Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Высотный Киев


   Наша любимая столица замерла во жидании появления высотных зданий. Некоторые архитекторы с энтузиазмом проектируют такие здания и во весь голос кричат о необходимости строительства высоток. В настоящее время в Киеве существуют многоэтажные здания, которые по западным меркам до небоскребов не дотягивают. Среди них:

 - бизнес-центр «Парус», построенный в 2006году (33 этажа, 120 м с антенной);

- здание Министерства Транспорта(28 этажей);

- жилой комплекс на ул.Саксаганского, 37, построенный в 2006 году (26 этажей, 112м);

- жилой комплекс на ул. Гришко,14-3, построенный в 2005 году (30 этажей, 105м);

- жилой комплекс на ул. Гали Тимофеевой, 3, построенный в 2001 году (29 этажей, 104м);

- гостиница «Киевская Русь»,построенная в 1979 году (22 этажа).

Значительное количество жилых комплексов этажностью 22-27 этажей и высотой

85- 95 м. построено в столице за последние годы. 

Приведем для сравнения наиболеевысокие здания в мире:

- Petronas Towers в столице Малайзии Куала -Лумпур (88 этажей, высота – 452 м,   строительство завершено в 1998 году);

- Empire State Building, Нью-Йорк, США (102 этажа, высота крыши –381 м, высота антенны – 448,7 м, строительство завершено в 1931 году);

- Central Plaza, Гонконг (78 этажей,высота крыши- 309 м, антенны – 381 м, строительство завершено в 1992 году). 

   Конечно же, этажность зданий в Киеве будет расти и с этим должны смириться киевляне.  Но так хочется, что бы киевские зодчие хорошенько обдумали расположение в городе высотных зданий.

   Проектная организация ООО «Академия  архитектуры» разработала схему расположения высоток  в Киеве (ГАП – Штолько Валентин Григорьевич). Согласно этой схеме данные здания будут удалены от исторического центра (хотя таким его назвать уже трудно) и нескольким кольцами охватят столицу. Предполагается разместить высотки по ул. Протасов Яр, на Севастопольской площади, на Шулявке, на Поздняках, на улице Амурской и др.   Градостроительный совет принял решение отправить данную схему на доработку. Высказывались мнения и о том, что необходимо создать объемный или электронный макет Киева, что дало бы возможность моделировать размещение всевозможных объектов, в том числе и высотных. Но пока члены градсовета рассуждают о модели города и общей градостроительной концепции, более активные архитекторы проектируют и продвигают проекты высоток без каких-либо концепций. Примером тому являются нашумевшие  предпроектные предложения строительства торгово-развлекательного комплекса по адресу: улица Никольско-Слободская, Днепровский район. Проектная организация:ПТАМ « С. Бабушкин ». Главный архитектор проекта: Сергей Бабушкин. Заказчик:ООО « Торговые сети-2000  

    По проекту предполагается 86 – ти  этажное здание высотой 400 м без антенны. Данный объект  по замыслу проектировщиков станет акцентом на  левом берегу.  Внешний вид здания, конечно же, очень  необычен для киевлян и вызывает некоторые сомнения. Две остроконечные башни,  напоминают то ли Нью-Йоркских  погибших близнецов, то ли два ножа направленных в небо.  По словам главного архитектора проекта к будущему комплексу будет хорошая доступность и со стороны аэропорта Борисполь,и с Броваров, и со станции метро. Вспомним существующее положение с улично-дорожной сетью и транспортом в данном районе: в часы пик ужасающие пробки на  подходе к мостовому переходу и на самом мосту. Появление такого масштабногообъекта значительно усложнит ситуацию. Возможно, специально для этой высотки в Институте«Київдормістпроект»  под руководством Воробйова В.В. создается проект дублирующего мост метро туннеля под Днепром, который свяжет левый берег (в районе ст.м. «Левобережная»)и правый. Такого транспортного решения, конечно, будет достаточно для согласования 86 – ти этажного здания. Очевидно, что  строительство такого сложного инженерного сооружения, как туннель, требует колоссальных затрат, потому остается огромная вероятностьтого, что высотка будет построена, а туннель останется только на бумаге.

   Другой проект известного архитектора – строительство международного творческого центра Яна  Табачника на Днепровской набережной, Днепровскийрайон г. Киева (проектная организация: ООО «Архитектурный союз», ГАП: Бабушкин Сергей Вячеславович). После обсуждения Градостроительного совета, был принят и рекомендован к следующим стадиям проектирования, с  учетом замечаний и предложений - первый вариант проекта, согласно которому высота  доминирующего здания составляет 200 м. 
   Общая площадь многофункционального  комплекса на участке в 8 га составит 139,3 тыс. м2, площадь застройки — 1,6 га.  Запроектирован бизнес-центр с конференц-залами и комнатами переговоров общей площадью 3 тыс. м2, общественно-развлекательный центр с концертным залом на 1 тыс. посадочных  мест  площадью 5 тыс. м2, гостиница  площадью 15,2 тыс. м2, 245 жилых апартаментов общей площадью 26,9 тыс. м2, фитнес-центр с биллиардным залом площадью 3,8 тыс. м2, трехуровневый паркинг на 857 машиномест  площадью около 36,2 тыс. м2.
Гостиничные номера и апартаменты  займут с 7 по 32 этажи, разделенные по принципу вертикального зонирования, на  последних этажах — ресторан.
   Еще один проект С. Бабушкина – концепция завершения реконструкции Майдана Незалежности. На  месте  построенной более 40 лет  назад  гостиницы «Украина» предполагается строительство совершенно нового не только  для Киева, но и для всей нашей страны общественного комплекса, который   изменит, привычный для нескольких  поколений  киевлян внешний вид центральной площади. Проектируемое здание предполагается  высотою  около 210 метров (67 надземных этажей и 7 подземных). Зданию  проектировщики придали мягкую обтекаемую форму, чем-то напоминающую  установленный на вершине холма флаг, а шахта панорамного лифта с венчающим ее  гербом, издали воспринимается как древко. Цветовое решение здания по проекту  выполняется при помощи тонированных стекол.

   Остается только надеяться, что у правительства  столицы и нашей страны хватит благоразумия не допустить уродования главной  площади страны. Многие киевляне с ностальгией и болью вспоминают Майдан до «реконструкции». Неужели продолжатся эти удручающие изменения? Почему же мы не умеем ценить то, что имеем? Почему после указа Президента о запрете  строительства многоэтажных зданий в центре города, мы наблюдаем активную  стройку на улицах прилегающих к Крещатику? В Киеве, к сожалению, так сложилась  ситуация, что инвесторов наиболее привлекает  центр города. Недавно Градсовет  утвердил  высоту будущей гостиницы на Европейской площади (более 100 м). У киевлян остается совсем немного времени, что бы запечатлеть центр Киева таким, каким его любим.  В большей  части случаев строительства многоэтажных зданий, которые явно не на своем  месте, принадлежат авторству архитекторов   мастерской «Архитектурный союз». К сожалению, в нашей стране архитекторы всегда  очень сильно зависели от власти и денег, но все же ни один архитектор не должен  ставить  свое болезненное самомнение и тщеславие выше интересов общества. Конечно,  нашему городу нужны высотные здания, но не  Майдане Незалежности! Почему бы нам не брать пример у градостроителей Парижа, которые создали отдельный район для небоскребов? В Праге панорама исторической части города не нарушена ни одним современным «акцентом». Хочется надеяться, что в скором будущем  в Украине будут  выполняться  законы и даже самые богатые инвесторы и самые тщеславные архитекторы не смогут замахнуться на  сердце Киева.

Адрес источника: www.socmart.com.ua
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2021. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis