|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| 25 июня 2008 года состоялась заливка фундаментной плиты многофункционального комплекса Diamond Hall по Олимпийскому проспекту, 12/16 в Москве.
Объем фундаментной плиты составил 6075 м3. Площадь плиты – 5317 м2. В процессе заливки были задействованы бетононасосы и башенные краны.
Проектом предусмотрено строительство 15-этажного офисного центра класса А площадью 61 500 м2 с прилегающим к нему театром, рассчитанным на тысячу ... |
| Группа «Синара» (Сирия) и компания «Интурист» (Москва) приступают к строительству
4-звездочного гостиничного комплекса «Джоль-Джаммаль» в Латтакии (Сирийская Арабская Республика).
Развитием проекта занимается компания «Интурист-Синара», учрежденная на паритетных началах компании «Интурист» и группы «Синара». Отель расположится на побережье Средиземного моря, на первой береговой линии, в 25 километрах от международного аэропорта. Общая площадь земельного ... |
| Власти Запорожья в течение ближайших трех месяцев проведут конкурс по определению инвестора для проведения комплексной реконструкции и застройки поселка Скальный в Ленинском районе Запорожья.
«Это самый привлекательный участок из тех, что есть в городе Запорожье. Здесь будет жилой район, который будет работать на имидж нашего города», – сказал агентству «Интерфакс-Украина» начальник главного управления архитектуры и градостроения Запорожского горсовета Виктор ... |
| Как сказано в сообщении компании, "Авиапарк" является элементом комплексной застройки Ходынского поля, включающей жилой массив Гранд Паркъ, офисный центр, гостиницы, национальный музей авиации и космонавтики, ледовый дворец и ландшафтный парк.
ТРК "Авиапарк" будет построен на участке площадью 14,35 гектара по адресу Хорошевское шоссе, владение 38а. Общая площадь здания - 510 тысяч квадратных метров, общая площадь торговой части здания - 260 тысяч квадратных ... |
|
Знаменитый голливудский актер Брэд Питт сможет скоро дополнить свое резюме неожиданным для актера опытом работы. Признанный секс-символ и обладатель «Золотого глобуса» решил переквалифицироваться в архитектора. Именно под руководством Питта будет вскоре построена роскошная гостиница в ОАЭ.
Совсем недавно знаменитый муж Анжелины Джоли заявил о том, что приступает в реализации проекта новой гостиницы в Дубае в сотрудничестве с архитектурной компанией Zabeel ... |
| Компания RTF Services Limited (Лихтенштейн) приобрела 99,967% акций ОАО "Гостиница "Днепр" (Запорожье).
Согласно официальному сообщению украинской компании, переданном агентством Интерфакс-Украина, ООО "Первая юридическая компания" (Запорожье) вышло из состава акционеров ОАО "Гостиница "Днепр".
Основным акционерам ОАО "Гостиница "Днепр" до 8 января 2008 года был номинальный держатель АКИБ "УкрСиббанк" - 99,967%.
ОАО "Гостиница "Днепр" ... |
| В конце года в Петроградском районе города рядом с Тучковым мостом компания Setlcity начнет строительство бизнес-центра «Юбилейный». Бизнес-центр будет оснащен современными системами охраны, кондиционирования, инженерных и цифровых коммуникаций. Предусмотрено обустройство вертолетной площадки. Общая площадь объекта – 35 тысяч кВ. м, арендопригодная площадь – 15 тысяч кв. м. Стоимость проекта – $70 млн. «Юбилейный» будет открыт уже в 2009 году.
Проект здания, как ... |
| Centro Properties Group, которая в прошлом месяце получила пятую по счету отсрочку на погашение долга в размере 6,6 млрд. австралийских долларов ($6,3 млрд.), хочет продать пять австралийских торговых центров, чтобы расплатиться по части своих обязательств. Согласно заявлению мельбурнской компании, которое она отправила на электронный адрес информационного агентства «Блумберг», на продажу выставлены все активы синдиката Centro MCS 9, чьи акции не котируются на бирже. По состоянию ... |
| Строительная компания «Фирма «Т.М.М.» (Киев) планирует в конце второго-начале третьего квартала 2008 года приступить к строительству бизнес-центра (БЦ) класса В+ по ул.Уборевича, 5 в Святошинском районе Киева.
Как сообщает «Интерфакс-Украина» со ссылкой на пресс-релиз компании, инвестиции в реализацию 23-х этажного бизнес-центра общей площадью 56,8 тыс. кв. м (в т.ч. офисные помещения – 36,7 тыс. кв. м) составят около $65 млн. «Компания «Т.М.М.» завершила сделку по ... |
| В Петербурге появится новый формат девелоперских проектов – группа «СТЭП» планирует построить многофункциональный офисный комплекс с междугородным автовокзалом и перехватывающей парковкой на севере Санкт-Петербурга. Вчера компания «Сидней» (входящая в состав SIB в рамках холдинга СТЭП) получила два участка суммарной площадью более 8 га под изыскательские работы в районе промзоны «Парнас» в Выборгском районе города. По оценкам девелопера, стоимость проекта составит около $300 млн. ... |
| Во втором квартале текущего года котировки британских компаний недвижимости претерпели максимальное падение за 20 лет. Это связано с тем, что собственность дешевеет, а рента новых офисных зданий впервые за более чем четыре года идет вниз. Индекс недвижимости FTSE 350, включающий акции 23 компаний, за три месяца упал на 24% до самого низкого значения с августа 2004 года. Хуже всех дела обстояли у Quintain Estates and Development, чьи котировки понизились на 58%.
«В ... |
| В 2008 г. рынок торговой недвижимости в Днепропетровске перейдет в фазу насыщения, для которой будут характерны стабилизация или даже падение ставок аренды, рост количества свободных помещений. Такой прогноз сделали специалисты Build & Live Development на основании маркетингового исследования маркетинговое исследование рынка коммерческой недвижимости Днепропетровского региона, которое провела компания.
Процесс насыщения рынка недвижимости закономерен. В ... |
| Холдинг Setl Group на берегу Иртыша в центре Омска построит многофункциональный комплекс площадью 300–400 тысяч кв. м. Об этом рассказал вице-президент холдинга Вячеслав Семененко. Два земельных участка площадью около 30 га принадлежат омским компаниям, которые выступят партнерами Setl Group.
По информации "Делового Петербурга", речь идет о структурах Евгения Грефа, крупного омского предпринимателя и старшего брата главы Сбербанка РФ Германа ... |
| Российская нефтегазовая компания «Итера» совместно с ГК «СУ-155» построит в Белоруссии 60-этажный офисный небоскреб (220 тысяч кв. м) и жилой комплекс площадью 4,5 млн. кв. м. Стоимость проекта составит $5 млрд. Согласно проекту комплекс «Минск-сити» расположится на территории в 331 га, находящейся в зоне ликвидируемого аэропорта Минск-1. Застройка этой площади поделена на три зоны. Более трети площади займет жилой комплекс.
Четверть площади займут объекты ... |
| Development Construction Holding (DCH) инвестирует около 155,9 млн. евро в строительство бизнес-центра класса А на территории бывшего завода "Керамперлит" в Киеве. Об этом сообщила пресс-служба холдинга. Общая площадь 20-этажного комплекса составит 130,14 тысячи кв. м, в том числе офисы – 74 тысячи кв. м, коммерческие, торговые и прочие площади – 16,4 тысячи кв. м, паркинг – 39,7 тысячи кв. м. Площадь участка под строительство составляет 1,01 га.
По словам ... |
| Крупнейшая в Европе компания по продаже недвижимости за рубежом MacAnthony Realty International Overseas Properties (MRI Overseas Properties) открывает офис в Москве и подписывает договор о сотрудничестве с компанией Penny Lane Realty. Об этом сообщили в пресс-службе Penny Lane Realty.
Как отметили в пресс-службе, MRI прогнозирует к 2011 году 6000 продаж на российском рынке. В качестве специального предложения MRI намерена предоставить своим русским клиентам ... |
| Газета «The Times» опубликовала список наиболее неудачных инвестроектов в области недвижимости за всю историю. В список из 10 позиций вошли четыре объекта из сферы коммерческой недвижимости:
1) правительство Северной Кореи до сих пор ищет $330 млн., чтобы закончить гостиницу "Отель судьбы" в форме пирамиды, которую в народе прозвали "отелем судьбы". Когда у правительства закончились деньги, недостроенный отель пришлось убрать со всех карт и из всех ... |
| Греческие компании ищут сотрудничества с украинскими коллегами в таких областях, как строительство и недвижимость.
Как сообщает пресс-служба горсовета, в начале июля Одессу посетит греческая торговая делегация из Серрес (Северная Греции).
В частности, 3 июля 2008 года президент Торгово-промышленной палаты Серрес Аристидис Дрогалас и председатель Одесского облсовета Николай Скорик подпишут Протокол о намерениях.
В тот же день ... |
| Грандиозные планы по развитию рынка торговой недвижимости Красноярска обнародовали в пятницу краевые власти в ходе I форума "SHOPPING CENTERS IN RUSSIA", организованного издательский дом «Молл» при поддержке Российского совета торговых центров. По словам руководителя департамента экономического планирования и промышленной политики, заместителя губернатора Красноярского края Эдхама Акбулатова, общая площадь современных торговых центров вырастет с 250 тысяч кв. м до 550 тысяч кв. м к ... |
| Крупнейшие австрийские застройщики Immofinanz и Immoeast согласились купить подразделение недвижимости Constantia Privatbank за 440 млн. евро ($692 млн.). Итогом сделки станет прекращение сотрудничества девелоперов и Constantia, частного банка со штаб-квартирой в Вене. Покупка также поможет Immofinanz и Immoeast значительно улучшить доходы и ключевые корпоративные показатели.
Австрийские компании недвижимости, включая Conwert Immobilien Invest и Meinl European ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов