Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Киев – не Майами-бич…


03.10.2008

   50-этажная гостиница в районе станции метро «Арсенальная», разноцветный отель возле Банковой – под стать подобному сооружению где-нибудь на знаменитом курорте Флориды… И это, может статься, лишь малая часть оксюморонов, которыми Киев собирается прославиться, принимая Евро-2012!
   Сможет ли Киев приютить полчища фанатов, если у нас не отберут финал футбольного Евро-2012? И, с другой стороны, не превратится ли отельный бум в некий театр абсурда, настолько свойственный «добрым начинаниям» в Украине и в столице в частности? Вот две стороны одного вопроса – что, как, сколько и где строить, чтобы тому миллиону болельщиков, которые, предположительно приедут в Киев на футбол, было где жить, скажем так, и по деньгам, и по комфорту.

Проблемы КГГА

   Что касается первого вопроса, действительно: назвался груздем – полезай в кузов. Если не хотим потерять лицо, нужно обеспечить достаточное количество отелей для всех-всех-всех видов болельщиков. Однако здесь возникают проблемы, на которые последнее время решила обратить внимание киевская власть.
   Ну вот, к примеру, оказывается – в ряде случаев там, где по плану должен стоять отель, какой-нибудь ловкий инвестор-депутат построил офисно-торгово-парковочно-непонятный центр. Стоит ожидать появления новых «Троицких» в Киеве, то есть чего-то такого, что непременно надо потом с понтом валять! Киевская власть, конечно, не собирается осуществлять массовую ревизию, однако первый заммэра Анатолий Голубченко недавно заявил, что меры будут предприняты: «Мы сделаем так, чтобы синонимы «депутат и бизнесмен» перестали существовать. Кроме того, в любом случае, когда у нас в плане намечено, что должен быть отель, а кто-то перекупил землю для своих нужд, нужно составлять протокол про коррупцию. Если мы за ближайшее время не закрасим наши красные и желтые зоны землеотвода в зеленый цвет, я не знаю, кто будет выполнять планы по Евро-2012…» (Под красными и желтыми зонами чиновник имел в виду, соответственно, застроенные зоны, на которые нет планового землеотвода под отельные комплексы, и те участки, по которым вопрос землеотвода пока в процессе решения.)
   Безусловно, перспектива ревизий пугает многих инвесторов. Однако перспектива удовлетворить главных «заказчиков» всего проекта Евро-2012 – город и государство – все же сулит прибыли, несоизмеримые с расходами, а также возможность не попасть в чиновничью опалу.
   С другой стороны, планам городской власти может помешать общественность: учитывая богатейший опыт жителей центра в сфере строительных протестов, просматривается перспектива новых уличных противостояний.
   Такая ситуация мало того, что может привести к пертурбациям в общественной жизни столицы, рискует перерасти в политическое фиаско проекта Евро-2012 и выработку негативного национального брэнда. Тем более в ситуации перманентных выборов и политических распрей провал проекта «Гостиницы Киева к 2012 году», увы, реален.
   Вот, к примеру, свежий пример, градостроительной неразберихи. Некие два депутата вздорят. Один из них строит отельный комплекс «Ибис», а другой, по информации мэрии, преградил ему выход на дорогу построенным ранее офисным комплексом. Как решить спор – пока проблема неразрешимая… 
   Второй пример – к 2012 году на территории заповедника «Киево-Печерская лавра» собираются отгрохать гостинично-культурологический центр! Браво креативному отделу застройщика! При этом главный архитектор заповедника Татьяна Кулик с возмущением говорит о том, что строить в заповеднике можно, только если мы хотим, чтобы для ЮНЕСКО, как и для всего культурного мира, Лавра существовать перестала! А ко всему прочему при этом строительстве, утверждают эксперты, может пострадать уникальный храм XIII века – церковь Спаса на Берестове.
   Похоже, киевская власть думает, что постройка нескольких десятков отелей в историческом центре города пройдет без сноса знаменитых зеленых заборов минимум на десяти стройплощадках. В таком случае речь должна идти о гениальных, как на нынешнее киевское градостроительство, архитектурных и технических решениях, в которых было бы учтено все – от гармонии с окружающей архитектурой до единства.

Странные пропорции

   Впрочем, допустим, что реализуется оптимистический сценарий Киевсовета. Однако, разложив его по полочкам, можно утверждать – этот сценарий имеет множество спорных моментов.
   Объектов, заявленных на строительство, хватит с избытком. Для размещения гостей Евро-2012 в Киеве планируется построить 55 отелей с общим фондом 13 169 номеров. 
   При этом требования УЕФА к принимающим столицам предполагают, что в Киеве должно быть 23 гостиницы четырех- и пятизвездочного класса – на 2 815 номеров. В фешенебельных номерах футбольная ассоциация размещает членов команд, тренерский состав, VIPов. Немаловажным требованием является месторасположение комфортабельного жилья. Четырех- и пятизвездочные гостиницы должны располагаться в радиусе 25-минутного подъезда к стадиону и тренировочным базам команд.
   Даже беглый анализ схемы размещения и собственно проектов отелей с учетом требования к расположению позволяет понять: сомнительных проектов – множество. Имеются в виду прежде всего такие, как Hyatt на Софиевской площади (по мнению многих экспертов и обывателей, нарушающий общий вид центральной части города) или проект строительства отеля на улице Стрелецкой, возле стен того же Софийского заповедника. О последнем, кстати, дирекция заповедника услышала от… знакомых, а не от власти и инвесторов. 
   О превышении в несколько раз требований, выдвинутых УЕФА, говорит и начальник коммунальной организации «Центр градостроительства и архитектуры» Сергей Броневицкий. В частности, он заявляет, что в планах КГГА – 15 пятизвездочных и 24 четырехзвездочных отеля. Это уже почти в два раза больше, чем необходимо!
   Теперь обратим внимание на то, что эти 39 фешенебельных отелей – не просто большое количество, а 70% от общего количества запланированных. И содержат они около десяти тысяч номеров из 13 тысяч заявленных.
   В сумме – к уже существующим местам в киевских гостиницах – столица будет иметь около 15 тысяч фешенебельных номеров. Именно фешенебельных, а значит, очень дорогих!
   По информации КГГА, две и три звездочки в Киеве набирают всего 4 328 мест, что составляет условно 2 тысячи номеров. В сумме же к Евро-2012 две и три звездочки дадут около 5 тысяч номеров.
   Отсутствие внимания к «3* и ниже» – неоправданно, учитывая европейскую и даже российскую практику.
   К примеру, в Праге, с которой традиционно ассоциируется уютная и гостеприимная европейская столица, имеется более полутысячи гостиниц. Из них лишь около 10% из числа собственно гостиниц и менее 50%, если брать по общему количеству мест, – четырех- и пятизвездочные. В Санкт-Петербурге из почти 500 гостиниц также поддерживается схожая пропорция фешенебельных – соответственно 10% и около 40%. 
   А что получится в Киеве? А получится, что из всех 70 отелей фешенебельных, то есть класса не менее четырех звезд, будет аж 37! 
   По грубым подсчетам, по показателю высококлассных отелей мы обгоним Европу раза в четыре, и Киев будет насчитывать аж 40% таких отелей от всех, действующих в городе! 
   К тому же фешенебельные отели будут содержать около 9 тысяч мест из всех 16 тысяч мест в гостиницах с категориями вообще. То есть больше половины!
   Проблема также заключается в том, что большинство мест (а УЕФА запрашивает около 200 тысяч) будет обеспеченно несколько странно.
   То есть официально сегодня все выполняется, а на практике – не совсем, и со всяческими спекуляциями да подменой понятий. Голубченко говорит: «Сегодня мы работаем над альтернативными способами размещения болельщиков. Имеются в виду общежития, санатории, пароходы, палаточные городки. Размещать мы будем их как в Киеве, так и в Киевской области. В целом речь идет о радиусе 70 километров вокруг города».
   Более 30 тысяч «малобюджетных» мест Киев официально готов обеспечить на своей территории. Однако, снова-таки, речь идет не о двух-трех звездах.
   Но КГГА запланировала, как говорится, ход конем! «В Киеве намечено реконструировать 28 общежитий на 12 тысяч мест, построить 6 общежитий на 3,5 тысячи мест», – свидетельствуют официальные документы.
   Это означает не что иное, как наведение порядка, ремонт в обычных киевских «общагах». При том, что большинство из них уже десятилетиями не соответствуют стандартам. Ни прошлая, ни нынешняя киевская власть не удосужились проявить уважение к их жителям, соблаговолив устроить ремонт только для европейцев. Киевлян, видимо, европейцами не считают.
   При этом отметим: принимать гостей на протяжении июля-августа будут обычные студенческие общежития, из которых все студенты будут выселены. Учитывая, что европейские хостелы намного более гуманны к жителям и предусматривают несколько более обширные жизненные пространства на одного человека, чем у нас, стоит ожидать, что комнаты-«двойки» временно превратятся в «единички», «четверки» – в «двойки» и так далее. В конце августа-2012, скорее всего, начнутся судорожные перемещения кроватей в освободившиеся номера, ведь спрос студентов на общежития еще никто не отменял и не отменит. Впрочем, тут уж хоть ремонт сделают – и на том спасибо… 

Антиэкологический лагерь

   А еще крайне странно и недостаточно обоснованно выглядит заселение 15 тысяч гостей в так называемый Международный молодежный центр. Речь идет об огромном проекте «временного» места для расселения на Трухановом острове («Главред» подробно писал об этом проекте в статье «Лего на Трухановом острове»).
   Помните «Евровидение»? В 2005 году, скорее всего усталость от «революций» и позитивный настрой по отношению к властям как-то скрасили серую пыль вытоптанного временным городком Труханова острова. К ужасу экологов, сейчас ситуация повторяется в больших масштабах.
   За 35 миллионов грн на площади около 80 гектаров столичная власть собирается построить 16 спальных коттеджей с админстроениями гольф-клубом, барами и прочими развлекаловками.
   По заверениям киевских властей, комплекс просуществует всего несколько недель, пока будет происходить чемпионат. Однако многие сомневаются.
   В недавнем разговоре с чиновниками киевского управления по вопросам экологической политики «Главред» выяснил, что, по мнению чиновников, стоит сохранить какую-то часть Труханова острова как заповедник, однако большую часть можно осваивать в развлекательных и оздоровительных целях.
   Да и вправду, слишком капитально выглядят строения, которые, согласно проекту, разместятся в киевском оазисе.
   Стоит задаться вопросом – стоит ли размещение 15 из 200 тысяч человек того, чтобы уничтожать уникальный заповедник, часть днепровского экологического коридора, по которому птицы осуществляют сезонные перелеты? К слову, туда прилетает и уникальный орлан-белохвост, самый крупный пернатый хищник Европы.
   Как политика по отношению к пропорциям отелей в городе, так и политика по «хостелам» и «молодежным центрам» – сомнительна.

Кому это все нужно?

   Возвращаясь к «звездочным» апартаментам, отметим: на самом деле большинство из запроектированных отелей таковыми не являются. Это всего лишь офисно-отельные центры, в которых будут гнездиться в зависимости от предложенных денег или дорогие гости, или дорогие бизнесмены.
   Мэрия, к слову, даже рассчитывает на то, что после того, как утихнет чемпионат, отели будут заполняться и дальше, спрос на «постоялые дворы» будет расти. Иначе чем объяснить то, что до 2020 года запланировано, что в Киеве число гостиниц возрастет еще почти в полтора раза? 
   Не все эксперты склонны разделять инвестиционный оптимизм. Планируемый мэрией объем возведения отелей выше, чем потенциальный спрос. Директор по развитию проектов жилой и гостиничной недвижимости компании «XXI век» Сергей Овчинников объясняет: «У нас не настолько развит туризм, чтобы обеспечить заполняемость гостиниц после проведения чемпионата. Евро-2012 – это кратковременное событие, а средний срок окупаемости отелей – восемь-десять лет… Уже сейчас заполняемость пятизвездочных гостиниц снижается: если раньше этот показатель составлял 85–90% в год, то сейчас приближается к 70%. Для удовлетворения спроса помимо уже существующих гостиниц достаточно построить 3 пятизвездочных, 4 четырех- и около десятка трехзвездочных отелей».
   Однако, несмотря на это, по словам главного архитектора Киева Василия Присяжнюка, киевская мэрия рассматривает уже около 200 перспективных земельных участков-кандидатов на возведение там отельно-офисных комплексов.
   К тому же многие проекты, увиденные в презентации, вызывают сомнения – насколько новостройки впишутся в панораму города и не нарушат ли они гидробаланс на склонах, приводя к разрушению исторических зданий. (Как, к примеру, происходит с Октябрьской больницей или Андреевской церковью.)
   Словом, один из «половинчатых» вариантов развития отельного бума, который представляется реальным, выглядит так – с гостиницами как-то успеется. Для того, чтобы обеспечить приток капитала, чиновники из кожи вон вылезут, а таки дадут построить всем 55 желающим. И на Труханов остров туристов пустят…
   Да вот только после чемпионата отели могут остаться просто напоминанием о былом туристическом многолюдье в Киеве, ну разве что будут принимать редких заграничных бизнес-туристов да предлагать свои места под офисы. 
   Туристы же «культурные», скорее всего, предпочтут другие столицы. Тут уж придется либо каждый год чемпионаты проводить, либо… Либо уже сегодня позаботиться о том, чтобы Киев стал действительно туристической столицей Европы и чтобы его гостиницы заполнялись, независимо от проведения чемпионатов, форумов или еще чего-то подобного…



Адрес источника: www.glavred.info
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2022. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis