Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Рынок лизинга коммерческой недвижимости


Лизинг на сегодняшний день справедливо считается одним из самых малораспространенных, но вместе с тем и одним из самых перспективных способов рефинансирования проектов в сфере коммерческой недвижимости.

 

Рынок лизинга коммерческой недвижимости - это рынок достаточно молодой для России. Однако если говорить о мире в целом, то рынок лизинга коммерческой недвижимости - это хорошо развитый рынок. Доля операций с коммерческой недвижимостью в портфеле европейских лизинговых компании на сегодняшний день колеблется от 30 до 50%. В нашей стране эта цифра меньше 1%, поэтому говорить о том, что рынок лизинга коммерческой недвижимости уже полностью сформировавшийся, зрелый рынок, пока, к сожалению, рано.

 

Тем не менее потенциально рынок лизинга коммерческой недвижимости - это очень интересный и важный рынок. На сегодняшний день в нашей стране наблюдается настоящий бум лизинговых операций. Основной объем их приходится на различного рода транспорт и строительную технику, другой немаловажный сегмент составляет оборудование для промышленности. Третей подпоркой, которую, на мой взгляд, необходимо развивать с тем, чтобы сохранялось поступательное развитие динамики линзового рынка, должен стать лизинг недвижимости, причем недвижимости коммерческой. Офисные здания, склады, торговые центры. Все, что имеет коммерческое назначение и называется "коммерческая недвижимость".

 

Если говорить о России, то первые сделки с коммерческой недвижимостью появились с первыми лизинговыми операциями, однако, использовались такие схемы на тот момент крайне редко, хотя бы потому, что до начала 2000 года любая сделка с недвижимостью, в том числе и с коммерческой недвижимостью, требовала нотариального заверения, и цена этого заверения составляла 1,5% от стоимости сделки.

 

Лизинг же коммерческой недвижимости предполагает, прежде всего, приобретение лизинговой компанией коммерческой недвижимости в собственность, а по окончанию срока лизинга,  передачу коммерческой недвижимости лизингополучателю, то есть фактически повторный переход права собственности на коммерческую недвижимость.

 

Таким образом, помимо двойной процедуры государственной регистрации, желающим осуществить такую сделку предстояло также дважды пройти процедуру нотариального заверения, каждый раз оплачивая 1,5% от стоимости приобретаемого объекта коммерческой недвижимости.

 

Надо сказать, что на тот момент лизинг коммерческой недвижимости даже не являлся финансовой услугой в нынешнем понимании, это скорее была услуга, связанная со спецификой ведения бухгалтерского учета. К лизингу коммерческой недвижимости прибегали, когда, например, возникала необходимость убрать с баланса объект недвижимости - соответственно и сделки по лизингу коммерческой недвижимости были единичные.

 

Существовала и другая проблема. До введения в действие новой классификации, (Классификация основных средств, включаемых в амортизационные группы, утверждена Постановлением Правительства РФ от 1 января 2002 г. N 1 - прим. "Арендатор.ру") сроки амортизации объектов недвижимости составляли от 50 до 70 лет.

 

При применении лизинговых схем используется  коэффициент ускорения амортизации до 3 включительно. Таким образом, для того, чтобы лизинг полностью раскрыл свои финансовые преимущества и коммерческая недвижимость была бы самортизирована полностью, необходимо было заключать договор лизинга приблизительно на 20 лет.

 

Естественно, российские банки не финансировали  сделки на такие сроки. Сегодня срок амортизации недвижимости составляет 30 лет. Поэтому при  сроке лизинга 10 лет, вы можете полностью самортизировать здание и за счет амортизационных отчислений снизить его балансовую стоимость.

 

Снижение балансовой стоимости ведет к экономии по налогу на имущество

 

Снижение балансовой стоимости ведет к экономии по налогу на имущество. Как один из элементов. Простой пример: если вы купили объект коммерческой недвижимости за 10 миллионов долларов, то за 30 лет вам нужно будет заплатить налог на имущество порядка 3 млн. долларов США, а при применении лизинговых схем - порядка 1 млн. долларов США. По окончании срока действия договора, лизингополучателю уже не придется платить этот налог, так недвижимость будет полностью самортизирована.

 

Ещё преимущества лизинговых операций с коммерческой недвижимостью...

 

Если сравнивать лизинг коммерческой недвижимости и кредитование как инструменты финансирования приобретения коммерческой недвижимости, то при кредитовании приобретения коммерческой недвижимости налоговое законодательство позволяет списать на  затраты только проценты по такому кредиту, амортизация опять же будет начисляться без применения коэффициента ускорения.

 

При лизинге коммерческой недвижимости, предприятие может отнести всю сумму лизинговых платежей на себестоимость продукции. Если же мы говорим о преимуществах лизинга по сравнению с прямой арендой, то, как известно, ставки аренды во всех сегментах коммерческой недвижимости растут из года в год. Лизинговые же платежи, напротив, зафиксированы на весь срок действия договора. Таким образом, в этом отношении вы уже не зависите от рыночной конъюнктуры, и по окончанию срока договора выкупаете здание по стоимости, зафиксированной 10 лет назад.

 

Но лизинговая компания остается в проигрыше, имея на балансе объект коммерческой недвижимости, который можно было бы сдавать, к примеру, в аренду по гораздо более высоким ставкам… Каждый зарабатывает на своем. Лизинговая компания оказывает финансовую услугу, связанную с коммерческой недвижимостью, а не сдает её в аренду.

 

К примеру, есть крупные девелоперские компании, которые строят торгово-развлекательные центры и сдают их в аренду, получая от этой аренды доход. При удачном стечении обстоятельств, через какое-то время, они вернут вложенные в коммерческую недвижимость деньги, но пока этого не произошло, они не имеют возможности приступать к новым проектам.

 

Есть другой вариант, когда девелопер продает объект коммерческой недвижимости лизинговой компании, а затем, с помощью аффилированной с ним управляющей компании, приобретает его назад, но уже в лизинг. Таким образом, каждый получает все, что ему необходимо: девелопер - налоговые преференции и денежные ресурсы на новые проекты, управляющая компания арендную плату с арендаторов, размер которой в ряде случаев весьма сопоставим с размерами лизинговых платежей за эту коммерческую недвижимость.

 

Сказать, что в основном клиенты лизинговых компаний - крупные девелоперы нельзя. В основном, это те предприятия и организации, которые осуществляют свою деятельность исключительно в рамках действующего законодательства и налогового окружения, а не посредством каких-либо "серых" схем. Деятельность таких компаний рентабельна, прозрачна и предсказуема. На сегодняшний день таких компаний, к счастью, становится все больше.

 

Риски присущие лизинговым операциям с коммерческой недвижимостью

 

Особых рисков, кроме рисков, связанных с самой коммерческой недвижимостью, здесь нет. Недостаточная чистота, сложности с регистрацией - все это, в общем, факторы, которые присущи самой недвижимости, в том числе и коммерческой недвижимости.

 

Почему при всех плюсах лизинг коммерческой недвижимости до сих пор не получил широкого распространения?

 

Во-первых, лизинг коммерческой недвижимости - все ещё относительно новый инструмент и достаточно сложный, требующий какого-то времени для привыкания. Цель на сегодняшнем этапе развития рынка коммерческой недвижимости -  донести до широкого круга собственников  коммерческой недвижимости то, что такой инструмент существует, он работает и есть все возможности для того, чтобы использовать его преимущества на практике.

 

Во-вторых, помимо новизны лизинговых схем, существует ещё ряд препятствий для их повсеместного распространения. Проблема в том, что ценообразование на рынке коммерческой недвижимости пока ещё недостаточно прозрачно, особенно это касается старого фонда, где балансовая стоимость значительно расходится с рыночной.

 

Лизинговые компании нередко сталкиваются с ситуацией, когда при балансовой стоимости коммерческой недвижимости один миллион рублей, рыночная цена - один миллион долларов. Вопрос в том, кто будет оплачивать эту разницу. Если лизинговая компания покупает коммерческую недвижимость за миллион долларов, то за ту же цену, она будет сдавать её в лизинг, при этом за счет разницы между рыночной стоимостью и балансовой у продавца образуется огромная прибыль, которая облагается по ставке 24%.

 

Если же мы покупаем коммерческую недвижимость за миллион рублей, то с учетом всей этой конструкции, все преимущества лизинга улетучиваются, с такой суммы просто будет нечего амортизировать. Это является очень серьезным фактором, который препятствует развитию лизинга коммерческой недвижимости.

 

Определенный сегмент коммерческой недвижимости, где есть расхождение между реальной стоимостью и старой балансовой, не сможет стать предметом лизинга в ближайшее время. С учетом этих ограничений получается, что наиболее перспективный сегмент в этом отношении - новое строительство коммерческой недвижимости, где балансовая стоимость  сформировалась по себестоимости.

 

Эту проблему нужно решать на самом высоком уровне и для этого сейчас есть все возможности. К примеру, если правительство примет решение провести переоценку основных фондов, тогда эти ограничения, возможно, и будут сняты. Помимо ценообразования существуют также ещё некоторые другие препятствия для развития лизинга коммерческой недвижимости, такие как сложность регистрации.

 

По действующему законодательству, договор лизинга коммерческой недвижимости начинается с момента купли-продажи. С другой стороны переход права собственности происходит только после государственной регистрации. Сама регистрация может идти от трех месяцев до полугода. При этом образуется значительный временной лаг, во время которого лизинговые платежи ещё не начисляются, а с приобретенной коммерческой недвижимости компания уже должна платить налоги.

 

Средний срок договора лизинга коммерческой недвижимости

 

Средний срок договоров лизинга коммерческой недвижимости составляет 7 - 10 лет. Вообще, срок лизинга коммерческой недвижимости может быть и меньше, но экономический смысл лизинговых сделок возникает только тогда, когда их срок составляет не менее 5 лет. Другое дело, что на сегодняшний день только незначительное количество лизинговых компаний и банков могут предложить долгосрочное финансирование сроком до 10 лет.

 

Как финансовый посредник лизинговая компания существует для того, чтобы привлечь денежные ресурсы быстрее и дешевле, но в принципе крупная и известная на рынке компания может привлечь финансирование на сопоставимых условиях. Вопрос в другом. Лизинговая компания оказывает услугу, которая имеет определенный экономический и финансовый смысл, который заключается в прямой экономии по ряду основных позиций. Грубо говоря, это те деньги, та маржа, благодаря которым и становится возможным существование не только рынка услуг лизинга коммерческой недвижимости, но и всего рынка в целом.



Адрес источника: www.arendator.ru
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2018. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis