|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| На западе Москвы, в одном из самых перспективных направлений, компания Placon Property Management построил комплекс. Дмитрий Наринский, Член совета директров «Placon property management» отметил, что коммерческий успех проекта не оставляет сомнений, так как расположен рядом с метро и в одном из знаковых мест города. Площадь арендных помещений составит 16 тысяч кв. м. и продаваемых 40 тысяч кв. м. Комплекс зданий класса В+ Barklay plaza рассчитан на покупателей и арендаторов коммерческой ... |
| Консалтинговая компания Giuliani Partners, учрежденная бывшим мэром Нью-Йорка Руди Гильяни, совместно с Berman Enterprises планирует создание инвестиционного фонда. По сообщению газеты New York Times, он будет заниматься покупкой недвижимости в Нью-Йорке и Вашингтоне.
Ожидается, что Berman Enterprises Opportunity Fund соберет от $500 до $700 млн. благодаря деньгам зарубежных инвесторов. Газета приводит эту информацию со ссылкой на членов компании.
... |
| ООО "Базис Инвест" (Киев) выступило заказчиком строительства трехзвездочной гостиницы по ул.Урицкого, 8а в Соломенском районе Киева, предпроектные предложения которой были представлены на рассмотрение градостроительного сонета Киева проектной организацией ООО "ПК Квартал плюс".
Как сообщила главный архитектор проекта Антонина Бакланова, 23-этажная гостиница на 171 номер будет построена на участке площадью 0,32 га.
Проект предусмотривает ... |
| В городе возведут торгово-развлекательный центр стоимостью около $3 млрд. Комплекс площадью 25 тысяч кв. м будет строить компания "Таширстрой-Дзержинск, который приступит к реализация проекта в 2009 году, а завершит к 2010 году.
согласно проекту,в центре расположатся салон красоты, фитнес-центр, центр по ремонту бытовой техники, отделения финансовых компаний, парковка на 1,2 тысяча машино-мест.
Также в Дзержинске к концу года планируется открыть ... |
| Израильский миллиардер Исаак Чува, президент Elad Group, выразил желание построить во вьетнамской столице семизведочный отель.
15 июля во время своего рабочего визита во Вьетнам Исаак Чува встретился с вьетнамским министром по строительству Нгьен Хон Кваном, сообщает портал property-report.com.
Миллиардер сообщил, что собирается построить крупнейший в мире отель с ультрасовременным оборудованием. Модель сейчас находится в процессе разработки в Сингапуре.
Вьетнамские власти ... |
| Девелоперская компания «Литера» (Донецк) намерена в 2010 году построить бизнес-парк в Донецке.
Как передает корреспондент УНИАН, об этом сообщил директор девелоперской компании «Литера» Роман РЫБИНЦЕВ в ходе Первого всеукраинского инвестиционного форума «Инвестиции в недвижимость и строительство» 27 мая.
По его словам, земельный участок под застройку расположен в Калининском районе города, возле проспекта Павших Коммунаров, на территории ... |
| На северном берегу Малой Невы площадью около 9 га планируется возведение порядка 144 тысяч кв.м. жилья, 55 тысяч кв.м офисно-торговых площадей и театра балета Бориса Эйфмана. Заказчиком строительства выступает ООО "Петербург-Сити",а управленческие функции будет выполнять компания "ВТБ- Дивелопмент".
По словам управляющего директора банка ВТБ Александра Ольховского в подготовку территорий планируется вложить 4,5 млрд. рублей. Сейчас компания осуществляет ... |
| Спрос на коммерческую недвижимость Великобритании упал до минимальной отметки за более чем десять лет, ухудшив положение собственников, которых вынуждают разрывать договора аренды в тяжелых экономических условиях.
Королевский институт дипломированных оценщиков сообщил, что за десять лет исследований перспективы британской коммерческой недвижимости никогда не были такими мрачными. Их ухудшают такие факторы, как падение розничных продаж, свертывание банками планов по ... |
| Девелоперская компания ООО «Домус» во втором квартале 2009 года в Ворошиловском районе Донецка на улице Постышева намерена построить торгово-офисный центр. Об этом сообщил представитель ООО «Домус». По его словам, комплекс офисных помещений класса А будет состоять из двух блоков – стилобатной и высотной части. В трехэтажном стилобате разместится торговый центр, а с 4 по 20 этажи – офисные помещения. Площадь земельного участка под застройку составляет 0,46 га. Общая ... |
| "Дочка" "Пересвет-Групп", ООО "Пересвет-Регион" планирует в центральной исторической части Краснодара построить многофункциональный бизнес-центр класса А площадью 52 тысячи кв. м, высота которого достигнет от 9 до 21 этажей. Это будет многофункциональный комплекс, включающий административно-офисный блок, выставочно-рекреационную зону, финансовые учреждения, магазины, бутики, рестораны и кафе. К разработке проекта привлечена английская архитектурная мастерская "ММА+ Аукетт Фицрой ... |
| Греческая компания Fourlis, которой принадлежат права на представление марки IKEA на территории Греции, Болгарии и Кипра, приобрела участок земли под застройку первого в Болгарии мебельного гипермаркета из Швеции.
Участок под застройку на одном из окраинных районов Софии насчитывает 60 тыс. кв. м и соседствует с землей, приобретенной ранее еще одной греческой компанией Danaos Development.
В 2009 году на Балканах откроется три мебельных магазина IKEA, ... |
| Консалтинговая компания "Украинская торговая гильдия" ("УТГ", Киев) прогнозирует рост показателя насыщенности торговыми площадями в Киеве со 158 кв. метров на 1 тыс. жителей до 185 кв. метров до конца 2008 года.
Об этом говорится в сообщении компании со ссылкой на управляющего директора Виталия Бойко.
"В Киеве, при уровне насыщенности торговыми площадями в 158 кв. м. на тысячу жителей, этот показатель вырастет до конца 2008 г. до 185 кв. м.", —говорится в ... |
| В центральной части столицы строится бизнес-центр класса А «Двинцев». Над проектом строительства работает компания Central Properties совместно с американским инвестиционным фондом Wells Real Estate Investment Trust II . Фонд инвестировал собственные и заемные средства в проект.
Комплекс состоит из трех зданий, площадью около 60 тысяч кв.м. Площадь офисов составляет 48,8 тысяч кв. м.
В планах компании завершить строительство бизнес–центра в конце 2008 года и сдавать в аренду крупным ... |
| Американская выкупная компания NRDC Equity Partners, которая владеет сетью магазинов Lord & Taylor, купила Hudson's Bay Co. – самого крупного в Канаде собственника универмагов. Согласно заявлению американцев, NRDC потратит на сеть универсальных магазинов со штаб-квартирой в Торонто $500 млн. В 10-15 магазинах Bay, расположенных в центре города, фирма может разместить свои торговые точки Lord & Taylor. Условия сделки не разглашались.
В 2006 году американский ... |
| Харьковский рынок недвижимости готовится установить новый рекорд – построить дом выше тридцати этажей. Нынешний рекорд – здание в двадцать пять этажей – установила корпорация «Авантаж». По словам президента корпорации Анатолия Денисенко для того, чтобы построить небоскребы, есть все необходимое, и специалисты и высокопрочный бетон.
Высотную недвижимость в «Авантаже» считают довольно перспективным сегментом рынка. Свободной земли остается все меньше. Небоскребы позволяют использовать ее ... |
| После ребрэндинга бизнес-центра «Западный Мост», который расположен на Ленинградском проспекте, переименуют в "Arcus". Бизнес-центр "Arcus" будет включать два офисных здания класса А общей площадью 43,5 тысячи кв. м. Об этом сообщила группа компаний Clearlink. осуществляющая весь спектр услуг по девелопменту и управлению активами в области коммерческой недвижимости. Площадь первой очереди комплекса составит 5,3 тысяч кв. м, второй - 7,8 тысячи кв. м. ... |
| Строительство самого высокого здания Таиланда, башни с жилыми апартаментами, которая должна появиться на курорте Паттайя, начнется 30 марта после одобрения со стороны местных властей.
Высота 91-этажного жилого небоскреба Ocean 1 Tower составит 327 метров. Это на 23 метра выше, чем Baiyoke Tower II в Бангкоке.
В течение последних четырех лет в Паттайе отмечался бум недвижимости, что привело к опасениям в отношении нехватки пресной воды и проблем со сточными водами. Теперь ... |
| В декабре в Киеве на ул.Жилянской, 31 открывается новый бизнес-центр "Capital hall" класса "В". Он представляет собой 10-ти этажный комплекс, общая площадь которого составляет 8 200 кв. м, с парковкой на 45 машиномест и круглосуточной охраной. Арендуемая площадь бизнес-центра "Capital hall" составляет около 5000 кв. м.
Как сообщили в пресс-службе компании "Міськжитлобуд", выступившей генеральным подрядчиком "Capital hall", офисная зона бизнес-центра объединила ... |
| К 2011 году обеспеченность жителей Краснодара качественными торговыми площадями достигнет 2,5 тысячи кв. м на 1 тысячу жителей. По словам гендиректора консалтинговой компании Macon Realty Group Ильи Володько, в настоящее время на каждую тысячу жителей Краснодара приходится 874 кв. м качественных торговых помещений. Напомним, что на рынке Краснодара уже работают несколько крупных торгово-развлекательных центров, среди которых "Красная площадь" (100 тысяч кв. м) и "Сити-Центр" (22 ... |
| Голландская компания African Riviera планирует в течение двух лет инвестировать $324 млн в развитие туристических проектов на севере Мозамбика.
По словам министра туризма страны Фернандо Сумбана, компания построит плавучий отель у берегов острова Мозамбик, бывшей столицы этого южноафриканского государства. С материком остров соединяет мост. Также голландские инвесторы выразили желание возвести пятизвездный отель в городе Лумбо.
Партнером African Riviera станет компания Mozambican ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов