Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Бесценная «корзина»


   Готовность украинцев тратить на продукты все больше воодушевила ритейлоров — за год некоторые из них умудрились удвоить обороты. Но, обрастая новыми магазинами, компании преследуют и далекоидущие цели. Многие планомерно готовят бизнес для продажи зарубежным инвесторам, рассчитывая заработать на сети $1–3 млрд. Впрочем, вовсе на факт, что потенциальные покупатели оценят это предложение по достоинству.

Сети пошли на поправку
   Бум на рынке продуктового ритейла набирает обороты. Заместитель генерального директора по операционному управлению ООО «Квиза Трейд» («Велика Кишеня») Александр Прядухин утверждает, что за год объем продаж в супермаркетах увеличился более чем на 50%. Обороты практически всех сетей в течение последнего года удвоились и сегодня составляют несколько сотен миллионов долларов у компаний второго эшелона («Пакко», «Интермаркет», «ЭКО» и пр.) и от $400 млн до $1 млрд у лидеров отрасли («Фоззи», «Фуршет», «Велика Кишеня»). По данным коммерческого директора корпорации «Фоззи групп» Михаила Дудника, емкость рынка продовольственного ритейла близится к 120 млрд грн., что почти на 40% превышает показатели годичной давности.   Предполагается, что в ближайшие пять лет украинский продуктовый «пирог» достигнет веса в 165 млрд грн.

   Победная поступь торговцев объясняется несколькими факторами. Только в течение прошлого года среднестатистический житель страны увеличил расходы на продукты в среднем на 25–30%. Причем постоянное повышение зарплат в Украине позволяет прогнозировать развитие этой тенденции и в будущем, полагает генеральный директор Украинской Торговой Гильдии Вадим Непоседов. Кроме того, как известно, уже несколько лет кряду продажи смещаются именно в сторону цивилизованной розницы.

Как утверждает Вадим Непоседов, спрос на услуги супермаркетов сегодня настолько велик, что предложение за ним попросту не поспевает. С ним согласен и Александр Прядухин, отмечая, что рынок насыщен не более чем на 30%, а первая десятка сетей контролирует порядка 15% отрасли, что позволяет говорить о безграничных просторах, пока не освоенных продавцами. Высокая нагрузка на магазины дает возможность сетям увеличивать прибыльность объектов. «Для розничного бизнеса вполне приемлемым, с точки зрения рентабельности, является показатель оборота в $400–500 на кв. м торговых площадей. У отечественных супермаркетов эта цифра сегодня почти в два раза больше и нередко превышает $800/кв. м», — резюмирует г-н Непоседов.

Вширь и вглубь
   Перечисленные тенденции сказались и на стратегии торговцев. «Сегодня они добиваются наращивания оборотов, а не повышения эффективности торговых точек. Главным показателем успешности компаний стала скорость развития сети», — констатирует Вадим Непоседов.

   В течение последних двух лет географические интересы ритейлоров смещаются от городов-миллионников, в которых из-за более высокой конкуренции и проблем с землеотводом им становится все сложнее развиваться, в сторону более мелких населенных пунктов. В прошлом году в сферу влияния продавцов попали не только областные, но и районные центры. В нынешнем сезоне подобная тенденция только укрепится. К примеру, «Велика Кишеня» в этом году открыла объекты в Краматорске, Краснодоне, в планах — Нежин, Южноукраинск, Бердянск, Дружковка. Компания «ЭКО» («ЭКОмаркет») намерена до конца года запустить 16 супермаркетов, в том числе в Енакиево, Макеевке, Кременчуге. Корпорация «Пакко» открыла несколько объектов в Киевской, Закарпатской, Житомирской, Хмельницкой областях.

   Директор департамента по связям с общественностью корпорации «Пакко» (ТМ «Вопак», «Пакко») Сергей Григоренко говорит, что оборот магазина в райцентре может быть таким же, а то и большим, чем в миллионнике. «Ведь этот показатель зависит не столько от величины населенного пункта, сколько от месторасположения торговой точки. Участок в центре поселка порой более интересен, чем на окраине областного центра», — считает он.

   Александр Прядухин поясняет «всеядность» ритейлоров довольно просто. «Открывая магазины в регионах, мы увеличиваем присутствие на рынке и наращиваем объемы продаж. Кроме того, широкое покрытие является одним из факторов, повышающих стоимость бизнеса и делающих компанию более привлекательной для потенциальных инвесторов», — отмечает он.

Причем, как утверждает Вадим Непоседов, растет не только количество торговых точек, но и их размеры, что связано с желанием ритейлоров получить максимально возможную прибыль с каждого супермаркета. «Если два-три года назад средняя площадь супермаркета составляла 1,3–1,5 тыс. кв. м, то сегодня она равна 2,5–2,8 тыс. кв. м, размеры гипермаркетов увеличились с 8 тыс. до 15–20 тыс. кв. м», — констатирует эксперт.

   Однако крупные сети все чаще беспокоят не только количественные, но и качественные показатели бизнеса. Александр Прядухин говорит, что они видят развитие компании в первую очередь в оптимизации бизнес-процессов. «Недавно мы успешно завершили внедрение ERP-системы SAP. Сейчас запускаем продукцию private label, что позволит предложить товар на 15–20% дешевле, чем ТМ сторонних производителей», — рассказывает г-н Прядухин. Сегодня собственную торговую марку активно развивают «Фоззи групп» («Премия»), «Фуршет» (ТМ «Фуршет»), Metro (Aro).

   «Фоззи», по словам Михаила Дудника, также внедрила решение SAP, а сейчас готовит к реализации большой логистический проект. «Увеличение масштаба сетевого бизнеса требует от них большей технологичности в ключевых аспектах деятельности — IT-системах, логистике, закупках, кадровой политике, брэндинге и пр. Совершенствование этих направлений позволяет компаниям снизить издержки и повысить капитализацию», — поясняет он.

Продолжение банкета
   Понятно, что сети прихорашиваются, не столько опасаясь конкуренции, которая, по мнению ритейлоров, на сегодняшний день минимальна, сколько в ожидании выгодных инвесторов. Вадим Непоседов полагает, что экспансия российских и западных сетей на наш рынок будет набирать обороты. Как уже сообщала «ДС», в этом году состоялась сделка по продаже 20% акций между Auchan и «Фуршетом». Коммерческий директор последнего Александр Янишевский в интервью «ДС» отказался обнародовать планы дальнейшего развития, подкрепленного деньгами и опытом одной из ведущих мировых сетей, отметив лишь, что в этом году компании совместно продолжат освоение региональных рынков страны. Эксперты не исключают выхода на украинский рынок еще одного крупного продуктового оператора — сети Real.

   Активизируются и россияне. В конце июня Х5 Retail Group (входят сети «Пятерочка» и «Перекресток») объявила о создании в Украине собственного подразделения, которое возглавит бывший президент сети Ahold по Центральной Европе Жако Булен. Представительство создано в рамках активной экспансии на украинский рынок, о которой компания заявила в начале нынешнего года. Конкретные планы захвата отечественной розницы ритейлоры пока не разглашают, отметив лишь, что, возможно, откажутся от франчайзинговой схемы, которую практикуют сейчас, и будут развивать собственные объекты.

   Но, как полагает Александр Прядухин, в ближайшие два-три года иностранцы вряд ли окажут революционное влияние на рынок. «Ведь, как показывает практика, существующие иностранные сети, даже очень успешные на родине, не показывают в нашей стране сверхрезультатов», — говорит он. Вадим Непоседов считает иначе. «Невысокая активность уже работающих в Украине российских и западных сетей объясняется просто: они застолбили за собой место и заняли выжидательную позицию, поскольку до недавнего времени наш рынок был интересен исключительно своим потенциалом, а реальные дивиденды можно было собирать, скажем, в Молдове или Болгарии. Но постепенно ситуация меняется, следовательно, стоит ожидать увеличения активности с их стороны», — прогнозирует г-н Непоседов. По его словам, новые ритейлоры будут покупать украинские компании или развиваться здесь по франчайзинговой схеме. По данным УТГ, заявленная стоимость отечественных сетей колеблется от $1 млрд до $3 млрд, что превышает их реальную цену. «Помимо оборота продуктов с не всегда прозрачным происхождением, компании далеко не всегда имеют собственные помещения, а договоры аренды часто юридически несовершенны, то есть, по сути, потенциальным покупателям предлагаются очень дорогие «мыльные пузыри», — считает Вадим Непоседов. Этот факт может притормозить темпы экспансии иностранцев, что сыграет на руку отечественному крупному капиталу, ринувшемуся в продуктовый ритейл. Так, в этом году в данном сегменте начала работать компания СКМ. Магазины уже открыты в нескольких городах страны, однако подробностей дальнейшего развития представители сети не разглашают, поясняя, что работают над позиционированием брэнда и стратегией его продвижения.

Автор: Людмила Ксенз, Общенациональный еженедельник Деловая столица

Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2021. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis