|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) инвестирует 52 млн. в покупку 25% акций двух S.H.M. Standard Hospitality Management Limited и Ferens Management Limited, которые будут управлять сетями отелей Park Plaza в Российской Федерации.
Как уточняет «РИА Новости – Недвижимость», эти компании были созданы при участии "Реновы" и Merrill Lynch. Как предполагается, они займутся займутся строительством сети из 15-20 отелей уровня 3-4 "звезды" в ... |
| Месторасположением высотки станет популярный курортный город Бургас.
Высота 30-этажного небоскреба составит 90 метров. Главным инвестором в проект станет компания GM Story, также зарегестрированная в Бургасе. Два подземных уровня обеспечат 120 парковочных мест. На первых пяти этажах расположатся магазины, банковские учреждения, фитнесс-центр и бассейн. Оставшиеся 25 этажей в соотвествии с планом будут отведены под 200 квартир площадью от 52 до 2100 кв м.
Специально для возведения ... |
| ООО "Фирма "Т.М.М." (Киев) планирует инвестировать в развитие своих проектов около $250 млн в течение следующих восьми месяцев.
"Мы планируем около $250 млн освоить в течение следующих восьми месяцев. Это близлежащие наши планы", - сообщил генеральный директор компании Николай Толмачев в ходе телефонной конференции с инвесторами, организованной компанией "Конкорд Капитал" в Киеве в пятницу.
Н.Толмачев также сообщил, что в настоящее время компания ... |
| На месте горбольницы № 1, расположенной на пересечении улиц Маркса и Вейнбаума, было предложено построить гостинично-деловой центр. Взамен больницы, находящейся в неблагоприятном для объекта здравоохранения месте, инвестором (ООО "Красноярскинвест") предложен проект строительства нового больничного корпуса площадью 4,5 тыс. кв. м в районе Взлетки.
На данном участке расположено пять объектов культурного наследия регионального значения, формирующих единый ... |
| Лидер гостиничной индустрии Италии, отель Rome Cavalieri становится первым европейским отелем и шестым в мире, пополнившим элитную коллекцию корпорации Hilton Hotels.
Ожидается, что Rome Cavalieri откроется под брендом Waldorf=Astoria Collection уже этой весной. В течение следующих 12 месяцев отель будет обновлен и расширен.
В настоящее время в коллекции Waldorf=Astoria четыре отеля, все они расположены в США. За пределами Америки для этого бренда был выбран ещё только один ... |
| По данным Госкомстата, за последний год (июнь 2008 г. сравниваем с июнем 2007) расценки в строительном бизнесе выросли на 41%, пишет газета Дело в статье Строить в Украине все дороже.
При этом максимальное подорожание наблюдалось в секторе строительства в сельском хозяйстве - 49%. В то же время, несмотря на подготовку к Евро-2012, строительство отельно-ресторанной недвижимости дорожает несколько медленнее. В июле прошлого года цены в этом секторе были на 38% ... |
| Качественных торговых площадей в Москве стало больше почти на 180 тыс. кв. м, что на 33% меньше показателя за аналогичный период 2007 г. Общий объем качественного предложения составил около 3, 8 млн. кв. м. Таким образом, уровень обеспеченности населения качественными торговыми площадями составил около 290 кв. м на 1 тыс. чел., что приближает столицу к среднеевропейскому показателю, оцениваемому на уровне около 600 кв. м.
С начала текущего года рынок торговой ... |
| Торгово-деловой центр класса «А» планируется открыть в Сочи в сентябре этого года, сообщил представитель одного из инвесторов проекта - холдинга «Оптима-Инвест» (Москва).
По его словам, первоначальные инвестиции в проект оценивались в 600 млн рублей. Окончательную сумму инвесторы смогут озвучить только после завершения строительства, уточнил он.
ТДЦ «Александрия» построен на земельном участке рядом с Центральным рынком Сочи. Общая площадь здания ... |
| Чешская строительная компания Hochtief Development объявила о начале строительства офисного центра “Trianon” в Праге. Его завершение запланировано на декабрь 2008 года. Общая сумма инвестиций в строительство здания - ?45 млн.
Комплекс общей площадью 23 тыс. кв. м, включающий 18 500 кв. м помещений под сдачу в аренду, будет расположен на углу улиц Budějovická и Vyskočilova недалеко от станции метро Budějovická. На первом этаже здания разместятся магазины и ... |
| Голландские дизайнеры из компании Phillips разработали проект экологически чистого небоскреба, который способен дышать «биокожей».
Здания, построить которые планируется в рамках проекта «Экологически рациональное жилье – 2020», уникальны своим специальным материалом, напоминающим биокожу или мембрану клетки. Стены здания покрыты отверстиями, которые при солнечной погоде, словно бутоны, раскрываются, и через них в помещения поступает солнечный свет и воздух, а при ... |
| До 2010 года в Киеве планируется построить 15 высотных комплексов высотой от 50 до 120 этажей. Это предусмотрено градостроительной концепцией размещения высотных зданий и сооружений в Киеве на период до 2020 года. На реализацию концепции необходимо $ 7 млрд.
Концепция, разработанная Украинской академией архитектуры по заказу Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды, представлена для ознакомления членам постоянной комиссии ... |
| Базовые ставки арендной платы за нежилые помещения, принадлежащих Московской области, повысились. Об этом сообщил заместитель председателя Мособлдумы Валентин Куликов.
"Базовая ставка арендной платы за квадратный метр в год составит 1500 рублей. В прошлом году эта сумма составляла 1100 рублей", - сказал чиновник.
Как сообщает «РИА Новости – Недвижимость», арендная плата может увеличиваться за счет различных коэффициентов в зависимости от назначения ... |
| ООО фирма «Катрин-К» выступила заказчиком разработки градостроительного обоснования параметров и предпроектных предложений по реконструкции рынка «Рыбалка» по Набережному шоссе, 25 под офисно-торговый комплекс общей площадью 13,4 тыс. кв. м
Как сообщила главный архитектор проекта Лариса Скорик, комплекс планируется построить на участке площадью 0,3 га, на котором в настоящее время расположен специализированный рынок, где продаются рыболовецкие снасти. ... |
| Возле въезда на Вантовый мост в Пардаугаве возводится комплекс Z Towers, в котором расположится гостиница Sheraton Riga Hotel.
Комплекс называется Z Towers и будет включать в себя офисы А- и VIP-класса, несколько конференц-залов, бизнес-центр, гостиницу класса люкс Sheraton, магазины, рестораны, кафе, салоны красоты, SPA-центр и спортивный клуб, 4-этажную подземную автостоянку, а также вертолетную площадку, которая будет располагаться на крыше офисной ... |
| Сравнительный анализ цен на земельные участки, приближенные к Днепропетровску, показал, что самые высокие цены на сегодняшний день в селах, расположенных на правом берегу Днепра ниже Днепропетровска.
На сегодняшний день практически во всех селах по правому берегу Днепра цена на землю не опускается ниже $3 тыс. за сотку. Например, в пос. Опытный, который находится в 10 км от Днепропетровска, 1 сотка обойдется в среднем в $8,6 тыс., в селе Каменка (20,3 км от города) ... |
| Девелоперская "дочка" компании "Седьмой континент", ООО "7К-Развитие", планирует инвестировать ежегодно не менее $400 млн. в строительство сети торговых центров (ТЦ) "Шоколад".
Предполагается, что торговые центры будут площадью от 25 тыс. кв. м. Первый объект уже открыт в Перми. Другие ТЦ "Седьмого континента" будут больше - площадь уже строящегося в Ростове-на-Дону объекта составит 78 тыс. кв. м, а в подмосковном Реутове - более 100 тыс. кв. м. "Шоколад", который ... |
| Fairmont Hotels & Resorts откроют первую гостиницу в Индии. Fairmont Hyderabad распахнет свои двери в 2010 году в городе Хайдарабад, столице штата Андхра-Прадеш.
Новый отель предложит гостям 350 номеров и сюитов с элегантной расслабляющей атмосферой. Его отличительной чертой станет экологически устойчивый дизайн, что свидетельствует о преданности Fairmont принципам экологической безопасности. Меню разнообразных ресторанов и баров отеля будет отражать местный ... |
| Компания FIM Consulting Plus, входящая в группу компаний FIM (Киев), разработала концепцию и бизнес-план двухэтажного подземного торгового центра (ТЦ) в Полтаве.
Как сообщила компания в пресс-релизе, подземный ТЦ общей площадью 11 тыс. кв. м будет расположен в центральной части города.
На "минус первом" этаже будут расположены атриум и крупные магазины обуви, одежды и других товаров широкого потребления, "на минус втором" - около магазинов будут ... |
| Фонд содействия спортивно-оздоровительной деятельности "Развитие" построит многофункциональный комплекс "Речной" на юго-востоке столицы в районе Печатники, на улице Гурьянова, владение 49-55.
Общая площадь всех четырех уровней комплекса равна 15 тыс. кв. м. Проектом предусмотрены: подземный паркинг на 50 машино-мест, наземная стоянка на 20 машино-мест, а также парковочные места вдоль фасада здания. 2 670 кв. м отведено под спортивно-оздоровительный комплекс, в ... |
| Лучшим курортным отелем Европы признана гостиница Residencia на Майорке, расположенная в небольшом городке Дейя.
В Лондоне состоялась торжественная церемония вручения премии, учрежденной престижным туристическим изданием Condй Nast Traveller. Награды были удостоены представители гостиничного бизнеса. Лучшим курортным отелем Европы, по отзывам читателей, признана гостиница Residencia на Майорке, расположенная в небольшом городке Дейя (Deiа). В рейтинге 100 ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов