Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Обзор рынка коммерческой недвижимости Ивано-Франковска


26.10.2007

   Рынку коммерческой недвижимости Ивано-Франковской области присущи тенденции и проблемы соседей по региону и страны в целом, однако ее расположение вносит свои особенности в развитие рынка. 
   Особенности расположения Ивано-Франковщины (по характеру рельефа территория области состоит из трех частей – горных, предгорных и равнинных) и наличие рекреационных зон привлекали сюда туристов еще в советские времена, а резкое возрастание зеленого туризма в Прикарпатье в последнее время начало серьезным образом влиять на объемы строительства коммерческой недвижимости и цену на нее. По словам начальника главного управления туризма и культуры областной госадминистрации Владимира Федорака, Прикарпатье имеет богатое историческое и культурное наследие и прекрасные природные условия, и эти обстоятельства все больше привлекают туристов. 
   Согласно статистике, в 2005 году в Прикарпатье побывало 300 тыс. отдыхающих, в 2006-м - около полумиллиона. По состоянию на сегодняшний день эта цифра еще больше, констатирует Владимир Федорак. Кроме этого, по итогам первого полугодия, Ивано-Франковщина заняла второе место по внутреннему туризму. Также Ивано-Франковск занимает второе место по темпам и объемам строительства недвижимости на одного жителя, и, согласно динамике развития, эти темпы будут сохраняться и в ближайшие годы.

Офисная недвижимость

   За последние пять лет центральная часть Ивано-Франковска значительно преобразилась благодаря не столько реконструкции существующих зданий, сколько введению новых построек на свободных площадях, которые выкупались по достаточно высокой цене. Понятно, что на этих участках построить современные офисные помещения, отвечающие европейским стандартам, могли себе позволить либо крупные компании, либо известные банковские учреждения. В результате сегодня в 50-100 метрах от центральной улицы города (ул. Независимости), именуемой горожанами «Сотка», выросли современные помещения банков «Мрия», «Райффазен Банк Аваль», «ВВБ», «Укрэксимбанка», «Укргазбанка», а на соседних улицах - «Сбербанка» (ул. Мазепы), банков «Хрещатик» (ул. Грушевского), «Финансы и кредит» (Вечевой майдан),   «Универсальный» (майдан Шептицкого), «Приватбанка», «Мегабанка», «Прокредитбанка» (ул. Сечевых Стрельцов) и около десятка отделений различных банковских учреждений. Если средняя стоимость аренды 1 кв. м офисной недвижимости сегодня по городу составляет $20, то в центральной части областного центра этот показатель достигает $80. 
   Рынок профессиональных офисных помещений в городе пока развит слабо и в ближайшие 3–4 года его рост не прогнозируется. Площади в таких зданиях имеют пока недостаточно высокий спрос. Например, треть площадей нового современного админздания по ул. Сечевых Стрельцов в течение полутора лет пустовали из-за слишком высокой арендной платы. Рынок позволяет покупателям искать помещения на первых этажах, и большинство из них настаивает именно на таких предложениях. Одним из факторов утоления спроса на офисную недвижимость является выделение под нее первых и вторых этажей в жилых многоэтажных домах. 
   Динамика роста цен на офисные помещения приравнивается к росту стоимости земельных участков. Если в сентябре 2005 года стоимость 1 кв. м таких помещений составляла от $300 до $1700, в 2006 году – от $800 до $4000, то сегодня она колеблется от $2500 до $10000. По предварительным прогнозам фирмы «Валерия», которая работает на местном рынке недвижимости уже 18 лет, к концу этого года минимальная цена за квадратный метр может составить около $4000. 
Ввиду практически полного отсутствия современных бизнес-центров в Ивано-Франковске основная нагрузка приходится на первые этажи НИИ и других админзданий – освободившиеся здесь площади, как правило, быстро и без проблем находят новых хозяев. По этой же причине возрос спрос на малые и средние (30–100 м) помещения. Тем не менее в настоящее время в городе готовятся к сдаче первые профессиональные офисные центры. 
   Компания «Аскол» по заказу фирмы «Аква Альянс» возводит в центре города (ул. Черновола) бизнес-центр «Доминион» – девятиэтажное офисное здание общей площадью 2973 кв. м. Площадь типового этажа составит 266 кв. м. Здание будет иметь снейк-бар, конференц-зал, автостоянку, оно будет оборудовано климатической системой и бесшумными лифтами типа Otis. Сдача бизнес-центра в эксплуатацию намечена на 2008 год. 
   В ближайшее время в городе будет сдан торгово-офисный центр по ул. Независимости–Тисменицкая. Он будет оборудован торговыми площадями от 20 кв. м на первом и втором этажах (супермаркет, ресторан, банковские отделения), офисными помещениями от 20 кв. м, конференц-залом, паркингом на 100 автомобилей. В здании будут установлены системы видеонаблюдения и кондиционирования помещений, лифты Otis. 
   Интересная деталь: 9 октября в Ивано-Франковске состоялся дебютный конкурс на право аренды нежилых помещений общей площадью более 104 кв. м, находящихся в областной коммунальной собственности. Все они расположены в центральной части города. Первый объект – это подвал пятиэтажного административного здания по ул. Бандеры, 77, предназначенный для размещения офиса или склада. Его площадь составляет почти 72 кв. м, а стартовая стоимость аренды, которая и является предметом торга, – 1800 грн в месяц. Второй лот представляет собой кабинет в 20 кв. м в пятиэтажном административном корпусе по ул. Василианок, 62-а. Начальная ставка – 1100 грн в месяц. Третье помещение, выставленное на конкурс, еще меньше – 12,6 кв. м на втором этаже здания по ул. Независимости, которое рекомендуется использовать под склад. Стартовая цена аренды – 442 грн в месяц. 
   В облсовете считают, что все лоты будут пользоваться спросом, несмотря на свои более чем скромные размеры. «Эти три объекта коммунального имущества расположены в центре Ивано-Франковска. К тому же они и раньше сдавались в аренду, благодаря чему находятся в хорошем состоянии. Победителям не придется особо тратиться на ремонт», – рассказала заместитель начальника управления коммунального имущества местного облсовета Оксана Лебедь, добавляя, что установленные начальные арендные ставки близки к рыночным расценкам на съем подобных помещений. Насколько они вырастут в ходе конкурса, чиновница прогнозировать не берется, поскольку опыта проведения таких мероприятий у ивано-франковцев пока нет. 
   По словам г-жи Лебедь, ранее коммунальные помещения сдавались внаем по решению местных народных избранников. «Но в этом году, согласно законодательству, помещения должны предоставляться в аренду только на конкурсной основе. К тому же это прекрасная возможность пополнить бюджет», – уточнила она. Согласно условиям конкурса победитель должен сохранить целевое назначение объекта и поддерживать его техническое состояние.

Торговые площади

   Одним из самых перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости Ивано-Франковска продолжает оставаться торговая недвижимость. Сейчас в городе наряду со старыми торговыми центрами работают реконструированные и новые. Трое из них значительно отличаются от своих конкурентов. Это торговые центры «Велика Кишеня», «Арсен» и «Сильпо». Все они имеют значительные торговые площади, часть из которых сдают в аренду другим торговым фирмам, имеют собственные автостоянки, заведения общественного питания и т.п., что в конечном итоге более полно удовлетворяет запросы потребителя. ТЦ «Велика Кишеня» и «Сильпо» оборудовали свои торговые помещения за счет реконструкции недостроенных зданий (каркас) ивано-франковских арматурного завода и швейной фабрики. Все торговые центры расположены вдали друг от друга и потому не создают взаимной конкуренции. 
   В июне прошлого года торговая компания «Интермаркет» открыла в Ивано-Франковске на ул. Миколайчука самый большой торговый центр Западной Украины «Арсен». Площадь «Арсена» – 15 тыс. кв. м. Половину его площадей занимает супермаркет «Арсен» с широким ассортиментом товаров (свыше 30 тыс. наименований), вторая половина центра принадлежит наиболее престижным торговым сетям Украины. Впервые в Западной Украине под одной крышей работают лидер продаж цифровой техники супермаркет City.com, супермаркет бытовой техники «Эльдорадо», самый большой в областном центре магазин спортивной одежды Adidas. С открытием «Арсена» в Ивано-Франковск пришли такие мэтры торговли, как обувная сеть «Интертоп», сеть супермаркетов одежды TUSO, сеть магазинов элитной посуды Berghoff. По словам директора департамента реализации инвестиций компании «Интермаркет» Игоря Плотицы, ТЦ «Арсен» является одним из лучших торговых центров не только в Западной Украине, но и в Украине в целом. «Я с полной ответственностью могу сказать, что в Западной Украине – это первый центр такого высокого уровня», – отметил Игорь Плотица. 
   Часть торговых центров избрала тактику замены эксплуатации крупных административных зданий и больших площадей путем развития по городу своих сетей торговых заведений. По такому пути пошли ТЦ «Крона», «Фаворит», «Эльдорадо», «Вопак» и другие. Спрос на торговые помещения очень высокий и по сей день остается неудовлетворенным. Характерной чертой этого периода для прикарпатской торговой недвижимости является тенденция перераспределения арендаторов торговых площадей в торговых центрах, что обычно связано с однотипностью торговых заведений, их близким размещению друг к другу, что, в свою очередь, приводит к усилению конкуренции того или иного товара на рынке и, как следствие, снижению ожидаемого дохода.     Осенью 2008 года в Ивано-Франковске ожидается открытие торгово-развлекательный центр «Станислав», который расположится в центральной части города на ул. Мельника. Комплекс будет гармонично сочетать в себе форматы торговли и развлечений, с основными якорями – продовольственным супермаркетом, супермаркетом бытовой техники, фудкортом, боулингом и 5-зальным мультиплексом. Спроектирован центр как современное четырехэтажное здание и будет оснащен эскалаторами, атриумом, лифтами (грузовыми и пассажирским), с прилегающей парковкой на первом уровне в периметре ТРЦ. 
   Для города постройка подобного торгово-развлекательного центра общей площадью 20 тыс. кв. м станет переходом к современному европейскому уровню обслуживания покупателей. Концепцию проекта разработала консалтинговая компания «Украинская Торговая Гильдия». Удачно выбранное место для строительства (общий пассажиропоток возле ТРЦ составляет 118 тыс. человек в день: 75 тыс. пассажиров общественного транспорта, 26 тыс. автомобилистов и 17 тыс. пешеходов), профессиональный подход к проекту еще на стадии предевелопмента, эффективное управление проектом – все это, безусловно, должно обеспечить успех строящемуся торговому центру. 
   Потенциальные покупатели торговых площадей также присматриваются к новостройкам – жилым многоэтажным зданиям, в которых первые и вторые этажи отдают под офисные или торговые помещения. Здесь стоимость недвижимости колеблется от $2000 за кв. м в торговом помещении общей площадью 3500 кв. м в районе «БАМа» (вдали от центра города) до $3500 за «квадрат» в магазине общей площадью 100 кв. м в центре города. Цены за торговые помещения в новостройках на окраине областного центра и за такие же помещения в других городах области (например в Болехове) практически одинаковы.

Гостиничный бизнес

   Гостиничный бизнес Ивано-Франковщины имеет свои отличия, например, от львовского, где в связи с предстоящим проведением чемпионата по футболу Евро-2012 этот сегмент рынка недвижимости считается наиболее перспективным. Предложение и спрос в областном центре практически сбалансирован, и поэтому появления в регионе новых туркомплексов или шикарных гостиниц в ближайшее время вряд ли стоит ожидать. Но это совсем не значит, что гостиничная недвижимость Прикарпатья является непривлекательной. Гостиничный бизнес напрямую связан с туризмом, особенно с зеленым туризмом. Поэтому наибольший спрос сегодня в области наблюдается на малые гостиничные формы – кемпинги и мини-гостиницы со всеми удобствами. Это обстоятельство определяет ценовую политику гостиничной недвижимости, которая зависит от отдаленности от туркомплексов и пансионатов. 
   Директор риелторской кампании «Прикарпатский Дом» Сергей Мейзель считает, что популярность туристической недвижимости будет возрастать. Одновременно будут расти и цены на эту недвижимость. Причин здесь две – большой спрос на землю и уменьшение количества свободных земельных участков. Покупателями коммерческой туристической недвижимости, как считает г-н Мейзель, в большинстве своем выступают жители крупных городов, причем как с целью инвестирования, так и строительства собственного семейного коттеджа в живописном уголке Карпат. 
   Наибольшей популярностью пользуются земли, которые находятся в Яремчанской зоне, Ворохте, Верховине и Косове. Стоимость земель в Яремчанской зоне, например, в сравнении с 2000 годом выросла в тысячу раз. И это не удивительно: цену там диктует приближенность к курорту «Буковель» – чем ближе, тем дороже земля. 
Наиболее доступные цены сейчас – в Шешорах Косовского района, Долинском и Рогатинском районах. Однако, как считает Сергей Мейзель, через год и там цены вырастут: туристическая инфраструктура диктует свои правила игры на рынке недвижимости. 
   Динамика роста цен на землю в наиболее интересных местах усиливается с каждым годом. Если в сентябре 2005 года цена сотки земли составляла $300–1700, в сентябре 2006 года – $800–4000, то в настоящее время ее стоимость равна $2500–10000, а в районе «Буковеля» – свыше $10000. В ближайшие два года минимальная цена сотки, по мнению риелтора агентства недвижимости «Валерия» Юлии Архиерейской, будет около $4000. 
   Среди объектов гостиничного бизнеса, выставленных сегодня на продажу, отметим два. Это база отдыха в с. Зелене площадью 700 кв. м по цене $158000 и гостинично-оздоровительный комплекс в с. Гута общей площадью 1000 кв. м стоимостью $420000.
   Значительная часть объектов карпатской зоны рассматривается потенциальными покупателями либо как покупка для семейного отдыха, либо как вкладывание инвестиций в гостиничный бизнес. Так, например, земельный участок в 74 сотки возле курорта Сокильске с кирпичным домом продается по цене $250000. Ввиду того, что здесь строится новый курорт типа «Буковеля», цена на этот объект будет только расти. 
   Стоимость аренды гостиничных площадей в городе и районах области практически одинакова, за исключением центральной части Ивано-Франковска. К примеру, аренда торгового помещения общей площадью 151 кв. м в центре г. Надворная составляет 25 у.е. за кв. м. 
   Аренда дома общей площадью 156 кв. м в курортной зоне Карпат в с. Микуличин, оборудованного всеми коммуникациями (спутниковое ТВ, пожарная и центральная сигнализации, дополнительная подстанция, бытовая техника и др.) с прилегающей территорией 0,83 га обойдется в 300 у.е. в сутки.



Адрес источника: Мир Квартир
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2020. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis