|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Московское оптово-розничное объединение (ОАО «МОРО»), один из крупнейших поставщиков овощей и фруктов на рынке Санкт-Петербурга, в Гатчинском районе запустило новый автоматизированный складской комплекс с пятью фасовочными линиями. Объем инвестиций в овощехранилище, рассчитанное на 12 тысяч т, составляет около $10 млн. Об этом рассказал директор по развитию «МОРО» Виктор Бессонов.
По его словам, складской комплекс был создан из старого картофелехранилища площадью ... |
|
Высота небоскреба Бурдж Дубай (Burj Dubai) в эмирате Дубай составила 687,9 метра, что на 51,9 метра выше ранее заявленной отметки в 636 метров, достигнув которой здание официально стало самым высоким в мире.
Как сообщает Emaar Properties, девелопер проекта, сейчас готовы 160 этажей Бурдж Дубай. Работы по отделке экстерьера здания почти уже закончены и начаты работы над интерьерами здания.
Ожидается, что Бурдж Дубай будет достроен в 2009 году ... |
| Строительная корпорация "Альтис-Холдинг" (Киев) 29 августа приступила к строительству торгово-развлекательно-офисного центра "ПортCity" в Луцке общей площадью 62,4 тыс. кв. м.
Как сообщается в пресс-релизе корпорации, выступившей генпроектировщиком и генподрядчиком проекта, заказчиком строительства выступает ЗАО "Гранд маркет груп" (Луцк).
Завершение строительства планируется к концу второго квартала 2010 года.
Согласно пресс-релизу, ... |
| Австрийский инвестфонд Immoeast, специализирующийся в основном на сделках с торговой недвижимостью, решил поучаствовать в скупке российских девелоперов. Так, в годовом отчете фонда сказано, что он – основной инвестор Russia Development Fund (RDF), который планировал привлечь 450 млн. евро на приобретение долей в девелоперских компаниях. Сколько из этих средств инвестирует Immoeast, неизвестно.
Как сообщают «Ведомости», RDF был создан компанией ... |
| Вчера после сообщений о снижении пошлины на покупку недвижимости в Великобритании акции национальных строительных компаний начали быстро расти.
Напомним, что вчера британский премьер Гордон Браун сообщил об отмене налог на покупку недвижимости стоимостью ниже £175 тыс. ($316 тыс.). Ранее налогом не облагалась сделка по приобретению объекта стоимостью менее £125 тыс. ($220 тыс.). Эта мера была предпринята правительством для того, чтобы активизировать ... |
| Власти Одессы планируют провести инвентаризацию земельных участков и объектов недвижимости, расположенных по ул. Промышленной,36-А.
Как сообщает пресс-служба горсовета, рассмотрев обращение общественной организации "Промышленный городок», городской голова Одессы своим распоряжением от 29 августа создал специальную комиссию.
Согласно распоряжению, роботу комиссии из 9 человек возглавит заместитель городского головы Михаил Кучук.
До 1 ... |
| Компания RIGroup, продолжая реализацию крупномасштабного проекта создания сети торгово-развлекательных центров «Счастливая 7Я» и бизнес центров «RIGroup Plaza», в ближайшие полгода откроет двери трех новых комплексов.
Первым торговым центром, который откроется в конце этого года, станет 3х-уровневый ТРК в городе Клин, общей площадью 11 700 кв. м с наземной парковкой более чем на 100 машино-мест. ТРК, расположившийся в исторической части города, имеет оригинальную ... |
| Возле Хельсинки открывается самый большой в Северной Европе центр развлечений. Об этом пишут Helsinki Times.
Центр развлечений под названием «Фламинго» возник рядом со вторым по величине в Финляндии шоппинг-центром Jumbo. Весь комплекс расположен в трех километрах от аэропорта Хельсинки-Вантаа.
«Фламинго» уже назвали своего рода финским Лас-Вегасом. На открытии проекта в ночном клубе, который занимает два этажа комплекса и вмещает 2,3 ... |
| . Сеть супермаркетов "Велыка Кышеня" (Киев) открыла магазин в торговом центре "Золотая осень" по бул. Куза-Воде, 21 в Кишиневе (Молдавия), который стал шестым в городе и седьмым супермаркетом в молдавской сети Green Hills Market.
Согласно сообщению компании, общая торговая площадь магазинов в супермаркете составляет около 2 тыс. кв. м.
На сегодняшний день "Велыка Кышеня" представлена в 24 городах Украины и объединяет 46 торговых объекта, в частности, в ... |
| На прошлой неделе горадминистрация объявила конкурс на рекультивацию бывшей свалки завода им. Козицкого, которая располагается на берегу реки Смоленки, на юго-западной оконечности острова. После окончания работ по восстановлению участка город может выставить его на торги или отдать застройщику целевым назначением. Отметим, что данный участок пригоден для строительства производственных, складских объектов, а также для общественно-деловой застройки.
Как сообщает «РБК ... |
| Итальянская компания построила первый пляжный отель - Dar Tellil (80 долларов за ночь) в Социалистической Народной Ливийской Арабской Джамахирии.
Теперь туристы смогут совместить поездки по историческим достопримечательностям Ливии с полноценным отдыхом на побережье Средиземного моря. Кроме того, в столице Ливии - Триполи, открылся новый аэропорт. Национальная авиационная компания занимается закупкой новых самолетов.
Местные туроператоры ... |
| Консалтинговая компания полного цикла по недвижимости NAI Pickard завершила операцию по продаже крупнейшего торгового центра Николаеве. В данной сделке NAI Pickard представляла интересы покупателя - австрийской Uniqa Real Estate AG, которая входит в состав австрийской страховой группы Uniqa Group.
Как сообщает NAI Pickard, площадь ТЦ City Center 25 тыс. кв.м.
Торговый центр расположен на пересечении центральных улиц города - ул. Ленина и ул. ... |
| Правительство Москвы обнародовало распоряжение о строительстве многофункционального терминального комплекса на 11-ом участке делового центра "Москва-Сити". В нем прописаны все технико-экономические показатели и требования, предусмотренные актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
Многофункциональный комплекс будет включать терминал, две офисные башни и гостиницы. Основной задачей транспортного терминала станет обслуживание ... |
| Крупнейший французский застройщик ритейл-парков фирма Altarea сообщила о падении прибыли за первое полугодие на 57%, причиной которого стал более медленный прирост стоимости ее недвижимого имущества.
Согласно заявлению парижской компании, ее чистый доход упал до 63,3 млн. евро ($92,7 млн.), или 7,90 евро на акцию, по сравнению с 147,5 млн., или 18,77 евро на акцию, в прошлом году.
Прирост стоимости недвижимости составил лишь 15,8 млн. евро, хотя ... |
| Львовский горсовет планирует на земельном аукционе продать 3 земельных участка в рамках VIII Международной ярмарки инвестиций и недвижимости, которая состоится 1-3 октября.
Согласно информации, размещенной на официальном сайте Львовского горсовета, в частности, на продажу выставляется участок площадью 0,4275 га на ул. Величковского,16-18 со стартовой стоимостью 662,142 тыс. грн и минимальной ценой продажи 3,973 млн грн, а также участок площадью 0,84 га на ул. ... |
| Евразийский банк развития (ЕАБР) подписал соглашение о предоставлении кредита ООО "Евразия Логистик" в целях финансирования проекта по созданию в крупных городах России сети индустриально-логистических парков. Сумма лимита по предоставленной кредитной линии составляет $100 млн., срок действия кредита - 3 года. Предоставляемые банком ресурсы будут использованы заемщиком на финансирование этапов прединвестиционного цикла.
Строительство и развитие современных ... |
| Сейчас страна переживает строительный бум. По мнению законодателей Камбоджи, нововведения должны снизить участившиеся случаи мошенничества в сфере недвижимости.
Теперь чтобы получить разрешение на строительство, девелопер должен открыть счет в Национальном Банке Камбодже или любом другом коммерческом банке страны на сумму эквивалентную 2% от стоимости всего проекта. Именно на него будут поступать средства от покупателей недвижимости. Такая система сделает более ... |
| Инвестиционно-девелоперская компания "Каскад" (Киев) планирует в октябре 2009 года ввести в эксплуатацию торговый центр (ТЦ) по ул. 130-й Таганрогской дивизии в Орджоникидзевском районе Мариуполя (Донецкая обл.), сообщает пресс-служба компании.
Общая площадь двухэтажного торгового центра составит около 4 тыс. кв. м, арендная - 3,8 тыс. кв. м. Возле ТЦ предусмотрена парковка.
Согласно концепции проекта, на первом этаже разместится якорный арендатор ТЦ ... |
| Уральская горно-металлургическая компания (УГМК) планирует построить в Тюмени четырехзвездочный отель.
Ожидается, что к строительству и оперированию будут привлечены крупные международные компании. Строительные работы по проекту должны начаться в первой половине 2009 года. Объем инвестиций в проект также будет весьма значителен, сообщает пресс-служба ... |
| За первую половину текущего года гостиничная сеть Holiday Inn открыла 203 отеля по всему миру.
Они работают под марками Holiday Inn и Holiday Inn Express.
Большинство этих отелей расположено в только что построенных зданиях, которые полностью соответствуют новому имиджу компании. В прошлом году сеть Holiday Inn начала ребрендинг. На всю программу реорганизации сети запланировано потратить $1 млрд.
Сейчас за пределами США Holiday Inn ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов