Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Заплати и спи спокойно


Страхование пользуется спросом не только владельцев управляющих компаний ТЦ. Арендаторы торговых площадей тоже предпочитают cтраховать свое имущество, товары и гражданскую ответственность.

Большинство крупных торговых сетей активно пользуется услугами страховщиков — страхуют свое имущество, товарные запасы, ответственность перед третьими лицами, причем всегда и где бы ни располагались магазины (в ТЦ, собственном или арендуемом отдельном помещении). «Мы страхуем все кинотеатры сети, вне зависимости от того, где они находятся, что, безусловно, приносит пользу. Бывают протечки и другие проблемы бытового характера, причинение ущерба», — говорит директор департамента маркетинга и PR сети «Формула Кино» Ольга Проскурякова. «Мы страхуем все рестораны, независимо от того, расположены они в отдельно стоящем здании или в ТЦ», — рассказывает Ринат Марков, директор департамента денежных операций ОАО «Росинтер Ресторантс Холдинг». Часто страхование связано с обязательствами перед банком, который кредитует основную деятельность (оборотные средства) под залог товарных запасов, который должен быть застрахован. Такая схема работы распространена среди сетей салонов сотовой связи. «Согласно нашим договорам залога мы обязаны страховать свой товарный запас, находящийся в залоге», — рассказывает Елена Ноготкова из компании «Связной». Однако среди небольших торговых компаний, предприятий мелкорозничной торговли, частных предпринимателей страхование менее востребовано. К тому же, как отмечает Александр Полуденный, начальник управления перспективного страхования Центра страхования крупного бизнеса «РОСНО», страхование товара таких компаний может быть проблематичным, поскольку чаще всего они работают как ПБОЮЛ и обычно ведут учет «в тетрадке», а значит, при наступлении страхового случая есть почва для страхового мошенничества.
Условие аренды
Во многих торговых центрах страхование является неотъемлемым условием заключения договора аренды. «Мы все чаще сталкиваемся с тем, что арендодатель включает в договор аренды требование страхования ответственности арендатора перед третьими лицами», — отмечает Андрей Ярошенко, директор по развитию сети «МИР». Порой арендатора просят застраховать не только свою гражданскую ответственность перед третьими лицами (арендодателем, другими арендаторами и покупателями), но и саму арендуемую секцию (помещение) от ущерба. Например, в ТЦ «Л-1 53» договор аренды требует застраховать арендуемое помещение от пожаров и взрывов; ущерба, причиненного водой; краж; иных рисков, названных арендодателем, причем таким образом, чтобы страховая сумма покрывала всю сумму убытков без каких-либо ограничений, а выгодоприобретателем был арендодатель. Также требуется застраховать и гражданскую ответственность арендатора, связанную с осуществлением им любой деятельности в помещении и в ТЦ, причем лимит ответственности устанавливается арендодателем. В торговых центрах на период ремонта и отделки помещения арендатором его могут попросить застраховать ответственность при проведении строительно-монтажных и ремонтных работ. Если договор составлен недостаточно тщательно (например, не прописано, от каких рисков надо страховать), то многие арендаторы стараются страховать имущество арендодателя от минимума рисков по минимальному тарифу. В результате при формальном соблюдении условий договора аренды фактически при наступлении страхового случая арендодатель может оказаться у «разбитого корыта» с перспективой получения возмещения ущерба олько через суд. Аналогичная ситуация возможна, 1 когда страхуется гражданская ответственность фендатора — сумма окажется минимальной. При наступлении страхового случая, если лимита юкрытия не хватит, пострадавшая сторона (например, залитый этажом ниже арендатор) может переадресовать свои претензии непосредственно к торговому центру. Поэтому в договорах часто указывают, на какую сумму должна быть застрахована секция. Эта сумма может зависеть от площади помещения или быть одинаковой для всех арендаторов. Скажем, при прорыве трубы в небольшом помещении от залива может пострадать находящееся ниже большое. Так что размер занимаемого арендатором помещения и масштабы ущерба далеко не взаимосвязаны. Полис страхования гражданской ответственности окажется кстати и в случае, если персонал арендатора поцарапает стены, разобьет стекло соседнего магазина или сломает лифт при перевозке своих грузов.
Важный нюанс, который необходимо учесть при страховании арендуемого имущества, состоит в том, что выгодоприобретателем по договору страхования должен быть владелец помещения или управляющая компания, принявшая на себя риск порчи и утраты имущества — в противном случае по закону о страховании полис будет признан недействительным. Выгодоприобретателем может быть и арендатор, если он принял на себя риск порчи и утраты имущества арендодателя. Иногда арендодатели, желая максимально обезопасить свое имущество, впадают в крайность и требуют заключить договор страхования объекта со страховой организацией, указанной арендодателем, и на условиях, предложенных последним. Такие требования, не оставляющие арендатору права выбора, не только дают повод усомниться в мотивах арендодателя, но и приводят к конфликтам. У многих сетей налаживаются прочные отношения с какой-либо из страховых компаний. В этом случае клиент получает более выгодные тарифы и качественный сервис, чем у монопольно действующей на территории торгового центра страховой компании. «Мы сейчас пересматриваем свои взаимоотношения со страховыми компаниями в сторону глобализации, основываясь на следующих принципах: во-первых, страховая компания должна быть известной, с положительной репутацией; во-вторых, как минимум, покрывать наши региональные потребности и обеспечивать нас должным уровнем обслуживания», — рассказывает Ринат Марков.


Тарифы на страхование гражданской ответственности арендодателя (владельца)
комплекса и управляющей компании (в год).

лимит/ ФРАНШИЗА 1000 USD 2500 USD 5000 USD
1 млн. USD 4235 USD 3295 USD 2300 USD
2 млн.USD 5300 USD 4120 USD 2882 USD
3 млн. USD 6490 USD 4860 USD 3400 USD

 
Подобный конфликт интересов может возникнуть, когда применяются так называемые комплексные программы — компания, страхующая имущество и ответственность ТЦ, получает эксклюзивное право страховать имущество арендаторов и их ответственности. Однако, есть почва для страхового MOШЕННИчества в таких случаях итоговый тариф для арендаторов может оказаться привлекательным, поскольку страховая компания дает существенные скидки за объем (10–20% и даже более), если, конечно, арендодатель не положит эту скидку себе в карман Андрей Ярошенко считает, что гораздо удобнее, когда и арендуемые помещения, и гражданскую ответственность страхует сам арендодатель (собственник, управляющая компания). «Порой непонятно, где и по чьей вине наступило страховое событие и по какому полису его рассматривать. наличие единого полиса страхования на весь торговыи центр позволяет избежать долгих разбирательств», — говорит он.
Подобная схема страхования применяется в ТД XL. Заключен единый договор комплексного страхования. Во-первых, застраховано имущество торгово-развлекательного центра, включая сдаваемое в аренду. Во-вторых, застрахована по единому полису ответственность арендаторов, а средства, уплаченные арендодателем по этому договору, возмещаются арендаторами пропорционально занимаемым площадям. Была застрахована и гражданская ответственность самого торгового центра (арендодателя). В таблице 1 указаны тарифы на страхование гражданской ответственности арендодателя.

Тарифы на страхование гражданоской ответственности арендаторов ($).
Безусловная франшиза 300$.


Лимит ответственности по каждому арендатору, USD Площадь помещений арендатора 0–100 кв,м Площадь  помещении арендатора100-300 кв.м Площадь помещении арендатора 300–500 кв.м Площадь  помещении арендатора 500–800 кв.м
30 тыс. 100–200 50–250 200–300 250–350
50 тыс. 50–250 200–300 250–350 300–400
100 тыс. 200–400 250–450 300–500 350–550
200 тыс. 250–450 300–500 350–550 400–600
250 тыс. 300–500 350–550 400–600 450–650
  350–550 400–600 450–650 500–700

На свой страх и риск
Администрацию ТЦ мало волнует то, как арендатор застрахует собственное имущество и товар. Она обычно страхует свою ответственность перед третьими лицами, включая арендаторов и покупателей. Тогда, если по вине собственника торгового центра возникнет, например, пожар, страховая компания возместит ущерб в пределах лимита. Может быть застрахована гражданская ответственность управляющей компании на случай ущерба, который может быть причинен третьим лицам в результате неправильной эксплуатации электрического оборудования, лифтов, эскалаторов, сантехнического оборудования, инженерных коммуникаций здания, уборки помещений, организации работы автостоянок, кафе, ресторанов, баров и т.д.  Арендаторы ТЦ часто страхуют свое имущество — тележки, торговое оборудование, стеллажи, а также товар и т.д., несмотря на наличие в торговом центре охраны и видеонаблюдения. Охрана торгового центра редко несет материальную ответственность за сохранность имущества и товаров арендаторов. Страхуется имущество по балансовой или оценочной стоимости, также существует страхование по новой восстановительной стоимости. В последнем случае проводится экспертиза стоимости имущества независимым оценщиком. Страхование ремонта и отделки организовать юридически сложно, поскольку полученные в результате неотделимые улучшения являются частью здания. С формальной точки зрения это уже собственность арендодателя, особенно если договором аренды предусмотрена компенсация за произведенный арендатором ремонт. Поэтому выгодоприобретателем по договору страхования должен выступать арендодатель, если он несет риск случайной гибели. Если же риск лежит на арендаторе, то договор страхования может быть заключен в его пользу.
Ритейлеры страхуют и свой товар. Однако некоторые особенности торговых центров способствуют повышению тарифов по данному виду страхования. «Минусом для страховой компании является то, что наши салоны, расположенные в торговых комплексах, находятся под охраной самого ТК. Такая охрана не несет материальной ответственности за наш товар», — рассказывает Елена Ноготкова. С другой стороны, застраховать товар салона сотовой связи в торговом центре проще, чем отдельный магазин или палатку. «При страховании товара учитываются его особенности. Например, салон сотовой связи страхуют только при наличии защиты на стеллажах, физической охраны, кнопки вы: ова вневедомственной охраны. Иначе вероятность кражи такого товара и его последующей быстрой перепродажи слишком велика», — отмечает Александр Полуденный. Жесткие требования страховщики предъявляют и к ювелирным магазинам. Ресторанами востребована услуга по страхованию гражданской ответственности. Страховщик выплатит возмещение, если у посетителя застряла кость в горле, официант облил его кипятком или возникли иные, обоснованные с точки зрения российской правовой культуры претензии. «В Америке, после того как потребители выиграли ряд громких процессов у компании McDonald's, страховые компании опасаются работать с ней по договорам гражданской ответственности. В России, где другая правовая культура, такие компании, — как McDonald's являются желанными клиентами по страхованию ответственности», — отмечает Александр Полуденный. Можно застраховаться на случай перерывов в коммерческой деятельности, что актуально из-за частых переносов открытия торговых центров и сбоев в первые месяцы их работы.
Как получить возмещение
При наступлении страхового случая арендатор должен как можно быстрее сообщить в страховую компании, арендодателю, в компетентные органы о слившемся, принять меры по минимизации ущерба. Затем следует процесс сбора и проверки документов, до окончания которого выплаты обычно не производятся. Именно бюрократизм во взаимоотношениях со страховыми компаниями больше всего не нравится арендаторам. Например, при ущербе от пожара потребуется акт о пожаре от государственной пожарной службы, копия постановления органов внутренних дел о возбуждении (или отказе в возбуждении) уголовного дела, скрепленное печатью и подписью, с указанием даты, номера ) уголовного дела и статьи УК РФ, по которой оно было возбуждено, а также дополнительно может бы затребовано техническое заключение специалистов по установлению причины пожара лаборатории: ГПС УВД РФ (экспертиза). Получение страхового возмещения может растянуться на полгода и более. Например, в челябинском ТЦ «Стрелец» в январе 2005 г. произошел пожар. Предприниматель, застраховавший свое имущество в компании «Росгосстрах», получил возмещение в 600 тыс. руб. только в ноябре 2005 г, в то же время предприниматель, не страховавший свой товар, добился через суд компенсации yщерба в размере 130 тыс. руб. непосредственно от владельца торгового комплекса в феврале 2006 г. Потребовалось доказать, что пожар произошел из-за аварийного режима работы электрооборудования, то есть по халатности владельцев комплекса (таковы были результаты криминалистистической экспертизы, которая проводилась Рамка головного дела по факту пожара), а для подтверждения существования товара пришлось собирать накладные и чеки. Однако, выплата страхового возмещения должна быть обоснована документально, иначе страховая компания не сможет отнести ее на расходы и при налоговой проверке будет оплачивать ее из чистой прибыли. Одна из крупных торговых сетей после пожара на складе не только предоставила страховщику необходимые первичные учетные документы и данные бухгалтерии, но и весь товар, включая остатки сгоревшего, и склад к осмотру. Причем за товар, который не полностью был уничтожен (например, сгорела только упаковка), компенсация была выплачена частично — примерно 20% от стоимости. Сама процедура заняла целый год, а выплата составила несколько миллионов USD. Несмотря на большой объем документации и не всегда быстрые выплаты, все опрошенные арендаторы признают, что страхование необходимо и они не раз получали возмещение. Кто-то для выбора страховщика проводит тендер, кто-то работает с одной компанией на всей территории России, а кто-то в каждом регионе выбирает компанию, устраивающую по сервису и тарифам. «При выборе страховой компании мы проводили тендер среди ведущих участников рынка, где основным условием было оптимальное соотношение «цена/качество», — говорит Ольга Проскурякова. По словам Рината Маркова, «если страховая компания закрепляет за клиентом персонального менеджера для решения всех вопросов, в т.ч.  оформления полисов, это существенное преимущество». «Мы работаем в основном с московскими компаниями из первой десятки», — добавляет Андрей Ярошенко. В таблице 2 указаны тарифы на страхование гражданской ответственности арендаторов. 

Комментировать


Адрес источника: журнал Молл, №5, 2006
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2021. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis