|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Шведский ритейлер Hennes & Mauritz AB (H&M) планирует в 2009 году открыть свои первые магазины в России, - говорится в сообщении информационного агентства Bloomberg.
По данным агентства, в текущем году H&M планирует открыть 199 новых магазинов на рынках США, Испании, Франции и Италии. Первый магазин в России запланирован на 2009 год.
H&M, второй по величине продавец одежды в мире, в течении последнего квартала прошедшего ... |
| Торговая сеть «Фаворит» пополнила количество торговых площадей сразу в нескольких регионах Украины. Новые магазины торговая сеть планирует открыть в г. Стаханове Луганской области, г. Коломые Ивано-Франковской области, г. Кузнецовске Ровенской области, г. Мариуполе Донецкой области, г. Балаклея Харьковской области. Под эти торговые точки куплено 7, 139 тыс. м. кв). Площади под торговый центр также докуплены в г. Полтаве (9 тыс. м. кв).
Генеральный директор сети ... |
| К 2010 году на юго-западе Москвы будет построена гостиница категории «три звезды». Об этом сообщили в городской администрации. Отель построят в Чечерском проезде, общая площадь здания высотой почти 100 метров составит 43 тыс.кв.м., включая подземную автостоянку на 141 автомобиль. В гостинице будет 420 номеров. Отель будет многоуровневым - от 1 до 25 этажей. В ближайшее время будет проведен конкурс по подбору ... |
| Правительство Дубая выступило с предложением о покупке испанского застройщика Inmobiliaria Colonial, который за шесть месяцев потерял половину своей рыночной стоимости. Сумму, эквивалентную примерно 3 млрд. евро ($4,5 млрд.), оно готово выплатить в виде облигаций и наличными.
Согласно заявлению, Investment Corp. of Dubai, чьи активы оцениваются в $82 млрд., предложила по 1,85 евро за одну акцию Colonial. Это на 8,8% больше установленной накануне цены закрытия. ... |
| Первые 8 магазинов сети Aldi открыли свои двери сегодня в Польше. Таким образом положено начало выходу сети в регион центральной и восточной Европы.
Правда, сеть уже имеет магазины в Словении, но ее присутствие там скорее можно рассмотривать как дополнение к операциям Aldi в Австрии.
В апреле магазины Aldi откроются в ... |
| Инвестировать в недвижимость Москвы и Стамбула выгоднее, чем в недвижимость Парижа и Лондона, сообщает Bloomberg. К такому выводу агентство пришло на основании данных, полученных в результате опроса инвесторов, брокеров и аналитиков.
"Аппетит к развивающимся рынкам растет, - говорит глава направления недвижимости в PricewaterhouseCoopers Джон Форбс (John Forbes). - Россия и Турция – своего рода Индия в Европе. Экономический рост здесь самый ... |
| Первый магазин из планируемой сети из десяти, откроется в марте этого года, на пересечении Бродвея и Хьюстон Авеню, как сообщает "РБК daily". Российский брэнд был основан 15-летним модельером Кирой Пластининой и ее отцом, акционером "Вимм-Билль-Данна" – Сергеем Пластининым.
В России за год открылись уже 29 магазинов, 15 из которых находятся в Москве, и по одному магазину в Киеве и Одессе. И теперь молодой модельер решил перешагнуть через океан.
В ... |
| У Львові на проспекті Червоної Калини розпочали будівництво п’ятиповерхового готелю. Замовником будівництва є ТзОВ «Авто плюс». Будівельники заклали половину фундаменту. Завершити будівництво та здати готель в експлуатацію планують у четвертому кварталі 2009 року. Про це ЗІК повідомила прес-служба Львівської міської ради.
У новому готелі на п’яти поверхах зможуть розміститися 80 осіб. «Наразі ми зосередились саме на будівництві. Згодом ми розпочнемо ... |
| Итальянский архитектор Данте Бенини (Dante Benini) намеревается возвести в Нижнем Новгороде гигантский жилой и торговый комплекс Globe Town, который по площади можно будет сравнить с нью-йоркским Манхэттеном, сообщил РИА Новости в понедельник архитектор.
"Если нам повезет и мы воплотим в жизнь наш проект, как мы его задумывали, Globe Town станет городом, вобравшим в себя опыт всего мира, различных культур и религий", - сказал он.
Согласно проекту ... |
| Carrefour, второй по величине в мире ритейлер, наметил в нынешнем году продажу собственности на общую сумму в 1,5 млрд. евро ($2,3 млрд.). Эти планы были озвучены вскоре после того, как миллиардер Бернар Арно и Colony Capital стали крупнейшими акционерами компании.
Главный исполнительный директор Жозе Луи Дюран сказал, что владелец сети супермаркетов ведет переговоры с «несколькими частными инвесторами». По его словам, недвижимость станет «второй сферой ... |
| В январе т.г. года стоимость строительно-монтажных работ в Украине выросла на 2,2% по сравнению с декабрем 2007 года. Согласно сообщению Госкомстата Украины, в январе стоимость строительно-монтажных работ по сравнению с аналогичным периодом 2007 года выросла на 26,9%.
Больше всего в январе (по сравнению с декабрем 2007 года) подорожали работы по строительству жилых зданий – на 2,3%, нежилых зданий – на 2,2%, а также по строительству трубопроводов, коммуникаций и ... |
| Компания Sponda PLC, специализирующаяся на операциях с недвижимостью, приобрела в Москве и Подмосковье два торговых центра "Солнечный Рай I" и "Солнечный Рай II" (около $109 млн) у компании LR Russia AB.
Консультантом компании London&Regional Properties по инвестиционной продаже двух торговых центров в Москве шведской компании Sponda выступила компания Jones Lang LaSalle.
Торговый центр "Солнечный Рай I", включающий супермаркет, магазины ... |
| Concord Hospitality Enterprises, один из крупнейших в США застройщиков, собственников и операторов отелей, объявил о своих планах по началу строительства девяти гостиниц в ближайшие 60 дней. До конца 2008 года компания собирается открыть шесть новых отелей и еще столько же взять в управление.
В дополнение к $500 млн., которые Concord Hospitality хочет реинвестировать, в нынешнем году еще девять гостиниц ждут начала строительства. Всего в 2008 году номерной фонд ... |
| 1 марта в Черкассах состоялось открытие первой очереди торгово-развлекательного комплекса «Экватор», представленной гипермаркетом «Велика Кишеня» и фарммаркетом «Велика Аптека». Площадь гипермаркета составляет 5482 м2. До конца лета 2008 года планируется открытие магазинов известных брэндов, ресторанов и развлекательной зоны, общая площадь которых составит 42 398 м2.
Вторая очередь «Экватора» начнет функционировать в начале апреля. В ее составе откроются магазины ... |
| Два инвестиционных меморандума о строительстве отелей в Калининграде подписал на проходящей в Каннах международной выставке MIPIM-2008 губернатор Калининградской области Георгий Боос, сообщает "Интерфакс". Общая стоимость проектов составляет 130 миллионов евро.
Первый меморандум подписан с компанией MJBalt & ELR Group. Он предполагает строительство отеля под управлением международной гостиничной сети Hilton. Отель будет построен в составе единого туристического ... |
| С 3 по 10 марта средняя стоимость земли под Киевом увеличилась на 0,55%, или на $33 до $6,072 за сотку. Об этом сообщила консалтинговая компания SV Development.
Наибольший объем предложения земли, по состоянию на данный момент, представлен в Макаровском - 33%, Васильковском - 13% и Киево-Святошинском - 12% районах.
Наименьший объем в Фастовском - 0,3% и Кагарлыцком - 0,9% районах.
Как сообщало агентство, с 25 февраля по 2 марта ... |
| Кто стоит на капитанском мостике российского рынка коммерческой недвижимости? Исчерпывающий ответ на этот вопрос найдут читатели нового проекта Издательского Дома «Impress Media», выпускающего ведущий журнал о коммерческой недвижимости России Commercial Real Estate, – рейтинг влиятельности CRE100. Это первое на отечественном рынке издание о ста самых влиятельных персонах коммерческой недвижимости России. Рейтинг CRE100 выходит уже второй год, что позволяет не только зафиксировать ... |
| За последние полгода инвесторы занялись строительством целых сетей трехзвездных отелей, к управлению которыми сразу же привлекли крупнейших международных операторов, пишет КоммерсантЪ-Украина в статье Трехзвездные войны.
Ранее трехзвездные гостиницы мало интересовали девелоперов. Большая часть средств вкладывалась в отельную недвижимость премиум и бизнес-класса – здесь уже представлены Global Hyatt Corporation (отель St Sofia Hyatt Regency в Киеве), Rezidor Hotel Group (Radisson SAS в ... |
| Компания Mos City Group (MCG) Павла Фукса стала владельцем столичной гостиницы «Аэростар» на Ленинградском проспекте и расположенного рядом аэровокзала. MCG намерена открыть гостиницу к лету, но проработает она совсем недолго: к 2012 году на занимаемых ею и аэровокзалом 14 га будет построено несколько сотен тысяч квадратных метров гостиниц, офисов и др. Инвестором строительства четырехзвездного гостинично-офисного комплекса «Аэростар» (416 номеров, 50,7 тыс. кв. м) на Ленинградском ... |
| Знаменитый отель Плаза на Манхэттене, закрывший свои двери на ремонт два года назад, теперь снова готов принимать гостей. Стоимость реконструкции составила 400 миллионов долларов.
«Плаза вернулась», - сказал главный менеджер отеля Шэйн Криг, разрезая красную ленточку, протянутую вдоль входа, расположенного у юго-восточного угла Центрального парка. «Легенда продолжается», - добавил он.
Великолепие отеля не раз служило источником вдохновения для писателей разных мастей, начиная ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов