Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Обзор рынка коммерческой недвижимости в Одессе


20.10.2008

   Одесса является, по мнению экспертов, одним из самых инвестиционно привлекательных городов Украины для развития всех секторов коммерческой недвижимости. Причиной этому служат несколько благоприятных факторов. Одесса – крупный, развивающийся город, с большим населением с высокой покупательской способностью. Это обеспечивает бурное развитие в сфере ритейла и бизнес-центров с одной стороны и в сфере логистических комплексов с другой. Так же, являясь курортным городом, Одесса представляет собой отличный полигон и для развития гостиничного бизнеса.

Однако основной проблемой для развития одесского рынка коммерческой недвижимости остается дефицит земельных участков и незаконченность генерального плана развития города.

Сергей КАРАМНОВ,

президент компании Real Estate Solutions:

Рынок коммерческой недвижимости Одессы развивается в условиях, характерных для всех регионов Украины. Его игроки сталкиваются с теми же проблемами, что и в большинстве крупных городов – несовершенство нормативно-законодательной сферы в вопросах землепользования и строительства, бюрократизм на всех этапах согласования проекта и многое другое. Одной из наиболее острых проблем является дефицит земли. Участки, интересные с точки зрения развития девелоперских проектов, зарезервированы за несколькими игроками рынка, которые по разным причинам не осуществляют на них реализацию проектов. Несмотря на это, украинские и зарубежные девелоперы заинтересованы в развитии на одесском рынке недвижимости и ищут реальные возможности воплощения своих идей.

Наталья КРАВЕЦ,

Глава департамента  торговой недвижимости Colliers International:

Одесса является одним из наиболее привлекательных регионов для развития торговой недвижимости и, соответственно, одесский рынок - один из наиболее развитых региональных рынков. Этому способствует и расположение Одессы на берегу Черного моря, что обуславливает мягкий климат и множество туристов и то, что население Одессы превышает 1 млн. человек.

Виталий БОЙКО,

управляющий партнер «Украинской Торговой Гильдии»:

В целом, социально-экономическое положение города является весьма благоприятным для развития коммерческой и жилой недвижимости. Одесса является одним из наиболее перспективных городов, тенденции роста дают основание говорить о создании благоприятной почвы как для розницы, так и для частного предпринимательства, что является основанием роста спроса на недвижимость, в том числе офисную.

Наталия ГУНЬКО,

заместитель генерального директора GIN Consulting Group:

Одесса расположена на пересечении важнейших международных путей из Европы в Азию, из Центральной и Северной Европы на Ближний Восток. Одесский морской торговый порт является крупнейшим в Украине и транспортными линиями связан более чем с 600 портами ста стран мира. В первую очередь, привлекательна Одесса своим выгодным географическим положением. Лучше места для организации распределительных центров не найти, это понимают все участники транспортных цепочек. Сегодня Одессе фактически нечего предложить потенциальным клиентам логистических услуг, и это один из факторов сдерживающих развитие нашего региона. Рынок складских комплексов находится «на грани бума».

    По данным GIN Consulting Group спрос на коммерческую недвижимость в Одессе, как и в прошлом году, значительно превышает предложение. Цены на нее с начала года выросли примерно на 20%. Основные причины этой тенденции лежат в двух плоскостях. Первая – это начавшийся застой на рынке жилья, стоимость которого в этом году даже несколько снизилась. Покупатели, ранее инвестирующие свои средства в жилую недвижимость, переориентировались на коммерческую, так как сдача ее в аренду позволяет им получать стабильный доход. Вторая причина – это растущий дефицит качественных предложений на рынке коммерческих площадей. Эти же причины вызвали и рост ставки аренды - в 2008 году рост арендных ставок составил в среднем 20%, и, по мнению GIN Consulting Group, они будут расти дальше, хотя темпы роста явно замедлятся.

ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ

   Сохраняя тенденции прошлых лет, рынок коммерческой недвижимости растет, в основном, за счет строительства торговых площадей и гостиниц. По оценкам Colliers International в Одессе около 59 000 кв. м сдаваемой площади отведены под профессиональные торговые центры, и около 400 000 кв. м планируется к открытию в ближайшие 5-7 лет (если все заявленные проекты состоятся). Среди функционирующих ТРЦ можно назвать ТРЦ на Среднефонтанской (22 000 кв. м), ТЦ «Европа» (5 000 кв. м), ТРЦ «Панорама» (13 000 кв. м). В 2007 г. состоялось открытие ТЦ «Сады Победы» общей арендуемой площадью около 20 000 кв. м. Данный торговый центр расположен в Аркадии, в одном из наиболее престижных жилых массивов Одессы, и является единственным торговым центром премиум-класса на региональном рынке торговой недвижимости.
   Как отметил Виталий БОЙКО, ситуация на одесском рынке торговых центров меняется, что соответствует, в принципе, тенденциям развития торговой недвижимости в крупных украинских городах. В городе функционирует 15 объектов, которые можно назвать ТЦ. На середину 2008 года насыщенность торговыми площадями в ТЦ Одессы составляет порядка 130-140 кв. м на 1000 жителей.

Наталья КРАВЕЦ,

Глава департамента торговой недвижимости Colliers International:

   Готовится к открытию ТРЦ «Ипподром» - региональный ТРЦ общей сдаваемой площадью около 63 000 кв. м. Торговый комплекс будет располагаться на ул. Краснова – магистрали, соединяющей центральную часть города с наиболее густонаселенными спальными районами г. Одессы – Таирова, Черемушки, Средний и Большой Фонтан. Рядом с участком, на котором будет располагаться ТРЦ (6 га), собственник планирует построить и жилищный массив (2,5 Га). Оба участка выходят фасадом на ул. Краснова и имеют отличную транспортную и визуальную доступность.

Виталий БОЙКО,

управляющий партнер «Украинской Торговой Гильдии»:

   В 2009 году в городе должны ввестись 2 специализированных ТЦ сети «Муравей», при этом ввод мебельного ТЦ запланирован на 1 полугодие 2009, а строительного – на второе. В октябре 2008 года за городской чертой, на 6 км Овидиопольской трассы появится торговый центр формата «retail park», агентом по сдаче в аренду площадей которого выступает «Украинская Торговая Гильдия». Кроме того, к концу 2009 года запланирован ввод первой очереди достаточно крупного объекта торговой недвижимости Riviera Shopping City, который будет находиться за чертой города и строительство которого уже ведется. Немало проектов заявлено к открытию на 2010 год. При условии реализации в срок даже нескольких крупных проектов, запланированных к вводу в 2009/2010 году, проблема дефицита торговых площадей в городе будет разрешена.

ОФИСНЫЕ ЦЕНТРЫ

   По мнению Виталия БОЙКО состояние одесского рынка офисной недвижимости такое же, как в большинстве крупных городов Украины и не удовлетворяет существующим высоким темпам экономического развития города. На сегодняшний день сегмент новых бизнес-центров в городе представлен 12 объектами, общей офисной площадью 47,2 тыс. кв. м. По насыщенности Одесса находится примерно на уровне Харькова, но уступает Днепропетровску и Донецку. Количество проектов на ближайшую перспективу меньше, чем в вышеуказанных городах. Доля же концептуальных объектов продолжает расти. Уже в ближайшие годы объем рынка качественных объектов класса В может вырасти вдвое и превысить суммарную площадь объектов С-класса. Крупных офисных объектов на протяжении 2009 года ожидать не приходится: запланированные к вводу БЦ будут в основном не больше 5000 кв. м. Если верить планам компаний-застройщиков, то уже в 2010 году можно будет ожидать существенного прироста новых площадей, а 2011 год может стать решающим в плане насыщения. Но, вероятнее всего, часть объектов не выйдет на рынок вовремя, что подкрепит существующий дефицит и отложит сроки первичного насыщения сегмента.

Наталья ГУНЬКО,

заместитель генерального директора GIN Consulting Group:

   По нашему мнению, сегодня в Одессе отсутствуют офисы класса А. Многие из бизнес-центров претендуют на то, чтобы быть элитными, однако ни один из них таковым не является. Их начинают строить как офисные комплексы класса А, однако после введения в эксплуатацию выясняется, что какие-то моменты все же не учтены. Офисы класса В+, несмотря на повышенный спрос, занимают на рынке всего 10%. 
   Таким образом, спрос на бизнес-центры класса „А” и „В+” в нашем городе остается высоким, об этом свидетельствует почти 100% уровень их заполняемости и сдача в аренду задолго до окончания строительства.

ГОСТИНИЦЫ

   Одесса традиционно воспринимается как центр отдыха и развлечений, а также как курортно-оздоровительная зона. Это обусловлено скорее природно-климатическими условиями, чем уровнем развития инфраструктуры туризма. Сергей КАРАМНОВ оценивает гостиничный сегмент как наиболее инвестиционно привлекательную сферу недвижимости Одессы. Город является крупным курортным центром, что обуславливает потребность в мощной гостиничной инфраструктуре. В Одессе представлены гостиницы различных классов, но нет зарубежных сетевых операторов.

СКЛАДСКИЕ КОМПЛЕКСЫ

   По словам Аркадия ВЕРШЕБЕНЮКА, директора департамента складской и промышленной недвижимости компании Colliers International в 2008-2010 гг. ожидается увеличение спроса на высококачественные складские помещения в региональных центрах с населением более 1 млн. человек. Стабильный экономический рост в течение последних нескольких лет, увеличение потребления различных товаров и большая численность населения стимулирует продвижение операторов розничной торговли в регионы. В свою очередь, развитие сектора торговли, как правило, сопровождается выходом логистических операторов на региональные рынки. Соответственно, одновременное присутствие двух основных источников спроса на региональных рынках вместе с практическим отсутствием качественного предложения складских помещений служит мощным стимулом для многих местных и иностранных девелоперов, рассматривающих возможность выхода на рынок складских помещений Украины.

Наталья ГУНЬКО,

заместитель генерального директора GIN Consulting Group:

   Если взять в качестве стандарта классификацию складских помещений, разработанную международной консалтинговой компанией Knight Frank, то мы увидим, что на рынке одесского региона практически отсутствуют складские помещения класса «A», а предложения в классе «В» составляет около 3%, да и то лишь половина этих площадей соответствует указанным в классификации стандартам. Период окупаемости проектов реализации складских комплексов класса А составляет до семи лет, а рентабельность – 16-18% в год. 
   Мы считаем, что строительство логистических парков на 80-100 тысяч квадратных метров сегодня, при наличии растущего спроса, может быть одним из самых выгодных инвестиционных вложений в коммерческую недвижимость региона.

ЧТО ДАЛЬШЕ?

   В целом, в развитии одесского рынка коммерческой недвижимости в ближайшие годы можно выделить несколько тенденций. Виталий БОЙКО видит их следующим образом:
Постепенное увеличение объемов нового предложения как в торговом, так и в офисном сегменте;
Увеличение среднего размера объекта коммерческой недвижимости, рост объемов инвестиций в один объект;
Качественный рост рынка, который проявляется в появлении новых концептуальных объектов, соответствующих запросам рынка;
Появление новых форматов (больше касается торговли);
Расширение географии проектов коммерческой недвижимости;
Сохранение дефицита предложения во всех сегментах коммерческой недвижимости на протяжении минимум 1,5-2 лет.

А Наталья ГУНЬКО, в свою очередь, предполагает, что в ближайшие 2-3 года в нашем регионе будет наиболее активно развиваться рынок складской недвижимости.

   На сегодняшний день отечественные и иностранные девелоперы, особенно те, которые уже имеют опыт реализации крупных складских проектов в Украине, начинают присматриваться и активно изучать этот рынок в регионах, привлекательных с точки зрения складской логистики.

Адрес источника: www.bizrealty.com.ua
Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2022. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis