|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Он разместится на участке в 22 га по улице Маршала Бирюзова. Столичная компания Innovative City Development Investments намерена инвестировать в этот проект $135 млн. Работы собираются начать в конце 2008 г., а сдаваться в эксплуатацию объект будет поэтапно. В третьем квартале 2009 г. должен открыться торгово-развлекательный центр площадью 65 тыс. кв. м. Второй этап предполагает строительство элитного жилого комплекса, который введут в эксплуатацию в 2011 г. ... |
| Как сообщила пресс-служба главы туркменского государства, турецкая компания Polimeks Insaat Tahhut we Sanai Tijaret A.S. построит на юге Ашхабада телевизионную башню высотой 211 м и общей площадью 61 тысяча кв. м.
Об этом подписал постановление президент Гурбангулы Бердымухамедов, разрешив министерству связи заключить с Polimeks соответствующий контракт, стоимость которого составляет 136,85 млн. евро.
Контракт также предусматривает благоустройство ... |
| Финансово-промышленная корпорация «Гарант-Инвест» представила свой новый проект – торгово-деловой комплекс «Тульский». С этим объектом ФПК «Гарант-Инвест» впервые выходит на рынок офисной недвижимости класса «А», а также в сегмент mixed-use. В ТДК «Тульский» сочетаются офисный центр класса «А» (со 2-5 этажи), просторная торговая галерея (первый и часть второго этажа), популярные рестораны и кафе, а также специальная event-зона. Шестиэтажный торгово-деловой комплекс расположен на ... |
| На востоке Москвы будет построен трехэтажный торговый комплекс на месте продуктового магазина по адресу: Уральская ул., стр. 4Г. Как сообщили КДО в пресс-службе ВАО, новый комплекс возведут в пределах земельных границ прежнего здания.
На территории комплекса планируется разместить торговый зал, где можно будет приобрести мясные, рыбные, ... |
| Представители корпорации Arison Business Group (Израиль) на встрече с мэром Одессы Эдуардом Гурвицем высказали заинтересованность в реализации проектов строительства в городе в рамках подготовки к проведению в Украине Чемпионата Европы по футболу в 2012 году, говорится в сообщении, размещенном на веб-сайте Одессы.
Согласно сообщению, представители корпорации заинтересовались проектами строительства нового стадиона в городе, автомагистрали "Север-Юг" и реконструкции ... |
| В минувший понедельник компания Deyaar Real Estate, Дубай, объявила о своих намерениях заключить в текущем году сделку по строительству в Индии городка стоимостью $5 млрд. Партнером арабских инвесторов выступит индийская компания Ansal Properties & Infrastructure.
По словам генерального директора компании Deyaar, официальное заявление о заключении сделки будет сделано в течение 30 – 60 дней. В рамках данного проекта планируется возведение жилых домов и офисов, предназначенных для сдачи ... |
| Российская группа компаний «Регионы» построит многофункциональный комплекс в Красноярске, общий объем инвестиций в реализацию которого составит около $400 миллионов.
Многофункциональный комплекс будет построен на участке площадью 11 гектаров, расположенном в Октябрьском районе города, вдоль Енисея. Общая площадь комплекса составит более 250 тысяч м2. Согласно проекту, в состав комплекса войдут офисы класса А и В (150 тысяч м2), конгресс-центр на 3500 мест, гостиница ... |
| Львов: гостиницы лидируют В феврале 2008 года на рынке коммерческой недвижимости Львова среди объема заявленных объектов преобладали гостиницы.
По данным отдела маркетинга компании «Технопарк ЛЗТА» (Львов), в сегменте бизнес-центров особых изменений в арендных ставках не произошло, а рост ставок на 7%, который наблюдался в январе, стал результатом традиционного повышения аренды в БЦ с началом нового года.
В феврале тенденция резкого повышения не ... |
| Компания "ТММ" завершила сделку по приобретению 82% готовых помещений (18% принадлежат "Укролияжирпром") в проекте по строительству нового бизнес-центра класса "B+" по ул. Уборевича в Святошинском районе Киева.
Согласно условиям сделки "ТММ" выступит одновременно инвестором и генподрядчиком строительства объекта. Инвестиции в реализацию проекта составят порядка $65 млн.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании "ТММ", бизнес-центр ... |
| ОАО «Российские железные дороги» построит 900 тысяч кв. м жилой, гостиничной и офисной недвижимости в рамках застройки территории станции «Московская–Товарная». Концепция развития территории станции была представлена в минувшую пятницу на городском совете, проводимом Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга. Площадь застройки составляет примерно 40 га, из которых 21 га занимает грузовой двор «РЖД», а еще 19 га находятся в собственности или в аренде у различных ... |
| В Турции, начиная со среды, временно прекращены продажи недвижимости иностранным гражданам, объявило Министерство общественных работ и заселения.
Три месяца назад подобное постановление издал Конституционный суд страны. Теперь новые правила направлены на одобрение в Совет министров Турции.
Согласно информации издания Hurryet, во вторник во все земельные ведомства страны было разослано постановление Министерства, временно запрещающее продажу ... |
| 23 апреля 2008 г. Виталий Бойко, директор компании «Украинская Торговая Гильдия», примет участие в Retail Forum, который организовывает компания Meeting Point Ukraine. Данное событие является местом встречи всех ведущих международных и украинских игроков рынка ритейла: девелоперов, консультантов, аналитиков, представителей крупных брендинговых сетей розничных магазинов и пр. На этом мероприятии докладчики смогут презентовать потенциальным арендаторам торговых центров Украины будущие проекты ... |
| Ирландская группа компаний Quinn намерена инвестировать более $340 млн. в строительство торгово-развлекательного комплекса и бизнес-парка в Уфе. Об этом сообщила пресс-служба президента Башкирии. Накануне президент республики Муртаза Рахимов и председатель правления и управляющий директор Quinn Шон Куинн обсудили вопросы взаимодействия по реализации инвестпроектов. В частности, Quinn готова инвестировать около $200 млн. в строительство торгово-развлекательного центра "Аврора".
Как ... |
| Французская BNP Paribas Immobilier начнет работу на российском рынке недвижимости в 2009 году. В настоящее время французам предложено на рассмотрение 90 девелоперских проектов. Половина из них заявлена в Центральном федеральном округе. Проектное финансирование по самым интересным из них начнется через год. Об этом сообщил руководитель проектного отдела компании «Astera Санкт-Петербург» Александр Волошин. В начале года Astera подписала партнерское соглашение с компанией Atisreal ... |
| На прошлой неделе градсовет одобрил проект реконструкции ЗАО КЭМЗ «Стенд», расположенного по улице Васильковской, 14. Здание разместилось на 1,86 га. Его надстроят, а рядом возведут офисный блок в 14 этажей. Общая площадь обоих блоков составит 68 тыс. кв. м, из которых офисная часть займет 39,6 тыс. кв. м, остальное придется на спортивно-оздоровительный центр, технические помещения и паркинг. Количество машиномест составит 606, на гостевых стоянках смогут разместиться 38 машин. ... |
| В настоящее время лучшим вложением денег может стать покупка Wal-Mart Stores и других компаний, чьи доходы возрастают по мере восстановления американской экономики. Акции банков, пострадавших от ипотечного кризиса, многие брокеры с Уолл-стрит, наоборот, предпочитают продавать.
В первом квартале нынешнего года котировки Goldman Sachs Group рухнули на 23%, а Citigroup – на 27%. Таким образом, этот квартал стал худшим для американского рынка акций за более чем пять ... |
| Как сообщил представитель «Газпрома» Сергей Куприянов, самарская «дочка» газового монополиста – ООО к декабрю 2009 года построит офисный центр, который станет одним из самых высоких зданий Самары. Высота 24-этажного здания составит 103,4 м. Строительство началось в марте этого года. Общая площадь – 19,6 кв. м. Инвестиции в компании не разглашают.
Участок площадью 1 га в Октябрьском районе города «Газпром трансгаз Самара» купила летом 2007 года, сообщают ... |
| 19 апреля 2008 года ООО «ЭКО» открыло в Полтаве трехуровневый торговый центр «ПАРОВОЗ» общей площадью 3500 кв.м. по адресу: бульвар Маршала Конева, 2.
Якорем «Паровоза» выступает продуктовый супермаркет «ЕКО-маркет», которому полностью отведен первый этаж торгового центра. На площадях в 1150 кв.м. разместился 25-тысячный ассортимент продукции, обслуживают покупателей 10 кассовых терминалов. «Изюминкой» супермаркета стало собственное производство – здесь наладили работу мясной, рыбный и ... |
| Столичное ООО «Элита» утвердило на градсовете проект расширения недостроенного склада-магазина по улице Вербовой, 17-а, на участке в 0,39 га. Здесь запланировано строительство офисно-торгового комплекса общей площадью 27,65 тыс. кв. м. По данным главного архитектора проекта Александра Коваля, на участке разместится 19-этажное здание площадью 21,5 тыс. кв. м с пристройкой в три этажа площадью 2,7 тыс. кв. м. Торговля займет первые этажи обоих блоков, площадь помещений под торговлю — ... |
| Как стало известно, на месте здания гостиницы «Чайка», недостроенного из-за ошибок, допущенных на начальном этапе проектирования и строительства, возведут общественный центр. На этом месте силами инвестора будет сооружен многофункциональный центр, где разместятся офисы, торговые и развлекательные учреждения.
Поскольку построенная часть здания пришла в негодность, ее решено снести, сообщает «Бюллетень недвижимости». ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов