|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Украинские власти разрешили Римско-католической церкви купить землю в столице.
На днях правительство Тимошенко разрешило Киевской горадминистрации продать 23 сотки земли в центре столицы.Покупателем участка станет представительство Ватикана в Украине - пишет Дело.
Участок, на который претендует государство-город, находится по улице Тургеневской, 40. Уже двенадцать лет по этому адресу находится Апостольская нунциатура — представительство Ватикана в ... |
| Розничная сеть "Лента" приобретет два земельных участка в Пскове общей площадью 4,4 га за 52 млн. рублей. Об этом сообщила пресс-служба ООО "РК-Газсетьсервис" (продавец земли). Компании проведут две сделки. В рамках первой ООО "Лента" приобретет 3 га земли за 47 млн. рублей, в рамках второй ООО "Лента 60" купит 1,4 га за 5 млн. рублей.
Земля предназначена для строительства торгового комплекса со стоянкой для транспортных средств. ... |
| Инвесторами китайской игорной зоны Макао хотят участвовать в проекте "Азов-Сити" на юге России. Об этом сообщила пресс-служба администрации Краснодарского края. В
Гонконге прошли переговоры губернатора края Александра Ткачева с представителями бизнеса китайской игорной зоны. По словам Ткачева, у региона много общего с Китаем: и по развитию, и по имеющейся инфраструктуре. Речь идет о сотнях миллионов долларов.
Как сообщает РИА Новости, пока ... |
| "Холдинговая компания "Энсо Груп" предлагает градостроительному совету Киева одобрить проект строительства, эксплуатации и обслуживания офисно-торгового центра со встроенно-пристроенными помещениями на улице Протасов Яр, 39 в Соломенском районе Киева. Об этом на заседании градостроительного совета сообщил главный архитектор проекта Татьяна Григорова.
Площадь участка, на котором расположится офисный центр, составляет 1,21 га.
Проект ... |
| Как сообщила пресс- служба Уральской горно-металлургической компании (УГМК), компания инвестировала в строительство бизнес-центра "Демидов" более 500 млн. рублей. Напомним, в конце апреля компания приобрела у одного из акционеров ЗАО "Клаас-Строй" (ведет строительство ряда объектов на территории Екатеринбурга, в том числе бизнес-центра "Демидов") права требования по договорам займа на сумму 550 млн. рублей. Кроме того, между УГМК и этим акционером достигнута договоренность о ... |
| Строительство Kolín shopping center было аннонсированно на официальном открытии в прошлом месяце, с торжественной закладкой первого кирпича. Центр предоставит своим клиентам продуктовый супермаркет, галлерею товаров широкого потребления с возможностью размещения 50-ти бутиков, рестораны и кафе на разный вкус. Проект стоимостью в 450 миллионов 450 миллонов чешских кронн ($25.7 миллионов) планируется завершить к осени.
Разработкой проекта занимается TK Development, генеральным ... |
| Архитектурно-градостроительный совет города рассмотрел предпроектные предложения строительства торгово-офисного комплекса и эскизный проект зонирования территории Рыбальского полуострова по улице Электриков в Подольском районе столицы.
Проект разработан Институтом архитектурного менеджмента по заказу ООО «Группа Н. М. К. ». По словам главного архитектора проекта Георгия Куровского, предпроектными предложениями предлагается изменить статус Рыбальского полуострова ... |
| Люксембургский девелопер Orco Property Group купил у «Рубин девелопмент» многофункциональный торговый комплекс «На Багратионовском», который расположен в Багратионовском проезде, неподалеку от торгового центра «Горбушка» и Кутузовского проспекта. Общая площадь комплекса – 122,3 тысячи кв. м, из них около 54,4 тысячи кв. м сдается в аренду и 39 тысяч кв. м – парковка. В аренду сдано уже 98% комплекса. Среди будущих арендаторов – Zara, Promod, Marks & Spencer, C&A, «Детский ... |
| Статистика последних двух лет показывает потрясающие цифры, Ахмедабад развивается быстрее чем Дели и Мумбаи. Риэлтерские компании делают все возможное, чтобы выйти на ахмедабадский рынок. так как спрос превышает предложение.Такого развития на территории Индии еще не наблюдалось. Цены на землю выросли в два раза, и это только за последние два года, и строительные компании не успевают покрыть спрос на недвижимость.
В чем же причина? Она проста - в городе открылись оффисы иностранных ... |
| 23-24 мая состоялось открытие ТРЦ «Аврора», в г. Луганск, ул. Оборонная, 26. На этом торжественном мероприятии присутствовали представители местной власти, генподрядчики, специалисты «Украинской Торговой Гильдии», руководители компаний, вошедших в состав торгового комплекса. Во второй день открытия центра состоялось торжественное перерезание ленточки и выступление руководителей «Авроры».
Новый комплекс моментально привлек к себе внимание жителей и гостей Луганска. Уже в первый день ... |
| Компания Philips подписала предварительный договор на аренду 6918 кв. м офисных площадей в здании А бизнес-парка «Западные Ворота» (Москва).
Пресс-служба компании Jones Lang LaSalle сообщает, что в новом офисе компании Philips разместится свыше 350 сотрудников московского представительства Philips.
Проект строительства бизнес-парка «Западные Ворота» реализуется на Беловежской улице, недалеко от пересечения МКАД и Можайского шоссе, включает три ... |
| Дизайнером нового небоскреба, который будет построен в районе La Defense в пригороде французской столицы, выбран известный архитектор Жан Нувель.
В этом году 62-летний Нувель стал обладателем премии Притцкера – архитектурного аналога Нобелевской премии. В соревновании за возможность спроектировать новый небоскреб он опередил таких именитых конкурентов, как англичанина Нормана Фостера и американца Дэниэла Либескинда.
Согласно проекту Нувеля, новая ... |
| С 27 по 29 мая 2008 года консалтинговая компания «Украинская Торговая Гильдия» в рамках Международной специализированной выставки-форума «Коммерческая недвижимость 2008» презентует свой проект – земельный участок под строительство гольф-клуба с коттеджным городком в заповеднике Новоселовский лиман, г. Днепропетровск. Общая площадь участка составляет 280 га. Объект характеризуется хорошей визуальной и транспортной доступностью. Этот эксклюзивный проект для инвестирования является ... |
| В Фонде имущества Петербурга на торги выставят два здания на Обводном канале, а также два помещения, из которых одно принадлежит городу, а другое – частному собственнику. Первоначальная цена смешанного лота – 64,7 млн. рублей. Как уточнили в пресс-службе фонда, доля Петербурга в лоте составляет 68,01%, доля физического лица – 31,99%. Вырученные от продажи средства будут поделены пропорционально долям совладельцев.
На торги будут выставлены дома на Обводном ... |
| Входящая в британскую Gordon Brothers group company оценочная компания SHM Smith Hodgkinson открыла офис в Киеве.Как сообщил BUILDING директор киевского представительства Дмитрий Селиванов, именно с открытия офиса в Киеве компания, специализирующая на оценке бизнес-активов и недвижимости, планирует начать работу в странах СНГ.
«Сегодня вхождение на постсоветское пространство через Россию и Москву не так оправдано с точки зрения развития бизнеса, как это ... |
| Quinlan Private, инвестиционная компания в сфере недвижимости, чьим владельцем является бывший налоговый инспектор Дерек Квинлэн, собрала 725 млн. евро ($1,1 млрд.) для покупки собственности в Европе. Помогли ей в этом инвесторы из США, Великобритании и Ирландии.
В своем заявлении ирландская фирма указала, что 400 млн. евро она получила от американских инвесторов, а остальные 325 млн. – от своих британских и ирландских клиентов.
«Мы рады сообщить, ... |
| Через 3 года в столице планируется завершить строительство большого бизнес –центра. Проектируемый комплекс, в состав которого войдут гостиницы и офисы, будет выполнять роль абхазского делового и культурного центра. Распоряжение о начале строительства сооружений уже подписано мэром Москвы Юрием Лужковым. Кроме того, получены все необходимые разрешения для начала работ. Местом расположения комплекса выбран Земляной вал. Начатое в текущем году строительство планируется завершить к ... |
| Компания «Украинская Торговая Гильдия» приняла участие в конкурсе CP AWARDS. Его номинантами стали объекты коммерческой недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2007 году, а также проекты, находящиеся на стадии строительства, но уже получившие разрешение на ведение строительных работ.
Организатором Первой Национальной премии в области недвижимости CP AWARDS является издание Commercial Property, ее учредитель – издательский дом UCMGroup (Publishing), независимый ... |
| Компания MR Group планирует начать застройку участка, расположенного на Новоданиловской набережной. В этом районе будет возведен большой элитный бизнес-центр, общая площадь которого составит почти 40 тысяч кв.м. При этом сам застраиваемый участок не занимает и одного гектара. Разработкой проекта строительства занимается архитектурное бюро «Speech». Обязательным условием строительства является обустройство прилегающих пешеходных зон, а также создание развитой внутренней ... |
| Шведская инвестиционная компания East Capital создает фонд для инвестиций в российскую торговую недвижимость. East Capital Russian Property Fund планирует аккумулировать около 200 млн. евро для приобретения готовых объектов в регионах России, на Украине и в Казахстане. Формирование фонда East Capital планирует завершить в ближайшее время, а первые сделки по приобретению активов будут проведены летом этого года. В планах менеджмента – приобретение уже готовых объектов, доходность на ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов