О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект<script type=
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Слепое вторжение Вмешательство государства делает бизнес ТЦ неинтересным для инвесторов


21.04.2009

У Министерства экономики и Госкомитета по вопросам регуляторной политики и предпринимательства остались считанные дни для разработки порядка расчета цен на услуги и аренду в торговых помещениях. Обязало эти два ведомства выполнить такую работу правительство страны, желая установить предельные размеры оплаты за предоставляемые услуги и аренду в торговых объектах и на рынках. Игроки рынка торговой недвижимости считают, что подобное вмешательство в их бизнес не просто неуместно, но даже может привести к негативным последствиям, в частности, к снижению инвестпривлекательности данного сегмента.

Установка граничных ставок на аренду и услуги в торговых объектах закреплена постановлением Кабинета Министров (№ 278) от 5 марта, опубликованным 2 апреля в газете "Урядовий Кур'єр». После того как Минэкономики с Госкомитетом по вопросам регуляторной политики и предпринимательства разработают упомянутый выше порядок, местные органы власти в период финансово-экономического кризиса обязаны будут не допускать увеличения цен на услуги и аренду в торговых помещениях. Кроме того, правительство требует содействовать заключению субъектами хозяйствования договора, утвержденного данным постановлением.

На этот призыв уже отозвалась Киевская горгосадминистрация, предложив горсовету снизить арендные ставки на коммерческую недвижимость, находящуюся в муниципальной собственности на 50 % на период финансово-экономического кризиса. Первый зампред КГГА Анатолий Голубченко заявил, что соответствующее предложение он намерен представить депутатам Киевсовета на одной из ближайших сессий.

 

Правительственное PR-мероприятие

«Возможно, цель издания такого постановления - это своеобразное PR-мероприятие правительства? В таком случае подобный документ следовало вводить в действие весной и летом 2008 года, когда ставки росли по 5 у. е. на кв. м ежеквартально, - высказывает мнение директор по маркетингу строительной компании «Архитектура и Технологии» Андрей Болдарев. – И предполагает: - Возможно, постановление лоббировали сами арендодатели, чтобы не уходить вниз по цене аренды, ссылаясь на установленную правительством цену. Тем самым арендодатели хотят избежать падения прибыли по объектам».

По факту же принятие такого постановления свидетельствует о том, что государство приступило к вмешательству в частные дела компаний, считает Андрей Болдарев и трактует документ следующим образом: «Государственное регулирование цен – это вмешательство в процесс рыночного ценообразования с целью перераспределения прибыли между различными группами предпринимателей». Возникает вопрос: с каким ростом арендных ставок и где Кабмин хочет бороться, если в прошлом году средняя стоимость кв. м площади составляла $105, а в этом - $62.

Постановление не соответствует ситуации и времени, комментирует директор «Украинской торговой гильдии» Виталий Бойко. «Оно свидетельствует о том, что на изучение этого вопроса никто не потратил ни минуты. Кабмин отреагировал на протест рыночников. На базарах и сейчас существует граничная цена по рыночному сбору, что имеет социальную основу, и это оправдано, так как владельцами вкладывается минимум средств и арендаторами являются ЧП и физические лица. В такие объекты торговли не попадают иностранные инвестиции – это низкобюджетный, малозатратный, но, как бы там ни было, высокодоходный продукт. Именно в этом сегменте и стоило регулировать ситуацию. Но почему-то обратили внимание еще и на торговые центры, которые живут по своим канонам, где арендаторами являются крупные сетевые компании. В цену за аренду ТЦ никто не имеет права вмешаться, потому что она формируется на основе рыночных взаимоотношений – как баланс спроса и предложения, - объясняет Виталий Бойко. - Арендные ставки были максимальными, когда рос потребительский рынок, и арендаторы были готовы платить. Как только они стали не готовы платить, арендная плата упала в два раза. Кстати, сейчас достигнут баланс: арендодатель готов сдавать площади дешевле, а арендатор согласен платить оговоренную ставку, - продолжает господин Бойко. - Так что ограничивать арендодателя не надо, рынок его ограничил как минимум с декабря. Рынок сейчас изменился: арендатор диктует, какие арендные ставки готов платить в какого уровня помещениях».

Каким образом в нынешних условиях происходит рыночное регулирование ставки аренды, объясняет исполнительный директор девелоперской компании Real Estate Solutions Андрей Борщ: «Изменение экономической ситуации привело к падению покупательской способности населения, и в результате - к снижению объемов продаж и снижению размера среднего чека. Данные тенденции сказались на доходности самих торговых операторов, снизив ее до минимума. Результат такого влияния - сокращение количества торговых точек в составе одного сетевого оператора, закрытие наиболее слабых, отсутствие возможности выдерживать старый уровень арендных ставок в торговом объекте. Соответственно, многие операторы стали выходить с предложением к собственникам торговых объектов о снижении арендных ставок, привязке арендных ставок к гривне с фиксацией ее размера на год. В случае несговорчивости владельца торгового объекта оператор вынужден закрывать свой магазин. Практически все владельцы торговых объектов понимают, что наиболее опасная тенденция для торгового объекта в целом - высвобождение площадей, которая ведет к потере интереса целевой потребительской аудитории к торговому объекту. Поэтому на сегодняшний день владельцы ТЦ и ТРЦ повсеместно пересматривают арендные договора в сторону снижения арендных ставок и либерализации условий для арендаторов (известны случаи, когда арендная плата за пользование помещением в торговом объекте расчитывается как процент от объема продаж, либо когда помещение предоставляется в аренду за уплату коммунальных платежей). Данное регулирование проводит сам рынок, и, на мой взгляд, это единственное правильное решение».

 

Законодательные проколы

«При попытке госрегулирования аренды в ТЦ нарушается право собственности владельца, а именно составляющая - право пользования и распоряжения, - констатирует Андрей Борщ. - Владелец должен иметь право распоряжаться собственностью на свое усмотрение. Также данное решение противоречит Гражданскому кодексу Украины».

Андрей Болдарев отмечает: «Пункт о вводе единого договора на аренду непонятно истолкован, поэтому это требование может быть применено по-разному: оно может означать аннулирование ранее подписанных договоров аренды, если это кому-то выгодно».

И еще: поскольку выполнять требования постановления и контролировать ограничение арендных ставок должны госструктуры, это может означать дополнительное увеличение местных бюджетов или штата чиновников за счет налогоплательщиков Украины, или же дополнительных дотаций, что в условиях экономического кризиса неразумно, считает Андрей Болдарев.

«Следует отметить, - комментирует партнер Киевского офиса юридической фирмы DLA Piper Наталия Кочергина, - что таким вмешательством государство нарушает один из принципов осуществления предпринимательской деятельности, утвержденный ст. 43 Хозяйственного кодекса Украины, а именно принцип самостоятельного установления предпринимателем цен на продукцию и услуги, в соответствии с законом».

Введение регулированных цен на рынке аренды частной недвижимости не отвечает общим принципам политики в сфере цен и ценообразований. В соответствии со ст. 9 Закона Украины "О ценах и ценообразовании" и ст. 191 Хозяйственного кодекса Украины регулированные цены могут устанавливаться на следующие товары:

ресурсы, которые имеют определяющее влияние на общий уровень и динамику цен;

товары и услуги, которые имеют решающее социальное значение;

продукцию, товары и услуги, производство которых сосредоточенно на предприятиях, которые занимают монопольное положение на рынке.

На все остальные товары и услуги установлены свободные цены, которые определяются сторонами договоров самостоятельно на основании показателей спроса и предложения.  При этом, перечень товаров, услуг и продукции, на которые могут быть введены регулированниы цены, утверждается Кабмином Украины. Насколько нам известно, такой перечень утвержден не был, объясняет Наталия Кочергина.

По мнению юристов, довольно тяжело будет доказать, что арендная плата и нормативы рентабельности за предоставление в аренду торговых помещений (площадей), торгово-технологического и/или холодильного оборудования в торговых объектах, на рынках по продаже продовольственных и непродовольственных товаров имеют решающее социальное значение для населения. Поэтому, с точки зрения юриста, их стоимость не может быть предметом государственного регулирования путем установления фиксированных и регулированных цен, и отнесение аренды недвижимости к этой группе услуг путем принятия постановления не имеет достаточных правовых оснований.  

Что касается рекомендованного договора аренды, то он, считает Наталья Кочергина, не отвечает действующему законодательству Украины. Утвержденный документ не содержит всех существенных условий договора аренды недвижимости, предусмотренных ст. 284 Хозяйственного кодекса Украины, в частности:

стоимости объекта аренды с учетом его индексации;

индексации арендной платы;

порядка использования амортизационных отчислений;

восстановления арендованного имущества.

 

«Дамы, что же вы наделали?!»

Кстати, сейчас владельцы торговых центров (общая площадь таких комплексов составляет около миллиона квадратных метров) готовят письмо-обращение к Премьер-министру Украины Юлии Тимошенко и главе Госкомпредпринимательства Александре Кужель, мол, «дамы, что же вы наделали?!»… Ведь, по мнению представителей бизнеса, подобное вмешательство государства в вопросы коммерции негативно отразится на рынке инвестиций.  

«Пока никто не понимает механизм расчета арендной ставки: 20 % наценки по отношению к чему? Если по отношению к вложенным инвестициям, так ТЦ – это, с бухгалтерской точки зрения, объект убыточный на 10 лет вперед. Представьте, если здание построено за $20 млн., то по нынешнему курсу валют его амортизация будет превышать любые доходы. Кроме того, следует учитывать, что в торговом центре нет единой цены за аренду. Есть минимальная ставка - для якорей, низкорентабельных товарных групп и максимальная – для высокорентабельных. Скажем, если речь идет о супермаркете, который арендует около 4 тыс. кв. м, вложил в свое оборудование около миллиона долларов, имеет среднюю наценку 20 % и обеспечивает большой товарооборот, то с него берут минимальную цену. Если же об отделе по продаже золотых изделий, который арендует 3 кв. м, в оборудование вложил $500, а наценка составляет 200 %, то берутся суммы на порядок выше, к примеру, $100 за кв. м.

Так что уравнять всех, это значит уничтожить принцип ТЦ», – отмечает Виталий Бойко.

Кроме того, следует учитывать, что арендодатели сейчас находятся далеко не в привлекательных условиях.

«В настоящий момент собственники торговых объектов переживают не лучшие дни, комментирует ситуацию Андрей Борщ. - Практически все объекты качественной торговой недвижимости строились с привлечением заемного (кредитного) капитала, в основном такие кредиты брались в долларах США - при стабильном курсе гривны это было более целесообразно с учетом более низкой кредитной ставки. На сегодняшний момент, с изменением экономической ситуации, выплаты по таким кредитам стали неподъемными для большинства владельцев торговых объектов».

Как объяснил Виталий Бойко, арендатор давно перестал реагировать на изменение курса доллара и выплачивает ставку в гривнах не по курсу НБУ, а по договорному. Так что многих из собственников торговых объектов волнует вопрос: как вообще выплачивать многомиллионные кредиты, которые необходимо обслуживать по рыночным ставкам? «Если стране необходимо увеличить количество банкротств, то один из лучших методов –вмешательство государства», - констатирует директор УТГ.

Он обращает внимание на тот факт, что инвесторы по итогам 2008 года вложили в торговую недвижимость около миллиарда долларов. «А теперь возникает вопрос: принесут ли они еще когда-нибудь миллиард, если в нашей стране арендные ставки будут регулироваться законом? Вмешательство государства делает этот бизнес неинтересным для иностранных инвесторов. Инвестиции требуют максимально быстрого возврата. Инвестор рассчитывает: если действовать стандартными приемами, инвестиции вернутся за 10 лет. Если приложить сверхусилия, то за семь лет. В этом случае он вкладывает средства в продвижение торгового комплекса, маркетинг, и взамен получает более высокую арендную плату, только за ее счет может быстрее вернуть инвестиции. Если же государство ограничит арендные ставки, никаких иностранных и украинских инвестиций в развитие торговой недвижимости никто не вложит. Это неадекватное вмешательство», - констатирует Виталий Бойко.

 

Советоваться надо!

«Мы считаем, если Кабмин хотел принять решения с социальным подтекстом в торговой недвижимости, то должен был бы пойти на переговоры с владельцами ТЦ, - высказывает мнение Виталий Бойко. – Например, в торговом центре может быть отведена доля площадей для местных предпринимателей, где будет ограничение на наценку. К примеру, чтобы местный торговый бизнес развивался и не был подавлен сетевым, первому дают 10 % площадей в каждом открывшемся в городе объекте. Эти 10 % должны давать минимальную рентабельность. Возможно, это социально и рыночно полезно. И никого бы не смущало. Так же, как никого не смущает ограничение цены на хлеб и молоко. В принципе, это и сейчас делается без вмешательства сверху. Но правительство могло бы присвоить эту заслугу, чтобы записать себе бонусные очки».

 

Источник: Property Times


Читайте также:

  На чем экономят украинские строительные компании (20.05.2014)

Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости в Украине многие эксперты считают торговую недвижимость. В силу недостаточной насыщенности городов торговыми и торгово-развлекательными объектами сегодня этот сегмент является особенно привлекательным для инвесторов и в перспективе имеет ...



  Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности (19.05.2014)

Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. Это является максимальным значением среди всех исследуемых стран региона ЕМЕА. Для сравнения в целом по таковому доходность офисной недвижимости составила 5,65%. Причем если данное значение в годовой амплитуде снизилось ...



  Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются (15.05.2014)

Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости. В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в ...



  Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте (14.05.2014)

В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ. Наибольшее падение в абсолютном значении продемонстрировал Шевченковский район. За месяц вторичное жилье утратило в цене около $42 на 1 кв.м, опустившись до отметки $2 257 за кв.м. На $31 уменьшилась цена квадратного метра в Голосеевском и Днепровском районе, составив $1719 и $1612 за 1 кв.м ...



  В Киеве увеличилось количество недостроев (05.05.2014)

Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и законсервированных объектов находится в Деснянском (74 объекта или 35,1% от общего количества остановленных и законсервированных объектов по городу), Голосеевском (33 или 15,6%) и Шевченковском (27 или 12,8%) районах города. Основной причиной прекращения строительства, как отмечают застройщики, является ...



  В январе-марте объем строительных работ составил 9,8 миллиарда (29.04.2014)

По данным Госкомстат Украины, за период с января по март текущего года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 93,6%. В I квартале 2014 года по сравнению с I кварталом 2013-го сократился объем строительства зданий на 6,5%, в том числе нежилых – на 13,7%. Строительство инженерных сооружений сократилось на 6,2%. В то же время строительство жилых ...



  Киев и Киевская область обеспечили четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране (25.04.2014)

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. В 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья в Киеве, в сравнении с 2012 годом составил 5,6 тыс.кв. м или 0,4%. Тогда как в Киевской области в 2013 году было введено на 29,8% или 347 тыс. кв. м жилой площади больше, чем в 2012 ...



  Торговые центры в эпоху фаст-фуда (23.04.2014)

В последнее время ТРЦ становятся не просто местом для шопинга, а эпицентром развлечений. И хотя главной целью посещения все ещё остаются покупки, с развитием молов нового поколения украинцы все чаще выбирают поход в торговый центр как способ приятно провести время. Яркий пример – в любое время дня в торговом центре именно на фудкорте можно увидеть самое большое количество людей. Это подтверждается и статистикой: за 10 лет траты украинцев на посещение кафе и ресторанов увеличились с 2,2% до ...



  Корреспондент: Станет ли бизнес-климат лучше? Мнение бизнесменов (22.04.2014)

Украинские власти объявили о подготовке кардинального улучшения бизнес-климата в стране. Корреспондент узнал, что по этому поводу думают сами бизнесмены. Украина стоит на пороге радикальных перемен. Улучшение условий ведения бизнеса, о необходимости которого так долго говорили политики и чиновники самых разных мастей, похоже, начало осуществляться. Правительство и парламент вовсю изменяют законодательство, новоназначенные руководители разных ведомств обещают не оставить камня на камне от ...



  Заполняемость отелей в центре Киева упала в 2,5 раза (18.04.2014)

Столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, порой достигающие половины от заявленной стоимости размещения. Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей отелей, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза – до 20%. Такие данные содержаться в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers ...



  Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3% (17.04.2014)

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG. С начала года посещаемость в ТЦ окружного формата остается практически на одном уровне, в то время как данный показатель в региональных ТЦ демонстрирует уверенный рост - с чуть более ...



  Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость упали на 70% (16.04.2014)

Если прогноз сбудется, 2014 год окажется самым неудачным для сектора коммерческой недвижимости в России начиная с 2009. Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в первом квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с $2,4 млрд до $636 млн. Об этом сообщает РБК 15 апреля. Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долларов, или ...



  Товарооборот в торговых центрах Киева - не падает (15.04.2014)

Большинство арендаторов признает, в нынешних экономических условиях, товарооборот в гривнах в успешных ТРЦ в Киеве как минимум не падают, а если и падают, то незначительно по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщили в компании Colliers International. Некоторые арендаторы брендов «масс маркет» даже отмечают незначительный рост оборотов в гривне (5-10%). К самым успешным торговым центрам основные фешн сети относят ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Dream Town, ТРЦ Sky Mall. Так, по информации пресс-службы ...



  ТРЦ столицы ищут новые пути выживания (14.04.2014)

Торговые центры Киева пошли навстречу арендаторам, пересмотрев арендные ставки. С учетом сложной экономической ситуации, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG арендные ставки для некоторых арендаторов снизились на 10-30%. Альтернативным методом урегулирования проблемы стала фиксация ...



  В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2% (11.04.2014)

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. При этом, в феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%, ненамного поднявшись по сравнению с предыдущим месяцем. «На ...



  Рынок розничной торговли во времена кризиса (08.04.2014)

Взлеты и падения на рынке розничного ритейла трудно объяснить одним фактором. За каждым, даже маленьким, успехом стоит комплексная работа, позволяющая добиться признания покупателей и высокого уровня продаж. Безусловно, сегодняшняя сложная экономическая ситуация в стране крайне негативно влияет на бизнес в целом, что не могло не сказаться на рынке ритейла в Украине. В то же время, некоторым компаниям удается демонстрировать положительные финансовые результаты даже в условиях экономического ...



  Как повлияет подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС на украинский рынок ритейла (26.03.2014)

Подписание Соглашения об Ассоциации с ЕС вызовет активный интерес мировых ритейлеров к украинскому рынку. Об этом рассказал руководитель проектов компании UTG Сергей Заика. "Ещё в ноябре 2013 года, участвуя в выставке MAPIC, мы увидели небывалый ажиотаж со стороны международных сетей. Причиной такого всплеска интереса стала новость о предстоящем подписании Украиной Соглашения об Ассоциации с ЕС. Те компании, которые ранее отвечали, что Украина не входит в ближайшие планы по развитию, в ...



  Обращение компании UTG к предпринимателям Украины (25.02.2014)

Под влиянием трагических событий и перед лицом сложной экономической ситуации мы как представители бизнеса и граждане Украины обращаемся ко всем украинским предпринимателям с призывом не оставаться в стороне от урегулирования проблем экономики. Мы призываем к следующим действиям. 1. Оплачивать налоги в полном объеме. Прошедшие двадцать лет не привели нас к экономическому успеху, и сейчас наша страна стоит на пороге коллапса. Любая экономическая помощь от других государств и международных ...



  Почти половине покупателей безразличен бренд (17.02.2014)

Только 25,5% киевлян обращают внимание на бренды при покупке одежды, по данным исследования консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" (UTG). Согласно сообщения UTG, наиболее популярными брендами одежды среди жителей столицы были Zara (17% опрошенных) и Collins (14%). Также киевляне предпочитают покупать обувь брендов Ecco (9,6%) и сети "Интертоп" – (9,2%). В сегменте спортивной одежды лидерство удерживает бренд Adidas: 54% горожан, покупавших спортивную одежду, покупали ...



  UTG представляет новые решения для собстенников ТРЦ (05.02.2014)

По данным компании UTG, в течение следующих трех лет объем качественных торговых площадей в Киеве увеличится примерно в 2,5 раза, что может существенно ухудшить положение владельцев функционирующих торговых центров. «Новое предложение будет «давить» на рынок. Старые торговые центры, имеющие недостатки в концепциях, будут терять арендаторов, переходящих в другие, более качественные объекты. Возможно, с 2015 года в наиболее проблемных объектах арендные ставки «просядут» на 10-15% в год», – ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2017. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis