Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Постсоветский торговый ряд Евросоюза


Можно ли пробиться в Европу украинскому поставщику?               
 
Европейский рынок приобретает для украинских производителей все большую актуальность. Причины этого лежат зачастую не в экономической плоскости. Даже самые благополучные отрасли, как, например, кондитерская, вынуждены обращать свои взоры на Запад. В конце прошлого года правительство России приняло постановление о введении пошлин на украинские сладости, что, по примерным оценкам, может привести к потере около $100 млн. Кроме этого, срочно нужен новый рынок для продажи 80 тыс. тонн продукции. Кондитерская, а также некоторые другие отрасли постараются расширить свои западные контакты. На что они могут надеяться?
 
Печать «совка»
Под словом «русские» в этой статье следует понимать выходцев из республик бывшего Советского Союза, поскольку в Европе в своём большинстве они посещают одни и те же магазины. Во время встреч со своими деловыми партнёрами автор неоднократно наблюдал, как литовские магазины в Лондоне посещали русские и украинцы. И наоборот, в Германии, где русских магазинов достаточно много, их покупателями являются и жители стран Балтии. По понятным причинам при изложении материала не буду касаться стран Балтии, которые в настоящее время являются членами Европейского Союза, поскольку до 1991 года они входили в другой Союз.
 
Как всегда, при изложении подобных материалов лучшим подспорьем является статистика, но её-то в нужном виде как раз и нет. Зачастую данные солидных институтов просто не совпадают.
 
Вот один небольшой пример. По официальным данным Всемирного Банка после выхода Литвы из состава СССР на заработки в Европу уехало свыше 330 тысяч жителей. По данным литовских средств массовой информации эта цифра на самом деле превышает полмиллиона. Не может посчитать своих соотечественников и Россия. Общеизвестно, что в странах ЕС проживает более 6 млн русскоязычных жителей. Но точной статистики на Западе тоже нет, поскольку многие работают нелегально. Поэтому в ходе изложения материала по отдельным странам Евросоюза я буду пользоваться статистикой из русских СМИ на местах. Они, в конце концов, там у себя всё более-менее подсчитали.
 
Также не буду пытаться как-то классифицировать эмиграцию по различным признакам, чтобы не усложнять главный вопрос. Единственное замечание, что всех русских за границей можно разделить на две группы. К первой относятся те, кто выехал на ПМЖ. К ним можно приплюсовать также выпускников и студентов многочисленных учебных заведений, которые поставили себе цель остаться на Западе. Ко второй можно отнести тех, кто приехал на заработки. Многие из них даже смогли перевезти на Запад свои семьи. Разделение весьма условное, поскольку многие приехавшие на заработки по разным причинам задержались и сейчас всеми способами оформляют себе ПМЖ. И те, и другие до конца жизни будут нести на себе печать «совка».
 
«Русским» немцам – русские магазины
Несмотря на высокий уровень развития и концентрации бизнеса в торговле, где на долю пяти крупнейших операторов приходится более 60% рынка, ниша всё же имеется. Существует ещё одна торговля, которой практически не посвящено никаких исследований и публикаций. Единственное исключение составляет издание «Торговый Центр», выходящее в Германии на русском языке.
 
Сейчас на территории Германии торгует всего одна «советская» сеть Mix-Market, насчитывающая до полусотни  магазинов. Ещё два-три года назад на рынке их было две. Сеть Grants, состоящая примерно из 40 магазинов, перестала существовать, а объекты торговли разошлись по разным владельцам. Также имеется около трёх десятков оптовых фирм (баз) и почти три тысячи магазинов, имеющих в ассортименте товары для русских.
 
 Почти все русские магазины малоспециализированные; в них продаётся обычный ассортимент продуктов питания, который можно было встретить в любом московском продмаге в начале девяностых годов. Дополнительно продаются предметы гигиены, какие-то сувениры, аудиокассеты и т.д.  Аналогично, только более широко, представлен ассортимент в супермаркетах.  Что касается магазинов, то все они разные, начиная от обычных продмагов с отечественным ассортиментом и заканчивая магазинами, где наряду с товарами из разных стран имеется десяток-другой милого сердцу и душе отечественного ассортимента.
 
 Такой же набор товаров вынуждены иметь многие оптовые базы. Но среди них наблюдается уже большая специализация. Каждая структура оптовой торговли уже уделяет основное внимание своей группе товаров: рыбные и мясные изделия, заморозка, плодоовощные консервы, кондитерка и т. д. Есть специализирующиеся сразу на нескольких товарных группах. Наблюдается также концентрация работы на продукции из отдельных стран СНГ или даже регионов. Например, фирма Odessa завозит продукты питания с юга Украины. По ассортименту оптовые базы тоже сильно напоминают региональные российские оптовые склады начала девяностых, только с более высокой организацией работы. Все оптовые базы не только обслуживают клиентов на месте, но также производят доставку товаров. Как правило, это несколько микроавтобусов, которые в работе стараются максимально охватить территорию страны. Это не так уж сложно, поскольку большая часть торговли сосредоточена в районе больших городов и автобанов. Отдельные компании в своей работе идут дальше: с территории Германии организуют комплектование и отправку ассортимента для русских магазинов в Греции, Португалии, Франции и других странах. Куда только не закинула судьба русских людей!
 
Наиболее известными оптовиками являются Ulan, Hanke & Beifuss, Lind, которые предлагают своим покупателям разнообразный ассортимент. Их рекламу можно увидеть даже на канале RTI. Владельцы оптовых баз рассказывали, что у них иногда закупают товары турецкие, польские магазины. Точно так же некоторые русские магазины делают покупки в польской дистрибьюторской сети Lazer или у турецких оптовиков.
 
В ходе знакомства с русской торговлей нет недостатка в парадоксах и любопытных деталях. Так, в Германии лихо торгует компания «Довгань» /Dovgan GmbH/. Её коммерческая деятельность неплохо освещается русской эмигрантской прессой. Начало этой компании положил известный в своё время российский бизнесмен Владимир Довгань. По его собственному признанию, в 1995 году он пришел к мысли присуждать товарам российских производителей собственное имя. О том, что система франчайзинга в мире практикуется уже много лет, он якобы узнал лишь потом. С этой целью в России была учреждена фирма «Довгань - защищенное качество». Бизнес в собственной необъятной стране уже не удовлетворял. Были открыты представительства в странах СНГ, дочерние фирмы стали работать в Западной Европе. После определенных скандальных событий российской компании не стало, а её детище в Германии существует до сих пор. Кстати, Dovgan GmbH является поставщиком сети Metro. Прав был Довгань, который пытался доказать, что чудо возможно.
 
Обращает на себя внимание то обстоятельство, что одна и та же продукция представлена на рынке под разными торговыми марками. Всякий, кто экспортирует в Германию, сталкивается с этой проблемой. Каждая оптовая база хочет иметь товары под собственными прайватлейблами. Это ставит производителей в очень сложные ситуации, поскольку эти базы закупают немного и располагают очень ограниченными возможностями для рекламного продвижения собственных брендов.
 
Следующим характерным обстоятельством является то, что импортёры стараются заполучить часть товаров из СНГ в сравнительно простой упаковке. Этому есть свои объяснения. В памяти людей сохранились изделия в очень незатейливой упаковке, а то и вообще в простых целлофановых мешках. Русские хотят покупать именно такой товар. Это служит основой для формирования своеобразной моды на торговые марки и упаковку. Кроме этого, многие считают, что чем проще производитель, тем меньше шансов, что он будет употреблять какие-то химические добавки или другие нововведения, которые могут негативно отразиться на здоровье.
 
Когда три года назад я готовил для немецкого издания статью о российской торговле, то вместо вывода написал следующее: «Складывается ситуация, когда в некоторых направлениях (продвижение торговых марок, специализация ассортимента, упаковка товаров и т.д.) рынок идёт не в сторону развития, а наоборот, стремится застыть на отметке горбачёвского периода в истории Страны Советов. Статика, как известно, содержит в себе элемент смерти. Но выбирать покупателю, который за всё это платит».
 
Лондонская обитель
От трудностей до недавнего времени бежали в Лондон. Приезжали на заработки, на учёбу, находили себе место обитания «новые» русские. Одним из самых известных лондонских старожилов является Артём Тарасов, первый советский миллионер, которого помнят по кооперативному движению в СССР. Уже значительно позже в Лондон сбежал Борис Березовский. Как всегда, его прибытию в Англию сопутствовали скандалы, но всё шло каким-то своим чередом. Так было до 2003 года, когда Роман Абрамович выкупил английский клуб «Челси». Жить в Лондоне в одночасье стало престижным, и уже в 2004 году в Лондоне каждая пятнадцатая покупка недвижимости выше 1 млн фунтов стерлингов была сделана русскими. Они покупали не торгуясь. В Лондон потянулась родня тех, кто у себя в стране зарабатывает по несколько миллионов долларов в день. За последние десять лет количество виз, ежегодно выдаваемых английским посольством в Москве, выросло в восемь раз. Если в 1991 году британское гражданство получил всего один русский, то теперь его ежегодно получают более тысячи.
 
Такому желанию жить в Лондоне есть весьма простое объяснение. Как правило, в странах Запада жители, включая иностранных граждан, должны платить налоги с доходов и процентов на капитал, откуда бы эти доходы ни приходили. Но для тех, кто живет в Великобритании, существует возможность таким образом разместить свои оффшорные активы, что налогов с них платить не надо, причем все это совершенно законно. Так, например, российский миллиардер может иметь где-нибудь за границей акции, затем продать их, а на вырученные деньги приобрести недвижимость в Лондоне - и не заплатить ни копейки налогов с дохода. Одно время правительство Соединенного Королевства думало закрыть эту дыру, однако не стало этого делать. Закрыть ее значило бы нанести удар не только по рынку недвижимости, но и по благополучию остальных британцев. Тем более, что ситуация в экономике страны не внушает особого оптимизма. Увеличение ВВП Великобритании за 2005 год составило 1,75%, что в два раза меньше, чем прогнозировал министр финансов Гордон Браун. Он оценил 2005 год как «сложный для британской экономики».
 
 «Новым» русским нравится безопасность жизни в Лондоне. Кроме того, Англия никогда никого и никому не выдаёт. По данным российского посольства в Лондоне проживает 200 тысяч русских (в этом случае речь идёт именно о гражданах России). Но мало кто верит в эту цифру. Многие, связанные с российским бизнесом, считают, что реальная цифра составляет 300 или даже 400 тысяч. По данным СМИ в Лондоне и пригородах обитает также более 700 русских мультимиллионеров.
 
Образуется два денежных потока. Первый – средства «новых» русских, которые перемещаются за границу, второй – часть заработанных денег, которые идут на поддержку родни в России. В 2004 году, по данным инвестиционной компании Hermitage Capital Management, 40% всей национальной экономики России, составляющей 546 миллиардов долларов, контролировали всего двадцать две бизнес-группы. А именно из этих групп происходят те, кто формирует первый поток. Не надо быть Энштейном, чтобы осознать, насколько вывоз из России превышает ввоз денег в Россию. Наверное, никогда и никто из простых смертных не узнает хотя бы приблизительную сумму русских активов, которые были переброшены на Альбион. Диспропорция огромная. Только российская экономика, вернее, её природные богатства, могут это выдержать.
 
Русских покупателей в Лондоне обслуживает около 40 магазинов. Как известно, всего в Лондоне проживает около 20 млн человек: примерно 9 млн – в центральной части города, остальные – в пригородах, а это в сумме третья часть населения страны. Следующая по численности эмигрантская колония находится в Дублине, общая численность населения которого составляет всего 1 млн человек.
 
До начала прошлого года тон на рынке задавала сеть «Славянский Базар», в которую входили магазины оптовой торговли «Катюша», Aldinga, Russian VODKA house и более десятка обычных магазинов. Группа хорошо представлена в интернете и имеет неплохую рекламную поддержку. «Славянский Базар» зарабатывал деньги на предоставлении возможности выживания для приехавших русских, используя франчайзинг.
 
Естественно, что такое движения людей и средств не могло не отобразиться на торговле. В первую очередь это коснулось дорогих магазинов, но не стояла в стороне и торговля для эмигрантов.
 
И вот произошла первая сенсация в торговле. Владелец фирмы Lithuanica, простой парень из  небольшого литовского городка Кедайняй, начал теснить авторитетов, в первую очередь «Славянский Базар». Сначала он открыл магазин с одноименным названием в Дублине, почти одновременно начал вести оптовую торговлю. Затем был открыт второй склад оптовой торговли в Лондоне. Вот как описывает посещение его магазина корреспондент из Латвии: «Тут можно купить не только русские, но и литовские газеты. Кефир, по которому больше всего соскучился, завозят раз в неделю - по субботам. К среде его уже нет. «Приходите в субботу!» - говорит продавщица с литовским акцентом. В расстроенных чувствах идешь к выходу. Но разве можно из литовской лавки уйти с пустыми руками?! Находишь гречку... Берем, давно не ели! Тут она только в аптеках. Ну, а к гречке неплохо бы... тушенки! Ага, вот она! Латвийская! Берешь баночку и спешишь домой, чтобы через полчаса насладиться гречневой кашей с тушенкой - блюдом, которое дома съел бы и не подумал, что что-то есть в этом очень простом сочетании».
 
Русские магазины за границей служат своеобразным центром обмена информацией, в них можно получить первые сведения о возможной работе, жилье, здесь всегда придут на помощь, и уже потом спросят национальность. Еще одна большая «русская» торговая точка - магазин «Казак». Это, наверное, самый большой магазин восточноевропейских товаров в Дублине. Пожалуй, даже своего рода информационный центр для русских. Помимо продуктового магазина, тут работает прокат русских видеофильмов и парикмахерская - тоже русская. Цены на стрижки в русской и обычной, ирландской парикмахерской сильно отличаются. Мужская стрижка у русских стоит пять евро, а у ирландцев - от десяти до тридцати. А качество в «нашей» цирюльне ничуть не хуже. В «Казаке» также висит огромная доска объявлений - очень полезная вещица для недавно приехавших. Хотите сдать или, наоборот, снять комнату или квартиру, ищете работу, а может, потеряли документы - здесь есть объявления самого разного рода. На русском, польском и литовском языках. Не мог не заметить особенности языка эмигрантов. С улыбкой читал объявление о том, что сдается «дабл-рум» («комната для двоих» - от англ. double-room) или предлагается работа клинеру (уборщику)».
 
Некоторые русские рассматривают магазинный бизнес в качестве первого этапа жизни на Темзе. Как пример, можно привести Ольгу из литовского города Каунас. Она открыла магазин, затем другой, третий. Все они очень эффективно торговали в сети «Olga», их владелица начала подумывать об организации более масштабной торговли. Но тут сработала одна вещь. Параллельно Ольга и её магазины оказывали различного рода услуги прибывшим с Востока. Таким образом, была наработана клиентура для нового бизнеса, в первую очередь для языковых курсов. Магазины пришлось продать или сдать в аренду, а один оставить для души. Вторая причина такого резкого перепрофилирования: Ольга считает, что скоро торговля достигнет пика, а затем начнётся неизбежный спад.
 
Появляются и новые фирмы, специализирующиеся на обслуживании магазинов. Одна из них - Baltic Trade Ltd. Руководство фирмы оценивает рынок оптимистично: «Ежегодный оборот на рынке продовольствия составляет 105 млрд фунтов стерлингов. Каждая семья в среднем на еду тратит 50 фунтов в неделю. Один только Лондон — это 12 млн потенциальных покупателей, 300 тыс. из которых русские, а еще 500 тыс. — выходцы из бывшего СССР и Восточной Европы». Но прежде чем предлагать свою продукцию в Великобританию, компания предлагает экспортёрам решить вопрос соответствия продукции требованиям очень специфичного британского рынка. Сделать это предлагается в два способа. Первый — перевести этикетку на английский язык и откорректировать дизайн упаковки, чтобы сделать ее привычной для британцев. Второй — выпускать товар под общей торговой маркой (прайват лейбл).
 
Все эти процессы создают реальную почву для входа на рынок более крупных производителей и поставщиков. Примером этого является продвижение российского пива «Балтика» на английский рынок, его уже сейчас можно попробовать почти в трехстах питейных заведениях.
 
Если вернуться к анализу цифр, то бросается в глаза одна деталь. Количество русских магазинов в Лондоне значительно не выросло. Тон на рынке начали задавать другие игроки. Рост произошёл за счёт появления новых магазинов за пределами столицы, в первую очередь в Дублине, где сейчас их насчитывается более десятка.
 
В эмигрантской торговле Британии наблюдается интересная особенность - смешение рынков. Вот только два примера, характеризующие этот процесс. Польская фирма Arsenal поставляет продукты питания национальных производителей пяти английским компаниям. Одна из них – чисто английская, но в ней работает уроженка России. Владельцами остальных фирм-покупателей являются выходцы из Литвы, Чехии, Пакистана и Польши.
 
И ещё. Иностранцы в Англии могут стать богатыми, известными, но они не могут достичь одного – стать стопроцентными британцами. Яркий пример – Мохаммед Аль Файед, владеющий сетью магазинов «Harrods». Для местного истеблишмента он так и остался «полезным иностранцем» Чего только не предпринимал именитый араб, чтобы получить британский паспорт. Он приобрёл футбольный клуб «как такси», покупал чиновников, скандалил, судился, набивался в друзья к королевской семье.
 
Русским же, желающим пробиться в истеблишмент, следует начать носить твидовые пиджаки, курить и коллекционировать трубки, учиться играть в крикет и contra spem spero (надеяться без надежды)…
 
Полная версия в журнале "Торговое Дело" №3, 2006 г


Адрес источника: http://www.torgovoedelo.com
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2021. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis