|
 |
Недвижимость Черкасс: итоги четвертого квартала 14.03.2008 По данным предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Ваш дом» (г. Черкассы), в течение 2007 года на рынке недвижимости города наблюдался плавный рост цен. Продажа и аренда жилой недвижимости На первичном рынке в течение квартала возростали цены на одно-, двух-, трехкомнатные квартиры: в целом по городу на 2% (с $9773 до $790 за кв.м.), в центре цены на квартиры подорожали на 7%(с 930 до 1000 за кв. м.). В других районах города цены остались на уровне третьего квартала, и составляют в прицентральных районах – $811, в ближних – $720, в дальних – $630 за кв. м. Стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке в среднем при продаже повысилась на 7,4% (с $1053 за кв.м. до $1131 за кв.м. ). В центре города - на 10% (с $1136 до $1250), в прицентральных районах – на 9% (с $1090 до $1188 за кв.м.), в ближних на 7,3% (с $1001 до $1074 за кв.м.). Цены на однокомнатные квартиры в дальних микрорайонах выросли на 2,4% (с $986 до $1010 за кв.м.) Двухкомнатные квартиры также подорожали: в среднем по городу на 6,8% (с $961 до $1026), в центре – на 11,4% (с $1178 до $1312 за кв.м.), в прицентральных районах – на 5,8% (с $981 до $1038 за кв.м.), в ближних микрорайонах подорожание было на уровне 5,1% (с $890 до $935 за кв. м.), в дальних микрорайонах подорожания зафиксировано на уровне 2,8% (с $796 до $818 за кв. м.). Трехкомнатное жилье в стоимости при продаже подорожало на 8,7% (с $918 за кв.м. до $998 за кв.м.), в центре подорожание составило 12,3% (с $989 до $1111 за кв.м.), в прицентральных на 8,2% (с $970 до $1050 за кв.м.), в ближних районах цены выросли на 7,3%(с $892 до $957), в дальних микрорайонах подорожание составило 6,6% (с $821 до $875 за кв. м.) Плавно росли и арендные ставки черкасского жилья. Так, в течение квартала аренда однокомнатных квартир в целом по городу подорожала на 18,4% (с $6,26 до $7,41 ), в центральных микрорайонах цены выросли на 7% (с $8,43 до $9,02 за кв. м. в месяц), в прицентральных районах цены выросли на 18,9% (с $7,07 до $8,41 за кв.м. в месяц), в дальних микрорайонах подорожание было наиболее существенным – 33,6% (с $4,37 до $5,84) за кв. м. в месяц. Аренда двухкомнатного жилья стала дороже в среднем по городу на 12,3% (с $5,62 до $6,31 за кв.м. в месяц), в центре цены вырослина 6,7% (с $7,8 до $8,3), в прицентральных районах аренда возросла на 13,9% (с $5,63 до $6,41 за кв. в месяц), в ближних микрорайонах цены выросли на 16,5% (с 4,8 до 5,8 за кв. м. в месяц), в дальних микрорайонах квартиры подорожали на 15% (с $4,07 до $4,6 за кв. в месяц). Трехкомнатные квартиры при аренде в среднем по городу подешевели на 11,7% (с $6,5 до $7,3 за кв в месяц), в центре цены выросли на 6,3% (с $7,6 до $8,1 за кв. м. в месяц). В прицентральных районах – на 8,8% (с $6,9 до $7,5), в ближних микрорайонах – на 11,26% (с $6,4 до $7,1), в дальних микрорайонах – на 14,1% (с $5,3 до $6,06 за кв. м. в месяц).
Продажа и аренда коммерческой недвижимости Дорожала так же в течение четвертого квартала офисная недвижимость. В среднем по городу при продаже она повысилась на 4% (с $3713 до $3850), в центре подорожание составило 10% (с $4700 до $4900 за кв.м.), в прицентральных районах на 4,4% (с $4500 до $4700), в ближних микрорайонах на 3% (с $3600 до $3700 за кв.м.), в дальних микрорайонах подорожание составило 2,5% (с $2050 до $2100 за кв.м.). Подорожание торговых площадей в течение квартала при продаже в среднем произошло на уровне 3% (с $2937до $3150 за кв.м.), в центре – на 2,7% (с $3700 до $3800), в прицентральных районах – на 9,7% (с $3400 до $3500), в ближних микрорайонах – на 1,6% (с $3100 до $3150), а в дальних микрорайонах на 3 % (с $1550 до $1600 за кв.м.) Рост цен на складскую недвижимость при продаже в среднем по городу наблюдался на уровне 3,9% (с $356 до $370 за кв.м.), в центре – на 4% (с $520 до $540), в прицентральных районах – на 2,6% (с $380 до $390), в ближних микрорайонах - на 3,3% (с $300 до $310 за кв.м.), в дальних микрорайонах – 9,2% (с $230 до $250 за кв.м.). Что же касается аренды коммерческой недвижимости, то рост цен в этом сегменте наблюдался таким: - офисные помещения: в среднем – 10% роста (с $38 за кв.м. до $42 за кв.м.), повышение стоимости аренды в центре – на 10% (с $55 до $60), в прицентральных районах – на 11% (с $45 до $50), в ближних микрорайонах – на 15% (с $35 до $40), в дальних – на 5,8% (с $17 до $18 за кв.м.). - торговые помещения: в среднем по городу – на 8,9% (с $30,3 до $33), в центре – на 6% (с $50 до $53), в прицентральных районах – на 5,7% (с $35 до $37), в ближних микрорайонах – на 7,4% (с $27 до $29), в дальних – на 14,2% (с $14 до $16 за кв.м.); - складская недвижимость: в среднем – на 5% (с $6 до $6,3 за кв.м.), в центре – на 11% (с $9 до $10), в прицентральных районах – на 2,9% (с $6,8 до $7), в ближних микрорайонах – на 4,4% (с $4,5 до $4,7), в дальних микрорайонах – 6% (с $3,3 до $3,5 за кв.м. в месяц). Земельные участки Земельные участки в течении четвертого квартала не подорожали и составляют $16000 в центре, в микрорайонах – $12000, в радиусе 2-х и более км от города $1700 за 1 сотку.
Адрес источника: www.domik.net Читайте также:
| Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%».
Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ... |
| Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ... |
|
Фото: www.houseofchapple.com
Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости.
В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ... |
| В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ.
Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ... |
| Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства.
Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ... |
| По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%.
В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ... |
| По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья.
Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ... |
| В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время.
Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ... |
| Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены.
Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ... |
| Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения.
Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%.
Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ... |
| В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG.
С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ... |
| Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009.
Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля.
Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ... |
| Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ... |
| Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки.
С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов.
Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ... |
| На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов.
При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ... |
| Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ... |
| Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика.
"Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ... |
| Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям.
1. Оплачивать налоги в полном объеме.
Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ... |
| Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG).
Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%).
В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ... |
| По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров.
«Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
|
 |