-курорт) призы получили дружественный окружающей среде мадридский офис-центр Портико с хитромудрым дизайном окон и стен, который позволяет экономить электроэнергию и в то же время защищает людей, находящихся внутри, от прямых солнечных лучей. Лучшим коммерческим центром стал Europa Passage в Гамбурге, а самой лучшей офисной реконструкцией 2007 года был признан веселый разноцветный брюссельский проект Belmont Court.

 

Специальный приз жюри получил проект нового нью-йоркского седьмого World Trade Center, номинированный на лучшую архитектурную реконструкцию. Эта огромная стеклянная башня-стела, разработанная компанией «Скидмор, Овингз и Меррил», будет иметь стальную конструкцию с совершенными мерами безопасности (по крайней мене, так утверждают архитекторы) в виде широких пожарных лестниц и добавочных выходов, а на крыше будет установлен сбор дождевой воды для орошения внутренних зимних садов и кондиционеров.

 

Все на Восток!

Если призы достались в основном западноевропейским проектам, то Восточная Европа в этом году была явным фаворитом — о ней говорилось во время всех конференций и семинаров, на встречах и ужинах.

 

Куда сегодня инвестировать «в будущее»? Западная Европа и Северная Америка — в надежных руках: их рынки изучены и освоены. Азийский и Дубайский бум проходит, уже несколько лет как он захватил инвестиционный капитал и активно его использует на благо региона.

 

Именно здесь головы западных инвесторов и девелоперов повернулись на Восток. Уже несколько лет подряд они активно вкладывают свои капиталы в Болгарию, Польшу и Румынию, а сегодня с опаской, но все же посматривают и за пределы недавно расширенного Европейского союза. Ведь столько пространства и возможностей, как там, за бывшим железным занавесом, в Европе нет.

 

Правда, здесь свое большое но: бюрократия, негибкая законодательная система и политическая нестабильность заставляют отдергивать руку с деньгами от постсоветских краев.

 

В итоге больше всего контрактов украинские компании в этом году подписали все же со своими географическими соседями — россиянами, которые хоть и напуганы революционными событиями не меньше своих западных коллег, но все же продолжают вкладывать в Украину.

Впрочем, на следующий год россияне собираются тоже приехать с пополнением, и если это произойдет, очень похоже, что MIPIM превратится в торговый форум братских республик.



Адрес источника: http://www.zn.kiev.ua
Читайте также:

  Договор семь раз прочитай, один подпиши

  Персональная болезнь роста

  Способы конкурентной борьбы местных сетей

  Охотник до моллов

  Что сделал Черновецкий за полгода

  Каковы сегодня основные тенденции развития украинского рынка недвижимости?

  Как делают гостиничный бизнес в Донецке

  Больше, чем отель, но меньше, чем квартира

  Война продолжается

  В столице ожидается рост строительства высоток

  Итоги и прогнозы частных марок в Украине

  Инвестиционная привлекательность строительства торговых площадей в Украине

  Скандал! Украина готовится к Чернобылю-2!

  Иван Бартян: «Приобретая столичную сеть, иностранная компания может купить всего лишь пачку договоров аренды»

  Киев уходит на юг?

  Прибыльное небо

  Украинская элита живет, ну, в очень элитных домах

  Земля и деньги. Остальное за девелопером

  Печать времени

  Европа расстается с деньгами крайне неохотно



Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2018. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis