Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Автоматизация ритейла в Украине


Эффективная автоматизация розничной торговли в Украине вот уже второе десятилетие беспокоит умы как владельцев сетевых розничных компаний, так и IT-директоров, которые отвечают не только за функционирование, но и за развитие IT-системы компании в целом. Если говорить об автоматизации предприятий торговли, то здесь уместно разделить два направления: оборудование и программное обеспечение

 

 

Оборудование 

Хотя украинские покупатели, как и прежде, любят низкие цены, они все больше руководствуются критериями скорости и удобства при выборе места покупок. Покупатели готовы чаще посещать близлежащий супермаркет, если там ускорится обслуживание на кассе и в торговом зале. В процессе ускорения розничным операторам помогает правильно организованное рабочее место кассира с оптимально подобранным оборудованием: POS-системами, биоптическими сканерами, фискальными термопринтерами.

 

В отношении POS-терминалов является стабильным интерес сетей к брендовым POS-системам (Wincor Nixdorf, IBM, NCR). Wincor Nixdorf - лидер не только европейского рынка поставщиков специализированного торгового оборудования, а и разработчик оптимизации различных бизнес-процессов, например, процесса управления наличными деньгами - так называемый Cash management.

 

Рост интереса к продуктам брендовых поставщиков обусловлен надежностью и стабильностью предоставляемых услуг по сервисному сопровождению от поставщика на протяжении долго срока, стабильностью цен на комплектующие, желания ритейлора максимально унифицировать магазины, начиная от ассортимента и заканчивая торговым оборудованием. Сегодня трудно удивить кого-либо сетью, состоящей из 20-30 магазинов, а некоторые сети перешагнули барьер в 100 магазинов, и возникает необходимость тратить дополнительные средства и время на обслуживание оборудования различных поставщиков.

 

Руководитель группы POS SystemGroup Виталий Панченко прогнозирует увеличение роста использования специализированных брендовых POS-терминалов не только в ритейле, а и в сфере услуг. Рост, о котором мы говорим, происходит уже сейчас, и в ближайшем будущем он будет более динамичным. Одной из причин роста является глобализация рынка ритейл и сферы услуг - приход в Украину международных операторов розничной торговли и гостиничного бизнеса, инвестиции в уже существующие объекты, создание новых объектов. В таких проектах предъявляются высокие требования к технике, обеспечивающей автоматизацию бизнес процессов.  Решение по использованию надежной, брендовой техники обусловлено опытом и эволюцией развития.

 

Рост интереса среди уже существующих локальных операторов объясняется опять таки тем же опытом развития, пониманием выгод от общей стоимости владения  специализированным продуктом, пониманием его технической и экономической выгоды перед использованием обычных компьютеров. Так же  играет немаловажную роль желание оператора повысить общую стоимость своего бизнеса за счет вложения инвестиций в специализированное оборудование, которое отвечает международным стандартам использования.

 

«Мы прогнозируем рост продаж специализированных POS-терминалов в 2007-2008 году, говорит Дмитрий Базылинский, коммерческий директор компании «ИКС-Маркет», - мы предполагаем, что данный рост будет обусловлен двумя основными факторами: 1) приход в Украину зарубежных операторов ритейла, у которых использование брендовых POS-систем прописано, как стандарт; 2) рост заинтересованности использования брендовых POS-систем у уже работающих и новых украинских операторов ритейла за счет использования их основных конкурентных преимуществ по сравнению с РС: экономия и грамотная организация рабочего места кассира, промышленное исполнение, техническая поддержка, возврат инвестиций (остаточная стоимость оборудования после определенного момента использования) и т.д».

 

Повышается интерес к терминалам сбора данных (ТСД), если раньше данные устройства использовались исключительно для проведения инвентаризаций или не использовались вообще, то сейчас ТСД начинают активно использоваться и для автоматизации процесса приемки и отгрузки товара. Т.к. данные устройства не могут хранить большие объемы информации (например, база артикулов более 200 тыс.) и есть необходимость получения информации online, то повышается спрос и на Wi-Fi оборудование. Есть тенденция к организации локальной сети в магазине не только с помощью проводной сети, а с помощью беспроводной. Есть определенный интерес клиентов к решению на базе терминалов сбора данных, именуемый Q-busting («убийца очередей»). Данное решение позволяет эффективно бороться с очередями в часы «пик» и в праздники без расширения кассовой линейки. В некоторых магазинах появились как промышленно производимые, так и кустарно собранные прайс-чеккеры.

 

Присутствует оживленный интерес к технологии RFID, но использование данной технологии в розничной еще не совсем рационально и надежды, которые возлагают розничные операторы на данную технологию рушатся уже на предварительных презентациях. В мире широко известен только один прецедент использования RFID розничной сетью – это WallMart.

 

Необходимо так же отметить, что в 2006 году возрос интерес у ритейлеров к системам пневматической почты: это и некоторые магазины «Великой Кишени», «Мегамаркет», «Оскар». Если ранее, многие  сети считали экономически не выгодным использовать новую технологию транспортировки денег при инкассации, то сейчас, перенимая опыт иностранных сетей, такая система относится уже к элементу комплекса корпоративной безопасности самого предприятия розничной торговли. После установки системы пневматической почты, можно увидеть изменения в работе предприятия: отсутствие очередей с ожидающими клиентами во время инкассации рабочего места кассира, оптимизация и упрощение процесса инкассации; уменьшение рисков, появление  дополнительного времени для обслуживания и предоставления качественного сервиса покупателям.

 

В 2006 году активно входили на рынок новинки от мировых производителей весового и весоупаковочного оборудования. Нашли свое применение мультимедийные весы с чекопечатью, как эффективный способ размещения рекламы. Сегодня, все шире используются весы с возможностью беспроводной передачи данных по технологии Wi-Fi. Новые модели весов отличаются повышенной надежностью, прочностью используемых материалов, безотказностью механических элементов, скоростью обработки данных и простотой в использовании. Такие высокие требования к оборудованию диктует рынок.

 

Программное обеспечение 

 Сегодня каждая торговая сеть обладает ИТ-системой управления предприятием. Интересно то, что в ИТ-портфелях украинских торговых компаний можно увидеть ERP-систему SAP наряду с локальными разработками или даже собственными продуктами. Современные розничные сети являются быстрорастущими предприятиями, поэтому выбрать программный продукт для управления основным бизнесом всегда непросто. Часто при выборе срабатывает фактор привязанности заказчика к унаследованным системам, которые до определенного момента его полностью устраивают. Иногда это бывает «привязанность поневоле» — ввиду отсутствия средств на новый проект по автоматизации.

 

Сейчас в Украине многие розничные сети меняют информационные системы собственной разработки на более производительные отечественные или зарубежные решения. Причины понятны — то, что было хорошо 5-10 лет назад, сегодня безнадежно отстало от жизни. Вторыми по популярности являются замены продуктов отечественных разработчиков  на  серьезные западные системы. Торговые сети растут, количество товаров, поставщиков, транзакций и т.п. увеличивается, и локальные разработки (при всей их адаптивности и клиентоориентированности) часто, оказываются, не готовы к растущему валу информации. Многие отстают от зарубежных систем и по функционалу.

 

Условно программное обеспечение для автоматизации объектов торговли можно разделить на три части: head-office (для управления процессами в центральном офисе сети), store-back office (для управления процессами в магазине) и front-office (для управления процессами продаж на рабочих местах кассиров). Если с front-office ситуация более-менее ясна, в этом программном обеспечении уже трудно придумать что-либо инновационное, хотя повышаются требования к надежности и простоте обслуживания, дает о себе знать большое количество кассовых мест. В данный момент ключевыми игроками на этом рынке являются POS Expert Linux Pro и POS Expert Pro (поставщик  SystemGroup, www.systema.com.ua), FinExpert (IDM, www.idm.com.ua ), Sprut (Vimas, www.vimas.com), Market + (ИКС-Маркет, www.ics-market.com.ua), NCR AS@R (ETC, www.etc.net.ua).Крупнейший украинский ритейлер Fozzy Group (www.fozzy.ua) использует собственное решение, В этом списке только продукты компании SystemGroup и Fozzy Group работают под управлением ОС Linux и DOS, остальные продукты работают под управлением ОС Windows. В скором времени ожидается приход на украинский рынок новых иностранных ритейлеров. Эти компании имеют собственные стандарты не только в оборудовании, но и в программном обеспечении, так что в ближайшем времени можно ожидать приход на украинский рынок новых поставщиков front-office. Если говорить о маленьких одиночных магазинах, то здесь явным лидером являются продукты компании 1С. Дмитрий Базылинский говорит о том, что эффективность каждого уровня решений определяет для себя каждый оператор, так как это слишком индивидуально, чтобы давать внешнюю оценку (индивидуальность подхода определяет наличие и количество специфичных бизнес-процессов каждого оператора). В Украине на данный момент достаточно предложений в каждом уровне решений для осуществления оператором свободного и взвешенного выбора. Со своей точки зрения, я бы порекомендовал операторам ритейла обратить внимание на те решения, которые имеют реальную поддержку и профессиональное сопровождение непосредственно в Украине, что обеспечит более высокий уровень гибкости решения, лучшую адаптируемость под конкретные задачи, и, соответственно, повысит эффективность использования того, или иного решения.

 

Александр Пазынич, эксперт по решениям для розничной торговли SystemGroup в выборе решений рекомендует применить несколько подходов. Это синхронизированное решение от одного поставщика, метод «best practices» - выбор наиболее удачных продуктов от разных компании, которые включают в себя обширный опыт экспертов в данной отрасли, выбор отечественного разработчика или ориентация на западные разработки. У всех есть свои преимущества и недостатки. Например, синхронизированные решения от одного поставщика подразумевают отсутствие затрат на разработку интерфейсов. Но если решение, относится к классу ERP-систем для крупных компаний, то и стоит оно достаточно дорого. Западные ритейлеры часто идут путем покупки «best practices»-решений от нескольких поставщиков. Отечественные операторы до недавнего времени шли путем покупки недорогих локальных решений,  либо написания решений силами собственного ИТ-отдела. До поры до времени, такая позиция была оправдана, т.к. во времена небольших сетей не было смысла изымать из оборота значительные суммы на покупку ПО. Сейчас, когда количество торговых точек, рабочих мест, транзакций перешагивает определенные объемы – ритейлеры начинают переходить на серьезные продукты. Очень важно, чтобы в стране была локальная поддержка и специалисты, готовые сделать доработки по приемлемым ценам.  Если говорить о front-office, то основными критериями можно считать общую стоимость владения (стоимость операционной системы как на кассе, так и сервере, стоимость используемых баз данных, требования к оборудованию), способность реализации различных скидок и программ лояльности, удобство в администрировании и поддержке большого количества рабочих мест, наличие функциональности необходимой для специфики работы магазина.

 

Если говорить о store-back office, то здесь лидерами являются программные продукты Sprut (Vimas), 1C: торговля и склад (1С), FinExpert, Облік (Банкомсвязь) и продукт «Хит» от компании «ИКС-маркет». В настоящее время функционал store-back office все еще является расширенным, что позволяет на уровне магазина выполнять довольно большое количество операций, но уже наблюдается тенденция к централизации и функционал store-back office будет урезан и основной задачей магазина будет продажа товара, а все управление и учет будет отдано на откуп head-office. Неотъемлемым функционалом хорошего store-back office в Украине является наличие производства, что не всегда встречается в ПО западных разработчиков, и может стать препятствием для внедрений в Украине.

 

            Одной из самых интересных и сложных IT-систем в автоматизации торговли является автоматизация центрального офиса. Исторически программное обеспечение центрального офиса в Украине было представлено программными продуктами Sprut (Vimas), FinExpert (IDM), 1C, Облік (Банкомсвязь). С увеличением размеров сетей и соответственно оборотов компаний, появилась возможность и рациональность внедрения западных систем. Повторить успех Axapta от компании Microsoft, который можно было наблюдать в России, в Украине не удалось. В данный момент известно о внедрении данного продукта в компании Мегамакс, которая занимается продажей бытовой техники. В то же время последние два года ознаменовались внедрением SAP в трех крупнейших украинских розничных сетях (Квиза-Трейд, Фуршет, Fozzy Group), что подтверждает желание компаний получить от поставщика программного обеспечение не только торговую систему, но и другие модули полноценной ERP-системы. По имеющейся информации, одна из сетей придет в Украину с Oracle Retail. 

          

 

Кроме того, появляется интерес со стороны ритейлеров к новым продуктам, необходимым для качественной работы сети. Одним из них является Demand Chain Management (цепочка формирования управления спросом) и  которая является  составляющей концепции организации цепочек поставок (Supply Chain Management, SCM). Demand Chain Management это в первую очередь различные методы предсказания спроса на товар на разных этапах его жизненного цикла и реализацией определенных методологических приемов, связанных с удовлетворением этого спроса. Другими словами, цель данного подхода состоит в том, чтобы сгруппировать товары по категориям с учетом связи отдельных товаров по характеристикам спроса и, уже основываясь на этой категоризации, определить спрос на каждый из них, оптимизировать места хранения на стеллажах, учитывать сроки хранения товара и предотвращать порчу товара вследствие слишком больших закупок, предотвратить случаи отсутствия товара на полках, особенно во время проведения промо-акций. Кроме того, данные программные продукты включают в себя так называемый инвестиционный модуль, который позволяет создавать заказы на закупку с учетом специальных условий поставок: больше закупка, больше скидка. В данный момент известно о выходе на украинский рынок двух компаний, в портфолио которых есть данные продукты: это компания Retalix (www.retalix.com) c продуктом Demand AnalytiX (DAX) и компания Aldata (www.aldata-solution.com) с продуктом G.O.L.D. Forecast. Кроме вышеуказанных продуктов, эти компании предоставляют полный набор продуктов для розничной торговли (front-office, store-back office, head office).

 

Компания АЛЛО (www.allo.ua), - одна из крупнейших розничных сетей салонов мобильной связи в Украине, в 2006 году заключила контракт с компанией Robertson & Blums (http://www.robertsonblums.com) на внедрение ERP-системы Oracle JD Edwards EnterpriseOne. В ходе проекта внедрения Oracle JD Edwards EnterpriseOne, планируется автоматизировать следующие участки деятельности компании: управление цепочками поставок, оптимизация запасов, планирование и прогнозирование закупок, управление складом, управление номенклатурой, управленческий учет.

 

В связи с увеличением количества магазинов, для уменьшения издержек на логистические операции розничные операторы все чаще задумываются о создании дистрибуционных центров. В связи с этим возникает необходимость выбор системы автоматизации складских операций (WMSWarehouse Management System). На сегодняшний день известно только об одном внедрении WMS системы на складах розничных компаний: это внедрение Облік WMS от компании «Банкомсвязь» в компании «Львовхолод». Кроме этого продукта автоматизированы склады производственных и дистирубуционных компаний с использованием продуктов Exceed WMS (поставкой и внедрением в Украине занимается компания SystemGroup) и Solvo WMS (поставщик ИКС-Маркет). «Все зависит от уровня задачи, которую ставит перед собой оператор, принимая решение автоматизировать свои складские операции. На верхнем уровне целесообразно использование WMS-системы, а для решения локальных задач при небольших складских помещениях и небольшом объеме складских операций достаточно использовать локальные решения. Что касается оборудования, которое применяется при автоматизации складских операций, снова играет роль уровень задачи: принтеры для печати штриховых кодов (в зависимости от объемов печати может быть определен уровень принтера (от настольного до промышленного). Также достаточно эффективно использование мобильных принтеров), терминалы сбора данных (при больших складских площадях и большом объеме операций мы рекомендуем использовать беспроводное соединение), возможно также использование специализированных сканеров штриховых кодов и т.д», -комментирует Дмитрий Базылинский.

 

Бизнес-аналитик складских процессов SystemGroup Дмитрий Кочубей не советует ограничивать проект автоматизации складских операций только техническими и программными средствами. В первую очередь, необходимо провести комплексный анализ складской системы. Здесь важно не только выявить потребность заказчика, оценить масштаб необходимого решения, а и провести исследование бизнес-процессов «как есть». На основе этого исследования строится модель бизнес-процессов складской системы в виде «как должно быть». Если окажется, что модель «как есть» не соответствует тому, «как должно быть», то первым этапом будет перестройка модели работы складского хозяйства. Здесь используются только организационные методы и именно с них должен начинаться проект автоматизации.

 

Далее, для клиента очевидным становится необходимость внедрения именно того программного продукта, который наиболее точно соответствует процессам его складской системы, будь то мощная полнофункциональная версия WMS или же какие либо малофункциональные, но удовлетворяющие его потребности решения.

 

Прошедший год ознаменовался приходом на украинский рынок двух компаний, предоставляющих услуги EDI (Electronic Data Intechange): компания eXite-Ukraine (www.exite.com.ua) и компания. Comarch ECOD (www.ecod.com.ua). Среди крупных внедрений данного продукта можно отметить первопроходца в данной технологии сети Billa, Metro и магазины корпорации Fozzy Group.

 

Не обошла стороной ритейлеров и проблема работы с персоналом. В ближайшее время ожидается появление на украинском рынке программного обеспечения для автоматизации продуктов, которые позволят быстро создавать графики работы персонала одного или нескольких магазинов, создавать рабочие графики персонала различных подразделений, автоматически рассчитывать планируемую загрузку персонала исходя из любого типа бизнес-показателей (товарооборот, количество клиентов, товаров, и т.д.), получать полный перечень информации по каждому сотруднику: его предпочтения по графику работы, уровень компетенции, личные ограничения, учитывать все общекорпоративные ограничения, такие как: трудовое законодательство, заданный уровень гибкости и оптимальное распределение нагрузок. Остается открытым вопрос по решению, которое позволит производить местонахождение персонала в рабочее время. Одним из вариантов решения этой проблемы есть организация мониторинга с помощью RFID меток, но на Украине пока нет ни одной реализации данного проекта.

 

Интеграторы 

На сегодняшний день в Украине можно отметить двух крупнейших интеграторов, которые занимаются автоматизацией розничных компаний: SystemGroup и ИКС-Маркет. Центральные офисы обеих компаний находятся в Киеве. SystemGroup имеет представительства в России, Молдове, Болгарии, в 2007 году планируется открытие офиса в Казахстане. Партнерская сеть представлена во всех регионах Украины, что позволяет осуществлять внедрение и поддержку решений для сетевых компаний. Обе компании предоставляют полный спектр решений для розничной торговли: торговое оборудование, программное обеспечение.

 

«Розничные игроки всегда были готовы платить за эффективные решения, если они экономически обоснованы, - резюмирует Александр Пазынич, эксперт по решениям для розничной торговли SystemGroup. Просто раньше стоимость этих решений была несопоставима с оборотами компаний с одной стороны и слабыми аргументами в пользу приобретения со стороны интеграторов с другой стороны. Обороты у ритейлеров выросли, а над аргументами уже работают поставщики решений.  В нашей компании уже появились специальные консалтинговые команды, которые способны не только презентовать то или иное решение, но и после предпроектного исследования рассчитать возврат инвестиций».

 

Автор: Игорь Кулаков, ProRetail



Адрес источника: ProRetail Digest
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2022. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis