Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Российская практика. Коммерческая недвижимость: использовать или инвестировать?


За развитием рынка коммерческой недвижимости следят не только участники сегмента, но и те, кто является пользователем этого продукта. При разумной политике и наличии необходимой информации можно оптимизировать затраты на аренду офиса, складских помещений и вовремя удержать место в перспективной стройке бизнес-центра
Коммерческая недвижимость – наиболее быстро растущий сектор нежилой недвижимости. Рост числа объектов в 2004 году по отношению к 2003 году составил 14,8%, рост в квадратных метрах – 26%. В это же время второй по величине сектор нежилой недвижимости – строительство промышленных зданий – потерял 50% в количестве объектов, или 4% в площадях.

Строительство офисной недвижимости
Инвестиционный климат в России в целом остается ровным, что служит основной предпосылкой для крупных компаний подыскивать себе офисные помещения в столице. Подтверждением благоприятной для инвестиций атмосферы служит новый рейтинг РФ, присвоенный агентством MOODY'S (суверенный рейтинг России повышен с уровня Baa3 до уровня Baa2). По оценкам ведущих агентств (Lones Lang LaSalle, Colliers International, Noble Gibbons, Cushman & Wakefield/Stiles and Ryabocobylko), в 2005 году объем нового строительства офисных площадей в Москве составит 800 тыс. кв. м (это средняя величина; оценки колеблются от 600 до 1000 тыс. кв. м), а инвестиции – 600–700 млн долларов. Высокий спрос подтверждается чрезвычайно низкой долей вакантных площадей. Коэффициент свободных площадей для помещений класса А составляет 2–3%, а для помещений класса В – 5–7%.
По прогнозам ведущих компаний, объем нового строительства офисных площадей классов А и В в 2006 году будет на уровне 750–1570 тыс. кв. м (взят минимум и максимум прогноза, источник «Ведомости»). При этом, по прогнозу компании Jones Lang LaSalle, потенциальный спрос на офисные помещения в Москве к 2010 году составит 10 млн кв. м офисных площадей.
Одной из важных тенденций 2005 года на московском рынке стал дефицит пригодных для девелопмента на офисном рынке участков земли, что привело к развитию проектов на окраинах Москвы и в Подмосковье.
В 2005 году начал развиваться новый для России сектор офисной недвижимости – бизнес-парки, число которых к концу 2006 году будет более 15. Переезд компании в бизнес-парки позволяет сэкономить на арендных платежах до 20%.
Крупнейшие игроки московского рынка недвижимости ENKA, «Капитал Групп», «Система Галс», «Газпром», Mirax Group/Строймонтаж.
Для офисной недвижимости большинства городов России (за исключением Москвы и области, городов-миллионников) характерно отсутствие специализированных офисных центров. В регионах строятся преимущественно качественные проекты built-to-suit на средства крупных ФПГ и сырьевых компаний или офисы класса С. Новые офисные помещения в регионах располагаются часто в составе торгово-офисных комплексов – на верхних этажах. Активное развитие офисной недвижимости классов А и В наблюдается в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Краснодаре, где сосредоточены представительства крупных российских и международных компаний.

Складское строительство
По данным компании Swiss Realty, объем нового строительства высококачественных складских помещений классов А и В в 2005 году в Москве и Подмосковье составил примерно 320 тыс. кв. м, что оказалось существенно ниже прогнозируемой величины. Тем не менее ни один из крупных проектов (около 100 тыс. кв. м и более), заявленных к выходу в 2005 году, так и не был введен в эксплуатацию полностью.
Общий объем предложения профессиональных складских помещений классов А и В в Московском регионе по-прежнему остается на невысоком уровне и составляет менее 45% от общего предложения складских помещений, при этом на класс А в настоящий момент приходится не более 750 тыс. кв. м.
По оценкам экспертов, спрос на качественные складские комплексы превышает предложение в два раза. Подтверждение тому – низкий процент вакантных площадей (1–2%).
В целом 2005 году можно охарактеризовать как важный этап в формировании рынка складской недвижимости. Впервые на рынке появилось сразу несколько крупных проектов строительства складских объектов. Эксперты отмечают начало реализации проектов «Ленинградский терминал» и «Логистический парк “Пушкино”» площадью более 200 тыс. кв. м каждый. Кроме того, в эксплуатацию был введен целый ряд крупных складских комплексов, в частности «Томилино» (30 тыс. кв. м), «Терминал Северный» (30 тыс. кв. м), первая очередь комплекса «Крекшино» (33 тыс. кв. м) и вторая очередь логистического терминала «Белая дача» (28 тыс. кв. м).
На фоне заметного роста активности девелоперов рынок стал инвестиционно привлекательным и для институциональных инвесторов. В 2005 году был создан инвестиционный фонд Raven Russia Limited, учрежденный британской инвестиционно-девелоперской компанией Raven Mount (в планах компании инвестирование 850 млн долларов в рынок складской недвижимости Подмосковья). Также эксперты отмечают, что новая девелоперская компания «Международное логистическое партнерство» (МЛП), созданная для реализации логистических проектов в России, уже реализует свой первый масштабный проект «Ленинградский терминал» в 13 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, а металлургическая компания Coalco, в планах которой в течение семи лет строительство 1 млн кв. м складов в Домодедовском районе Подмосковья, начала реализацию проекта «Белый парк». Русская инвестиционная группа («РИГрупп») объявляла о строительстве складских комплексов общей площадью 300 тыс. кв. м в Чеховском, Истринском и Наро-Фоминском районах. Citigroup Venture Capital приобрела блокирующий пакет акций компании НЛК.
Кроме того, в связи с дефицитом высококачественных складских помещений на рынке наметилась тенденция увеличения числа проектов по строительству компаниями-производителями и компаниями-поставщиками складских и распределительных комплексов (10–30 тыс. кв. м) на основе built-to-suit. О своих проектах уже заявили такие компании, как «Пятерочка», «Ароматный мир», «Ростик групп», пивоваренная компания «Балтика», «Евросеть». Многие компании предусматривают развитие складских комплексов в регионах. Перед консолидацией франчайзинговых универсамов «Пятерочка» потратит до 200 млн долларов на строительство складских центров в десятке российских городов.
В 2005 году было заявлено о ряде крупных проектов, которые будут реализованы в течение ближайших пяти-шести лет: «Евросклад инвест», включающий 20 складских комплексов классов А и В общей площадью более 1 млн кв. м (срок сдачи 2010 году), «Чехов технопарк» площадью 740 га (срок сдачи – 2010–2012 годы) (по данным Swiss Realty Group).

Строительство торговой недвижимости
Рост экономики России, снижение инфляции в 2005 году, стабильное увеличение реальных доходов населения и рост потребительского кредитования влекут за собой активное развитие розничного рынка. Это в свою очередь ведет к стабильному увеличению спроса на строительство новых торговых объектов. В 2005 году в Москве прирост новых площадей в торговых центрах составил более 750 тыс. кв. м, инвестиции – порядка 500 млн долларов. В планах на 2006 год строительство и ввод в действие 20 торговых центров общей площадью 1 193 700 кв. м.
По данным экспертов, инвестиции в 2005 году в торговую недвижимость составили 0,7–1 млрд долларов.
Развитие сетей приводит к большим планам по инвестициям в строительство торговых объектов. Одна из тенденций 2005 года – стремление сетевых компаний осваивать регионы. В январе 2006 года Auchan и Московская область подписали договор о сотрудничестве на срок до 2010 года. Согласно договору, вдоль Московской кольцевой автодороги (МКАД) будет построено еще пять гипермаркетов общей стоимостью свыше 7 млрд рублей. Также предполагается строительство супермаркетов в подмосковных городах, расположенных на расстоянии 40–50 км от столицы. Планы по инвестициям в строительство заявила и компания «ИКЕА», планирующая построить 1 млн кв. м торговых площадей, большая часть которых придется на регионы.
Среди ведущих профессиональных застройщиков сформирована первая пятерка: IKEA, «Гиперцентр», «Вэйклин промоушен лимитед» («Золотой Вавилон»), ГК «Ташир» (проекты в Москве, Ярославле, Туле, Калуге), группа «Евразия» (собирается инвестировать 500 млн долларов), ПФК «БИН» («Ведомости»). Среди тенденций 2005 года следует отметить и такую: застройщики жилья начали развивать строительство коммерческой недвижимости («Дон-строй», «Интеко», «Капитал групп»). Связано это во многом с тем, что в отличие от рынка жилья рынок коммерческой недвижимости остается стабильным и предсказуемым: ставки стабильно растут на 4–5%, объем вакантных площадей незначителен.

Структура распределения объемов строительных работ по регионам России
В структуре распределения строительных объемов по федеральным округам доля Центрального ФО по-прежнему существенно больше за счет доли Москвы и Московской области. Основной объем двух наиболее крупных секторов строительства – жилых зданий и коммерческой недвижимости – по-прежнему сконцентрирован в крупных городах, преимущественно в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Тюменской области. В 2005 году наблюдалось значительное снижение объемов выполняемых работ в Уральском ФО (см. диаграмму 1).
ДИАГРАММА 1. Распределение объемов строительных работ по федеральным округам, 2005 г.
ДИАГРАММА 1. Распределение объемов строительных работ по федеральным округам, 2005 г.

Игроки российского строительного рынка
Лакмусовой бумажкой тенденций строительного сектора является столичный рынок. То, что происходит в крупных московских компаниях, не частные примеры, а тенденция, на которую следует обратить внимание. Укрупнение, консолидация, диверсификация деятельности крупных компаний – вот что ждет строительную индустрию. Большинство строительных компаний за последние два-три года преобразовалось в современные вертикально интегрированные холдинги, в состав которых вошли подрядные и инвестиционные подразделения, цементные заводы, линии по производству цемента, щебня и других строительных материалов.
ДИАГРАММА 2. Лидеры по объемам строительных работ в 2005 г.
ДИАГРАММА 2. Лидеры по объемам строительных работ в 2005 г.
Строительные компании вынуждены корректировать стратегии развития. Одни выбрали путь диверсификации бизнеса, другие предпочли свернуть свое присутствие в отдельных секторах рынка.
Прошедший 2005 год ознаменовался активным освоением компаниями, ранее специализировавшимися исключительно на рынке жилищного строительства, новых секторов строительного рынка – прежде всего рынка коммерческой недвижимости; более того, они расширяют свое географическое присутствие. Например, ГК «ПИК» осваивает Ростовский регион, «Конти» и СУ-155 – нижегородский и украинский рынки. Компания «ДОН-строй», которая в 2005 году впервые вошла в рейтинг «Эксперт-400» и заняла в нем 141-е место, помимо возведения жилых комплексов, начала активно развивать проекты строительства офисных и торговых центров. Кроме того, в ближайшее время «ДОН-строй» намерен выйти на украинский рынок недвижимости. В течение 2006–2009 годов москвичи планируют возвести в Киеве и других городах Украины более 2,5 млн кв. м жилья.
Кроме неустойчивой конъюнктуры рынка жилищного строительства еще одним фактором освоения нового рынка коммерческой недвижимости является приобретение «долгоиграющих» активов и соответственно увеличение капитализации. Жилищное строительство позволяет получить девелоперу короткие деньги. Коммерческая недвижимость в случае, если застройщик не продает объект, увеличивает капитализацию компании.
Еще одна важная тенденция – рост инвестиций в недвижимость компаний, для которых строительство является непрофильным активом (преимущественно сырьевых). Они инвестируют в основном в менее рискованную коммерческую недвижимость 

Комментировать


Адрес источника: http://www.salespro.ru
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2018. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis