Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Донецк – город контрастов


29.11.2007

         Несмотря на застой на рынке донецкого жилья, коммерческая недвижимость в городе на протяжении всего нынешнего года активно дорожала. Эксперты сходятся во мнении, что мест­ный рынок имеет высокий потенциал дальнейшего роста во всех сегментах коммерческой недвижимости, так как он еще далек от насыщения. Риелторы утверждают, что сегодня в Донецке выгодно строить любые коммерческие объекты, пос­кольку все они будут востребованы.

 

Торговля уйдет на окраины

 

По словам председателя донецкого регионального отделения Ассоциа­ции специалистов по недвижимости Украины Сергея Тюрина, на сегодняшний день в Донецке функциони­рует порядка 25 торговых центров различного уровня и форматов площадью от 1000 до 30 тыс. кв. м. Суммарная площадь всех донецких  ТЦ составляет 220-250 тыс. кв. м, однако лишь только половину из них можно назвать профессиональными. По мнению аналитиков «Украинской Торговой Гильдии», на самом деле таковых в городе не более 12 (общая площадь — 79 тыс. кв. м). То есть на каждую  тысячу жителей Донецка приходится около 78 кв. м торговых площадей, что в 1,5 раза меньше, чем в Киеве. Исходя из этого неудиви­тельно, что в последнее время донецкие риелторы отмечают бурный рост интереса предпринимателей к стро­ительству и покупке объектов торго­вой недвижимости. Правда, несмотря на растущее предложение, спрос все еще намного его превышает.

По данным специалистов «Укра­инской Торговой Гильдии», боль­шинство уже функционирующих торговых центров Донецка распола­гаются в центре города, а именно в центральном Ворошиловском райо­не. На периферийных жилищных массивах пока функционирует всего один из более чем десятка донецких ТРЦ. Среди знаменательных для города проектов местные риелторы называют торговые центры «Обжо­ра», «Север плаза», «Форум», «Белый лебедь» и, конечно же, введенный в эксплуатацию в прошлом году «До­нецк Сити». Последний объект стал первым торгово-развлекательный центром в городе, который имеет самый высший класс А, к тому же он был номинирован на украинскую национальную премию «Украинский национальный Олимп». В состав «Донецк Сити» входят бизнес-центр класса А (18 этажей, 10 тыс. кв. м) и непосредственно ТРЦ, где на четырех уровнях располагаются круглосу­точный супермаркет «Варус» (5 тыс. кв. м), 95 магазинов известных торго­вых марок и сетевых компаний, 60% из которых впервые представлены в юго-восточной Украине, пятизальный кинотеатр, боулинг на 12 доро­жек, детская игровая зона Play Day, зал игровых автоматов и рестораны быстрого питания. В строительство этого торгово-развлекательного цен­тра было вложено $35 млн.

Развивают проекты ТЦ в Донецке преимущественно местные девелоперы, лидерами среди которых считают ТЦ «Обжора», компании «Домуе» и «Дирекция административных зда­ний». В то же время спрос на помеще­ния в ТЦ и ТРЦ создают и пришлые сети, и международные бренды.

            Большой интерес к донецкой торговой недвижимости и малое количество предложений приводит к постоянному росту стоимости как аренды, так и продажи торговых помещений, происходящему на фоне практически полного застоя цен на жилье в Донецке. Так, по данным местного АН «Дина», на сегодня в центре Донецка цена квадратного метра торговой площади достигает $7,5 тыс., в то время как полгода на­зад стоимость «квадрата» здесь была на $1,5 тыс. меньше (за полгода рост стоимости составил 25%). Еще боль­ше прибавила в цене торговая недви­жимость в прилегающих к центру районах Донецка — здесь помещения подорожали на 37% — с $4 до $5,5 тыс. за кв. м. Торговые помещения на окраине города за полгода выросли на 30% — с $2,3 до $3 тыс. за кв. м. Обще­городской же показатель за полгода вырос в Донецке на 30% — с $4,1 до $5,33 тыс. за кв. м.

Донецкая компания «Жилком» отмечает и продолжающийся рост ставок аренды в городе. За последний квартал в целом аренда торговых пло­щадей по городу подорожала на 4% (с $70 до $73 за кв. м). Рост произошел прежде всего за счет стремительного подорожания аренды помещений под торговлю в дальних микрорайонах — здесь ставки выросли на 25% (с $40 до $50 за кв. м). В остальных районах, по данным риелторов, ставки оста­лись на уровне второго квартала: в центре города стоимость аренды сегодня составляет $100 за кв. м, а в прицентральных районах — $70 за кв. м. Специалисты также отмечают, что в Донецке помещения в торговых центрах ценятся торговцами гораздо выше отдельных бутиковых поме­щений. По данным компании «Герц», бутики даже в самых престижных районах оцениваются не выше, чем $100 за кв. м, в то время как цены на наиболее востребованные помеще­ния в специализированных торговых центрах только начинаются от $100 за кв. м, а в отдельных случаях могут доходить до $180 за кв. м. Риелторы говорят, что настолько поднять цены собственникам ТЦ и ТРЦ позволяет не только непосредственная близость потенциальных торговцев к самым престижным брендам, но и возмож­ность ограничиться арендой 10-20 кв. м площади, в то время как бутик занимает 50-100 «квадратов».

В целом же, по данным донецких агентств недвижимости, цена про­дажи торговых площадей Ежегодно повышалась примерно на 30-40%, арендные ставки — на 50%.

Риелторы сходятся во мнении, что максимально востребованными со стороны потенциальных арендаторов являются торговые помещения в цент­ральной части города площадью от 50 до 200 кв. м. Однако ввиду специфичности  застройки Донецка (очень небольшой деловой центр) здесь практически нет свободного фонда. Круг повышенного спроса географически обычно очерчи­вается улицей Артема (от горсада до магазина «Детский мир»), набережной Кальмиуса и улицей Щорса. Кроме то­го, в связи с активной застройкой тор­говыми площадями проспекта Ильича растет спрос на торговые площади и по этой линии.

Требования для магазинов аренда­торы предъявляют стандартные: пер­вый этаж, отдельный вход, удобный подъезд, парковочное место и поток людей. При этом цену определяет не поток людей, а престижность района. Также большим спросом пользуются относительно недорогие торговые пло­щадки (до 100 кв. м) в небольших ТЦ в центральной части города.

Говоря о дальнейшем развитии рынка профессиональных торго­вых площадей в Донецке, риелторы едины во мнении, что отсутствие свободных участков под застройку торговых объектов в центре горо­да будет вынуждать девелоперов и застройщиков перебираться на окраины.  По  словам  специалистов донецкого АН «Дина», по мере на­сыщения центральной части города торговые центры станут размещать ближе к месту массового прожива­ния населения — на периферии. Ана­логичного мнения придерживаются и специалисты «Украинской Торговой Гильдии», которые утверждают, что уже в следующем году большинство новых ТЦ инвесторы начнут возво­дить именно на окраинах Донецка. «К 2008 году число ТЦ, расположенных в центре, составит не более 50%, в прилегающих районах — 15%, а в  спальных микрорайонах — 35%», — прогнозирует генеральный директор компании Вадим Непоседов.

Уровень цен и арендных ставок на торговые помещения Донецка за следующий год, согласно прогнозам специалистов, как и в этом году, вы­растет на 25-40%.

 

Офисы: дефицит аренды и малых площадей

 

На сегодняшний день в Донецке функционирует всего порядка 14-15 бизнес центров, которые условно можно отнести к профессиональным объектам.  В  основном  специализированные ВЦ располагаются в цент­ральной части города, однако они со­ставляют не более чем шестую часть недвижимости, которая используется под административные цели. Львиная же доля офисных помещений в Донец­ке — это помещения бывших НИИ, административные здания промыш­ленных предприятий и т. п.

Местные риелторы среди выдаю­щихся для города объектов офисного плана выделяют прежде всего биз­нес-часть торгово-развлекательного центра «Донецк-Сити» (единственный БЦ класса А), бизнес-центр «Юби­лейный», построенный ассоциацией «Строительный Альянс Донбасса» для компаний-членов ассоциации, 6-этажный офисный центр Business Park и 7-этажный бизнес-центр, построенный компанией «Дирекция административных зданий». Все эти бизнес-центры расположены в самом центре города и, согласно информации риелторов, были проданы или сданы в долгосрочную аренду еще на этапе строительства, что весьма емко харак­теризует высокий спрос на профес­сиональные офисы, наблюдающиеся сегодня в Донецке. В отличие от рынка торговых центров, в бизнес-центрах простаивающих профессиональных площадей в городе сегодня нет.

По словам замдиректора агентства недвижимости «Наш дом» Василия Забельникова, отличительной осо­бенностью донецкого рынка офисных площадей является то, что собствен­ники таких помещений предпочи­тают их продавать, а не сдавать в аренду. С таким мнением согласны и специалисты компании «Герц», кото­рые отмечают, что в последние годы строительство новых бизнес объек­тов приводит к пополнению новыми площадями прежде всего рынка про­дажи, а не аренды.

Тем не менее площадей не хватает, и цены на них продолжают расти. По данным АН «Дина», только за пос­ледние полгода офисные объекты в центре города подорожали более чем на 70% — с $3,5 до $6 тыс. за кв. м. Су­щественно выросла цена и на объекты в прилегающих к центру города райо­нах (на 33% — с $3 до $4 тыс. за кв. м) и на окраине (на 36% — с $2,2 до $3 тыс. за кв. м). Общегородской же показа­тель за полгода вырос на 49% — с $2,9 до $4,33 тыс. за кв. м, а с начала года офисы в Донецке прибавили в среднем 73% (в январе — $2,5 тыс. за кв. м, а сейчас — $4,33 тыс. за кв. м).

Таким образом, стоимость офисных помещений в Донецке с начала года существенно приблизилась к стоимости торговых площадей, хотя еще вначале года такие помещения оценивались в два раза ниже, чем торговые.

По данным компании «Жилком», за последние месяцы существенно увеличилась и стоимость аренды офисных помещений. В среднем по городу она выросла на 5% (с $40 до $42 за кв. м), в центре — на 50% (с $30 до $45 за кв. м), в прицентральных районах — на 40% (с $25 до $35 за кв. м), в дальних микрорайонах — на 20% (с $25 до $30 за кв. м).

По данным Василия Забельникова, сегодня на донецком рынке есть и новое предложение в профессио­нальных офисных центрах, которые только готовятся к сдаче в эксплуа­тацию. Хотя этого предложения уже и не так много, как полгода назад. Так, в начале следующего года будет введен в эксплуатацию БЦ «Акула», где из 17-ти этажей (8,8 тыс. кв. м) непроданные офисы площадью 460 кв. м остались только на пятом эта­же. Стоимость квадратного метра в «Акуле» составляет в среднем $2,5 тыс. В эту цену входят стены, цемен­тная стяжка на полу и инженерные коммуникации, включающие систему кондиционирования и телефонную связь. Доведение офиса «под ключ» покупатель должен осуществлять самостоятельно, что сегодня по до­нецким ценам будет стоить компани­ям от $350 за кв. м.

В самом начале следующего года планируется ввод в эксплуатацию и офисного 22-этажного центра «Конгресс-холл» общей площадью 18 тыс. кв. м. Этот ОЦ, отнесенный к классу А, предлагает сегодня купить (аренда не предусмотрена) офисные помещения площадью от 200 до 654 кв. м по цене $3,1 тыс. за кв. м. Прав­да, в продаже сейчас остались лишь предложения офисных площадей на более дешевых верхних этажах ($2650 за 1 кв. м).

Сегодня еще имеется возможность купить этаж и в 11-этажном бизнес­-центре «Дирекции административ­ных зданий», который также будет сдан в первом квартале 2008 года. Стоимость квадратного метра в этом БЦ составляет сегодня $2,5 тыс. (в аренду офисы не сдаются).

            По мнению специалистов ком­пании «Герц», несмотря на» то, что в последнее время в Донецке явно наметился интерес покупателей и арендаторов к профессиональным бизнес-центрам, в основном на рынке офисных помещений спрос уравновешен предложением. Явная нехватка наблюдается лишь в сегменте малых площадей в БЦ, сдающихся в арен­ду.   По информации Сергея Тюрина, наиболее востребованные площади в городе — 50-100 кв. м, площади бо­лее 100 м спрашивают гораздо реже. «Многие арендаторы стремятся снять подешевле, поэтому для них не обя­зательно даже расположение офисов на первом этаже, они согласны и на второй и третий, пусть даже с общим входом и общим санузлом», — допол­няет коллегу Василий Забельников.

          Таким образом, хоть дефицита офисов в Донецке специалисты не регистрируют, хороших помещений площадью 30-50 кв. м по приемлемой цене на рынке не очень много и их сразу разбирают. Клиенты на такие площади также зачастую соглаша­ются на аренду квартир.

           Говоря же о ближайшем будущем рынка офисных помещений Донецка, специалисты утверждают, что в бли­жайшее время (2008-2009 гг.) в горо­де планируется построить и ввести в эксплуатацию около десятка бизнес-­центров, причем как в центральном районе города, так и в прилегающих. Среди перспективных новостроек в Донецке называют, например, 22 этажный офисный центр класса А площадью 19 тыс. кв. м, который на ул. Артема возводит местная компа­ния «Отель Централь». В июне этого года донецкая компания «Стройме-ханизация» также начала подготови­тельный этап строительства бизнес-­центра вблизи центра города по ул. Октябрьская, 40. Этот бизнес-центр будет иметь девять этажей и подзем­ный двухуровневый паркинг.
           Относительно будущего поведения цен на офисные помещения эксперты отмечают, что уровень расценок на аренду непрофессиональной офисной недвижимости сейчас стабилизи­ровался, однако его снижение (если оно и возможно) стоит ожидать не раньше, чем через 1,5-2 года. А вот арендные ставки на популярные сре­ди солидных компаний качественные площади, скорее всего, будут расти и дальше, поскольку новые объек­ты выходят на рынок постепенно и устойчивый спрос на них прогнози­руется еще как минимум в течение трех лет.



Адрес источника: Business Realty UA
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2018. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis