Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Эксперты: Петербургу не хватает трех и четырехзвездочных отелей


31.10.2008

   Количество гостиничных номеров в отелях Петербурга к 2010 году планируют увеличить до 32 тысяч 900. В результате будет достигнут среднеевропейский уровень по количеству гостиничных мест: семь номеров на 1000 жителей, что позволит принять поток туристов в 5-6 миллионов человек в год.
   Как пишет газета «Ведомости», но, несмотря на увеличение предложения, цены на проживание в гостиницах по-прежнему растут, что указывает на недостаток объектов размещения, говорит Олег Громков, руководитель группы исследований рынков «Knight Frank Санкт-Петербург».
   По оценке Colliers International, средний уровень цен в первом полугодии 2008 года по сравнению с аналогичным периодом 2007 года увеличился на 17,1% (для гостиниц высшего класса), на 7,1% (для отелей «4 звезды»), на 3,8% — для трехзвездочных средств размещения.
   «Отели Петербурга дошли до среднеевропейского уровня загрузки номеров в год — 60-65%», — оценивает Наталия Черейская, директор по маркетингу и рекламе Becar Realty Group SPb. Среднегодовая заполняемость гостиницы «Азимут» — 60%, в сезон она увеличивается до 70-80%, подтверждает гендиректор отеля Алексей Дереглазов.
   По прогнозам Российского союза туриндустрии (РСТ), Петербург в этом году должно посетить почти 4,8 миллиона туристов, что на 4% больше, чем в прошлом году. Уменьшается доля организованных туристических групп, но растет доля бизнес- и индивидуальных туристов, говорит вице-президент РСТ Сергей Корнеев. Такие гости не тратят много денег на проживание и предпочитают трехзвездочные отели, отмечает Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований Агентства развития исследований в недвижимость (АРИН).
   Но именно такие отели в дефиците в Петербурге, говорит Черейская. В последние несколько лет в основном насыщался только сегмент гостиниц высшего класса, подтверждает Громков. Несмотря на то что трехзвездочные отели составляют почти половину всего предложения на рынке, спрос на них вдвое превышает предложение, добавляет Захарова. По оценке Громкова, городу не хватает более 15 тысяч номеров категории «3-4 звезды».
   Объем дополнительных услуг зависит от масштаба отеля, говорит Захарова. Небольшому отелю достаточно одного ресторана, в гостинице от 150 номеров будет востребован также конференц-зал, наличие которого способствует заполняемости гостиницы в низкий сезон, когда основная масса приезжих бизнес-туристы, говорит она. Громков также считает, что помимо качественных кафе и ресторанов современной гостинице необходимы конференц-зал, комнаты для проведения встреч и переговоров, небольшой тренажерный зал, в загородных объектах актуально размещение спа-комплексов. Но гостиниц с бассейнами, спа-функцией и подземными парковками явно недостаточно, говорит Черейская.
   По оценке Трушина, в зависимости от класса и особенностей проекта инвестиции в строительство четырехзвездочной гостиницы могут составить 150 -200 тысяч долларов на номер, или 2,5-3 тысячи за 1 кв. м общей площади здания. Окупится такой проект за 8-10 лет от начала эксплуатации, добавляет Трушин. Средний срок окупаемости составляет 7-8 лет, «5 звезд» окупаются быстрее, считает Черейская. Дереглазов оценивает срок окупаемости отеля в Петербурге в 5-7 лет.
   Справка. По данным комитета по инвестициям и стратегическим проектам, сейчас в Петербурге действует 407 гостиниц на    23 703 номера. В работе находится 173 гостиничных проекта на 14 054 номера: строится 52 гостиницы (5571 номер), 33 проекта (2387 номеров) – в стадии инженерных изысканий или проектирования, по 88 проектам (6096 номеров) разрабатывается необходимая документация. В 2008 году должно быть введено девять гостиниц на 1471 номер, из них уже открыто шесть на 1040 номеров. Дополнительная потребность Санкт-Петербурга, по данным комитета, составляет 9096 номеров.



Адрес источника: Квадрат.ру
Читайте также:

  Mirland построит в Сибири склады на сумму 280 млн. долларов (26.04.2007)

Mirland Development планирует инвестировать в складскую недвижимость 282,7 млн. долларов, привлеченных в результате декабрьского IPO. В настоящее время Mirland хочет купить участки в Новосибирске и Уфе площадью 16 и 30 гектаров. Сооружение складов может начаться уже в этом году. Представитель компании отмечает:"Региональные рынки складских площадей еще далеки от насыщения. Не исключено, что за 2007 году мы приобретем 4-5 площадок под строительство складов в городах-миллионниках". Сооружение ...



  В Керчи состоялось открытие трехэтажного торгового центра (26.04.2007)

В Керчи состоялось открытие трехэтажного торгового центра, расположенного рядом с центральным рынком. В открытии торгового центра участвовал мэр города. Он первым прошел по залам и преподнес подарки первым посетителям. 
На первом этаже располажатся торговые точки посуды, в отдельном торговом зале - мебели. На втором этаже будет продаваться одежда, а на третьем разместится ...



  Израильские Property and Building Corp. и Electra Ltd. намерены инвестировать в строительство недвижимости в Украине (26.04.2007)

Израильские компании Property and Building Corp. и Electra Ltd. намерены инвестировать в строительство недвижимости в Украине. Об этом сообщает (с) Reuters со ссылкой на сообщение компаний.
Согласно сообщению, компании заплатят 33,3 млн долл. наличными и 7% роялти, полученных от продажи недвижимости, которая будет построена на участке площадью 660 акров (267,1 гектара). Комплекс будет включать в себя жилые дома, офисы, коммерческое пространство и насчитывать более 50 тыс. помещений. ...



  Депутаты горсовета сказали, какие земли в Харькове уйдут «с молотка» (25.04.2007)

Три участка, которые будут выставлены на земельный аукцион, утвердили сегодня депутаты городского совета. Два из них – на продажу, другой – для аренды.  Продать планируется около 2,8500 гектаров земли по Белгородскому шоссе для строительства многофункционального центра и 0,5400 гектара на Краcношкольной набережной под многоэтажный паркинг. В аренду сдать депутаты хотят 0,4000 гектара Полтавской шляхе, 37 под строительств жилого дома.
По словам заместителя городского головы Татьяны ...



  Москвичи выбирают крупные торговые центры (25.04.2007)

Доля крупных сетевых торговых центров в общем объеме розничной торговли Москвы к концу 2009 года превысит 45%. Об этом сообщил вчера на пресс-конференции в Москве руководитель департамента потребительского рынка и услуг города Владимир Малышков.
"На территории столицы сейчас строится 18 крупных торговых центров, в которых будут оборудованы кинотеатры и спортивные залы. Практика показывает, что такие центры очень удобны и пользуются спросом у москвичей", - сказал В. Малышков.
В качестве ...



  Израильский бизнесмен вложит в недвижимость России 10 миллиардов долларов (25.04.2007)

Компания AFI Development, контролируемая израильским алмазным миллиардером Львом Леваевым, намерена вложить в 33 российских проекта около 10 миллиардов долларов, сообщает газета "Ведомости" со ссылкой на инвестиционный меморандум. Вырученные от планируемого в ближайшее время IPO средства пойдут на финансирование и приобретение новых проектов.
До 3 мая AFI Development намерена привлечь на Лондонской фондовой бирже до 1,4 миллиарда долларов, продав 19,1 процента своих акций. В случае, если ее ...



  Небоскреб улучшит архитектуру Петербурга (25.04.2007)

Руководители архитектурного бюро RMJM обсудили проект строительства башни на Охте с губернатором Санкт-Петербурга Валентиной Матвиенко и председателем ОАО «Газпром» Алексеем Миллером.
В ходе обсуждения были внесены некие изменения. В частности, архитектор сообщил, что губернатор предложила включить в программу строительства больше социальных функций. В частности, создание на территории Охта Центра музея современного искусства на площади 20 тысяч квадратных метров. По словам Филиппа ...



  В Донецке построят Культурно-Общественный Торговый центр (25.04.2007)

В Ворошиловском районе Донецка  ведутся подготовительные работы к строительству Культурно-Общественного Торгового центра. Об этом сообщает Архитектурный портал. В настоящий момент проект строительства Культурно Общественного Торгового центра находится на стадии предпроектных проработок. Заказчиком строительства  объекта было получено разрешение Государственной службой по вопросам национального культурного наследия при Министерстве Культуры и Туризма Украины. При строительстве ...



  Украинская риэлторская группа прогнозирует уменьшение продаж коммерческой недвижимости и рост предложений аренды (25.04.2007)

Об этом Українським Новинам сообщил директор киевского представительства Украинской риэлторской группы Сергей Клименко.
"Появляются иностранные компании, которые совершенно нормально относятся к тому, чтобы иметь объект в аренде, а не собственности. Поэтому растет спрос на получение объектов коммерческой недвижимости в аренду", - сказал он.
Он отметил, что сложилась тенденция, при которой подавляющее большинство объектов коммерческой недвижимости на рынке в скором времени будут доступны ...



  Иностранцы открыли в Петербурге "Радугу" (25.04.2007)

Компания Ralmir Holding BV открыла в Санкт-Петербурге торгово-развлекательный комплекс "Радуга". Застройщиком выступила французская компания Vinci Construction Grands Projets. Стоимость проекта составила 130 млн. евро. Это один из крупнейших объектов в городе, эксперты называют его аналогом московского «Атриума». Однако, открытие комплекса затянулось на полтора года, за это время рынок ритейла Северной столицы заметно вырос. 
Французско-голландский холдинг Ralmir Holding BV специально ...



  В Москве появилась "Столица" (25.04.2007)

Новый торговый центр «Столица» открылся на юге Москвы, на улице Кустанайской. Реконцепт здания был проведен компанией London Consulting & Management Company. На «подземном» этаже разместился магазин товаров для детей, на втором – торговая галерея. Система навигации здания включает в себя четыре эскалатора. ...



  В Краснодаре появится новый бизнес-центр (25.04.2007)

Многофункциональный 14-этажный деловой центр класса «А» возведут в Краснодаре. Бизнес-центр разместится на пересечении улиц Московская и 40 лет Победы. 
Площадь объекта составит 55 тыс.кв.м., из которых офисный блок составит 20 тыс.кв.м. Также в новом здании разместится банк с отдельным входом, 4-хзвездочная гостиница, конференц-зал на 300 персон. На самом верхнем этаже расположится spa-центр. 
Возведение проводит корпорация «Девелопмент-Юг» инвестиции в строительство составят ...



  Недвижимость Ярославской области: перспективы девелопмента и инвестиций (25.04.2007)

Северо-восточный регион является одним из наиболее инвестиционно привлекательных в Центральном Федеральном Округе России, что объясняется, в первую очередь, относительно высокими ценами на рынке недвижимости и строительства, устойчивой экономикой региона и платежеспособным спросом населения. 
Исторические и культурные особенности Ярославля, Владимира, Костромы, Иваново и других городов данного региона обуславливают высокие темпы развития туризма в северо-восточных областях ЦФО и ...



  В московском ЦАО офисы перепрофилируют в жилье (25.04.2007)

Власти Москвы намерены ограничить офисное строительство в центральной части города. В ближайшее время в префектуре центрального административного округа (ЦАО) начнет работу комиссия по пересмотру функционального назначения непостроенных объектов. По рекомендации Градостроительного совета при мэре Москвы одним из первых потенциальных объектов, на который распространяется распоряжение градсовета Москвы, является проект делового центра по Олимпийскому проспекту общей площадью 64 тысячи м2. ...



  В Сумах реконструируют торговый центр «Березка» (24.04.2007)

Сумские архитекторы утвердили  эскизный проект реконструкции торгового центра «Березка» (проспект Лушпы,36).

В цокольном этаже «Березки» планируют расположить тренажерный зал, на первом этаже – продовольственный супермаркет, на втором и достроенном третьем – залы для торговли промышленными товарами. А возле «Березки» хотят сделать автостоянку на 50 мест и озеленит прилегающую ...



  На капитальное строительство Киеву нужно 40 млрд.грн (24.04.2007)

Чтобы выполнить программу капитального строительства до 2011 года, Киеву необходимо свыше 40 млрд. грн.

Об этом сегодня на брифинге сообщил первый заместитель председателя КГГА Анатолий Голубченко.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе Киевгорадминистрации, среди первоочередных для города объектов А.Голубченко назвал:
-завершение Подольско-Воскресенского мостового перехода;
-строительство параллельной ветви центрального коллектора;
-развитие ...



  Оболонский проспект разделят торговыми рядами (24.04.2007)

Вдоль Оболонского проспекта на газоне, разделяющем полосы дорожного движения, построят торговые ряды.
Заказчиком торгово-развлекательного центра выступила корпорация «Столица».

Он будет состоять из двух трехэтажных блоков: от метро «Оболонь» до метро «Минская» и от «Минской» до «Героев Днепра». Между собой эти здания соединят надземными переходами-мостиками, сообщает proUa со ссылкой на Дело.
Выходы из метро «Минская» продлят до торговых центров. В самом ТРК расположатся ...



  В Саратовской области утвержден проект крупного торгово-развлекательного центра (24.04.2007)

В Саратовской области построят крупный торгово-развлекательный центр

Московская фирма ЗАО «Форум Пропертиз» рассматривает возможность строительства в Саратовской области торгово-развлекательного комплекса, а также гостиницы формата «пять звёзд», сообщили корреспонденту ИА «Росбалт-Приволжье» в пресс-службе министерства инвестиционной политики региона.
Торговый комплекс формата «Отдых у дома» представляет собой 2-х этажное здание общей площадью от 35 до 40 тыс. квадратных метров, ...



  В центре Киева опять утвердили высотки (24.04.2007)

Столичное ОАО "ИТТ-ПЛАЗА" выступило заказчиком строительства крупного общественного центра по улице Физкультуры, 23. По информации автора проекта Виктора Базырина, работы будут вестись на территории площадью 1,92 гектара. Здесь разместится гостиница, торгово-офисный комплекс, учреждения общепита и развлекательный центр. Всего на участке запланированы пять зданий высотой от 13 до 22 этажей, около половины помещений которых отведут под офисы. Рядом с комплексом построят 6-этажный паркинг на 362 ...



  "Теркурий-2" построит торгово-развлекательный комплекс в Тернополе стоимостью около $ 30 млн (24.04.2007)

  В Тернополе на участке 5 га ведется строительство крупного торгово-развлекательного комплекса регионального типа «Подоляни». На двух уровнях комплекса площадью 45 тыс. кв. м, из которых 36 тыс. кв. м в аренду, в качестве ключевых якорей разместятся продуктовый гипермаркет (7 тыс. кв. м), гипермаркет бытовой техники и электроники (3,5 тыс. кв. м), в формате мини-якорей выступят универмаг одежды, универмаг обуви, супермаркеты детских и спортивных товаров. Сфера развлечений будет ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
Новости


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2022. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis