|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Четыре московских офисных здания на Павелецкой проданы германскому инвестфонду KanAm Grund, специализирующемуся на инвестициях в сектор недвижимости.
Общая площадь зданий класса А бизнес-зоны «Павелецкая» составляет 101 тыс. кв. метров.
KanAm Grund вступит во владение зданиями после полного завершения их строительства, запланированного на середину будущего года.
Стоимость сделки будет рассчитываться с учетом ... |
| Градостроительный совет Киева в среду отправил на доработку предпроектные предложения строительства пятизвездочной гостиницы с комплексом спортивно-оздоровительных сооружений на Днепровской набережной в Днепровском районе, разработанный проектной организацией "Студия неординарного проектирования" по заказу ЧП "Олесь".
Предпроектные предложения предусматривают строительство на участке площадью 1,6 га 45-этажного здания площадью 81,5 тыс. кв. м. В ... |
| Группа «Метрополь» застраивает не только старую площадку завода «Москвич». Рядом с производственной зоной автозавода девелопер построит бизнес-парк стоимостью $600 млн.
Концепция проекта разрабатывается совместно с департаментом науки и промышленной политики Москвы, что госзаказчиком проекта выступает департамент, пишут «Ведомости».
Участок, на котором компания собирается построить новый комплекс, достался ей в декабре 2006 году — тогда на торгах ... |
| Цены на размещение в лондонских гостиницах снова выросли в среднем на 17% с начала года.
Теперь средняя стоимость размещения составляет 110 фунтов стерлингов ($220) и является самым высоким показателем в Европе. На данный момент лондонские отели уступают по дороговизне лишь московским и нью-йоркским, сообщает Travel.ru со ссылкой на газету The Times.
Бюджетные гостиницы также перестали оправдывать себя: стандартная цена номера в двухзвездочном отеле составляет 88 фунтов стерлингов ... |
| Как сообщили в компании SV Development, за период с 5 по 11 мая стоимость земельных участков под коттеджную застройку (*) в Киевском регионе (11 районов) выросла, в пределах 0,48% ($30) до 6 324 доллара за одну сотку.
Рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области:
1. Киево-Святошинский район – рост 0,44% (на $44) до $9 990/сотка
2. Обуховский район – рост 0,19% (на $15) до $7 832/сотка
3. Бориспольский район – рост 0,68% (на $43) до $6 419/сотка
4. ... |
| Группа компаний «Азия» намерена построить в городе четырехзвездочный отель под известным мировым брендом Holiday Inn с номерным фондом не менее 160 комнат, а также конференц-залами, оздоровительным центром и рестораном. Земельный участок еще не определен, однако у компании есть пожелание, чтобы он располагался в центре, либо в прилегающем к центру районе с хорошей транспортной доступностью.
Напомним, неделю назад губернатор края Олег Чиркунов встретился с еще одним ... |
| В апреле можно было наблюдать рекордное падение строительного индекса Ирландии. Наихудшие показатели зафиксированы в строительстве офисных зданий и объектов инфраструктуры. Жилищное строительство остается довольно вялым.
В докладе банка Ulster, опубликованном в Дублине, сообщалось, что строительный индекс упал с отметки 36,6 в марте до 34,3 в апреле. Это его самое низкое значение с июня 2000 года, когда он впервые начал рассчитываться. Показатель ниже 50 ... |
| Как сообщила пресс-служба Finstar Properties, компания намерена построить в городе два торгово-развлекательных центра общей стоимостью 2,5 млрд. рублей. Первый из двух торгово-развлекательных центров появится на проспекте Октябрьский. Центр разместится на земельном участке в 10,86 га, а его площадь составит 70 тысяч кв. м. Второй центр Finstar Properties возведет на Сысолинском шоссе на участке в 4,5 га, площадь которого достигнет 38 тысяч кв. м.
Предполагается, ... |
| С 13 по 15 мая 2008 года в самом центре Киева - Дворце Спорта, состоится III Международная Специализированная Выставка-форум «Кредитование, Страхование и Недвижимость-2008». Выставка проводится при поддержке самых крупных объединений специалистов страны (Украинский Кредитно-Банковский Союз, Лига Страховых Организаций Украины, Украинская Строительная Ассоциация (УБА).
Целью выставки является презентация информации и услуг, консультация всех заинтересованных лиц в сфере финансовых услуг, ... |
| Греческая строительная компания Terna объявила о своём намерении построить в столице Болгарии, Софии, торговый центр и офисные помещения.
Строительство проекта Hermes Park Sofia стоимостью ?122,8 млн будет завершено к концу 2009 года. Молл возведут на участке земли площадью 54 тыс. кв. м, принадлежащем компании Carrefour Bulgaria. Данный проект включает в себя многофункциональный торгово-развлекательный центр, офисный комплекс, состоящий из пяти зданий, а также подземный трёхуровневый ... |
| Отели в разных уголках земли готовы предложить своим клиентам самые экзотические услуги, и всегда есть те, кто за эти услуги готов платить.
Так, например, бразильский отель Hilton Sao Paulo Morumbi готов обеспечить своим клиентам самое комфортное передвижение по городу, не зависящее от пробок и других передряг. Дорогу между отелем, аэропортом и магазинами отель предлагает преодолеть на вертолете, пишет РБК Стиль.
Нью-йоркская гостиница The Benjamin заботится о сне своих ... |
| Самый крупный логистический центр в Нижегородской области будет располагаться в районе международного аэропорта Нижний Новгород. Инвестиционный совет уже одобрил эту заявку, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Нижегородской области со ссылкой на главу региона Валерия Шанцева. Инвестиции в проект составят 54 млрд. рублей, а в качестве инвестора выступит крупнейшая зарубежная компания. Этот центр рассматривается как международный.
Глава региона отметил, ... |
| Здание будет построено на Дмитровском шоссе и иметь площадь 13,5 тыс. кв. м. Гостиница будет содержать в себе кафе, банкетный зал и наземную автостоянку на 42 машиноместа.
Строительство будет происходить за счет средств инвестора. Срок реализации – 2 года. По словам мера столицы, строительство гостиниц является одной из приоритетных задач. По его словам, к 2009 году в Москве должно быть построено не менее 75 гостиниц. ... |
| По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект составит в среднем около 250 миллионов долларов. На участке площадью 7,5 гектара на Курортном проспекте, 105 предполагается построить высотные жилые дома, таунхаусы, апартаменты и гостиницу, а также спортивные сооружения и развлекательные комплексы.
Завершить строительные работы планируется в 2013 году. По словам представителя "Интеко", проект станет одним из первых в Сочи, предусматривающих комплексную застройку ... |
| Портфолио лос-анджелесской недвижимости, выставленной на продажу по 35 центов с доллара, привлекло инвесторов к рухнувшим акциям Meruelo Maddux Properties – крупнейшего частного землевладельца в центральной части города, площадь которой составляет 4 кв. мили (1 тысяча га).
Компания выставила свои акции на IPO 15 месяцев назад, и с тех пор они подешевели на 85%. Связано это с тем, что из-за кредитного кризиса у Meruelo Maddux могут возникнуть проблемы с ... |
| Как сообщает информационная система BAU-data, 16-ти этажный комплекс будет построен на ул. ул.Бажанова. Площадь комплекса составит 14,7 тыс.кв.м. проектом предусмотрены ресторан, торговая зона и паркинг.
В настоящее время ведутся работы начального этапа ... |
| В строительство собственного торгового комплекса сеть «Седьмой Континент» инвестировала $38,4 млн. Об этом сообщила пресс-служба компании. Общая площадь многофункционального торгового комплекса «Шоколад» составляет более 25 тысяч кв. м. Комплекс соседствует с крупными транспортными магистралями, что обеспечивает его удобную транспортную доступность, и оборудован современной парковкой на 1 тысячу машино-мест.
По информации «Квадратного метра», в комплексе ... |
| Принадлежащая к среднему классу молодежь Турции имеет все больше возможности совершать покупки в современных торговых центрах.
Традиционный для Турции базар сталкивается со все большей конкуренцией со стороны новых торгово-развлекательных комплексов. Выйдя на показатель в 2 миллиона квадратных метров торговых площадей к концу этого года, Турция станет третьей после России и Испании по количеству строящихся моллов страной в Европе. Такие цифры приводит ... |
| В центре Запорожья достаточно земли для строительства на 8-10 лет вперед, но наряду с центром города, высоким спросом для строительства новых объектов пользуются участки в районе Набережной магистрали, рассказал городской голова Запорожья Евгений Карташов.
"У нас превалирует развитие жилищного строительства и торговых комплексов. В плане торговых комплексов мы идем семимильными шагами, созданы мощные торговые центры, в прошлом году их количество увеличилось до 180", ... |
| Как сообщила пресс-служба Raven Russia, компания привлекла кредит VTB Bank Europe в размере $170 млн. Средства будут направлены на финансирование строительства логистического комплекса площадью 200 тысяч кв. м. Кредит взят на семь лет. Точную ставку Raven не раскрывает, сообщая лишь, что кредит обойдется компании меньше, чем в 7% годовых. Всего проект Raven оценивается в $213 млн.
Строительство комплекса ведет совместное предприятие Raven ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов