О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект<script type=
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Обзор рынка коммерческой недвижимости столицы и области


   Союз специалистов по недвижимому имуществу Киева подготовил аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости столицы и области.

ТОРГОВЛЯ

   Арендные ставки на торговую недвижимость в Киеве будут расти на 10-15% в год в ближайшие два-три года. По данным экспертов, основная масса запланированных торговых площадей как в Киеве, так и в регионах, будет введена в эксплуатацию в 2008-2009 годах.   Вместе с тем аналитики отмечают, что отсутствие в столице новых профессиональных торговых проектов будет способствовать развитию торговой недвижимости в регионах страны. По их мнению, в дальнейшем площади торговых центров будут увеличиваться, увеличивая при этом доли развлекательного сектора и "якорных" арендаторов. "Альтернативой ситуации, которая сложилась (дефицит торговых площадей. - Ред.), может стать развитие многофункциональных жилых комплексов, в инфраструктуру которых будут включены торговые площади, однако это не решит проблему с дефицитом площадей данного формата, а только немного улучшит ситуацию".
   Согласно данным союза, по состоянию на конец 2006 года в Киеве функционировало 29 торговых цент-ров с общей торговой площадью 320 тыс. м.кв.

ОФИСЫ

   Арендные ставки на офисные помещения классов А и В в 2008 году снизятся более чем на 10%, класса С - на 15%. По мнению аналитиков, выход на рынок столицы намеченных на 2007-2008 гг. порядка 440 тыс. м.кв. офисных площадей может привести к его стабилизации и дальнейшему снижению темпов прироста арендных ставок. Вместе с тем аналитики отмечают "миграцию" офисных центров из "сердца" города в периферийные районы, а также освоение промышленно-коммунальных зон, прилегающих к центру столицы.
   Согласно обзору, до конца текущего года доля офисов класса А увеличится до 20-25%, тогда как во втором квартале прошлого года она составляла 12%. "С каждым годом доля высококачественных помещений будет увеличиваться, а низкого класса - уменьшаться", - считают аналитики.
   По данным союза, по состоянию на конец 2006 года в Киеве работало более 80 бизнес-центров всех классов. Общая арендная площадь профессиональных офисных помещений составила порядка 550 тыс. м.кв., в частности, на объекты классов А и В приходится 350 тыс. м.кв. Площадь непрофессиональных офисов - приблизительно 4 млн. м.кв.
   По выводам аналитиков, арендные ставки на офисные помещения в 2006 году выросли на 61%.

ЛОГИСТИКА

   Цены и арендные ставки на складские помещения в Киеве в 2007 году вырастут не менее чем на 10-15%. По данным обзора, спрос на складские помещения в ближайшие два года составит 400-500 тыс. м.кв. в год, а емкость рынка складской недвижимости Киева в 2007-2008 гг. увеличится не менее чем на 20%. Вместе с тем аналитики считают, что большим спросом будут пользоваться, прежде всего, качественные складские помещения классов А и В площадью от 2 до 15 тыс. м.кв. По прогнозам, насыщение этого рынка объектами состоится не ранее 2010 года.
   По данным обзора, потенциальная емкость рынка специализированных складских помещений Киева и Киевской области составляет порядка 600 тыс. м.кв.



Адрес источника: Коммерческая Недвижимость
Читайте также:

  Обзор рынка недвижимости Украины 2008 (І полугодие)

  Обзор рынка недвижимости Украины - 2007

  Обзор рынка коммерческой недвижимости России за I полугодие 2007 г

  Обзор рынка складской недвижимости России за I полугодие 2007 года

  Обзор рынка элитной недвижимости России

  Обозреватели рынка недвижимого имущества стран Балтии 2007

  Обзор рынка торговых площадей Киева

  Украинская Торговая Гильдия выпускает ежегодный обзор рынков коммерческой и жилой недвижимости Украины-2006

  Рынок Коммерческой Недвижимости Украины 2005 г.

  Классификация офисной недвижимости 2006 г.

  Обзор рынка элитной жилой недвижимости Киева за 2005 г.

  Маркетинговые исследования

  Обзор рынка торговых центров Киева за 2004 г.

Исследования


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2017. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis