Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Инвестиции в недвижимость России: риски и прогнозы


16.11.2007

Инвестиции в недвижимость - от 15% до 90% годовых

   Недвижимость сегодня является одним из наиболее привлекательных инструментов вложения средств. Инвестировав деньги в коммерческую или жилую недвижимость на территории Сибири, в 2006 году можно было получить доход от 15% до 90% годовых. В этом году эксперты ожидают схожих результатов, однако некоторые аналитики предупреждают, что к концу года ситуация на рынке недвижимости может измениться, поэтому за рынком нужно тщательно следить.

Инвестиции в коммерческую недвижимость

   Наиболее интересными объектами инвестирования в коммерческой недвижимости сегодня являются складские, торговые либо офисные помещения. И как отмечают эксперты, эта недвижимость пользуется все большим спросом со стороны не только сибирских инвесторов, но и столичного капитала. В Сибирском федеральном округе достаточно мало объектов недвижимости для инвестиций, поэтому для предпринимателей вложения в недвижимость - один из самых простых способов инвестирования. По крайней мере в ближайшие два-три года.

Инвестиции в коммерческую недвижимость Красноярска

   В секторе коммерческой недвижимости наибольшее увеличение цен в Красноярске в 2007 году продемонстрируют складские помещения из-за их "дефицитности". Интерес к этим объектам инвестиций может стимулировать и тот факт, что ресурс роста арендных ставок в этом сегменте еще достаточно велик. Раз в год они повышаются примерно на 20%, но говорить о том, сколько можно "выиграть", купив склад на начальном этапе строительства, для того чтобы позже его продать, сложно, поскольку обычно складские помещения возводятся, а потом уже продаются.
   Именно поэтому по-крайней мере сибирские инвесторы пока не могут похвастать опытом зарабатывания на покупке строящихся объектов складской недвижимости. А вот сдача складских помещений в аренду ввиду дороговизны их квадратных метров позволяет получать неплохой доход.

Инвестиции в складскую недвижимость Новосибирска

   В Новосибирске, как и в целом по Сибири, сейчас ощущается дефицит складских помещений. С одной стороны, их достаточно много на окраинах города, с другой - многим инвесторам нужен комплект "офис + склад", которые должны находиться в одном месте. Никто не хочет покупать или арендовать офис на окраине или в спальном районе, поэтому офисы со складами, расположенные ближе к центру, пользуются большим спросом и обладают хорошим потенциалом роста.

Инвестиции в складскую недвижимость Томска

   Сейчас на рынке Томска также есть большая потребность в производственных площадях, базах, складских помещениях. Говорить об этом позволяет высокий уровень интереса инвесторов к этим объектам недвижимости.
   Однако, предупреждают эксперты, инвестируя деньги в складскую недвижимость, не стоит забывать об опасности перепроизводства рынка. Сейчас складская недвижимость, в частности, в Новосибирске, большей частью не продается, а строится. На рынок заходят системные игроки, например, логистические компании, и строят объекты для своего бизнеса и для компаний, с которыми работают. Поэтому эксперты не исключают, что в 2007-2008 годах произойдет определенное насыщение рынка складской недвижимости, что приведет к умеренному росту арендных ставок на уровне инфляции.

Инвестиции в торговую недвижимость

   Достаточно интересными эксперты считают инвестиции в торговую недвижимость. Если объект торговой недвижимости построен в удачном месте, где есть большой поток потенциальных покупателей, правильно оценены профиль магазина и качество расположенных рядом игроков, то, с точки зрения аналитиков, затраты инвестора "отобьются" в течение двух-трех лет, то есть доходность инвестиций может составлять от 30% до 50% в год.
  В Красноярске самой удачной площадкой для инвестиций в торговую недвижимость является район Красноярской ТЭЦ. Для жилья район не очень подходит. В Омске и Томске для инвестиций в торговую недвижимость наиболее привлекателен центр города.
   Престижными и перспективными районами для инвестиций в торговую недвижимость Омска эксперты также называют Иртышскую набережную, площадь Лицкевича, районы левого берега - 11-й микрорайон, а также улицы Крупской, Конева, Маяковского.
   К подходящим для инвестиций в сегмент торговой недвижимости районам Иркутска аналитики относят бульвар Гагарина, Октябрьский округ и другие престижные районы города. Рост цен на недвижимость в этих местах только в первом полугодии прошлого года составил около 15%. Подобную картину эксперты ожидают увидеть и в 2007 году.
   В Новосибирске рост арендных ставок на торговые метры может составить и 50%, например, на площадях Маркса и Калинина, а также на Вокзальной магистрали и Красном проспекте, но нужно учитывать и возможность стагнации в конце года ввиду насыщения рынка.

Инвестиции в офисную недвижимость

   Еще более интересная ситуация с офисной недвижимостью. Перспективность инвестиций в офисную недвижимость зависит от цели, которую перед собой ставит инвестор, - зарабатывать, сдавая в аренду, или просто через какое-то время выгодно перепродать свою офисную недвижимость. По мнению экспертов DSO Consulting, если цель инвестора - построить бизнес на сдаче площадей в аренду, то ему разумнее будет вкладываться в бизнес-центр и впоследствии самостоятельно им управлять.
   Расчетные сроки окупаемости бизнес-центра класса "А" в Новосибирске с 2007 года будут находиться в диапазоне шести-восьми лет. Если же инвестор преследует цель по завершению строительства продать объект инвестирования, то лучше сделать ставку на жилую недвижимость. В противном случае можно серьезно прогореть. Аналитики отмечают: в Новосибирске уже достаточно офисных центров, особенно высокого класса, что существенно снижает интерес инвесторов к этому сегменту недвижимости.
   Некоторые владельцы офисной недвижимости демпингуют, чтобы привлечь арендаторов, и другие участники рынка вынуждены следовать их примеру и снижать стоимость аренды квадратного метра, отсюда на рынке начинается общее снижение арендных ставок. Средний уровень ставок по бизнес-центрам класса "А" в 2007 году скорее всего не изменится или покажет рост порядка 10%. По бизнес-центрам более низкого класса рост может быть и на 5-10% больше, потому что новые игроки - девелоперы - еще приходят на рынок, и в городе есть много желающих арендовать более дешевые офисы.
   В Томске сейчас растет спрос на офисные помещения в бизнес-центрах высокого класса. Рынок отреагировал на это тем, что сразу на нескольких площадках города стартуют проекты строительства и реконструкции существующих административных зданий в бизнес-центры, которые принесут на этот рынок не менее 30 тыс. кв. м новых офисных площадей.
   В Красноярске для инвестиций в офисную недвижимость пока самым привлекательным местом остается центр города. Хотя в ближайшее время центр будет перенесен ближе к микрорайону Взлетка. По планам губернатора края, а также городских строителей и архитекторов, Взлетка должна стать общественно-деловым центром города. Район действительно очень перспективный и быстроразвивающийся, а в ближайшие два года здесь появятся многоуровневые паркинги, многоэтажные офисные здания, современные развлекательные центры, местные власти даже планируют расширить магистрали.  Соответственно, ввиду такого бурного развития цены на недвижимость в этом районе могут увеличиться на 30% по сравнению с ныне действующими. Удорожание коснется недвижимости на близлежащих улицах - Ленина, Маркса.

Инвестиции в жилую недвижимость

   При грамотном инвестировании в жилую недвижимость инвестор может заработать до 70% годовых
   Жилая недвижимость в 2007 году по-прежнему будет оставаться привлекательным объектом инвестирования средств для той категории заемщиков, которая не обладает большим свободным капиталом, необходимым для покупки коммерческих объектов. Жилая недвижимость не нуждается в управлении, как, скажем, коммерческая, и продать ее можно гораздо быстрее.
   Наиболее интересным будет инвестирование средств в жилье эконом-класса, особенно если объем наличных инвестиций не превышает 3-5 млн руб. Для получения максимальной выгоды лучше всего инвестировать в жилую недвижимость еще на этапе его строительства.
   При грамотном инвестировании на начальном этапе до момента ввода жилья в эксплуатацию можно зарабатывать до 70% годовых. Важным показателем, влияющим на инвестиционную привлекательность жилой недвижимости, является количество комнат в квартире. Устойчивым спросом на первичном рынке жилья пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, которые в 2006 году выросли в цене на 37,1% и 31,8% соответственно. Рост цен на квартиры улучшенной планировки был в районе 36,6%, а на элитные - 24,5%. На вторичном рынке жилья в Томске в 2006 году рост цен составил 38,2% (против 23,8% в 2005 году). Больше всего подорожали квартиры низкого качества (обычно самые дешевые в этом сегменте) - на 52,5%.
   Это объясняется тем, что Томск является "городом студентов", следовательно, спрос на дешевое жилье опережает предложение. Существенный "скачок" цен наблюдался в III и IV кварталах 2006 года, что можно обосновать сезонностью, характерной для рынка жилья в целом. Между тем в прогнозах на 2007 год эксперты осторожничают. Многие до середины года ожидают примерно такой же рост, как и в первой половине 2006 года, но загадывать, что будет в конце года и тем более в 2008-м, не решаются. В Красноярске в 2006 году цены на жилье выросли только на 24%. Прогнозы аналитиков на рост цен в 2007 году колеблются в пределах 15-25%.
   При инвестировании средств в небольшой по площади объект недвижимости в процентном соотношении прибыль будет больше, чем при инвестировании в дорогое элитное жилье, разница между ростом цен на обычное и элитное жилье может составлять порядка 20%. Между тем многие эксперты считают, что инвестировать денежные средства нужно как в элитную жилую недвижимость, так и в эконом-класс.
   На иркутском рынке недвижимости с начала весны вырос спрос на земельные участки, частные дома и коттеджи. Помимо традиционного для этого времени года повышения цен, спрос на коттеджи в черте Иркутска и близлежащих поселков связан с тем, что некоторые банки стали выдавать ипотечные кредиты на приобретение коттеджей. По мнению экспертов, цены на недвижимость в Иркутске в 2007 году вырастут на 25-30%. В Барнауле темпы роста цен в текущем году составили уже 67,3%, что почти в три раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Причем самые ликвидные, однокомнатные квартиры на ту же дату подорожали в среднем на 92,5%. При этом количество предложений на рынке, достигнув своего пика в апреле (1809), все остальные месяцы стремительно снижалось, составив на конец ноября всего 890 квартир, что ниже уровня начала года.
   Решающим фактором для выбора жилой недвижимости с целью инвестирования является ее местоположение. Важно, развита ли инфраструктура района, как далеко или близко от дома находятся школы и детские сады, каково экологическое состояние территории. Эти "дополнения" порой могут значительно повлиять на удорожание жилья: в некоторых случаях на 10% и даже 20% по сравнению с менее комфортным. Самые интересные для инвестирования объекты жилой недвижимости - это объекты, находящиеся в формирующихся субцентрах крупных городов Сибири.
   В Новосибирске к таким субцентрам относятся улицы Кошурникова и Фрунзе. Их потенциал роста оказался даже больше, чем у жилья в центре. В 2006 году они подорожали на 50-70%, в то время как в среднем по городу цена на недвижимость выросла на 40-50%. При выборе объекта для инвестирования в жилую недвижимость эксперты рынка недвижимости подчеркивают и важность этажа, на котором расположена квартира. Жилье, находящееся на средних этажах, является более ликвидным имуществом, и это необходимо, если инвестор захочет быстро перевести средства в наличность.

Инвестиции в недвижимость: риски и прогнозы

   Большинство экспертов предрекает уверенный рост цен как жилой, так и коммерческой недвижимости. Однако они расходятся в оценках масштабов этого роста. По мнению управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, в Новосибирске и Красноярске цены на жилье вырастут на 30%, а в Омске - на 20%, но господин Дьячков также считает, что инвесторам нужно быть осторожнее со своими вложениями, потому как цены на перегретом рынке недвижимости, особенно в конце года, могут замедлить или даже остановить свой рост.
   Выбирая в качестве объекта инвестиций недвижимость, следует помнить о ряде проблем, который несет этот вид вложения средств: покупка любой недвижимости - строящейся или принадлежащей рынку вторичного жилья - сопряжена с рисками.
   Во-первых, цены на квартиры не могут расти вечно. Для снижения этого риска инвестору стоит время от времени интересоваться динамикой цен, а также ценами на нефть, с которыми, как считают аналитики, напрямую "завязаны" цены на недвижимость.
   Во-вторых, инвестору придется нести расходы, связанные с владением собственностью: это плата посредникам при покупке, регистрационные взносы при переходе прав, налог на имущество и оплата содержания, а также расходы по страхованию прав на собственность и оплата подоходного налога при получении дохода от сдачи недвижимости в аренду.
   Все это приведет к уменьшению размера дивидендов. Кроме того, ликвидность вложений в недвижимость ограниченная. При существующем уровне спроса продать квартиру, разумеется, не составит труда, однако в периоды стагнации этот процесс окажется более длительным. А для элитных квартир сроки продажи, как правило, и сегодня составляют около полугода. Кроме того, на инвестициях в недвижимость нельзя играть так, как с деньгами, инвестированными в фондовый рынок. Цены на недвижимость демонстрируют устойчивый рост во всех сегментах. Поэтому, продав "дорогой" квадратный метр, невозможно тут же купить два "дешевых", чтобы дождаться в свою очередь их нового подорожания.

Инвестиции в недвижимость: альтернатива где?

   Для клиентов управляющих компаний 2006 год в среднем оказался менее доходным, чем 2005-й. Не повезло вкладчикам фондов облигаций, доходность которых разнится в пределах 2-16%. Единственное исключение - интервальные ПИФы облигаций, средняя доходность которых увеличилась на 1,9%. В целом же фонды облигаций не сумели переиграть инфляцию, которая по итогам 2006 года составила 9%. ПИФы денежного рынка в среднем показали за год менее 4%. Фонды остальных типов и категорий были гораздо более успешными. ПИФы акций принесли вкладчикам доходность на уровне 25-45%. Наиболее удачливые управляющие компании сумели в 2006 году заработать для своих пайщиков до 80-100% годовых.
   Что касается банковских вкладов, то по данным Центра макроэкономических исследований (ЦМЭИ) компании БДО "Юникон", реальная доходность рублевых депозитов за вычетом инфляции составила 0,39% против убытка в 10,61% и 1,02%, которые принесли вклады в долларах и евро. В 2004-м и 2005 годах все вклады независимо от вида валюты были убыточны.


Адрес источника: www.ptk-30.ru


Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2020. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis