Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Украина. В ожидании интервенции


Сейчас стало модным говорить о том, что украинцы наконец-то начинают привыкать к благам "цивилизованной" торговли. Продуктовые и вещевые рынки доживают свои последние дни, и будущее, безусловно, за специализированными супермаркетами и крупными торговыми центрами. Директор Национальной ассоциации развития торговли и сервиса Андрей Близнюк утверждает, что около 70% киевлян приобретает продукты в супермаркетах. В регионах, правда, ситуация несколько иная, там все еще доминируют рынки, но в городах-миллионниках супермаркеты уже начали свою экспансию. В целом по Украине в соответствии с данными компании GfK-USM, в 2004 году около 40% всех покупок было совершено в местах регулярной торговли.

Ценовой фактор на сегодняшний день перестает играть исключительную роль и практически не влияет на выбор потребителем места совершения покупок, поскольку разница в ценах между рынками и супермаркетами практически незаметна. Более важно то, что культура потребления выросла в достаточной степени для того, чтобы игнорировать минимальное удорожание в обмен на сервис, удобство и качество продуктов, предоставляемых супермаркетами. Несмотря на повышенный спрос населения на услуги супермаркетов, их количество, как в столице, так и в регионах явно недостаточно для удовлетворения спроса населения. Например, Киеву в среднесрочной перспективе (до 2010 года) необходимо будет порядка 400-500 супермаркетов, нынешнее же их количество едва перевалило за сотню.

Столичный и в значительной степени всеукраинский рынок супермаркетов практически на 100% контролируют несколько сетевых торговых операторов. Поскольку в Украине не получила развитие практика объединения ритейлеров в закупочные кооперативы, представляющие собой форму партнерства независимых операторов с целью получения более привлекательных закупочных цен и повышения эффективности логистики, создание сетей является единственным путем поддерживать в своих магазинах конкурентный уровень цен.

На сегодняшний день по продажам в Украине лидируют следующие сети: "Сiльпо" (Fozzy Group), "Фуршет" ("Гарантия-Трейд"), "Велика Кишеня" ("Квиза-Трейд"), "АТБ" ("АТБ-маркет"), "Эко-маркет" ("Эко-маркет"). Сеть "Сільпо" включает 62 универсама. Помимо "Сiльпо", Fozzy Group активно развивает еще два розничных проекта — "мягкие дискаунтеры" "Фора" и гастрономы "Днепрянка", а также 3 гипермаркета Fozzy. Оборот компании за 2004 год составил $290 миллионов. Cеть "Фуршет" состоит из 44 супермаркетов, "Велика Кишеня" — из 15 супермаркетов. Крупнейшая по количеству торговых объектов сеть — "АТБ" (Компания "АТБ-маркет", Днепропетровск) состоит на сегодняшний день из 108 магазинов. Сеть "Эко-маркет" (компания "Эко-маркет", Киев), появившаяся в 2003 году, представлена 18 супермаркетами. В целом, только три оператора — Fozzy Group, "Гарантия-Трейд" и "Квиза-Трейд" — контролируют порядка 30% киевского рынка.

Для рынка Украины в целом доля крупнейших операторов не столь значима, однако эксперты отмечают постепенную консолидацию отечественного ритейла. Сетевые компании имеют ряд преимуществ по сравнению с отдельными независимыми магазинами.Для поставщиков преимущества работы с торговыми сетями заключаются в первую очередь в возможности продавать свою продукцию на всей территории, где существуют точки сети.В масштабах страны, как утверждают украинские ритейлеры, с помощью сети региональный поставщик может стать национальным, если его продукция окажется достойной внимания. К плюсам сотрудничества также относят возможность представить максимальный ассортимент, более технологичный механизм работы, минимальные финансовые риски. В западных странах доля крупноформатной розницы в общем объеме продаж сегодня составляет 60% и продолжает увеличиваться. В Украине этот показатель несравнимо меньше — на сетевые магазины приходится лишь 9% всех продаж, но он стремительно растет — только за последние два года розница «подросла» на 40%.В данной ситуации ритейлер свободен в выборе поставщиков и может диктовать им свои условия.

"На рынке сложилась ситуация, когда производителей много, конкуренция возросла, в результате чего торговые сети могут выбирать партнера и условия сотрудничества, которые им подходят", — говорит Роман Штейнас, член совета директоров сети "Велика кишеня".

Кроме активной региональной экспансии столичных сетей и роста сегмента в целом, эксперты отмечают расширение региональных сетей с выходом в другие регионы и в столицу. Появление сильных региональных компаний — одна из ключевых тенденций развития ритейла в Украине. В крупных городах сейчас активно наращивают позиции местные торговые группы и компании, пристально изучающие окрестности и начинающие освоение соседних регионов.

Среди наиболее активных региональных сетевых ритейлеров, кроме "АТБ-маркет", можно назвать днепропетровские Rainford и "КСтрейдинг" (сеть "Пик"); одесские "Таврия-В", ЗАО "Филадельфия" (сеть "Рорус"), "Наталка-Маркет" и ООО "ВИТ" (сеть "Копейка"); донецкие сети "Обжора", "Амстор", "Планета" и "Макси"; харьковские "Класс", "Таргет", "ЮСИ" и "Восторг"; запорожскую сеть "КИТ" и севастопольскую "Ален"; львовские компании "Интермаркет" (14 дискаунтеров "Барвинок", 2 Cash & Carry, 2 магазина и 2 супермаркета "Арсен"), "Память" (3 магазина "ВАМ"), а также луцкие "Пакко" (11 мелкооптовых магазинов самообслуживания "Пакко" и 15 универсамов "Вопак"), "Агроконтракт" (9 супермаркетов "Колибрис").

Несмотря на довольно развитую систему отечественных сетевых компаний, они все же работают на рынке ограниченных ресурсов и срок их деятельности не превышает пяти лет. В таких условиях местные торговые сети не сопоставимы с западными крупными компаниями, да и уровень конкуренции сетевых операторов явно не дотягивает до западных образцов.

Таким образом иностранным торговым сетям предоставляется возможность провести успешную интервенцию на украинский рынок и закрепиться на нем. До недавнего времени такая перспектива была маловероятной. До 2002 г. украинский рынок розничной торговли был менее интересным для акул сетевого бизнеса, чем, к примеру, рынок Польши, Венгрии или Румынии. Но вскоре ситуация изменилась. Уже в 2001 г. в Киеве открыли свои супермаркеты иностранные группы Billa и SPAR. Чрезвычайную инвестиционную активность демонстрировала компания «Metro Cash & Carry Украина». Ее центры оптовой торговли открылись в Харькове, Днепропетровске и Киеве.

Кроме того, в последнее время российские сети очень заинтересовались украинским рынком, так появились супермаркеты сетей «Патэрсон», «Перекресток», «Пятерочка». Также ходят упорные слухи о желании таких иностранных сетей как "IKEA" (Швеция),"Auchan" (Франция), "HIT" (Германия) и "VP Market" (Прибалтика) открыть свои представительства в Украине. Особенно большой переполох отечественных сетевиков вызвали слухи о выходе на рынок Украины самой мощной на сегодняшний день сетевой мировой компании Wall Mart, которая при успешном действии на рынке могла его освоить до такой степени, что все дальнейшие инвестиции в эту отрасль были бы просто бесперспективными.
Стали поговаривать о возможности реализации в Украине польского сценария, когда иностранные транснациональные торговые сети за короткий срок уничтожили местные сетевые компании. Однако, разговоры о приходе Wall Mart в Украину оказались ложной тревогой. Большинство специалистов справедливо считают, что возможность прихода "Wal-Mart" сомнительна. И не только потому, что в Европе корпорация работает только в Германии и Великобритании, но главным образом из-за большей заинтересованности сети в российском рынке. Но опасность иностранной интервенции до сих пор очень волнует сетевиков. На сегодняшний день лишь три по-настоящему серьезных фактора сдерживают экспансию крупных торговых «интервентов»: бюрократические и коррупционные преграды, низкий потребительский уровень населения (в особенности в регионах) и перспективы азиатских рынков, в торговлю которых, в настоящее время, вкладываются серьезные инвестиции.

Несмотря ни на что, аналитики высказывают мнение, что в ближайшем будущем именно Украина и Россия будут «горячими точками» инвестиций иностранных сетей. Прогнозируется, что в Центрально-Восточной Европе ожидают наиболее высокий уровень (+8,6%) концентрации сетевого торгового бизнеса. Это значит, что местным сетям, возможно, придется подвинуться. В преддверии таких важных событий, среди сетевых компаний, работающих на отечественном рынке обнаруживается тенденция к активизации слияний и поглощений одних сетей другими. Начало сделкам такого рода было положено в Украине весной 2004 года, когда сеть "Велика Кишеня" поглотила в Киеве 4 супермаркета "Бегемот" (компания "Электролэнд"), разместив в них свои супермаркеты. Последний пример — российская сеть "Перекресток" приобрела все собственные (не франчайзинговые) торговые объекты сети "Spar Украина". Эксперты отмечают, что сегодня в Украине и, в первую очередь, в Киеве начинается период, когда более крупные ритейл-операторы, испытывающие недостаток помещений для экспансии, но имеющие достаточно финансовых ресурсов для развития своих сетей, будут активно скупать (полностью или частично) торговые объекты более мелких операторов.

Эксперты отмечают, что иностранные сетевики желающие расширить свое влияние на Украину имеют как ряд преимуществ, так и ряд недостатков применительно к специфике местного рынка. Иностранные компании могут делать ставку на те виды супермаркетов, которые отечественные сетевики не могут развивать. Например, многие отечественные сети в связи с ограниченными ресурсами и длительным сроком окупаемости (8-10 лет) не могут развивать сеть гиппермаркетов. Иностранные компании имеют не только гораздо большие финансовые возможности, но и иную стратегию на рынке. Они не гонятся за быстрыми прибылями, но стараются за несколько лет прочно закрепится на рынке, поэтому тип гиппермаркета им вполне подходит, что с успехом доказала компания Metro Cash&Carry.

Еще одним преимуществом иностранных сетей является более низкая торговая наценка. Торговая наценка для всех украинских сетей, по данным Украинской торговой гильдии, из-за конкуренции составляет порядка 15%, однако, рентабельность наших компаний нередко находится на нулевом уровне. А западные ритейлеры, скажем, находящиеся в Прибалтике, работают с наценкой в 9%, при этом они все равно получают прибыль. Наличие оборотных средств у иностранных операторов, по мнению некоторых украинских ритейлеров, нередко приводит к выдавливанию местных операторов путем демпинга.Например, в 2002 и 2003 годах местные сетевики обвинили в демпинге компанию Metro Cash&Carry. Впрочем, доказать нарушение конкурентного законодательства так и не удалось. Таким образом, большие обороты позволяют иностранным сетевым компаниям диктовать цены, вытесняя за счет более низких цен отечественных сетевиков.

Но у зарубежных сетевых гигантов есть и уязвимые места. На прилавках супермаркетов очень редко встречается продуктовый импорт, ассортимент зарубежных продовольственных сетей, закрепившихся в Украине, на 80-90% состоит из товара украинских производителей. Но, отдавая предпочтение местному производителю, иностранцы теряют основной козырь — большие скидки у поставщиков. В отличие от сетей-аборигенов им трудно договориться с производителем в свою пользу. Отечественных поставщиков мало волнует, сколько всего магазинов входит в транснациональную сеть, для него важно — сколько из них работает в Украине. Пока можно назвать лишь два действительно успешных проекта вхождения в Украину — сети Billa и Metro Cash & Carry. Но Billa пришла, когда отечественные сети только зарождались, при этом сняла сливки и практически остановилась в развитии. А Metro, для того чтобы закрепиться на рынке, потребовалось решать вопрос на президентском уровне. Но даже у успешных иностранцев постоянно возникали трения с украинскими властями. Например, в середине 2005 года Metro не смогла заблаговременно договориться с властями Запорожья, в результате чего был сорван срок сдачи нового торгового центра.

Как показала практика, не учитывают иностранцы и форматных особенностей украинского рынка. Наиболее устойчивым оказался формат относительно небольшого супермаркета. В то же время гипермаркеты, на которые, как правило, делают ставку международные сети, у украинцев пока не пользуются повышенным спросом. Не прижились в Украине и дисконтные магазины: украинцы попросту не восприняли европейский формат, экономящий на всем — от широты ассортимента до отделки помещения и количества кассовых аппаратов. Нередко игнорирование особенностей специфики местного рынка и менталитета приводило зарубежных сетевиков к поражению. Например, вышеназванная Wal-Mart так и осталась в числе аутсайдеров на немецком рынке.

Лучшие перспективы открываются для иностранных ритейлеров, представляющих товары непродовольственной и смешанной групп. Крупнейшая европейская сеть по продаже стройматериалов Praktiker AG, являющаяся подразделением немецкой корпорации Metro, уже заявила о намерении открыть к середине следующего года супермаркет в Киеве. Известие о приходе столь серьезного конкурента повергло в шок украинские компании, торгующие стройматериалами. Praktiker AG (более 300 магазинов в Германии, Люксембурге, Греции, Австрии, Польше, Румынии, Турции, Венгрии и Болгарии) работает по прямым международным контрактам, предполагающим приоритет в поставках и существенные скидки. Высоко оцениваются также перспективы зарубежных сетей электроники и бытовой техники. Отечественные ритейлеры с опасением ждут анонсированного выхода на рынок в следующем году немецкой Media Markt (входит в группу компаний Metro). Возможен приход и британской Dixons Group, уже подписавшей соглашение о приобретении до 2011 года контрольного пакета российской компании "Эльдорадо".

Представители зарубежных сетевиков указывают на преимущества, которые получит украинский рынок после их прихода. Так, директор сети Metro Cash & Carry Аксель Лухи замечает, что приход иностранных торговых сетей в Украину, среди прочего, может помочь в выходе украинских товаров на внешние рынки, если поставщик продукции выдержит требования по качеству и своевременности поставок. Многие эксперты уверяют, что конкуренция с иностранцами пойдет отечественным сетям только на пользу. Оптимисты утверждают, что места на рынке хватит всем. Юрий Семенов, вице-президент по развитию корпорации Fozzy Group уверяет, что и после прихода иностранцев отечественные сети будут активно развиваться, осваивать регионы. Приход же зарубежных игроков сильно не скажется на конкурентной ситуации, по крайней мере, сразу.

Эксперты прогнозируют, что пока зарубежные сетевики будут заходить в нашу страну по одному у украинцев есть возможности защититься, подготовиться к вторжению или подготовить себя к выгодной продаже. В любом случае, у крупнейших отечественных сетей есть все шансы «остаться на плаву» — но лишь при условиях оптимизации своей деятельности. Хотя, скорее всего, избежать снижения объемов продаж с приходом иностранцев им не удастся. А вот малышам и середнячкам, похоже, будет действительно туго. В таких условиях возможны несколько путей развития отечественных сетей. Польский путь, когда они полностью вытесняются с рынка, китайско-индийский путь, когда с участием государства национальные сети будут консолидированы и будут успешно противостоять зарубежной экспансии и российский путь — в ведущую пятерку войдут как национальные, так и зарубежные сети. Они на равных будут участвовать в тендерах на аренду и застройку площадей. Местные игроки объединятся в союзы, чтобы противостоять иностранцам. В Украине уже проявляются совместные действия, но они носят, как правило, негласный характер и плохо согласованы.

Но пока что ожидаемой интервенции не произошло, и многие игроки рынка сомневаются, произойдет ли она вообще. Существует мнение, что в ближайшие 10 лет массированной атаки зарубежных сетей на Украину ожидать не стоит. Местные аналитики в России и Украине всегда уверены, что их рынки являются безумно интересными для западных компаний. Но последние очень часто видят это совершенно по-другому. Концерны имеют в своем распоряжении довольно ограниченные средства на международную экспансию и поэтому не могут выходить одновременно на каждый рынок. Поэтому у отечественных сетевиков еще есть время подготовится к вторжению, и успешность дальнейшей борьбы будет зависеть от того, как они это время используют.



Адрес источника: Elcomart News
Читайте также:

  Рынок торговой недвижимости г. Киева (21.03.2008)

   В структуре рынка коммерческой недвижимости Киева торговый сегмент является одним из наиболее инвестиционно привлекательных. Это обусловлено стремительным ростом спроса на качественные торговые площади, возросшей покупательской способностью населения и увеличением розничного товарооборота. Девелоперов привлекает высокая доходность объектов торговой недвижимости на фоне дефицита площадей и активно растущего спроса, а также быстрые сроки окупаемости проектов (в среднем 5–7 лет). Тем ...



  На строительство логистических комплексов в России до 2009 года будет потрачено $10 млрд (21.03.2008)

   Самым динамичным сегментом рынка коммерческой недвижимости России по итогам 2007 года признан складской сектор. К нему проявили небывалый интерес девелоперы, иностранные и российские инвесторы.
   Эта тенденция, по оценке экспертов, сохранится в ближайшие пару лет. До 2009 года инвесторы намерены вложить в развитие складской недвижимости $10 млрд. Эксперты отмечают, что современные логистические комплексы стали для инвесторов удобным финансовым ...



  Специализированный торговый центр (21.03.2008)

   Есть торговые центры, в которые ходят как на прогулку; есть торговые центры, куда приезжают с некоторой суммой денег – потратить «на что-нибудь». А есть такие торговые центры, куда едут с вполне определенной целью: выбрать одну-единственную подходящую вещь из десятков и сотен подобных. 
   Выбор необходим почти всегда, если мы не имеем в виду эмоциональные покупки или шопинг в режиме жесткого цейтнота. Именно для того, чтобы вдумчиво и с душой выбрать необходимые ...



  Коммерция вырывается в фавориты (18.03.2008)

   Эксперты прогнозируют в ближайшие четыре года в столице еще более стремительное развитие всех сегментов рынка коммерческой недвижимости. Правда, специалисты едины во мнении, что успешными и по-настоящему рентабельными станут далеко не все проекты, а лишь те, в которых реализована грамотная концепция.
   По словам аналитика управляющей компании «Тико-констракшен» Александра Марченко, произошедшие в прошлом году события на рынке столичного жилья, которые привели к ...



  Этапы девелопмента и закон (18.03.2008)

Отечественный девелопмент развивается при отсутствии его определения в украинском законодательстве. Складывается парадоксальная ситуация: девелоперы, приносящие доходы в государственный бюджет, государством не «признаны». Это обстоятельство, однако, не лишает девелоперов права применять силу законодательных актов на всех этапах реализации проектов. Предварительная стадия Девелопмент является комплексным процессом, в котором условно и упрощенно можно ...



  Недвижимость Черкасс: итоги четвертого квартала (14.03.2008)

   По данным предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Ваш дом» (г. Черкассы), в течение 2007 года на рынке недвижимости города наблюдался плавный рост цен.
Продажа и аренда жилой недвижимости
 
   На первичном рынке в течение квартала возростали цены на одно-, двух-, трехкомнатные квартиры: в целом по городу на 2% (с $9773 до $790 за кв.м.), в центре цены на квартиры ...



  Недвижимость Кировограда: итоги четвертого квартала (14.03.2008)

   По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости "Твой дом" (г. Кировоград), значительных изменений на рынке недвижимости города не зафиксировано.
Продажа жилой недвижимости      Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах в настоящий момент, как и в третьем квартале, составляет $1300.      ...



  Недвижимость Донецка: итоги четвертого квартала (14.03.2008)

   Рост цен на все виды недвижимости Донецка в четвертом квартале нынешнего года в целом был плавным. Продажа и аренда жилой недвижимости    Как свидетельствуют данные, предоставленные Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСН(Р)У) агентством недвижимости «Жилком» (г. Донецк), при продаже одно-, двух- и трехкомнатных квартир на первичном рынке наблюдался незначительный рост цен. В среднем по городу он составил 4% (с $1785 ...



  Недвижимость Житомира: итоги четвертого квартала (14.03.2008)

   По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Квадрат» (г. Житомир), в четвертом квартале цены плавно увеличивались во всех сегментах рынка недвижимости.Продажа и аренда жилой недвижимости
 
   На первичном рынке стоимость квадратного метра однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в целом по городу повысилась на 1,4% (с $1110 до $1125 за кв. м.), ...



  Недвижимость Запорожья: итоги четвертого квартала (14.03.2008)

   По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Реал-Сервис» (г. Запорожье), в четвертом квартале наблюдался рост цен в большинстве сегментов рынка недвижимости.
Продажа и аренда жилой недвижимости

   Так, цены на однокомнатные квартиры на первичном рынке в течение квартала в среднем по городу возросли на 4% (с $1000 за кв.м. в октябре до $1040 в конце ...



  Недвижимость Черновцов: итоги четвертого квартала (14.03.2008)

   Итоги четвертого квартала, по данным предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Ваш Ковчег» (г. Черновцы), свидетельствуют о плавном росте цен на рынке недвижимости столицы Буковины.
Продажа и аренда жилой недвижимости      На первичном рынке в течение квартала возростали цены на однокомнатные квартиры: в целом по городу на 3% (с $995 до $1010 за кв.м.), в центре цены на ...



  В Донецке остро не хватает офисных площадей (14.03.2008)

   Если по стоимости жилой недвижимости Донецк находится на 19 месте среди городов Украины, по цене аренды торговых площадей – на 3-ем, то ставки аренды офисов – самые высокие после Киева. Причина – острая нехватка профессиональных офисных помещений. Выше и дороже    Из введенных в эксплуатацию бизнес-центров в Донецке прежде всего следует назвать 18-этажное здание, входящее в комплекс торгово-развлекательного центра «Донецк-сити», бизнес-центр «Юбилейный», построенный ...



  Воздухофлотский мост улетает в небо (14.03.2008)

   Высотные гонки в столице Украины продолжаются. Градостроительный совет Киева в последние месяцы «пестрит» проектами высоток, которым еще нет аналогов в Украине. Мега-многоэтажные здания предлагают построить архитектурные мастерские С. Бабушкина, А. Пашенько, В. Васягина, В. Жежерина и многих других. Иногда создается впечатление, что киевские именитые архитекторы, подталкиваемые инвесторами, в своих проектах сражаются за первое место среди будущих небоскребов.
   ...



  Реализация крупных строительных проектов Киева тормозится устаревшей городской инфраструктурой (13.03.2008)

   Каждый знаковый проект, рассматриваемый на столичном градосовете, еще и еще раз упирается в проблемы, связанные с неэффективностью городской инфраструктуры. Для того чтобы построить небоскреб возле Центрального ЗАГСа, авторам необходимо задуматься над реконструкцией транспортного узла в районе Воздухофлотского моста, а строительство нового жилья на Нивках невозможно без обновления всех инженерных сетей квартала. Будет ли город-сад?    На последнем своем заседании ...



  Столичный градосовет: офисов в Киеве прибавится (11.03.2008)

   Высокая доходность на фоне дефицита качественных офисных площадей привлекает все больше инвесторов в этот сегмент коммерческой недвижимости. На прошедшей неделе градостроительный совет Киева рассмотрел ряд проектов новых комплексов с доминирующей офисной функцией. Самый крупный среди них – на Нивках. Деловой центр вместо парников

   Киевская овощная фабрика выступила заказчиком строительства масштабного офисно-гостиничного комплекса в квартале, ограниченном улицами Салютной, ...



  Международные девелоперы считают Украину самой перспективной для инвестиций (07.03.2008)

   Транснациональные девелоперы и инвесторы рынка недвижимости пришли к единодушному выводу: самым перспективным регионом для вложений вскоре станет Украина, пишет газета The Financial Times.
   Украина станет "следующей Польшей", говорят многие эксперты, подкрепляя свои заявления цифрами. Растущие доходы многомиллионного населения страны создают спрос на офисы и магазины, а географическое положение страны — с одной стороны Россия, с другой — Польша, Румыния и Венгрия — ...



  Джидда хочет выстроить небоскрёб вверх на милю (07.03.2008)

   Небоскрёб высотой в 1,6 километра, возможно, поднимется через несколько лет в городе Джидда (Jeddah), что в Саудовской Аравии. Ни у кого нет сомнений, что эта страна потянет проект, но вот смогут ли инженеры и архитекторы создать столь высокое здание - большой вопрос. Однако это не единичный случай, когда люди "замахиваются" на километровые здания.
   Какой город окажется в этой гонке первым? Тут многое зависит не от предложенных безумных (по-хорошему) проектов, а от ...



  Недвижимость Днепропетровска: итоги четвертого квартала (07.03.2008)

   В четвертом квартале 2007 года наблюдалось незначительное подорожание квартир на первичном рынке, происходила коррекция цен при продаже и аренде на вторичном рынке жилья. Снизились цены на коммерческую недвижимость, в тоже время плавно дорожали земельные участки.Продажа и аренда жилой недвижимости
 
   По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «RealNest» (г. ...



  Недвижимость Винницы: итоги четвертого квартала (07.03.2008)

   В большинстве сегментов рынка недвижимости Винницы в течение четвертого квартала наблюдалось плавное повышение цен.
Продажа и аренда жилой недвижимости      По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины ООО «Стиль Эстейт» (г. Винница), стоимость однокомнатных квартир на первичном рынке в течение четвертого квартала в среднем по городу выросла на - 17% (с $850 до $1000 за кв.м.), в ...



  Недвижимость Луганска: итоги четвертого квартала (07.03.2008)

   По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Гривна плюс» (г. Луганск), на рынке недвижимости города в течение четвертого квартала наиболее активно дорожали ставки аренды жилой недвижимости
Продажа жилой недвижимости      На первичном рынке цены на недвижимость фактически не изменились, кроме дальних районов города. Так, на однокомнатные квартиры в целом по городу ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2021. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis